重慶市百吉項目投資計劃書(已修改)
2024-08-06 06:32 本頁面
【正文】 目 錄一、 項目基本情況（一） 地理位置（二） 主要經(jīng)濟技術(shù)指標（三） 地塊性質(zhì)二、 項目前景（一） 重慶概況（二） 北部新區(qū)概況（三） 重慶房地產(chǎn)市場情況三、 項目聯(lián)建方案（一） 聯(lián)建條件（二） 操作步驟四、 聯(lián)建方股權(quán)結(jié)構(gòu)五、 項目開發(fā)時間節(jié)點及資金投入計劃六、 項目經(jīng)濟測算（一） 主要測算依據(jù)（二） 項目成本測算（三） 計劃銷售收入（四） 項目財務(wù)分析七、 公司架構(gòu)八、項目激勵機制九、企業(yè)文化（一） 企業(yè)文化（二） 企業(yè)目標客戶（三） 企業(yè)品牌 重慶北部新區(qū)百吉地塊項目投資計劃書一、項目基本情況（一）地理位置百吉地塊位于重慶市北部新區(qū)人和組團民安大道與泰山大道交匯處，地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達，交通便捷。距離江北機場15分鐘車程，距離擁有中國最長商業(yè)步行街的商圈——觀音橋商圈僅5分鐘車程。（二）主要經(jīng)濟技術(shù)指標地塊面積 M2擬建面積50385 M2地上面積41885 M2住宅36235 M2門市3500 M2辦公2000 M2社區(qū)用房150 M2地下面積8500 M2車庫7800 M2設(shè)備用房700 M2容積率覆蓋率≤30%綠地率≥30%停車位257個地上26個地下231個（三）地塊性質(zhì)項目地塊目前為出讓工業(yè)辦公用地，規(guī)劃已調(diào)整為綜合用地，且已經(jīng)與土地方——百吉廠口頭達成聯(lián)建協(xié)議，并與重慶市土地交易中心、評估公司等有關(guān)土地招拍掛部門就后續(xù)土地招拍掛程序取得一致意見。二、項目前景（一）重慶概況 重慶地處中國內(nèi)陸西南，位于長江上游。重慶是我國面積最大、最年輕、最具活力的直轄市。2007年底,（中國省級行政區(qū)第20名）。其中主城九區(qū)戶籍人口約568萬。2008年重慶地區(qū)生產(chǎn)總值5096億人民幣，近五年年均增長12%，人均GDP突破3000美元。2009年GDP增幅有望突破14%，增幅進入全國前五名?！ ?007年9月，國務(wù)院下發(fā)《國務(wù)院關(guān)于重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的批復》，正式批準實施《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2007—2020年)》,明確了重慶市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。重慶市政府于2009年發(fā)布了《宜居重慶總體規(guī)劃》，將從居住條件、公共空間、服務(wù)設(shè)施三部分來打造“宜居重慶”。根據(jù)《宜居重慶總體規(guī)劃》總體目標，2009年2012年4年間，將斥資8761億元，把我市建成為西部(最)宜居城市之一。2013年到2017年，將持續(xù)投入巨資，將我市建成全國(最)宜居的城市之一。在現(xiàn)江北、渝北基礎(chǔ)上，重慶市政府已經(jīng)規(guī)劃了具有多項特惠政策的兩江新區(qū)上報國務(wù)院批準。本地塊處于渝北中心地帶。（二）北部新區(qū)概況重慶
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