【正文】 第三十六條 因處置抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)而獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán)人或受讓者，擁有流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，不得改變土地用途，按約定支付原始承包方承包費(fèi)用。第二十四條 對符合抵押登記條件的承包農(nóng)戶，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》的“變更登記”欄內(nèi)載明抵押登記的主要內(nèi)容，并在抵押合同上簽注日期，經(jīng)辦人簽字，加蓋公章；抵押人是流轉(zhuǎn)土地的，由區(qū)市農(nóng)業(yè)行政管理部門頒發(fā)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證》，并在《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證》內(nèi)載明抵押登記的主要內(nèi)容，經(jīng)辦人簽字，加蓋公章；對不符合抵押登記條件的，書面通知申請人。第十二條 貸款期限。第四條 本辦法所稱農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、不改變農(nóng)村土地承包權(quán)和農(nóng)業(yè)用途的條件下，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。第二十一條 貸款形式由借貸雙方約定。第三章 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價(jià)值評估第八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人共同協(xié)商確定，也可以由中介機(jī)構(gòu)評估確定，并向所在村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門備案。（三）貸款已逾期，或連續(xù)三次或累計(jì)六次未按時(shí)歸還貸款利息的。第二十九條按照《XX縣政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)管理辦法》，XX縣人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，可以對地上的種養(yǎng)物和附著物辦理保險(xiǎn)，對申請銀行貸款并自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)企業(yè)和個(gè)人，保險(xiǎn)第一受益人必須是貸款銀行，且保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。第二十四條 加強(qiáng)抵押物監(jiān)管，對抵押物價(jià)值發(fā)生較大變化的，要及時(shí)追加其他擔(dān)保，確保貸款資產(chǎn)安全。審查崗對信貸基本要素、借款人和擔(dān)保人主體資格、信貸政策、信貸風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行認(rèn)真審查后出具審查意見，對調(diào)查資料不全、內(nèi)容不完整的貸款業(yè)務(wù)，可要求補(bǔ)充完善。（二）借款人為自然人或家庭農(nóng)場主的，應(yīng)提供以下資料： 1．借款人及財(cái)產(chǎn)共有人有效身份證明。3．依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。第五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信貸業(yè)務(wù)堅(jiān)持審慎拓展、擇優(yōu)準(zhǔn)入、嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)、講求效益的原則。第十八條 抵押人在抵押期間或抵押期屆滿要求變更或注銷抵押登記的，必須由抵押權(quán)人出具債務(wù)履行完畢或其他同意變更、注銷證明。第五條 抵押人是承包方農(nóng)戶的，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）合法取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；（三）取得發(fā)包方同意抵押的書面證明；（四）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。通過投保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資貸款保證保險(xiǎn)，明確抵押權(quán)人為保險(xiǎn)合同的第一受益人，由保險(xiǎn)公司先行理賠所獲價(jià)款優(yōu)先受償；（五）其他合法方式處分抵押物獲得清償。第十五條 經(jīng)審核符合登記條件的，登記部門應(yīng)于受理登記申請材料后5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。第三條 本辦法所稱抵押人是指通過家庭承包方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林地經(jīng)營權(quán)、森林林木所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，或通過其他承包方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林地經(jīng)營權(quán)、森林林木經(jīng)營權(quán)的承包人，以及通過依法流轉(zhuǎn)方式取得農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)、林地經(jīng)營權(quán)、森林林木所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的規(guī)模經(jīng)營業(yè)主。抵押物的價(jià)值不得低于縣區(qū)政府公布的同期、同地區(qū)、同類型農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。第二十一條 在抵押物毀損、滅失或者被征用時(shí)，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第十二條 抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同；由第三方提供保證擔(dān)保的，應(yīng)簽訂保證合同。流轉(zhuǎn)期滿后，無條件返還承包方農(nóng)戶。（四）從事種植業(yè)2年（含），養(yǎng)殖業(yè)3年（含）以上，有 較豐富的種養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和成熟的種養(yǎng)殖技術(shù)，種養(yǎng)殖設(shè)施條件完善，產(chǎn)品適銷對路，（五）符合農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，需參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。2．公司章程、驗(yàn)收報(bào)告、股權(quán)證明等； 3．有權(quán)部門頒發(fā)的貸款卡（證）。第十五條 貸款調(diào)查。（三）借款合同和抵押合同。（四）訴訟。第三十四條 貸款收回。第二條 本辦法所稱的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指農(nóng)村居民以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及地上（含地下）附著物作為抵押物，向貸款銀行申請貸款的信貸方式。委托代理人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押變更、注銷登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。中國人民銀行青島市中心支行山東省青島市農(nóng)業(yè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）》的通知青銀發(fā)〔2014〕70號人民銀行各支行，各區(qū)市農(nóng)業(yè)局，國家開發(fā)銀行青島市分行，進(jìn)出口銀行山東省分行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行青島市分行，中國銀行山東省分行，各國有商業(yè)銀行青島市分行，各股份制商業(yè)銀行青島分行，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行青島分行，青島銀行，青島農(nóng)村商業(yè)銀行，各城市商業(yè)銀行青島分行，各外資銀行青島分行，城陽珠江村鎮(zhèn)銀行，嶗山交銀村鎮(zhèn)銀行：為創(chuàng)新金融服務(wù)方式，支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)展，促進(jìn)多種形式的農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，中國人民銀行青島市中心支行、青島市農(nóng)業(yè)委員會(huì)聯(lián)合制定了《青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款主要用于借款人開展種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、流通等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款抵押率應(yīng)根據(jù)不同農(nóng)產(chǎn)品，綜合考慮借款人的資信狀況、償債能力，信貸業(yè)務(wù)的期限、風(fēng)險(xiǎn)度，抵押物變現(xiàn)難易程度、變現(xiàn)貶值可能、變現(xiàn)費(fèi)稅等因素合理確定。第三十二條 抵押人在抵押期間要求變更或注銷抵押登記的，必須由抵押權(quán)人出具債務(wù)履行完畢或同意變更、注銷的證明。第四十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三十條 用于抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)因抵押人的原因致使其價(jià)值不足以履行債務(wù)擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)要求抵押人增加或重新提供相應(yīng)擔(dān)保。有法律問題，上法律快車申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款額在30萬元（含）以下的，可以參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格自行評估，不得向借款人收取評估費(fèi)。第八條 抵押人是新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（一）依法簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；（二）取得承包方農(nóng)戶同意抵押和流轉(zhuǎn)的書面證明；（三）抵押人為企業(yè)法人的，應(yīng)出具同意抵押的有效內(nèi)部決議等證明文件；（四）承包經(jīng)營權(quán)所依附的土地沒有改變農(nóng)業(yè)用途；（五）貸款人規(guī)定的其他條件。第五篇：青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)想學(xué)法律？找律師？請上 青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）核心內(nèi)容：青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）提出借款人為承包方農(nóng)戶的，貸款額度根據(jù)借款人資產(chǎn)負(fù)債情況、信用情況、綜合還款能力及其土地經(jīng)營收益評估總值等情況合理確定。第十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押期限自?dòng)后延至債權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第八章 附則第三十九條 本辦法未盡事宜，按國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及銀行有關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。銀行在貸款業(yè)務(wù)發(fā)放后，應(yīng)根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營周期特點(diǎn)對借款人進(jìn)行現(xiàn)場檢查，了解借款人的資金使用和生產(chǎn)、經(jīng)營狀況是否正常，在一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營周期內(nèi)至少檢查一次。（三）變現(xiàn)。第二十一條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人提出書面申請，在抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同后，雙方共同持以下資料到縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所辦理抵押登記：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書。銀行接到客戶申請后，采用面談或電話聯(lián)系，收集客戶相關(guān)基本信息，做出是否符合貸款準(zhǔn)入的基本判斷，確認(rèn)是否受理。第四章 貸款流程第十三條 貸款申請。（二）種植糧食面積不低于100畝；經(jīng)濟(jì)作物種植面積不低于30畝；養(yǎng)殖面積不低于10畝；價(jià)值1萬元以上的農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚不低于2個(gè)。處置抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng) 營權(quán)）所得價(jià)款，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由借款人繼續(xù)清償。第十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）抵押時(shí)，其地上附著物一并抵押，在抵押期間不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途。如發(fā)生征用等特殊情況，按國家有關(guān)法律和政策執(zhí)行。抵押期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。第九條 規(guī)模經(jīng)營業(yè)主向金融機(jī)構(gòu)申請貸款應(yīng)提供以下資料：（一）身份證明；（二）生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容及收入情況；（三）貸款用途及經(jīng)濟(jì)效益分析；（四）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或《林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證》或《林權(quán)證》；（五）抵押物的資料和同意處置抵押物的承諾；（六）需第三方提供擔(dān)保的，應(yīng)出具第三方擔(dān)保函；（七）其他共有人同意抵押的書證。第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資應(yīng)遵循自愿互利、公平和誠實(shí)信用原則，充分保護(hù)抵押物涉及的承包方農(nóng)戶的合法權(quán)益。對不符合抵押登記條件的，書面通知申請人。第二十五條 抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)，原承包方農(nóng)戶、所在集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。第七條 下列農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬不清的；（二）未經(jīng)依法辦理登記的；（三）被依法列入征地拆遷范圍的；（四）受其他形式限制的。第二十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)）抵押后，承包方農(nóng)戶或規(guī)模經(jīng)營業(yè)主原享受的國家相關(guān)政策補(bǔ)貼不變。（二）合法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，其承包經(jīng)營的存續(xù)期限必須在5年以上。第