北京物業(yè)服務合同范本(已改無錯字)
2024-12-15 02 本頁面
【正文】 共用部位、共用設施所得收益按下列第 種方式使用： 抵減下一年度物業(yè)服務費，分攤到戶。 用于小區(qū)更新改造。 業(yè)主大會表決。 第七章 雙方權利與義務 第十五條 甲方的權利義務 審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。 對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權。 對乙方有建議、督促的權利。 審核本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用情況。 組織物業(yè)服務滿意度調查。 不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內行使物業(yè)服務內容以外的物業(yè)服務。 應在乙方辦理入住 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，由乙方[無償使用][有償使用] ，[租金標準] 。物業(yè)服務用房建筑面積約 平方米，位置為 。 負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。 協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。 按照相關規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項維修資金。 1對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)費交納人，應督促其交納。 1有關法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權利義務。 第十六條 乙方的權利義務 按照合同約定收取物業(yè)服務費用。 根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取[物業(yè)服務費用]、[特約服務費用]。 制定物業(yè)服務計劃，負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃。 向甲方告知物業(yè)區(qū)域內物業(yè)服務的有關情況。 可以選聘專業(yè)服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方。乙方與所選定的專業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務標準，并對專業(yè)服務企業(yè)的服務行為承擔連帶責任。 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息。 及時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 對甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人改正。 不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地。 確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對正常秩序的影響，并及時恢復原狀。 在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應予以說明。 本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，乙方應與甲方協(xié)商解決。 1對自身原因造成的事故承擔責任并負責善后處理。 1國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權利義務。 第十七條 配合義務 對需進入物業(yè)區(qū)域內的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務，甲乙雙方應當積極配合。 第八章 合同終止 第十八條 期滿終止 本合同期滿前，甲方決定不再聘用乙方的，應在期滿前3個月書面通知乙方。乙方決定不再續(xù)約的，應在期滿前3個月書面通知甲方。 第十九條 期滿續(xù)約 本合同期滿前，甲方決定繼續(xù)聘用乙方的，應在期
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