重慶市百吉項目投資計劃書(已改無錯字)
2022-08-17 06:32:23 本頁面
【正文】 方案報建完并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證—6初步設(shè)計—7初設(shè)報建完并取得聯(lián)建備案—8施工圖設(shè)計—9施工圖報建完并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證—三施工報建階段730—10配套費480—按190元/平米繳納，交一半緩一半。11人防費230—按45元/平米繳納13取得施工許可證2010年3月31日前14項目三通一平202010年3月31日前四項目開工2010年4月10日由施工單位墊資至封頂，銷售資金作為再投入五前期營銷階段100——15售房部裝修好并對外開放202010年8月1日前項目開盤前營銷推廣及物料16沙盤樓書等制作152010年8月1日前17景觀示范區(qū)施工152010年8月1日前18前期營銷推廣50——六項目開盤102010年9月中旬七竣工驗收交房2011年12月31日前八開盤前其它費用1202010年9月中旬開盤前19項目管理費802010年9月中旬開盤前人員工資及相關(guān)費用20不可預(yù)見費402010年9月中旬開盤前其它可能產(chǎn)生的費用費用合計7000費用總計7000萬元，扣除百吉土地成本2500萬元，實際僅需要投入4500萬元即可進(jìn)入預(yù)售，預(yù)售收入作為項目再投入。六、項目經(jīng)濟測算（一）主要測算依據(jù)序號項目總計建筑面積（㎡）百吉廠分房面積（㎡）聯(lián)建方分房面積（㎡）1住宅362352700335352商業(yè)3500100025003辦公2000100010004車庫7800150063005社區(qū)用房1506設(shè)備用房700合計50385620043335 （二）項目開發(fā)成本測算 序號費用名稱建筑面積（平方米）費用標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）費用金額（萬元）備注1土地費用503853500土地成本、出讓金及交易稅費2三通一平5038540212 3前期規(guī)費503852801122城市配套費、人防費（扣除車庫設(shè)備用房不交配套費及原產(chǎn)權(quán)房配套費的減免）4建安費5038510505290 5水電氣、閉路、通訊網(wǎng)絡(luò)、電梯5038525012606綠化及配套50385603027不可預(yù)見費用50385402028管理費用5038560302 9銷售費用
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