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物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理t物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理(已改無錯(cuò)字)

2022-12-18 05:27:20 本頁面
  

【正文】 ( 9) 其他類型的電梯 按驅(qū)動(dòng)方式分類 ( 1) 交流電梯 ( 2) 直流電梯 ( 3) 液壓電梯 ( 4) 齒輪齒條電梯 ( 5) 螺桿式電梯 ( 6) 直線電機(jī)驅(qū)動(dòng)的電梯 按速度分類 ( 1) 低速電梯 ( 2) 中速電梯 ( 3) 高速電梯 ( 4) 超高速電梯 按電梯有無司機(jī)分類 ( 1) 有司機(jī)電梯 ( 2) 無司機(jī)電梯 ( 3) 有 /無司機(jī)電梯 按操縱控制方式分類 ( 1) 手柄開關(guān)操縱 ( 2) 信號(hào)控制電梯 ( 3) 按鈕控制電梯 ( 4) 集選控制電梯 ( 5) 并聯(lián)控制電梯 ( 6) 群控電梯 其他分類方式 ( 1)、按機(jī)房位置分類 ( 2)、按轎廂尺寸 特殊電梯 ( 1)、斜行電梯 ( 2)、立體停車場(chǎng)用電梯 ( 3)、建筑施工電梯 二、電梯的組成:從總體上可分為機(jī)械和電氣兩大部分。 機(jī)械裝置部分: ( 1)曳引系統(tǒng) (2)轎廂 (3)門系統(tǒng) (4)導(dǎo)向系統(tǒng) (5)重量平衡系統(tǒng) (6)、機(jī)械安全保護(hù)裝置 電氣裝置部分 電氣裝置可分為:電力拖動(dòng)、操作控制系統(tǒng)、電氣安全系統(tǒng)三大部分。 三、自動(dòng)扶梯 組成:梯級(jí)、曳引鏈、驅(qū)動(dòng)裝置、導(dǎo)軌、金屬骨架、扶手裝置、張緊裝置、制動(dòng)器、安全裝置 第二節(jié) 電梯的工作原理(自學(xué)) 第三節(jié) 電梯的使用管理與維護(hù)一、電梯的使用管理 電梯管理應(yīng)配備專(兼) 職的管理人員、開展管理工作 要建立電梯的交接班制度 電梯日常運(yùn)行管理 電梯值班檢查 電梯機(jī)房管理 二、電梯的維護(hù)管理 電梯運(yùn)行檢查 電梯維修保養(yǎng) 第十一章 電氣照明 第一節(jié)照明基本知識(shí) 一、 照明的光學(xué)概念 光 ( 1) 光通量:光源在單位時(shí)間內(nèi),向周圍空間輻射出的使人眼產(chǎn)生光感能量,稱為光通量。單位為 LM(流明) ( 2) 亮度:是直接對(duì)人眼引起感覺的光量之一。單位為 NT(尼特) ( 3) 照度:被照物體單位面積上接收的光通量稱為照度。有 E 表示,單位為 LX(勒克斯) 二、 照明種類 ] 正常照明 ( 1)、一般照明 ( 2)、 局部照明 ( 3)、混合照明 事故照明 警衛(wèi)值班照明 障礙照明 彩燈和裝飾照明 三、 照明的質(zhì)量 ( 1)、照度均勻。 ( 2)照度合理。 ( 3)合適的亮度分布 ( 4)、光源的顯色性 ( 5)照度的穩(wěn)定性 ( 6)、限制眩光 ( 7)、頻閃效應(yīng)的消除 第二節(jié)常用字電光源、燈具及其選用(自學(xué)) 第三節(jié)照明供電系統(tǒng) 一、 照明供電系統(tǒng)組成 進(jìn)戶線 配電箱 干線和支線 二、 照明供電線路的布置 進(jìn)戶線 配電箱 干線 支線 三、 室內(nèi)照明線路的敷設(shè) 明線敷設(shè) 暗線敷設(shè) 第四節(jié) 電氣照明的常見故障與維護(hù) 照明裝置常見故障為以下三種: 短路 斷路 漏電 第十二章 安全用電與建筑防雷 第一節(jié)安全用電 一 \常見的觸電方式 1)單相觸電 2)兩相觸電 二 \電流對(duì)人體的傷害 1)通過人體的電流值 2)人體電阻值 3)電流流過人體的長(zhǎng)短期 4)電流流過人體的途徑5)電流的頻 頻率6)觸電電壓 三常用的安全用電措施1)安全電壓2)保護(hù)用具有特別重要的意義 3)保護(hù)接地,保護(hù)接零和漏電保護(hù) 4)注意事項(xiàng)*決不允許用手去觸摸*檢修電氣\切斷電源\嚴(yán)禁合閘口 *安裝照明線路時(shí),開關(guān)和插座離地一般不低于1.3 m 不要用 手去摸開關(guān)\插座燈頭等也 不要用濕布去擦燈泡 *在電力線路附近不要安裝收音機(jī)等 四\觸電急救 1)自救2)互救 安全 第二節(jié) 電氣設(shè)備保護(hù)措施 一\接地保護(hù) * 保護(hù)接地,就是把正常情況下不帶電,而在故障情況下可能出現(xiàn)危險(xiǎn)的對(duì)地電壓 的部分同大地連接起來.其目的是使它的對(duì)地電壓數(shù)值降低到安全數(shù)值,以保護(hù) 人身的安全. * 埋入大地與土壤直接接觸的金屬導(dǎo)體稱為接地極. 三\接零保護(hù) * 所謂接零保護(hù),就是把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊 密地連接起來. 第三節(jié). 建筑防雷 一. 雷電的基本知識(shí) *雷電的破壞作用有兩種,一種是直擊雷.另一種是感應(yīng)雷 二.民用建筑物的防雷分類 * 分為三類 1.第一類防雷的民用建筑物 2.第二類防雷的民用建筑物 3.第三類防雷的民用建筑物 三.建筑物防雷系統(tǒng)的組成 它是由接閃器.引下級(jí)和接地裝置組成 *接閃器有避雷針.避雷線.避雷帶和避雷網(wǎng) *引下線 *接地裝置 四.建筑物的防雷保護(hù) 1.基本防雷措施*防直擊雷的措施*防雷應(yīng)雷的措施*防雷電波侵入的措施 2.防雷設(shè)施的維護(hù) 第十三章.建筑弱電系統(tǒng) 第一節(jié).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng) 一.概述 *火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是設(shè)在建筑物中或其他場(chǎng)所的一種自動(dòng)消防設(shè)施. 目的是能早期發(fā)現(xiàn)和通報(bào)火災(zāi),以便及時(shí)采用有效措施控制和撲滅火災(zāi),防止和減少 火災(zāi)造成的損失,保護(hù)人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全. 二.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的基本組成 *火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一般由觸發(fā)器件.火災(zāi)報(bào)警裝置.火災(zāi)警報(bào)裝置和電源四部分組成. 復(fù)雜系統(tǒng)還包括消防聯(lián)動(dòng)控制裝置. 三.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的分類與功能 *火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)分為區(qū)域報(bào)警系統(tǒng).集中報(bào)警系統(tǒng)和控制中心報(bào)警系統(tǒng)3種基本形式. 四、水災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常用設(shè)備 *水災(zāi)探 測(cè)器和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)最常用的設(shè)備?;馂?zāi)探測(cè)器用于感知火災(zāi),有自動(dòng)和手動(dòng)兩種觸發(fā)器件,火災(zāi)報(bào)警控制相應(yīng)滅火設(shè)備和接收、顯示及傳輸火災(zāi)報(bào)警等信號(hào)。 *火災(zāi)探測(cè)器:探測(cè)器俗稱探頭. 火災(zāi)探測(cè)器分為:感溫火災(zāi)探測(cè)器、感煙火災(zāi)探測(cè)器、感光火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器、復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器五種基本形式。 *手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕:她是用手動(dòng)方式產(chǎn)生火災(zāi)報(bào)警信號(hào),啟動(dòng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的器件。 火災(zāi)報(bào)警控制器:火災(zāi)報(bào)警控制器按其用途不同,可分為區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器和集中火災(zāi)報(bào)警控制器。 五、消防聯(lián)動(dòng)控制 消防聯(lián)動(dòng)控制的 對(duì)象與方式 *消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有:滅火設(shè)施;防排煙設(shè)施;防火卷簾、放火門、水幕;電梯;非消防電源的斷電控制。 2 消防聯(lián)動(dòng)控制的功能要求: 1)、控制系統(tǒng)的啟、停;顯示消火栓按鈕啟動(dòng)的位置;顯示消防水泵的工作與故障狀態(tài)。 2)、對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)有控制顯示功能。 3)、消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)泡沫、干粉滅火系統(tǒng)有控制顯示功能。 4)、對(duì)有管網(wǎng)的鹵代烷、二氧化碳等滅火系統(tǒng)控制。 5)、火災(zāi)報(bào)警后,消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有控制功能。 6)、火災(zāi)確認(rèn)后,消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有控制功能 7)、消防聯(lián)動(dòng)控制應(yīng) 按疏散順序接通火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)裝置和火災(zāi)事故廣播。 8)、消防控制室的消防通訊設(shè)備應(yīng)符合下列要求:消防控制室與值班室、消防水泵、配電室、通風(fēng)空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、區(qū)域報(bào)警控制器及鹵代烷固定火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)控制裝置處之間設(shè)置固定的對(duì)講電話;報(bào)警按鈕處宜設(shè)置對(duì)講電話插孔;消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T直接報(bào)警的外線電話。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電源 *系統(tǒng)供電首先應(yīng)符合有的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。同時(shí),還應(yīng)滿足下列要求: 1)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有主電源和直流備用電源。 2)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的 CRT 顯示器、消防通信設(shè) 備等的電源宜采用由 CPU 裝置供電,以防突然斷電時(shí),這些設(shè)備不能正常工做。 3)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主電源的保護(hù)開關(guān)不應(yīng)采取漏電保護(hù)開關(guān),以防止造成系統(tǒng)突然斷電,不能正常工作。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的接地 *火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的接地應(yīng)符合以下要求; 1)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)接地裝置的接地電阻應(yīng)滿足:采用專用接地裝置時(shí),接地電阻不應(yīng)大于 4;采用公用裝置時(shí),接地電阻不應(yīng)大于 1。 2)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線,并應(yīng)在消防控制室設(shè)置專用接地板。 3)、由消防控制室接地板引至各消防電子設(shè)備的專用接地線,應(yīng)選用銅芯塑 料絕緣導(dǎo)線,其芯線截面面積不應(yīng)小于 4mm^2。 4)、消防電子設(shè)備凡是采用交流電供電時(shí),設(shè)備金屬外殼和金屬支架等應(yīng)做保護(hù)接地,接地線應(yīng)與電器保護(hù)接地干線( PE 線)相連接。 第二節(jié):廣播及有線電視系統(tǒng) 廣播音響系統(tǒng) 廣播音響系統(tǒng)的分類有: 1)、公共廣播系統(tǒng) 2)、廳堂擴(kuò)音系統(tǒng) 3)、專用會(huì)議系統(tǒng) 廣播音響系統(tǒng)的基本組成 *不管哪一種廣播音響系統(tǒng),基本上都可以分為節(jié)目源設(shè)備、信號(hào)的放大和處理設(shè)備、傳輸線路和揚(yáng)聲器系統(tǒng)四個(gè)部分。 第三節(jié):安全防范系統(tǒng) 一、安全防范系統(tǒng)簡(jiǎn)介 建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)的要求 是: 1)、外部入侵保護(hù) 2)、區(qū)域保護(hù) 3)、目標(biāo)保護(hù) 安全防范系統(tǒng)的組成 *建筑安防系統(tǒng)組成分類有不同的方法。大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。 二、入侵報(bào)警系統(tǒng) 入侵報(bào)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu) *入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)、線、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù),由探測(cè)器、區(qū)域控制器和報(bào)警
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