【正文】 十八條 本貸款實(shí)行按月動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，若貸款逾期率達(dá)到5%時(shí)，應(yīng)暫停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，并對(duì)此項(xiàng)貸款管理措施進(jìn)行完善整改，直至風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo)可控后再辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。第八章 附則第三十九條 本辦法未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章及銀行有關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。第四十條 本辦法自2016年9月30日起實(shí)行第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法濟(jì)寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)發(fā)布日期：[101008 16:20:28] 點(diǎn)擊次數(shù)：[71 ]第一章 總則第一條 為更好地適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化和農(nóng)民對(duì)金融服務(wù)的需求，解決農(nóng)村融資擔(dān)保難問(wèn)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是指農(nóng)村居民以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上（含地下）附著物作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款的信貸方式。第三條 本市范圍內(nèi)的農(nóng)村居民，因調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、發(fā)展個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，可以依照本辦法規(guī)定，以其自有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保。第二章 貸款發(fā)放原則和條件第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款發(fā)放以“辦理自愿、風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)、收益自理”為原則。第五條 借款人依照本辦法設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，必須取得由當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書和村委會(huì)與農(nóng)戶簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。第六條 借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)向貸款銀行提供下列資料：（一）借款人個(gè)人情況及有效身份證明；（二）家庭年經(jīng)濟(jì)收入情況；（三）借款用途及效益分析；（四）當(dāng)?shù)卣C發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書和村委與 農(nóng)戶簽訂的土地承包合同；（五）抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾；（六）所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的同意抵押的書面證明；（七）金融機(jī)構(gòu)需要審查的其他有關(guān)資料。土地合作社等以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股成立的經(jīng)濟(jì)組織還須提供工商注冊(cè)登記文件、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、組織章程等文件。第七條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押以戶為單位，用于抵押剩余的農(nóng)村土地。第三章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估第八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人共同協(xié)商確定，也可以由中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并向所在村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門備案。第九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值的確定應(yīng)綜合考慮土地所在區(qū)域、種植、養(yǎng)殖品種、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及租金實(shí)際支付剩余期限、流轉(zhuǎn)價(jià)款、支付價(jià)款、地面作物的預(yù)期收入、受讓雙方意愿等因素，評(píng)估的一般原則：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值=年租地平均凈收益*經(jīng)營(yíng)期限+地上（含地下）附著物價(jià)值。第四章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記、變更及注銷第十條 縣市區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記機(jī)關(guān)。第十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記可由抵押雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)辦理，也可以委托代理人向登記機(jī)關(guān)辦理。抵押合同自抵押登記之日起生效。借款人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列資料：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書；（二）抵押人身份證；（三）抵押合同；（四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明資料（《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》和《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》）；（五）地上種養(yǎng)物情況說(shuō)明；（六）所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的同意抵押的書面證明；（七）抵押登記部門要求的其它材料；委托代理人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第十二條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也隨之消滅。第十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押期限自?dòng)后延至債權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第十四條 抵押合同發(fā)生變更或者終止時(shí)，抵押當(dāng)事人或者其委托的代理人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原辦理登記和記載部門辦理變更或者注銷抵押登記和記載。委托代理人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押變更、注銷登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第五章 貸款流程及管理第十五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)受理后，貸前調(diào)查人員除應(yīng)按照一般的調(diào)查方式和內(nèi)容對(duì)借款人、主體資格、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行調(diào)查外，還應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行深入細(xì)致地調(diào)查了解。第十六條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的操作程序：貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→抵押物價(jià)值評(píng)估→貸款審查、審批→辦理抵押登記手續(xù)→簽訂抵押借款合同→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。第十七條 貸款人應(yīng)把好貸款用途關(guān)，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)和用地政策風(fēng)險(xiǎn)，借款人取得貸款取得貸款必須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)開發(fā)。第十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)貸款金額不超過(guò)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押確認(rèn)價(jià)值的70%。第十九條 貸款期限按承包期限和生產(chǎn)周期確定，期限不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余年限，一般以短期為主。第二十條 貸款利率上浮原則上不得超過(guò)人民銀行規(guī)定同檔次基準(zhǔn)利率的30%。第二十一條 貸款形式由借貸雙方約定。單筆貸款金額超出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押認(rèn)定價(jià)值的可以采取其它擔(dān)保方式作為補(bǔ)充。鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織等單位及個(gè)人提供補(bǔ)充擔(dān)保。第二十二條 借貸及抵押當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決，也可向人民法院起訴。第二十三條 本辦法未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理。第二十四條 本辦法由中國(guó)人民銀行濟(jì)寧市中心支行、濟(jì)寧市農(nóng)業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。第五篇：青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上 青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）核心內(nèi)容：青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）提出借款人為承包方農(nóng)戶的，貸款額度根據(jù)借款人資產(chǎn)負(fù)債情況、信用情況、綜合還款能力及其土地經(jīng)營(yíng)收益評(píng)估總值等情況合理確定。法律快車為您詳細(xì)介紹。中國(guó)人民銀行青島市中心支行山東省青島市農(nóng)業(yè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）》的通知青銀發(fā)〔2014〕70號(hào)人民銀行各支行，各區(qū)市農(nóng)業(yè)局，國(guó)家開發(fā)銀行青島市分行，進(jìn)出口銀行山東省分行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行青島市分行，中國(guó)銀行山東省分行，各國(guó)有商業(yè)銀行青島市分行，各股份制商業(yè)銀行青島分行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行青島分行，青島銀行，青島農(nóng)村商業(yè)銀行，各城市商業(yè)銀行青島分行，各外資銀行青島分行，城陽(yáng)珠江村鎮(zhèn)銀行，嶗山交銀村鎮(zhèn)銀行：為創(chuàng)新金融服務(wù)方式，支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展，促進(jìn)多種形式的農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)，中國(guó)人民銀行青島市中心支行、青島市農(nóng)業(yè)委員會(huì)聯(lián)合制定了《青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。各單位在貫徹執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，要及時(shí)向人民銀行青島市中心支行和青島市農(nóng)業(yè)委員會(huì)報(bào)告。人民銀行各支行、各區(qū)市農(nóng)業(yè)局要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，組織好《辦法》在轄區(qū)的貫徹落實(shí)工作，共同研究推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的具體政策和措施，及時(shí)報(bào)送進(jìn)展情況。請(qǐng)人民銀行各支行聯(lián)合各區(qū)市農(nóng)業(yè)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。附件：青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）2014年4月11日青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）有法律問(wèn)題，上法律快車第一章 總 則第一條 為創(chuàng)新金融服務(wù)方式，支持新型農(nóng)業(yè)主體發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)，根據(jù)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》和《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》（中發(fā)〔2014〕1號(hào)）以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱農(nóng)村土地是指集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)村集體使用的耕地、草地、園地、養(yǎng)殖水面、“四荒”用地及其它依法用于農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的土地。第三條 本辦法所稱農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)或招標(biāo)、拍賣和協(xié)商等合法方式取得的對(duì)農(nóng)村土地使用、收益和一定處分的權(quán)利。第四條 本辦法所稱農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、不改變農(nóng)村土地承包權(quán)和農(nóng)業(yè)用途的條件下，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。當(dāng)借款人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并用處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。第五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款應(yīng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，充分保護(hù)抵押物涉及的承包方農(nóng)戶、抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第二章 抵押人和抵押權(quán)人第六條 本辦法所稱抵押人是指通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)或招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等合法方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。本辦法所稱新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體是指專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和新型職業(yè)農(nóng)民（以下簡(jiǎn)稱“新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體”）。本辦法所稱抵押權(quán)人是指提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。第七條 抵押人是承包方農(nóng)戶的，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：有