【正文】 半年商鋪銷(xiāo)售趨于平穩(wěn)，高新區(qū)依舊為主城區(qū)商鋪存量及供應(yīng)量最高的城區(qū)，存量面積超過(guò)100萬(wàn)方，新增供應(yīng)超過(guò)20萬(wàn)方；。 商鋪銷(xiāo)售市場(chǎng)需求情況過(guò)去一年多時(shí)間內(nèi)，商鋪市場(chǎng)出現(xiàn)明顯降溫，較多項(xiàng)目成交乏力，整體去化緩慢。盡管銷(xiāo)售狀況不佳，但商鋪價(jià)格保持了持續(xù)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，商鋪成交價(jià)格為25177元/平方米。從區(qū)域來(lái)看，新增商鋪向外環(huán)發(fā)展趨勢(shì)加劇，中心城區(qū)商鋪市場(chǎng)占比逐漸減少，而三環(huán)外尤其是城南為商鋪供應(yīng)最為集中的區(qū)域，但市場(chǎng)成交項(xiàng)目主要集中在三環(huán)內(nèi)，三環(huán)外項(xiàng)目則出現(xiàn)一定滯銷(xiāo)。2013年上半年商鋪銷(xiāo)售備案前十序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域備案套數(shù)備案均價(jià)（元/M2）1銀石廣場(chǎng)市中心42雄飛中心市中心1323中海城南官邸天府新城1800004大鼎世紀(jì)廣場(chǎng)天府新城2682505新熙門(mén)市中心36壹品天成武侯外雙楠57奧克斯廣場(chǎng)天府新城38斯嘉麗廣場(chǎng)青羊區(qū)29金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)金牛區(qū)710保利茉莉公館青羊區(qū)5成都良好的地理位置及市場(chǎng)輻射面、升級(jí)且日趨多元化的消費(fèi)需求令各類(lèi)品牌在蓉?cái)U(kuò)張意愿強(qiáng)烈，全年零售物業(yè)租賃市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。奢侈品牌、快時(shí)尚品牌、咖啡連鎖品牌等均進(jìn)駐成都。此外，快時(shí)尚品牌均加快在新興商圈的拓點(diǎn)，并積極促成其姊妹品牌在蓉開(kāi)店。受強(qiáng)勁租賃需求推動(dòng)，五個(gè)新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目均錄得較低空置率，%。%至365元/平米/月。其中，核心商圈平均租金達(dá)669元/平米/月。2012年新增供應(yīng)創(chuàng)歷史新高。2012年，成都共有包括萬(wàn)象城等在內(nèi)的五個(gè)項(xiàng)目落成開(kāi)業(yè)，總體量達(dá)約84萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高。新增物業(yè)均位于二環(huán)路商業(yè)帶及南部新區(qū)兩個(gè)新興商圈，均為成都帶來(lái)諸多全新品牌。除進(jìn)一步填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)配套空白、促進(jìn)區(qū)域商業(yè)氛圍顯著提升外，部分項(xiàng)目獨(dú)特的景觀設(shè)計(jì)亦為顧客提供全新的一站式購(gòu)物體驗(yàn)。伴隨零售商業(yè)供應(yīng)高峰將促使市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分，差異化競(jìng)爭(zhēng)及專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)或?qū)⒊芍苿訇P(guān)鍵。2013年成都零售物業(yè)市場(chǎng)也將迎來(lái)供應(yīng)高峰。隨著成都基礎(chǔ)建設(shè)升級(jí)及“北改”等規(guī)劃進(jìn)程加快，新興商圈將有望迎來(lái)更多物業(yè)落成開(kāi)業(yè)，而優(yōu)質(zhì)物業(yè)將集中入駐核心商圈。品牌零售商預(yù)計(jì)將保持積極的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，并繼續(xù)加強(qiáng)在新興商圈拓點(diǎn)。此外，成都良好的市場(chǎng)輻射面及居民升級(jí)且日趨多元化的消費(fèi)需求將促進(jìn)更多全新品牌來(lái)蓉拓展市場(chǎng)。隨著大量?jī)?yōu)質(zhì)零售物業(yè)的入市將促進(jìn)整體市場(chǎng)氛圍進(jìn)一步成熟，但物業(yè)間的激烈競(jìng)爭(zhēng)將可能導(dǎo)致業(yè)主議價(jià)能力有所下降、全市租金增幅有所減緩。物業(yè)市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)一步細(xì)分，位置較好、定位更明確、招商運(yùn)營(yíng)方面更富專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的零售物業(yè)將有望贏得更好的市場(chǎng)表現(xiàn)。 loft、公寓市場(chǎng)分析目前，LOFT不僅可以作為年輕一族追求個(gè)性居住的載體，更多作為寫(xiě)字樓物業(yè)的填充型產(chǎn)品。在成都市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大環(huán)境下，除了世界500，國(guó)有大型企業(yè)，實(shí)力民營(yíng)企業(yè)紛紛進(jìn)駐成都外，更多與之配套的上下游中小企業(yè)以及新的成長(zhǎng)型企業(yè)對(duì)于辦公類(lèi)物業(yè)有了更大的需求，同時(shí)隨著成都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、軟件服務(wù)產(chǎn)業(yè)等發(fā)展，這些都是LOFT產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)。序號(hào)項(xiàng)目層高面積區(qū)間（m2）實(shí)得均價(jià)（元/m2）產(chǎn)權(quán)年限特點(diǎn)1中德英倫聯(lián)邦蘋(píng)果高層58變11982變1583600402保利星座70變1504000獨(dú)立雙入戶(hù)3就市場(chǎng)供給來(lái)看，、6米兩種LOFT產(chǎn)品， 整體特征LOFT產(chǎn)品主要集中在成都市主城區(qū)范圍內(nèi)，整體去化情況欠佳。第五章項(xiàng)目定位建議 項(xiàng)目定位綜述：通過(guò)上述市場(chǎng)分析可知，無(wú)論是寫(xiě)字樓物業(yè)，或是酒店物業(yè)，成都市場(chǎng)未來(lái)數(shù)年內(nèi)都將迎來(lái)一個(gè)爆發(fā)式增長(zhǎng)的過(guò)場(chǎng)，存量消化需時(shí)。同時(shí)對(duì)于E6地塊項(xiàng)目所在的大源區(qū)來(lái)說(shuō)，目前仍處于建設(shè)期，區(qū)域整體實(shí)景還需要一段時(shí)間，區(qū)域內(nèi)一、兩年難以形成聚集效應(yīng)，對(duì)于人群和人氣的聚集來(lái)說(shuō)會(huì)有一定的制約。但就整體來(lái)說(shuō)，正是因?yàn)榇笤春诵膮^(qū)本身就是高新區(qū)政府出資、整體規(guī)劃，整體建設(shè)、重點(diǎn)打造的核心商務(wù)區(qū)，其存在的意義就是天府新城的門(mén)戶(hù)作用，市場(chǎng)影響巨大。而核心區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，幾乎均有品牌開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目整體品質(zhì)較高，使得整個(gè)區(qū)域的價(jià)值有很好的保證。同時(shí)，地鐵一號(hào)、天府大道、益州大道等縱橫交通網(wǎng)，也給區(qū)域提供了很好的交通設(shè)施配套，區(qū)內(nèi)項(xiàng)目可達(dá)性良好。正因?yàn)榇耍瑓^(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目，無(wú)論從保值性，或物業(yè)的增值潛力都會(huì)較之其他區(qū)域的項(xiàng)目更高。 項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合根據(jù)市場(chǎng)分析，本項(xiàng)目將建成以寫(xiě)字樓、精品酒店為主、商業(yè)街鋪為輔的精品商業(yè)綜合體。其各部門(mén)比例為：地上部分：A座：超甲級(jí)寫(xiě)字樓100米、23層；B座：精品酒店+超甲級(jí)寫(xiě)字樓100米，其中酒店客房約230套，共11層，；寫(xiě)字樓面積約17400平米，共12層；，共4層。注：項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)建筑方案、外立面形態(tài)、業(yè)態(tài)分配數(shù)據(jù)、車(chē)位數(shù)量等技術(shù)信息及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，均以規(guī)劃局正式批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。 定位分析：就目前成都市寫(xiě)字樓市場(chǎng)來(lái)看，雖然這幾年供應(yīng)量巨大，市場(chǎng)存量去化周期較長(zhǎng)，但考慮到近年整體去化率也較為穩(wěn)定，同時(shí)，高新區(qū)目前僅有少量項(xiàng)目可做大宗銷(xiāo)售（整棟或整層購(gòu)買(mǎi)），因此市場(chǎng)依舊留有空間。同時(shí)，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)主，本身是由省工商聯(lián)牽頭川內(nèi)多家知名民營(yíng)企業(yè)合資設(shè)立，其社會(huì)、民營(yíng)資源廣闊，也為項(xiàng)目提供了足夠的潛在客源。 寫(xiě)字樓客戶(hù)定位基于項(xiàng)目自身的產(chǎn)品定位，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)需求同業(yè)主的背景資源，本項(xiàng)目寫(xiě)字樓物業(yè)目標(biāo)客群是大型金融機(jī)構(gòu)、實(shí)力民營(yíng)企業(yè)。他們對(duì)于項(xiàng)目有整體收購(gòu)的實(shí)力，或有抱團(tuán)發(fā)展的需求。（1）主要以居住和商務(wù)為目的高級(jí)商務(wù)人士在租用或投資酒店時(shí)，他們的直接目的在于可長(zhǎng)期居住，又可獲得生活和工作上的方便，其商務(wù)要求較高。（2）需要高檔、方便的居住商務(wù)環(huán)境以及細(xì)致入微的專(zhuān)業(yè)服務(wù) 酒店的租用者一般都具有 三高、二多、一化 特征，即學(xué)歷高、素質(zhì)高、地位高，事務(wù)多、需求多，國(guó)際化。他們對(duì)居住文化、辦公或商業(yè)環(huán)境有著獨(dú)特的理解與需求，對(duì)反映酒店檔次的裝修裝飾、外部環(huán)境、配套設(shè)施、管理服務(wù)水平等要求也較高。（3）以外籍人士較長(zhǎng)時(shí)期的租用為主酒店定位高，收費(fèi)高，服務(wù)層次高，消費(fèi)該類(lèi)物業(yè)需要較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這就決定了酒店的租用者以外籍人士為主。 商鋪客群分析通過(guò)市場(chǎng)分析，南區(qū)商鋪的購(gòu)買(mǎi)者，主要為個(gè)人，其可接受單價(jià)在4至5萬(wàn)元每平米，其購(gòu)買(mǎi)的目的，也多為保值。第六章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析6．1項(xiàng)目用地范圍及自然狀況項(xiàng)目用地位于高新區(qū)大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)E6地塊，距地鐵一號(hào)線(xiàn)世紀(jì)城站約300米。項(xiàng)目地塊位于高新區(qū)大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)腹地，基地成規(guī)則矩形。具體四至范圍是：南側(cè)為緯四路、北側(cè)為緯五路、東側(cè)為經(jīng)三北路、西側(cè)為經(jīng)四路。項(xiàng)目東側(cè)有規(guī)劃綠化用地，且項(xiàng)目自身綠化率不低于15%，此外，項(xiàng)目西南側(cè)為保利國(guó)際廣場(chǎng)的綠化廣場(chǎng)，西北側(cè)可見(jiàn)核心區(qū)打造的月牙湖。1) 位于大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)腹地，南面毗鄰城南第一高樓保利國(guó)際廣場(chǎng)。2) 核心區(qū)內(nèi)，已知有王府井、伊勢(shì)丹等大型百貨進(jìn)駐。3) 核心區(qū)東臨新會(huì)展中心，北側(cè)為2000畝市政公園，南側(cè)為大源核心區(qū)金融后臺(tái)區(qū)、西側(cè)為大源中央居住區(qū)，商業(yè)中心價(jià)值卓越。6．2市政配套條件1) 項(xiàng)目地塊北核心區(qū)內(nèi)環(huán)線(xiàn)緯五路，西側(cè)為經(jīng)四路，東側(cè)為核心區(qū)52米寬的主干道經(jīng)三北路，南側(cè)為緯四路；2) 距雙流際機(jī)場(chǎng)約15分鐘車(chē)程；3) 地鐵1號(hào)線(xiàn)與區(qū)域地塊地下環(huán)線(xiàn)無(wú)縫連接。地塊所處區(qū)域?yàn)槌悄铣鞘兄行纳虡I(yè)區(qū)腹地，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃完善，建設(shè)地塊紅線(xiàn)外達(dá)到“七通”，地塊內(nèi)場(chǎng)地平整。第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案 7．1項(xiàng)目總體規(guī)劃 本案所涉及大源區(qū)E6地塊項(xiàng)目，是由國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品酒店、商業(yè)街配套共同構(gòu)成成熟的現(xiàn)代化綜合體，為入駐企業(yè)提供完善的商務(wù)服務(wù)。 核心區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目的地下空間均與區(qū)域的地下綜合環(huán)網(wǎng)連接，使得整個(gè)核心區(qū)構(gòu)成總建筑面積達(dá)數(shù)十萬(wàn)平方米的地下城。并獨(dú)創(chuàng)“綜合管廊、地下空間開(kāi)發(fā)、地下環(huán)形車(chē)道”三位一體的地下綜合構(gòu)筑物模式。地下一層建有西南首次采用的貫通所有建筑的交通環(huán)廊以及上萬(wàn)平米商業(yè)配套。整個(gè)核心區(qū)共有20000多個(gè)停車(chē)位，為泊車(chē)者解除了找車(chē)位的煩惱。 核心采用了世界先進(jìn)的集中供冷技術(shù)。其獨(dú)特的大型外融冰方式蓄冰供冷技術(shù)，夜間發(fā)電特點(diǎn)，具有保護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境、節(jié)約能源等優(yōu)點(diǎn)。這里將成為具有世界先進(jìn)水平、西南第一的大型集中供冷系統(tǒng)，從根本改變了空調(diào)供冷的傳統(tǒng)方式。 核心區(qū)設(shè)置集中水處理站。各建筑物廢水，經(jīng)過(guò)處理變成中水，再對(duì)區(qū)域的園林、綠化進(jìn)行灌溉。這種中水處理方法有效而合理地利用資源。較之各建筑物分設(shè)中水系統(tǒng)具有節(jié)能、環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)。 核心區(qū)內(nèi)設(shè)立統(tǒng)一信息平臺(tái)，位于綜合環(huán)廊地下二層的綜合管網(wǎng)為區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的管線(xiàn)布置，提供了統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和陪同，大大方便了區(qū)域項(xiàng)目的管線(xiàn)連接升級(jí)。管線(xiàn)包括語(yǔ)音通信網(wǎng)、數(shù)據(jù)交換網(wǎng)、有線(xiàn)電視網(wǎng)。滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)對(duì)通訊、信息處理、廣播電視等方面的需求。提供多家電信運(yùn)營(yíng)商服務(wù)，為區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)商以及業(yè)主提供全方位的服務(wù)。 E6項(xiàng)目南面正對(duì)城南第一高樓，320米設(shè)計(jì)高度的保利塔，城市景觀得天獨(dú)厚。7．2建設(shè)規(guī)模及概況。其中地上建筑面積100536m2。地下三層，地上二十四層。地下功能為地下商業(yè)街、物業(yè)配套用房、停車(chē)庫(kù)及機(jī)電設(shè)備用房，共設(shè)有約905個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位；自行車(chē)停車(chē)位1300個(gè)；地上部分由寫(xiě)字樓、精品酒店及商業(yè)街裙樓2棟塔樓建筑組成，精品酒店11層+甲級(jí)寫(xiě)字樓24層，；寫(xiě)字樓23層，高100m；商業(yè)4層，高25m。注：項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)建筑方案、外立面形態(tài)、業(yè)態(tài)分配數(shù)據(jù)、車(chē)位數(shù)量等技術(shù)信息及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，均以規(guī)劃局正式批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。7．3項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)格 建筑結(jié)構(gòu)本工程由三部分組成：辦公樓、精品酒店、裙樓商業(yè)街。主樓與群房間采用抗震裂縫分開(kāi)。辦公樓、精品酒店采用框架——剪力墻結(jié)構(gòu)（A級(jí)）。酒店裙房由于酒店大堂及大小宴會(huì)廳大空間的影響，特別是大宴會(huì)廳上部游泳池對(duì)整體結(jié)構(gòu)的影響，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)很不經(jīng)濟(jì)，所以欲采用鋼框架結(jié)構(gòu)。大宴會(huì)廳（27m）頂板采用單向工字形鋼梁支撐。商業(yè)部分采用鋼框架結(jié)構(gòu)。地下部分當(dāng)上部結(jié)構(gòu)為鋼框架時(shí)（酒店裙房和商業(yè)），鋼框架柱延伸至地下一層。具體指標(biāo)如下：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：100年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：一級(jí)。建筑抗震等級(jí)：除地下二~四層框架剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，其余均為一級(jí)。 外觀風(fēng)格擬建建筑物為精品酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓及商業(yè)街。為達(dá)到建筑氣派、現(xiàn)代、尊貴的視覺(jué)感觀，建筑在立面設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)水平線(xiàn)條，以顯示建筑物舒展的形體。立面主要墻面選用透明玻璃結(jié)合石材扣板的幕墻結(jié)構(gòu)，大氣莊總，玻璃采用節(jié)能型LOWE雙層絕緣玻璃。從建筑外觀的肌理中可以找出立面的韻律，形成自己的特色。其中酒店與寫(xiě)字樓立面統(tǒng)一，整體感強(qiáng)，商業(yè)街保持自己的特色。整個(gè)建筑群給人以穩(wěn)重、舒展、大方的感覺(jué)。 裝修風(fēng)格精品酒店精裝修，寫(xiě)字樓公共區(qū)域精裝修，商業(yè)街鋪清水。 配套設(shè)備電氣系統(tǒng)：設(shè)有高、低壓配電系統(tǒng)、動(dòng)力配電系統(tǒng)、一般照明、應(yīng)急照明及疏散照明配電系統(tǒng)、電氣安全、防雷接電系統(tǒng)。 集中供冷系統(tǒng)：獨(dú)特的大型水冷技術(shù)，夜間發(fā)電特點(diǎn)，具有保護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境、節(jié)約能源等優(yōu)點(diǎn)。 安全防范系統(tǒng)：進(jìn)出口、電梯、公共走廊及停車(chē)場(chǎng)均設(shè)置閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)； 通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話(huà)線(xiàn)路，預(yù)留電話(huà)接口，預(yù)留寬帶網(wǎng)接口； 消防系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)，除此之外，在消火栓箱下配置若干手提式磷酸銨鹽干粉滅火器、在地下停車(chē)庫(kù)加配推車(chē)式輕水泡沫滅火器。 地下車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)7．4項(xiàng)目外部配套建設(shè)方案 管線(xiàn)建設(shè)內(nèi)容l 上水：由市政自來(lái)水管網(wǎng)供給。項(xiàng)目管線(xiàn)從用地北側(cè)地下公用支管廊內(nèi)市政生活給水管引一路給水管；l 中水：建筑物衛(wèi)生器具沖洗、道路廣場(chǎng)澆灑及綠化用水由大源核心區(qū)中水管網(wǎng)供給。l 雨水：建筑紅線(xiàn)內(nèi)的雨水分三個(gè)出口有組織排入周邊市政雨水排水管網(wǎng)。寫(xiě)字樓雨水采用D300D500管道用地北側(cè)市政雨水排水管網(wǎng)。酒店區(qū)域雨水采用D300－D600管道排入用地北側(cè)西段市政雨水排水管網(wǎng)。商業(yè)樓區(qū)域雨水采用D300－D700管道排入用地南側(cè)西段市政雨水排水管網(wǎng)。l 污水：分兩個(gè)出口排入用地北側(cè)市政污水排水管網(wǎng)。餐飲、娛樂(lè)等非衛(wèi)生間排水不進(jìn)入化糞池。酒店污水采用D200－D300管道排入用地北側(cè)市政污水排水管網(wǎng)。寫(xiě)字樓污水采用D200－D300管道排入用地北側(cè)市政污水排水管網(wǎng)。商業(yè)樓污水采用D200－D300管道排入用地北側(cè)市政污水排水管網(wǎng)。l 燃?xì)猓汗こ烫烊粴馊肟谟?jì)量間有1處。由市政天然氣中壓管道從綜合官網(wǎng)引出，經(jīng)設(shè)置在室外的調(diào)壓箱減壓后，按壓力分4路進(jìn)入室內(nèi)計(jì)量間。進(jìn)入酒店計(jì)量間的是二路，其中一路為鍋爐用，另一路為餐飲用，其它2路為餐飲灶具用。l 供電：項(xiàng)目由附近110KV變電站供兩路10KV電源至本建筑變電所高壓柜上端頭。兩路電源同時(shí)工作，設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，互為備用，每路電源能承擔(dān)全部負(fù)荷。10KV系統(tǒng)的接地型式為小電阻接地系統(tǒng)。 交通組織情況交通組織交通組織的原則是使各種物流和人流的路線(xiàn)最短、交叉最少且盡量避免迂回。根據(jù)用地規(guī)劃，在用地區(qū)域由東向西設(shè)有一個(gè)步行通道，作為主人流的出入口，貫穿整個(gè)項(xiàng)目；在正北側(cè)設(shè)一個(gè)出人口，作為進(jìn)出寫(xiě)字樓的人流出入口；在北側(cè)偏西位置，設(shè)一出入口，作為酒店主人流出人口；在項(xiàng)目西南側(cè)及南偏東設(shè)2個(gè)次出人口，作為商業(yè)人流動(dòng)線(xiàn)出人口。區(qū)域內(nèi)除連接地下環(huán)網(wǎng)的2個(gè)地下汽車(chē)庫(kù)出入口外，在項(xiàng)目西側(cè)地面設(shè)一地下車(chē)庫(kù)出入口，供酒店車(chē)輛出入。 交通布置在酒店北側(cè)布置有地面落客區(qū)，道路寬度為6m，路邊轉(zhuǎn)彎半徑最小為6m。項(xiàng)目中步行通道寬為16米。第八章 項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、消防節(jié)約能源是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，建筑節(jié)能是節(jié)能工作的一個(gè)重要領(lǐng)域，節(jié)約能源是每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則。為保證工程項(xiàng)目做到合理利用能源和節(jié)約能源，項(xiàng)目的建設(shè)水平應(yīng)達(dá)到成都市節(jié)能型建筑的指標(biāo)。8．1節(jié)能貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法