gap精品農(nóng)業(yè)莊園項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)建議書(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-01-05 03:20:24 本頁(yè)面
【正文】 元 ,每畝管護(hù)工資 173 元 ,采收工每畝 5個(gè) ,工資 500元】 , ⑷租地成本 :每畝 400 元 (每年 ), ⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝 200 元 (每年 ) ⒉金銀花種植成本測(cè)算依據(jù) : ⑴種苗款 :18000 元 /畝【株距 45cm 行距 90cm 每畝株數(shù) 1800 株 ,每株單價(jià)10元 (種苗高度不低于 45?)】 ⑵肥料款 :①第一年 1545 元 /畝【腐熟農(nóng)家肥 3000?(1500 元 ),過(guò)磷酸鈣35?(35 元 ),硫酸鉀 20?(10 元 )】 ,②第二年到第五 年 :520 元 /畝【農(nóng)家肥1000?(500 元 ),施過(guò)磷酸鈣 15?(15 元 ),硫酸鉀 10?(5 元 )】 ⑶人工費(fèi) :①第一年 3018 元 /畝【用工數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn) :種植工每畝 20 個(gè)(2020 元 ),管護(hù)工三年 3240 個(gè) (長(zhǎng)期使用 3個(gè) ),工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80元 ,每畝管護(hù)工資 518 元 ,采收工每畝 5個(gè) ,工資 500 元】 ,②第二年到第五年 :673 元【管護(hù)工1080(長(zhǎng)期使用 3個(gè) ),工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元 ,每畝管護(hù)工資 173 元 ,采收工每畝 5個(gè) ,工資 500元】 , ⑷租地成本 :每畝 400 元 (每年 ), ⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝 200 元 (每年 ), ⒊旱半夏種植成本測(cè)算依據(jù) : ⑴種苗款 :2800 元 /畝【每畝 70?/畝 , 40 元 /?】 ⑵肥料款 :①第一年 1545 元 /畝【腐熟農(nóng)家肥 3000?(1500 元 ),過(guò)磷酸鈣35?(35 元 ),硫酸鉀 20?(10 元 )】 ,②第二年到第四年 :520 元 /畝【農(nóng)家肥1000?(500 元 ),施過(guò)磷酸鈣 15?(15 元 ),硫酸鉀 10?(5 元 )】 ⑶人工費(fèi) ①第一年 3018 元 /畝【用工數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn) :種植工每畝 20 個(gè) (2020 元 ),管護(hù)工三年 3240 個(gè) (長(zhǎng)期使用 3 個(gè) ),工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80 元 ,每畝管護(hù)工資 518元 ,采收工每畝 5個(gè) ,工資 500 元】 ,②第二年到第四年 :673 元【管護(hù)工 1080(長(zhǎng)期使用 3個(gè) ),工資標(biāo)準(zhǔn)日工資 80元 ,每畝管護(hù)工資 173元 ,采收工每畝 5個(gè) ,工資500 元】 , ⑷租地成本 :每畝 400 元 (每年 ), ⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝 200 元 (每年 )。 第八章 產(chǎn)品和市場(chǎng) 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位明細(xì)表 項(xiàng)目 板塊 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 鳳慶兩江農(nóng)業(yè)莊園 ⑴鳳慶古茶莊園 千年古茶 (曬青 ) 千年古茶 (紅茶 ) 千年古茶 (普洱茶 ) 莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店 茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場(chǎng)茶文化 體驗(yàn)觀光旅游 住宿、餐飲、茶樓 ⑵沿河中草藥專業(yè)園 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 重樓、金銀花 、旱半夏種苗 重樓、金銀花 、旱半夏干貨 核桃干果觀光旅游 技術(shù)服務(wù) ⑶古墨休閑農(nóng)業(yè)莊園 主營(yíng)產(chǎn)品 兼營(yíng)產(chǎn)品 觀光旅游 休閑度假 文化體驗(yàn) 觀賞花卉 綠化苗木 農(nóng)畜產(chǎn)品 特色餐飲 土特產(chǎn)品 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)分析細(xì)分表 主營(yíng)產(chǎn)品 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品特點(diǎn) 市場(chǎng)定位 消費(fèi)主體 市場(chǎng)前景 錦秀 .瀾滄江古茶系列 千年古樹(shù)曬青茶 千年古樹(shù)紅茶 千年古樹(shù)普洱茶 野生和栽培型的千年古樹(shù)茶原料 ,純手工傳統(tǒng)工藝制作 ,量少價(jià)高 以銷定產(chǎn) 委托加工 定點(diǎn)銷售 國(guó)家機(jī)關(guān) 企業(yè)單位 高收入者 前景看好 ,核心是打造品牌保證質(zhì)量 ,賦予特定的文化內(nèi)涵 莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店 茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場(chǎng) 價(jià)值大 ,使用成本高 ,屬于享受型、投資型產(chǎn)品 本地?fù)Q房 異地回鄉(xiāng) 第二居所 置業(yè)投資 專業(yè)經(jīng)營(yíng) 國(guó)家機(jī)關(guān) 企業(yè)單位 高收入者 私營(yíng)業(yè)主 投資商 回鄉(xiāng)安家 短期一般 ,長(zhǎng)期看好 ,核心是高品位、高品質(zhì)、功能齊備 ,交通方便 重樓 金銀花 旱半夏 鮮活農(nóng)畜產(chǎn)品 干果 干菜 綠化苗木 必需品 ,具有排他性和不可替代性 批發(fā)市場(chǎng) 集團(tuán)客戶 城鎮(zhèn)和 居民小區(qū)綠化工程 大型制藥企業(yè)和醫(yī)療機(jī)構(gòu) 政府工程 大型超市、開(kāi)發(fā)商 市場(chǎng)容量大 競(jìng)爭(zhēng)激烈 以 GAP模式占領(lǐng)市場(chǎng) 以銷量保證效益 兼營(yíng)產(chǎn)品 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品特點(diǎn) 市場(chǎng)定位 消費(fèi)主體 市場(chǎng)前景 茶文化體驗(yàn)觀光旅游 茶馬文化體驗(yàn)觀光旅游 住宿 餐飲 休閑娛樂(lè) 茶花 桂花 蘭花 茶樓 休閑旅游 特色文化 旅游、茶文愛(ài)好者 大眾消費(fèi)者 前景看好 核心是宣傳和引導(dǎo) 第九章 資金來(lái)源 項(xiàng)目資金來(lái)源按照國(guó)家和金融部門對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資 (融資 )比率計(jì)劃 ,具體比率和額度見(jiàn)下表 : 項(xiàng)目資金來(lái)源計(jì)劃表 出資單位 出資比例 (%) 出資額 (萬(wàn)元 ) 鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限公司 40 11114 國(guó)家項(xiàng)目資金 20 5557 銀行貸款 40 11114 合計(jì) 100 27785 第十章 經(jīng)營(yíng)管理 鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱公司 )是項(xiàng)目的投資主體、管理主體和經(jīng)營(yíng)主體。為保證項(xiàng)目建成后持續(xù)經(jīng)營(yíng)和穩(wěn)定發(fā)展 ,公司將聯(lián)合鳳慶元生大葉種古茶專業(yè)合作社 (以下簡(jiǎn)稱合作社 )、鳳慶兩江匯玉林業(yè)專業(yè)合作社 (以下簡(jiǎn)稱合作社 )組成經(jīng)營(yíng)聯(lián)合體 ,構(gòu)建一元化管理 ,三元化經(jīng)營(yíng)的法人治理結(jié)構(gòu) ,形成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由公司獨(dú)立承擔(dān) ,保證合作社和農(nóng)民利 益穩(wěn)定增長(zhǎng)的運(yùn)作機(jī)制。 一元化管理 三元化經(jīng)營(yíng) 運(yùn)作機(jī)制 第十一章 收入和現(xiàn)金流量 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ⑴ 鳳慶古茶莊園 鳳慶古茶莊園收入預(yù)測(cè)表 年度 產(chǎn)品 測(cè)算年限 2020 年起 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 千年古茶 產(chǎn)量 2 3 5 5 5 5 5 5 單價(jià) 0 50 萬(wàn)元 /噸 收入 0 75 100 150 250 250 250 250 250 250 茶莊園 面積 35000?(占地 90 畝 , 450?/棟 ,總量 60棟 ,變現(xiàn)期限 5年 單價(jià) 綜合售價(jià) 250 萬(wàn)元 /棟 收入 10500 2250 750 750 750 別墅 面積 14000?(占地 30 畝 , 350?/棟 ,總量 40棟 ,建設(shè)銷售期 3年 售價(jià) 綜合售價(jià) 150 萬(wàn)元 /棟 收入 4200 900 300 300 300 市場(chǎng) 面積 16000?(占地 30 畝 ,變現(xiàn)期限 5 年 ) 單價(jià) 綜合售價(jià) 8000 元 /? 收入 8960 1920 640 640 640 收入合計(jì) 75 100 150 250 23910 5320 1940 1940 1940 收入總計(jì) 35625(萬(wàn)元 ) 注 :古茶經(jīng)營(yíng)期限按照 10 年計(jì)算 ,莊園、別墅、交易市場(chǎng)變現(xiàn)比率為 :2018年 70%,2019 年 15%,2020 年 5%,2021 年 5%,2022 年 5%。 ⑵ 沿河中草藥專業(yè)園 沿河中草藥專業(yè)園收入預(yù)測(cè)表 年度 產(chǎn)品 測(cè)算年限 2020 年起 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 金銀花 面積 200 30
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