【正文】 ，一 般應(yīng)提前 _____個月書面通知乙方。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ____%向乙 方加收滯納金。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提 交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 選舉董事會成員或執(zhí)行董事如下： 選舉 為執(zhí)行董事 選舉監(jiān)事會成員或監(jiān)事如下： 選舉 為監(jiān)事 全體法人股東蓋章、自然人股東簽字： 年 月 日 注：本文書格式供參考。 填寫不下，可復(fù)印續(xù)填附后。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明 或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣? 規(guī)定的相關(guān)證明。經(jīng)濟(jì)適用房、社區(qū)辦公及車庫用房 不得作為經(jīng)營場所。 ３、股東簽署的公司章程參考式樣 41； ４、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件； 股東為企業(yè)法人的，提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè) 法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè) 法人單位的，提交民辦非企業(yè)法人單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印 件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。 公司章程（加蓋國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理 機(jī)構(gòu)的公章）； 依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明； 首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件參考式樣 1； 以股權(quán)出資的，提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》； 董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件參考式樣 7及身份證件復(fù)印件；根據(jù)公司章程的規(guī)定和程 序，提交國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的書面決定 （加蓋公章）、董事會決議（由董事簽字）或其他相關(guān)材料。 依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明； 發(fā)起人首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件參考式樣 2； 以股權(quán)出資的，提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》； 董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件參考式樣 參考式樣 7及身份證件復(fù)印件； 依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交由發(fā)起人簽署或由會議主持人和出席會議的 董事簽署的股東大會決議（募集設(shè)立的提交創(chuàng)立大會的會議記錄）、董事會決議或其他相關(guān)材料。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工 驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證 明。經(jīng)濟(jì)適用房、社區(qū)辦公及車庫用房不得 作為經(jīng)營場所。 關(guān)于修改公司章程的決議、決定參考式樣 3； 有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署股東會決議；股份有限公司提交 由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄；一人有限責(zé)任公。 1法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立股份有限公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批 準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的， 提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。 法定代表人任職文件參考式樣 參考式樣 6及身份證件復(fù)印件； 依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，任職文件提交董事會決議，董事會決議由董事 簽字。 股份有限公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范 １、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》； ２、董事會簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（由全體董事簽字）及指定代表 或委托代理人的身份證件復(fù)印件；應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán) 期限。 法定代表人任職文件參考式樣 參考式樣 參考式樣 7及身份證件復(fù)印件；依據(jù) 《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東簽署的書面決定、董事會決議（由董事簽字） 或其他相關(guān)材料。 外商投資企業(yè)作為股東在限制類領(lǐng)域投資的，還需提交省級外經(jīng)貿(mào)部門的批準(zhǔn)文件。使用軍隊 房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。 ３、全體股東簽署的公司章程參考式樣 41； ４、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；股東為企業(yè)的，提交營業(yè) 執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法 人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位 證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī) 定的資格證明。 決議事項及表決情況： 選舉 為董事長，持贊同意見的董事數(shù)占董事總數(shù)的 100 %； 選舉 為副董事長，持贊同意見的董事數(shù)占董事總數(shù)的 %； 聘 任經(jīng)理，持贊同意見的董事數(shù)占董事總數(shù) 的 %； 到會董事（執(zhí)行董事）簽字： 年 月 日 注：不設(shè)董事會的，由執(zhí)行董事聘任經(jīng)理；本文書格式供參考。 甲方（簽章）： _________________ 乙方（簽章）： ___________________ 授權(quán)代表（簽字）： _____________ 授權(quán)代表（簽字） __________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月______日 時 間： 年 月 日 通知時間： 地 點(diǎn)： 通知方式： 召集人： 會議性質(zhì)：定期 □ 臨時 □ 參加人：共有股東 方，其中與會股東 方， 法人股東： 代表 法人股東： 代表 法人股東： 代表 自然人股東： 代表 。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) 執(zhí)行。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 ______申請登記 備案。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計達(dá) ____個月； 5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動的； 6．故意損壞承租房屋的； 7． _____________________________。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5． ________________； 6． ________________。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償 損失。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以 任何理由任意調(diào)整租金。 日期： （秘書簽名） 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方）： _________________________ (本人 )(授權(quán)代表 )姓名： __________國籍： ___________ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： ___________________ 地址： _______________________，郵政編碼： ________ 聯(lián)系電話： _______； 傳真： _______； Email:________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _________________________ (本人 )(授權(quán)代表 )姓名： __________國籍： ___________ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： ___________________ 地址： _______________________，郵政編碼： ________ 聯(lián)系電話： _______； 傳真 ________； Email:_________________________ 根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 、 《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》 及其他有關(guān)法 律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 附件 14：房屋租賃合同 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ________；位于第 ____層，共 ______ 〔 套 〕 〔 間 〕 ，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _______平方米（其中實際建筑面積 _______平方 米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以 〔 出讓 〕 〔 劃撥 〕 方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二； 〔 房屋所有 權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 〕〔 房地產(chǎn)權(quán)證號 〕 為： __________。 第九條 章程的修正 第１款 經(jīng)股東修正經(jīng)公司持有多數(shù)上市且附有投票權(quán)的股份的股東同意，可以通過、修 正或廢除章程。 第２款 股份的轉(zhuǎn)讓股票須交到秘書或公司證券過戶代理人處，且有合法背書或附有充足 表示繼承、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)轉(zhuǎn)讓的證據(jù)，公司秘書必須負(fù)責(zé)向有權(quán)得到股票的人發(fā)放新的股票廢除 舊股票并將股票過戶記載到公司股票登記簿上。 第２款 保險公司有權(quán)代表任何代理人投保（見《馬薩諸塞州公司法法典》第３１７條規(guī) 定）以防止任何因該代理人的職權(quán)或由于其地位而產(chǎn)生的責(zé)任，不論根據(jù)《馬薩諸塞州公司法 法典》第３１７條的規(guī)定公司是否有權(quán)補(bǔ)償代理人以防止這種責(zé)任。此種放棄必須遵守 各項法律規(guī)定，包括準(zhǔn)許股東要求公司提供財務(wù)報告的《馬薩諸塞州公司法法典》第１５０ １條第３款。此種檢查可由董事親自進(jìn)行，也可由其代理人或 律師進(jìn)行。 第１款 股東檢查股票登記簿可在通常的業(yè)務(wù)時間內(nèi)隨時讓股東或投票委托證書持有人進(jìn) 行檢查或復(fù)印，此種檢查或復(fù)印必須具有與該股東或投票委托證書持有人的利益相關(guān)的正當(dāng) 理由，且需向公司呈遞書面申請。 ｄ．修正或廢除公司章程或采用新的章程。 第五條 常務(wù)委員會第１款根據(jù)達(dá)到法定人數(shù)的董事會會議多數(shù)票通過的決議，董事會可 設(shè)立一個或多個委員會，每個委員會由２個或更多的董事組成，直接向董事會負(fù)責(zé)。他或她負(fù)責(zé)依照董事會的授權(quán)根據(jù)正當(dāng)需要支付公司的資 金；負(fù)責(zé)應(yīng)總經(jīng)理和董事會的要求，向其說明自己作為財務(wù)主管所履行的一切活動以及公司的 財務(wù)狀況；負(fù)責(zé)行使董事會或本章程隨時賦予的其他權(quán)力，并履行董事會或本章程隨時規(guī)定的 其他義務(wù)。 如秘書缺席或無法履行職責(zé)，如設(shè)有秘書助理，應(yīng)按董事會確定的排列順序（如無順序之 分，由董事會指派）由助理負(fù)責(zé)行使秘書的所