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正文內(nèi)容

物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理t物業(yè)設(shè)備運行管理(編輯修改稿)

2024-12-11 05:27 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 系統(tǒng)的熱惰性?。? (4) 高壓蒸汽供暖系統(tǒng)節(jié)省器材. (5) 蒸汽供暖系統(tǒng)適宜用于高層建筑. (6) 蒸汽供暖系統(tǒng)的熱損失大. (7) 蒸汽供暖系統(tǒng)的回水管使用年限短. 第二節(jié) : 供暖設(shè)備 一、供暖系統(tǒng)的設(shè)備組成: 1. 熱源設(shè)備:鍋爐和換熱器. 2. 散熱設(shè)備. 3. 循環(huán)設(shè)備. 4. 管道,輔助器材及設(shè)備. 二、 供暖設(shè)備: 1. 鍋爐 2. 換熱器:表面式換熱器,混合式,回熱式. 3. 散熱器:栓型散熱器,翼型散熱器,鋼串片對流散熱器,水泵,膨脹水箱,集氣罐,伸縮器,疏水器,減壓閥,安全閥. 第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的維護與管理 一. 供暖管理的內(nèi)容: 1. 熱源管理 2. 熱網(wǎng)管理 3. 用戶管理 二. 供暖系統(tǒng)的充水養(yǎng)護: 1. 供暖周期結(jié)束,先檢,后修,再換. 2. 系統(tǒng)內(nèi)容水箱常補水. 3. 將系統(tǒng)內(nèi)水加熱95度,保持1.5小時 . 4. 膨脹水箱常補水. 三. 供暖系統(tǒng)的常風故障: 1. 供暖系統(tǒng)的未端散熱器不熱. 2. 局部系統(tǒng)的未端散熱器不熱. 3. 上層散熱器不熱. 4. 上層散熱器過熱,下層散熱器不熱. 第七章 建筑通風與防排煙 第一節(jié) 建筑通風基本知識 一. 通風作用:改善空氣條件 二. 通風系統(tǒng)的分類: 1. 自然通風 2. 機械通風:全面通風和局部通風. 第二節(jié) 通風管道及設(shè)備 機械通風的主要設(shè)備有:風機風管或風道,風閥,風中和防塵設(shè)備. 一. 風機 1. 風機分類:離心風機和軸流風機. 2. 風機的技術(shù)性能:風量,風壓,有效功率. 二. 通風赤道 1. 風管材料:金屬和非金屬. 2. 風管的斷面形狀:圓形和矩 形. 三. 風閥:一次調(diào)節(jié)風閥,開關(guān)閥,自動調(diào)節(jié)風閥. 四. 風口:進氣口,排汽口. 五. 除塵設(shè)備:作用使粉塵與空氣分離凈化作用. 種類:檔格式除塵器,旋風式,袋式,噴淋塔式. 第三節(jié) 高層建筑的防火排煙 一. 概述 防火分區(qū)和防煙分區(qū):為防止火災(zāi)的蔓延和危害,將火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣及時排除,確保室內(nèi)人員的順利疏散,將建筑物劃分為若干個防火,防煙單元,用防火墻或防火門隔開,將火勢和煙氣控制在一空的范圍風,總稱――. 二. 高層建筑防火排煙的形式: 1. 自然排煙. 2. 機械排煙. 3. 機械防煙. 4. 通風和空調(diào)系統(tǒng)的防火. 三. 防火,防排煙設(shè)備及部件: 主要部件:防火閥 ,排煙閥及排煙機. 1. 防火閥: 防火閥是防火閥,防火調(diào)節(jié)閥,防因防火閥,防火風口的總稱. (1) 防火閥的控制方式:熱元件控制,感煙感溫器控制,復(fù)合控制. (2) 防火閥的閥門關(guān)閉驅(qū)動方式:重力式,彈簧,力驅(qū)動式或稱電磁式,電機驅(qū)動式及扭動驅(qū)動式. 2. 排煙閥: 分類:電磁式和電動式. 按控制方式分 按結(jié)構(gòu)形式分:裝飾型,翻板型,排煙防火閥. 按非形分:矩形,圓形. 第十二章:安全用電與建筑防雷 第一節(jié):安全用電 一、 常見的觸電方式有 單相觸電 雙相觸電 跨步電弧觸電 一、 電流對人體的傷害 電流對人體的傷害程度與下述因素 有關(guān): 通過人體的電流值 人體電阻值 電流通過人體時間的長短 電流流過人體的途徑 電流的頻率 觸電電壓 二、 常用的安全用電措施: 安全電壓 保護用具 保護接地、保護接零和漏電保護 注意事項:( 1)決不允許用手去觸摸 ( 2)檢修電氣設(shè)備應(yīng)切斷電源,并掛上“嚴禁合閘”的牌子( 3)安裝照明線路時,開關(guān)和插座離地一般不低于 。有必要時,插座可以裝低,但離地不應(yīng)低于 15cm。不要用濕手去摸開關(guān)、插座、燈頭等,也不要用濕巾去擦燈泡。( 4)在電力線路附近,不要安裝收音機、電視機的天 線,不放風箏;不要在帶電設(shè)備周圍是用鋼板尺,嚴禁用銅絲代替熔絲。( 5)發(fā)現(xiàn)電線或電氣設(shè)備起火,應(yīng)迅速切斷電源,在帶電狀態(tài)下,決不能用水或泡沐滅火器滅火。( 6)雷電天盡量不外出;遇雨時不要在大樹下躲雨或站在高處,而應(yīng)就地蹲在低洼處,并盡量將雙腳并攏。 三、 觸電急救:"快 ”包括兩方面,一是快脫離電源;二是快做醫(yī)務(wù)救護處理。 自救 互救 第二節(jié):電氣設(shè)備保護措施 一、 接地保護:保護接地,就是把正常情況下不帶電,而在故障情況下可能出現(xiàn)危險的對地電壓的部分同大地緊密連接起來。其目的是使它的對地電壓數(shù)值降低到安全數(shù)值,以 保護人身的安全。埋入大地與土壤直接接觸的金屬導(dǎo)體稱為接地體或地極。 二、接零保護:所謂接零保護,就是把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來。 第三節(jié):建筑防雷 一、雷電的基本知識:雷電的破壞作用有兩種,一種是雷電直接擊在建筑物上,因雷電的高溫會引起建筑物燃燒,而在雷電流通道上,物體水分受熱汽化膨脹,產(chǎn)生強大的機械力,使建筑物受破壞,這叫做直擊雷過電壓或直擊雷。另一種是雷電的靜電感應(yīng)或電磁感應(yīng)所引起的過電壓叫做感應(yīng)過電壓或感應(yīng)雷。 二、民用建筑物的防雷分類: 第一類防雷的民用建筑物 是指具有特別重要用途的屬于國家級的大型建筑物。 第二類防雷的民用建筑物 是指重要的或人員密集的大型建筑物 第三類防雷的民用建筑物 三、建筑物防雷系統(tǒng)的組成:接閃器、引下級和接地裝置 接閃器有避雷針、避雷帶、避雷線和避雷網(wǎng)等裝設(shè)形式。 第八章 空氣調(diào)節(jié) 第一節(jié) 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作原理 一 、 空氣的組成和狀態(tài)參數(shù): 1 濕度:( 1)絕對濕度:單位體積 g/cm^3 或 kg/m^3 含水蒸氣的質(zhì)量 ( 2)含濕度:單位重量 g/kg或 kg/kg (3)飽和絕對濕度:條件是在一定濕度下、單位容積( 1m^3)的濕空氣所容納水 蒸氣的最大值 ( 4)相對中含有的總熱量 二、任務(wù)作用 三、基本構(gòu)成與工作原理 構(gòu)成: 1 冷熱源系統(tǒng) 2 空氣處理 3 能量輸送分配 4 自動控制系統(tǒng) 第九章 建筑供配電系統(tǒng) 第一節(jié) 電 工基本知識 一. 電路的基本概念 1. 電路和電路圖: 電路組成:電源,負載,開關(guān)和保護裝置可關(guān)接導(dǎo)線. 2. 電路的基本物理量: (1) 電源 (2) 電壓 (3) 電工率 (4) 電阻 3. 電路的工作狀態(tài) (1) 開路狀態(tài) (2) 短路狀態(tài) (3) 額定工作狀態(tài) 二. 電力變壓器: 1. 電力變壓器的用途:是改變交流電壓而保持交流電頻率不變的電氣設(shè)備. 2. 電力變壓器的基本結(jié)構(gòu): 組成:鐵心,澆注,油箱. 三. 電動機 1. 電動機的用途和分類 作用:電能轉(zhuǎn)化成機械能. 分類:按所用電流:(直流電動機和交流) 按使用電源相數(shù):單相電動機和三相電動機 三相電動機:同步式和異步式 異步式:鼠籠型和澆線型 2. 異步電 動機的基本結(jié)構(gòu): 異步電動機又叫感應(yīng)電動機主要由定子和轉(zhuǎn)子兩個部分組成. 3. 三相異步電動機的調(diào)速方式 (1) 變極調(diào)速 (2) 變化調(diào)速 (3) 變頻變壓調(diào)速 第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述 二. 電力系統(tǒng)和電力網(wǎng) 電力系統(tǒng):電廠,電力網(wǎng)(輸電,變電,配電)和用戶組成 三. 線路的敷設(shè) 1. 架空線路 2. 電纜線路 3. 絕緣導(dǎo)線的敷設(shè):導(dǎo)線明敷和導(dǎo)線暗敷 三、建筑物用電負荷的分類 (1)照明和劃入照明電價的非工業(yè)負荷 公用、非工用戶和工業(yè)用戶的生活、生產(chǎn)照明用電。 (2)非工業(yè)負荷 服務(wù)行業(yè)的炊事電器用電,高層建筑內(nèi)電梯用電,民用建筑中供熱鍋爐房的鼓風機、引風機、上煤機和水泵等用電。 (3)普通工業(yè)用電 總?cè)萘坎蛔?320kVA的工業(yè)負荷 四、低壓配電 低壓配電結(jié)構(gòu)方式:( 1)放射式結(jié)構(gòu) ( 2)樹干式結(jié)構(gòu) ( 3)混合式結(jié)構(gòu) 第三節(jié):變配電室(自學) 第四節(jié):低壓配電系統(tǒng)保護裝置 常用低壓電器保護系統(tǒng)有:刀開關(guān)、熔斷器、自動開關(guān)、漏電保護裝置等。 一、 刀開關(guān) 分類: 按級數(shù)分:三極、二極、單極 轉(zhuǎn)換方向分:單投和雙投 按操作方式:直接手柄操作、杠桿操作機構(gòu)式、電動操作式 按滅弧的結(jié)構(gòu)分:不帶滅弧罩和帶滅弧罩 二、熔斷器:是一種 保護電器,是人為地在電網(wǎng)中設(shè)置一個最薄弱的發(fā)熱元件。 主要由容體和安裝容體的絕緣器組成。 三、自動空氣開關(guān) 塑料外殼式自動空氣開關(guān) 櫥架式自動空氣開關(guān) 四、漏電保護器 漏電保護器又稱觸電保護器,是一種自動電器,能迅速斷開發(fā)生人身觸電、漏電和單項接地故障的低壓線路。 分類:電流型、電子式、電磁式 按場所分:單相、兩相、三相四線式 第五節(jié):建筑供電系統(tǒng)的維護與管理(自學) 第十章 電梯 本章學習要點: 了解電梯的構(gòu)成、分類。 撐握電梯的維護保養(yǎng)工作內(nèi)容 第一節(jié)電梯的種類和組成 一 、電梯的定義及 種類 電梯的分類: 按用途分類 ( 1) 乘客電梯 ( 2) 載貨電梯 ( 3) 醫(yī)用電梯 ( 4) 雜物電梯 ( 5) 觀光電梯 ( 6) 車輛電梯 ( 7) 船舶電梯 ( 8) 建筑施工電梯
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