【正文】 那些委員會(huì)的委員。 第１款 股東檢查股票登記簿可在通常的業(yè)務(wù)時(shí)間內(nèi)隨時(shí)讓股東或投票委托證書持有人進(jìn) 行檢查或復(fù)印，此種檢查或復(fù)印必須具有與該股東或投票委托證書持有人的利益相關(guān)的正當(dāng) 理由，且需向公司呈遞書面申請。公司帳簿、檔案以及股東大會(huì)和董事會(huì)、委員會(huì)會(huì)議的記 錄均可在通常的業(yè)務(wù)時(shí)間且方便的時(shí)候接受股東或投票委托證書持有人的檢查，此種檢查必 須具有與該股東或股票委托證書持有人的利益相關(guān)的正當(dāng)理由，并需向公司呈遞書面申請。 股東還有權(quán)在業(yè)務(wù)時(shí)間內(nèi)任何方便的時(shí)候檢查保存在公司本部的最新版本的公司章程的正本 或副本。 第２款 董事檢查每位董事均有隨時(shí)檢查、復(fù)印一切或任何種類的帳簿、檔案或文件以及 隨時(shí)檢查公司國內(nèi)外實(shí)物財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)權(quán)利。此種檢查可由董事親自進(jìn)行，也可由其代理人或 律師進(jìn)行。檢查權(quán)包括復(fù)印權(quán)和摘錄權(quán)。 第３款 檢查書面檔案權(quán)凡屬于本章規(guī)定檢查范圍內(nèi)的任何檔案如無書面形式，則不予接 收檢查，除非且直到公司出費(fèi)用將此檔案制作成書面形式。 第４款 放棄年度報(bào)告在此特明確表示，如果本公司的股東不足１００人，則放棄適用 《馬薩諸塞州公司法法典》第１５０１條有關(guān)對(duì)股東作年度報(bào)告的規(guī)定。此種放棄必須遵守 各項(xiàng)法律規(guī)定，包括準(zhǔn)許股東要求公司提供財(cái)務(wù)報(bào)告的《馬薩諸塞州公司法法典》第１５０ １條第３款。 第５款 合同及其他董事會(huì)可授權(quán)任何一個(gè)或多個(gè)高級(jí)職員、任何一個(gè)代理人或多個(gè)代理 人以公司的名義或代表公司締結(jié)任何合同或簽署任何文書，本公司章程另有規(guī)定的除外。如無 董事會(huì)授權(quán)，任何高級(jí)職員、代理人或雇員都無權(quán)使公司受制于任何合同，或以公司信譽(yù)擔(dān) 保，或使公司承擔(dān)任何目的或數(shù)額的責(zé)任。 第七條 公司代理人的補(bǔ)償和保險(xiǎn) 第１款 補(bǔ)償公司必須對(duì)公司董事和高級(jí)職員作最大限度的補(bǔ)償，其不受《馬薩諸塞州公 司法法典》的限制。 第２款 保險(xiǎn)公司有權(quán)代表任何代理人投保（見《馬薩諸塞州公司法法典》第３１７條規(guī) 定）以防止任何因該代理人的職權(quán)或由于其地位而產(chǎn)生的責(zé)任，不論根據(jù)《馬薩諸塞州公司法 法典》第３１７條的規(guī)定公司是否有權(quán)補(bǔ)償代理人以防止這種責(zé)任。 第八條 股份 第１款 股票對(duì)全部繳清的股份公司可頒發(fā)股票。股票必須編號(hào)發(fā)行，必須公布最多股份 持有人的姓名，他／她所擁有股份的數(shù)額、名稱（如果有）以及種類或類別；股票上必須印發(fā) 《馬薩諸塞州公司法法典》任何可適用的條款所規(guī)定的說明或簡介。所有股票都必須由１）董 事長或副董事長，總經(jīng)理或副總經(jīng)理，２）財(cái)務(wù)總管或秘書或助理秘書以公司的名義簽字。 第２款 股份的轉(zhuǎn)讓股票須交到秘書或公司證券過戶代理人處，且有合法背書或附有充足 表示繼承、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)轉(zhuǎn)讓的證據(jù)，公司秘書必須負(fù)責(zé)向有權(quán)得到股票的人發(fā)放新的股票廢除 舊股票并將股票過戶記載到公司股票登記簿上。 第３款 登記日期董事會(huì)可以確定一個(gè)時(shí)間作為登記日期，以決定股東是否可以得到股東 大會(huì)召開通知或在大會(huì)上投票的權(quán)利，或決定股東是否有權(quán)得到任何紅利或分配，或享受任 何分配的權(quán)利，或決定股東是否可就其他任何合法行為行使權(quán)利。確定的登記日期不得早于 會(huì)議前六十（６０）天，也不得晚于會(huì)議前（１０）天，對(duì)于其他行為，則不得早于行為前 六十（６０）天登記。登記日期確定后，只有在登記日期登記的股東方可有權(quán)得到會(huì)議通知 或投票，或得到紅利、分配或享受分配的權(quán)利，或行使可行使的權(quán)利，不論登記日期之后是 否會(huì)在公司登記簿上出現(xiàn)股份轉(zhuǎn)讓情況。 第九條 章程的修正 第１款 經(jīng)股東修正經(jīng)公司持有多數(shù)上市且附有投票權(quán)的股份的股東同意，可以通過、修 正或廢除章程。但如果修正后的章程使董事的額定人數(shù)降到五（５）人以下，且反對(duì)修正或 不贊成通過修正本的票數(shù)等于或超過上市且附有股票權(quán)的股份１６－２／３％，該章程修正 本不得有效。第２款 經(jīng)董事會(huì)修正根據(jù)股東通過、修正或廢除章程的權(quán)利，董事會(huì)可通過、 修正或廢除任何章程，但變更董事法定人數(shù)的章程修正除外，董事會(huì)只有在股票發(fā)行前通過 修正方可生效。 證明書茲證明以上是列出的公司章程的真實(shí)無誤的章程副本，該章程已由公司董事會(huì)在 以下所列的日期合法通過。 日期： （秘書簽名） 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方）： _________________________ (本人 )(授權(quán)代表 )姓名： __________國籍： ___________ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： ___________________ 地址： _______________________，郵政編碼： ________ 聯(lián)系電話： _______； 傳真： _______； Email:________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _________________________ (本人 )(授權(quán)代表 )姓名： __________國籍： ___________ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： ___________________ 地址： _______________________，郵政編碼： ________ 聯(lián)系電話： _______； 傳真 ________； Email:_________________________ 根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 、 《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》 及其他有關(guān)法 律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 附件 14：房屋租賃合同 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ________；位于第 ____層，共 ______ 〔 套 〕 〔 間 〕 ，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _______平方米（其中實(shí)際建筑面積 _______平方 米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以 〔 出讓 〕 〔 劃撥 〕 方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二； 〔 房屋所有 權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) 〕〔 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 〕 為： __________。 第二條 房屋用途 該房屋用途為 ____________________。 第三條 租賃期限 租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第四條 租金 該房屋租金為（ 幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以 任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ ___幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租金 按 〔 月 〕〔 季 〕〔 年 〕 結(jié)算，由乙方于每 〔 月 〕〔 季 〕〔 年 〕 的第 __個(gè)月的 ___日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔 月 〕〔 年 〕 檢查、修繕一次，乙方應(yīng) 予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償 損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的 設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙 方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5． ________________； 6． ________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 ____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù) 租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計(jì)達(dá) ____個(gè)月； 5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6．故意損壞承租房屋的； 7． _____________________________。 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終 止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一 般應(yīng)提前 _____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 ______申請登記 備案。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金 的 _____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ____%向乙 方加收滯納金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致 的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字 與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) 執(zhí)行。 第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提 交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。 甲方（簽章）： _________________ 乙方（簽章）： ___________________ 授權(quán)代表（簽字）： _____________ 授權(quán)代表（簽字） __________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月______日 時(shí) 間： 年 月 日 通知時(shí)間： 地 點(diǎn)： 通知方式： 召集人： 會(huì)議性質(zhì)：定期 □ 臨時(shí) □ 參加人：共有股東 方，其中與會(huì)股東 方， 法人股東： 代表 法人股東： 代表 法人股東：