【正文】 而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。包括各種建筑 安裝 工程 一切險(xiǎn)、 各種機(jī)械設(shè)備 財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn) 和人身意外傷害 險(xiǎn)等。 19 計(jì)算方法： （ 1）根據(jù) 不同的工程建設(shè)項(xiàng)目 類別、 特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種，根據(jù)合同計(jì)列保險(xiǎn)費(fèi)用。 （ 2） 不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用 ；已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)不能計(jì)入 。 （ 3） 編制概算時(shí)可 分別 按 工程費(fèi)用（包括 建筑工程費(fèi) 、 安裝工程費(fèi)用和設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 之和） 的比例估算。 一般建筑工程按 2‰～ 4‰計(jì)，安裝工程、市政工程按 3‰～ 6‰計(jì)。 8．場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指為 使 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。 建設(shè)單位 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指 為滿足施工 建設(shè)需 要， 建設(shè)單位所 用的和需供到建設(shè)場(chǎng)地的 臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷費(fèi)或租賃費(fèi)用。包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi) 未列入工程 費(fèi)用 的道路、水、電、氣、 通信、 管線等臨時(shí)設(shè)施。此費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 計(jì)算方法： （ 1） 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地的大 型土石方工程應(yīng)進(jìn)入建筑安裝工程費(fèi)用中。 （ 2） 新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算 ，一般可按工程費(fèi)用（包括 建筑工程費(fèi) 、 安裝工程費(fèi)用和設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 之和）的 %～ %計(jì)列。 改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。 場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ＝ 工程費(fèi)用 費(fèi)率 +拆除清理費(fèi) （ 3） 發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同 類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。可回收材料的拆除 工程可 采用以料抵工方式，不再計(jì)算拆除清理費(fèi)。 20 （五） 與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 1．生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)（或營(yíng)業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn) 費(fèi) 、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用初期必備的生產(chǎn) 辦公、 生活 家具用具及 工器具等購(gòu)置費(fèi)用。包括： （ 1）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。包括 人員培訓(xùn)費(fèi) 及 提前進(jìn)廠 費(fèi)，指在項(xiàng)目交工驗(yàn)收前對(duì)工人、技術(shù)人員和管理人員 自行組織培訓(xùn)、或委托其他單位培訓(xùn)的人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi) 等、生產(chǎn)人員培訓(xùn)等。 （ 2） 辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)。為保證 建設(shè)項(xiàng)目 初期正常生產(chǎn) 、 生活（或營(yíng)業(yè)、使用） 和管理 所必需 購(gòu)置 的辦公、生活家具用具的費(fèi) 用 。 計(jì)算方法： 新建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì) 算 ，乘以以上兩項(xiàng) 費(fèi)用內(nèi)容的分 類 指標(biāo)計(jì)算。 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及開辦費(fèi) ＝ ∑（ 設(shè)計(jì)定員 指標(biāo) ） （元 /人） 2．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建 項(xiàng)目或 新增生產(chǎn) 能力的 工程，在竣工前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 和技術(shù)要求 ，進(jìn)行整個(gè) 生產(chǎn)線或裝置 的負(fù)荷聯(lián)合 試 運(yùn)轉(zhuǎn) 或局部聯(lián)動(dòng)試車 所發(fā)生的費(fèi)用 凈支出（ 支付出大于試運(yùn) 轉(zhuǎn)收入的 差額 部分 ） 。費(fèi)用內(nèi)容包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原 材 料、燃料 及 動(dòng)力 消耗、 低值易耗品 和其他物料 的費(fèi)用 、 機(jī) 械使用費(fèi)、工具用具 使用費(fèi)用，施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資 以及專家指導(dǎo)費(fèi) 等。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試 運(yùn)轉(zhuǎn)期間的 產(chǎn)品銷售和其他收入 。 計(jì)算方法： （ 1） 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn) 收 入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程、不列此項(xiàng)費(fèi)用。 21 （ 2） 當(dāng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入小于試運(yùn)轉(zhuǎn)支出時(shí)： 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ＝ 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出 － 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入 （ 3） 不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的單臺(tái)調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用 ，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)現(xiàn)的因施工原因或設(shè)備缺陷等引起 的修復(fù)處置用 。 （ 4）試運(yùn)行期應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的期限計(jì)算，引進(jìn)項(xiàng)目應(yīng)按建設(shè)合同中規(guī)定的期限計(jì)算。試運(yùn)行期需要超過規(guī)定試運(yùn)行期的，應(yīng)報(bào)項(xiàng)目批準(zhǔn)部門審批。 3．與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用 可根據(jù)實(shí)際需要的內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 四、 預(yù) 備 費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 （一）基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在 項(xiàng)目建設(shè)過程中初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料 的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括： 1． 在批準(zhǔn)的初步 設(shè)計(jì) 范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程 和 費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更 、材料代用、 局部處理等增加的費(fèi) 用。 2． 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。 3． 竣工驗(yàn)收時(shí) 因 鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù) 的 費(fèi)用。 計(jì)算方法： 基本預(yù)備費(fèi) 以建設(shè)投資（包括工程費(fèi)用 和工程建設(shè)其他費(fèi)用 ）為基礎(chǔ) 乘以基本 預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算 。 基本預(yù)備費(fèi) ＝（ 工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用 ） 預(yù)備費(fèi) 費(fèi)率 22 基本 預(yù)備費(fèi)率 取值應(yīng)按國(guó)家及有關(guān)部門的規(guī)定，如沒有規(guī)定時(shí)，一般 可 根據(jù)工程具體情況 按 5%～ 10%計(jì)取。 （二）價(jià)差預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期 間 由于 工程的 人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械的價(jià) 格及 費(fèi)率、利率、匯率等浮動(dòng)因素 可能 引起工程 概算費(fèi)用的上漲而 預(yù)留 的 費(fèi)用。此費(fèi)用屬工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)用中單獨(dú) 列 出。 價(jià)差預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用總值為基數(shù)，按建設(shè)期分年度用款計(jì)劃和 各類 價(jià)格年上漲系數(shù)逐年遞增計(jì)算 計(jì)算方法：價(jià)差預(yù)備費(fèi) ＝ P〔 （ 1+f） n11〕 式 中 P— 工程費(fèi)用總值 （包括建筑安裝 工程費(fèi) 和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）。 F— 年 工程 造價(jià)上漲系數(shù) 。 按 工程所在地 主管部門定期測(cè)定和發(fā)布的年價(jià)格 上漲 指數(shù)計(jì)算。 N— 概算 文件編制年至建設(shè)項(xiàng)目開工年加上建設(shè)項(xiàng)目建設(shè) 年 限 。 五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào) 節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，各固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目按其單位工程分別適用稅率。計(jì)稅依據(jù)為固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額，其中更新改造項(xiàng)目為建 設(shè) 工程實(shí)際完成的投資。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅暫行條件》及其實(shí)施細(xì)則、補(bǔ)充規(guī)定等文件計(jì)算。 按國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家計(jì)委《關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》（財(cái)稅字 [1999]299 號(hào)文件）規(guī)定，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收。 23 六、建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目建設(shè)中使用國(guó)內(nèi)貸款或國(guó)外貸款 部分，在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息 ，并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計(jì)入固定值產(chǎn)原值的利息。 建設(shè)期利息包括各種機(jī)構(gòu) 借 款、集資、建設(shè)債券和外匯貸款 的 利息 以及其他融資費(fèi)用 等。 計(jì)算方法：根據(jù)不同的 資 金來源，建設(shè)期貸款利息可按以下方法分別計(jì)算。 1． 貸款總額一次性貸出且利率固定 時(shí) 貸款利息 =貸款總額 { （ 1+年利率） n1} 2． 總貸款分年均衡發(fā)放 時(shí) 貸款利息 ＝ ∑{本年度初需付息貸款本息累計(jì) +（本年度付息貸款 247。2） }年利率 3． 如建設(shè)單位與貸款方達(dá)成協(xié)議采用其 他 方式計(jì)算，則按實(shí)際達(dá)成的協(xié)議方式計(jì)算。 融資費(fèi)用是指某些債務(wù)融資 中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)、信貸保險(xiǎn)費(fèi)等融資費(fèi)用。一般應(yīng)將其單獨(dú)計(jì)算并計(jì)入建設(shè)期利息，如該費(fèi)用已計(jì)入工程其他費(fèi)用時(shí)，則不再計(jì)算。 七、經(jīng)營(yíng)性鋪底流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)性 鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)， 按其所需流動(dòng)資金的 30%作為鋪底流動(dòng)資金計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目總概算?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 流動(dòng)資金可采用下述方法估算。 （一） 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法一般可參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占 營(yíng)業(yè)收入或 經(jīng)營(yíng)成 24 本的比 例 ， 或者 單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率進(jìn)行估算。 （二）分項(xiàng) 詳細(xì)估算法 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 一般是將流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的構(gòu)成要素進(jìn)行分析估算出建設(shè)項(xiàng)目占用的流動(dòng)資金 。 也 可 根據(jù) 建設(shè)單位提供 的 數(shù)值或可行性研究報(bào)告估算數(shù)值計(jì)列。 25 第四章 概算費(fèi)用計(jì)算程序 一、建設(shè)項(xiàng)目概算費(fèi)用計(jì)算程序 建設(shè)工程概算費(fèi)用計(jì)算程序及 其 計(jì)算方法見表 2。 表 2 建設(shè)工程概算費(fèi)用計(jì)算程序 序號(hào) 概算費(fèi)用 項(xiàng)目組成 費(fèi)用名稱 計(jì)算方法 一 建筑安裝 工程費(fèi)用 1．直接費(fèi) 按“ 表 3 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序 ”的規(guī)定 2．間接費(fèi) 3．利潤(rùn) 4．稅金 二 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 1．設(shè) 備購(gòu)置費(fèi) 購(gòu)置費(fèi) =∑（設(shè)備及工器具購(gòu)置數(shù)量 單價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） （ 1+采購(gòu)保管費(fèi)率） 2．工器具、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 3．備品備件購(gòu)置費(fèi) 三 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 1．建設(shè)用地費(fèi)用 （ 1）土地使用權(quán)出讓金 （ 2）土地使用補(bǔ)償費(fèi) （ 3）拆除遷建費(fèi)等 按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定計(jì) 2．技術(shù)咨詢費(fèi) （ 1） 項(xiàng)目論證費(fèi)用 （ 2） 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) （ 3）節(jié)能評(píng)審費(fèi) （ 4）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng) 價(jià)費(fèi) （ 5） 研究試驗(yàn)費(fèi) （ 6） 專利及專有技術(shù)使用費(fèi) （ 7） 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （ 8） 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備 其他費(fèi) （ 9） 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi) （ 10） 其他 技術(shù)咨詢費(fèi) 按照本規(guī)定第三章內(nèi)容的要求計(jì)算 26 三 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 3．項(xiàng)目配套建設(shè)費(fèi) 按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定計(jì) （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi) （ 2）項(xiàng)目建設(shè)管理代理費(fèi) （ 3） 施工圖審查費(fèi) （ 4） 招標(biāo)代理費(fèi) （ 5） 工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) （ 6） 建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) （ 7） 工程保險(xiǎn)費(fèi) （ 8） 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 按照本規(guī)定第三章內(nèi)容的要求計(jì)算 5. 與生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)相關(guān)其他費(fèi)用 （ 1） 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) （ 2） 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) （ 3）其他費(fèi)用 按照本規(guī)定第三章內(nèi)容的要求計(jì)算 四 預(yù)備費(fèi) 1．基本預(yù)備費(fèi) 按照本規(guī)定第三章內(nèi)容的要求計(jì)算 2．價(jià)差預(yù)備費(fèi) 五 建設(shè)期貸款利息 按照本規(guī)定第三章內(nèi)容的要求計(jì)算 六 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 暫不計(jì)取 七 經(jīng)營(yíng)性鋪底流動(dòng)資金 按需要總額的 30%計(jì) 八 建設(shè)工程概算 總 費(fèi)用 (一 )+ +(七 ) 27 二、 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序 （一）建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算 程序見表 3。 表 3 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 費(fèi)用計(jì)算式 費(fèi)用金額（元） 一 直接費(fèi) (1)+(2) 1 直接工程費(fèi) ()+()+() 人工費(fèi) 按概算定額及其計(jì)算規(guī)則計(jì)算 材料費(fèi) 施工機(jī)械費(fèi) 2 措施費(fèi) （ ） +() 通用措施費(fèi) 按概算費(fèi)用計(jì)算規(guī)定計(jì)算 . 專業(yè)工程措施費(fèi) 按工程有可能實(shí)施方案計(jì)或按定額計(jì)或估算 二 企業(yè)管理費(fèi) （ 1）或（ ）或（ +）企業(yè)管理費(fèi)率 三 利潤(rùn) （ 1）或（ ）或（ +）利潤(rùn)率 四 規(guī)費(fèi) 按國(guó)家、省政府有關(guān)部門規(guī)定計(jì) 五 稅金 [（一） +（二） +（三） +（四） ]稅率 六 建筑安裝工程費(fèi) [（一） +（二） +（三） +（四） +（五） ] 注：企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)分別是： 建筑工程以直接工程費(fèi)為基數(shù)取費(fèi)，即（ 1）相應(yīng)費(fèi)率；、 安裝工程以定額人工費(fèi)為基數(shù)取費(fèi)，即：（ ）相應(yīng)費(fèi)率。 市政工程以定額人工費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)取費(fèi)，即：（ +）相應(yīng)費(fèi)率。 28 （二） 建筑安裝工程費(fèi) 用相關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程費(fèi)用有關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見表 4。 表 4 建筑工程費(fèi)用有關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 專業(yè)工程名稱 費(fèi)用名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 費(fèi)率（ %） 通 用 措 施 費(fèi) 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 直接工程費(fèi) 2 文明施工費(fèi) 3 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 4 夜間施工增加費(fèi) 5 二次搬運(yùn)費(fèi) 6 冬雨季施工增加費(fèi) 7 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 8 施工因素增加費(fèi) 小 計(jì) 企業(yè)管理費(fèi) 直接費(fèi) 利 潤(rùn) 規(guī) 費(fèi) 安全施工費(fèi) （一） +（二） +（三） 社會(huì)保障費(fèi) 住房公積金 按照工程所在市規(guī)定 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 工程排污費(fèi) 稅金 市 區(qū) 稅前費(fèi)用 縣城、鎮(zhèn) 市、縣城、鎮(zhèn)外 注：表