【正文】 利的文書；出席會議的董事姓名；出席 或代理出席會議的股份份額；以及會議議程說明。 秘書負責在公司本部保存，在叫人保存公司章程的正本或一副本，其應為最新修訂或改動 并經秘書驗證過的版本。秘書負責掌管公司印章，并行使董事會或本章程隨時賦予的其他權力和 履行董事會或本章程隨時規(guī)定的其他義務。秘書助理（如果有）還應行使董事會或本章程隨時賦予的其他權力，并履行董事會或本 章程隨時規(guī)定的其他義務。財務主管負責以公司的名義將貨幣或其他貴重物品 存放到董事會所指定的受托人處。 如財務主管缺席或無法履行職責，如設有助理財務主管，應按董事會確定的排列順序（如 無順序之分，由董事會指派）由助理財務主管負責履行秘書的所有職責，在代理活動中，助理 擁有財務主管所擁有的一切權力，但也必須受到財務主管所受到的所有限制。 第８款 報酬本公司高級職員所領取的服務報酬由董事會決議決定。任何 此種委員會均可行使董事會決議規(guī)定范疇內的董事會的一切權力，下列事項除外： ａ．按規(guī)定必須經股東或已售出股份股東同意的行為。 ｃ．決定董事參與董事會或任何委員會活動的報酬。 ｅ．修正或廢除董事會的決議，而該決議的條款明文規(guī)定不能由委員會修正或廢除。 ｇ．設立董事會其他委員會或任命那些委員會的委員。公司帳簿、檔案以及股東大會和董事會、委員會會議的記 錄均可在通常的業(yè)務時間且方便的時候接受股東或投票委托證書持有人的檢查，此種檢查必 須具有與該股東或股票委托證書持有人的利益相關的正當理由，并需向公司呈遞書面申請。 第２款 董事檢查每位董事均有隨時檢查、復印一切或任何種類的帳簿、檔案或文件以及 隨時檢查公司國內外實物財產的絕對權利。檢查權包括復印權和摘錄權。 第４款 放棄年度報告在此特明確表示，如果本公司的股東不足１００人，則放棄適用 《馬薩諸塞州公司法法典》第１５０１條有關對股東作年度報告的規(guī)定。 第５款 合同及其他董事會可授權任何一個或多個高級職員、任何一個代理人或多個代理 人以公司的名義或代表公司締結任何合同或簽署任何文書，本公司章程另有規(guī)定的除外。 第七條 公司代理人的補償和保險 第１款 補償公司必須對公司董事和高級職員作最大限度的補償，其不受《馬薩諸塞州公 司法法典》的限制。 第八條 股份 第１款 股票對全部繳清的股份公司可頒發(fā)股票。所有股票都必須由１）董 事長或副董事長，總經理或副總經理，２）財務總管或秘書或助理秘書以公司的名義簽字。 第３款 登記日期董事會可以確定一個時間作為登記日期，以決定股東是否可以得到股東 大會召開通知或在大會上投票的權利，或決定股東是否有權得到任何紅利或分配，或享受任 何分配的權利，或決定股東是否可就其他任何合法行為行使權利。登記日期確定后，只有在登記日期登記的股東方可有權得到會議通知 或投票，或得到紅利、分配或享受分配的權利，或行使可行使的權利，不論登記日期之后是 否會在公司登記簿上出現(xiàn)股份轉讓情況。但如果修正后的章程使董事的額定人數(shù)降到五（５）人以下，且反對修正或 不贊成通過修正本的票數(shù)等于或超過上市且附有股票權的股份１６－２／３％，該章程修正 本不得有效。 證明書茲證明以上是列出的公司章程的真實無誤的章程副本，該章程已由公司董事會在 以下所列的日期合法通過。 第二條 房屋用途 該房屋用途為 ____________________。 第四條 租金 該房屋租金為（ 幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ ___幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日內，將該房屋交付給乙方。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責 任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由 ____方承擔。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P 部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙 方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙方支付。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 ____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù) 租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終 止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金 的 _____%作為違約金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。補充協(xié)議與本合同不一致 的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件內空格部分填寫的文字 與印刷文字具有同等效力。 第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。 決議事項及表決情況： 經 方股東（占公司股本 100%）同意，通過公司章程。 附件 15：股東會決議書 時 間： 年 月 日 通知時間： 年 月 日 地 點： 通知方式：書面 參加人：共 1 人，其中與會董事 1 方， 與會董事： 。 附件 16：董事會決議書 附件 17： 公司董事會成員、監(jiān)事會成員、經理情況 注 ： “ 備注 ” 欄填寫下述字母： A、企業(yè)法人， B、社會團體法人， C、事業(yè) 法人， D、國家授權投資的機構或部門， E、自然人， F、其它 出資方式填寫：貨幣、非貨幣。 附件 18： 公司股東（發(fā)起人）名錄 附件 19：公司設立登記申請書 公 司 名 稱： 附件 20：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 附件 21：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本） 附件 22：申領組織機構代碼證基本信息登記表 附件 23：組織機構代碼證 附件 24：組織機構代碼證（副本） 附件 25：稅務登記證 附件 26：稅務登記證（副本） 六 公司登記提交材料規(guī)范目錄 有限責任公司設立登記提交材料規(guī)范 １、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》； ２、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托 代理人的身份證件復印件；應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、 授權期限。 ５、依法設立的驗資機構出具的驗資證明； ６、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續(xù)的證明文件參考 式樣 2；以股權出資的，提交《股權認繳出資承諾書》； 董事、監(jiān)事和經理的任職文件參考式樣 參考式樣 7及身份證件復印件； 依據《公司法》和公司章程的有關規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相 關材料。 法定代表人任職文件參考式樣 參考式樣 參考式樣 7及身份證件復印件； 根據《公司法》和公司章程的有關規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材 料。 住所使用證明； 自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產 權證復印件。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。 將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，應經規(guī)劃部門批準。 《企業(yè)名稱預先核準通知書》、《企業(yè)名稱預先核準申請書》； 1法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關 的批準文件或者許可證書復印件； 1公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定必須在登記前報 經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明。 一人有限責任公司設立登記提交材料規(guī)范 １、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》； ２、股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身 份證件復印件；應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。 ５、依法設立的驗資機構出具的驗資證明； ６、股東出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續(xù)的證明文件參考式樣 1；以股 權出資的，提交《股權認繳出資承諾書》； 董事、監(jiān)事和經理的任職文件參考式樣 7及身份證件復印件；依據《公司法》和公司 章程的規(guī)定和程序，提交股東簽署的書面決定、董事會決議（由董事簽字）或其他相關材料。 國有獨資有限責任公司設立登記提交材料規(guī)范 公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》； 國務院或者地方人民政府授權的本級人民政府國有資產監(jiān)督管理機構簽署的《指定代 表或者共同委托代理人的證明》（加蓋出資人或授權機構公章）及指定代表或委托代理人的身 份證件復印件；應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。 法定代表人的任職文件參考式樣 參考式樣 7及身份證件復印件；根據公司章程的規(guī) 定和程序，提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監(jiān)督管理機構的書 面決定（加蓋公章）、董事會決議（由董事簽字）或其他相關材料。 由發(fā)起人簽署或由會議主持人和出席會議的董事簽字的股東大會或者創(chuàng)立大會會議記錄 （募集設立的提交） 全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程參考式樣 41； 發(fā)起人的主體資格證明或者自然人身份證件復印件；發(fā)起人為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副 本復印件；發(fā)起人為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復印件；發(fā)起人股東為社團法人的，提 交社團法人登記證復印件；發(fā)起人為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復印件；發(fā)起 人為自然人的，提交身份證件復印件；其他發(fā)起人提交有關法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。 股東大會決議（創(chuàng)立大會會議記錄）可以與第 3項合并提交；董事會決議由董事簽字。 1住所使用證明； 自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產權證 復印件。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。 將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，應經規(guī)劃部門批準。 1《企業(yè)名稱預先核準通知書》、《企業(yè)名稱預先核準申請書》； 1募集設立的股份有限公司公開發(fā)行股票的還應提交國務院證券監(jiān)督管理機構的核準文 件； 1公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定必須在登記前報經批 準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明；外商投資企業(yè)作為股東在限 制類領域投資的，還需提交省級外經貿部門的批準文件。 公司名稱變更登記提交材料規(guī)范 公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）； 公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或 委托代理人的身份證件復印件；應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權