20xx年北京物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫吧資料
2025-01-26 00:33本頁面
【正文】 監(jiān)督。
第十二條 公共服務(wù)項目收費
物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費用。
乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)單位原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費。
物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。
實行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。
乙方采取以下第 種方式提取酬金：
(1)[每季][每半年][每年] ，計 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
(10)酬金。
(8)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用。
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
物業(yè)： 元/平方米/月。
[辦公樓]： 元/平方米/月。
[高層住宅]： 元/平方米/月。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。
物業(yè)： 元/平方米/月。
物業(yè)： 元/平方米/月。
[會所]： 元/平方米/月。
[辦公樓]： 元/平方米/月。
[高層住宅]： 元/平方米/月。
第四章 合同期限
第五條 物業(yè)服務(wù)期限
物業(yè)服務(wù)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
1設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
1對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。
1按照法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)。
電梯的運行和日常維護。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
公共綠地、園林的養(yǎng)護。
附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理。
共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。
房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng)通過司法途徑解決。
原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并簽字確認(rèn)。)
第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第二條 物業(yè)交接
甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進行約定。
委托的物業(yè)構(gòu)成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。
西至： 。
區(qū)域四至：[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案] ：
東至： 。
坐落位置：[通訊地址] 區(qū)(縣) 路(街) 。
第一章 物業(yè)項目基本情況
第一條 物業(yè)項目基本情況
名稱： [地名核準(zhǔn)名
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