【正文】 外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)。 室外給水工程設(shè)計(jì):根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。2．管材：給水立管采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔承插連接，支管采用 PPR 管，熱熔連接。 管道、管件及閥門的工作壓力為 。室外消防水源根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定或者采用城市自來水。室外消防用水量為 20L/s。室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。室外地上式消火栓，其間距不超過 120m，距道路邊不大于 ，距建筑物外墻不小于 。管材采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔承插連接。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由城市消防車從現(xiàn)場(chǎng)室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。當(dāng)?shù)匚鬯艿狼闆r，允許本工程污水排入。條件的學(xué)校采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。 室外排水管道采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。 雨水根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水雨水管采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。生活給水系統(tǒng)。用水量:根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，宿舍由當(dāng)?shù)刈詠硭苯庸┧蛘咦詡渌础９懿?立管及主干管及支管均采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔承插連接。生活污水系統(tǒng)。室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)。生活污水排入市政污水管道或者根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。多層建筑污水管均采用 UPVC 管，粘接。 屋面雨水排水系統(tǒng)。暴雨強(qiáng)度公式與室外雨水排水設(shè)計(jì)相同。設(shè)計(jì)參數(shù):設(shè)計(jì)降雨歷時(shí):15min；設(shè)計(jì)重現(xiàn)期:P5a。安全溢流口設(shè)計(jì)重現(xiàn)期:P=50a c. 屋面徑流系數(shù):。建筑屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)。雨水管采用 UPVC 管，粘接。節(jié)能措施 熱水采用兩套熱源，太陽能或者電熱水器，優(yōu)先采用太陽能。節(jié)水措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。衛(wèi)生間坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。 本工程為農(nóng)村學(xué)校教師公租房，為低層或多層居住建筑。、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 162008 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ362005 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057942000 年版 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004 其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。本工程設(shè)計(jì)包括單體建筑內(nèi)的以下電氣系統(tǒng): 220/380V 配電及照明系統(tǒng)。建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。 電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視系統(tǒng)。 220/380V 配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí):本工程的所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。供電電源與電壓等級(jí):由市政電網(wǎng)提供低壓 380V/220V 電源，采用電纜穿鋼管埋地引入。計(jì)量:本工程采用低壓計(jì)量。每套一表，電表箱集中設(shè)在宿舍樓走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護(hù)的地方，每套設(shè)終端配電箱。用電指標(biāo):根據(jù)《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程每套宿舍用電標(biāo)準(zhǔn)定為 (可根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姽疽笾匦麓_定)，宿舍用電負(fù)荷需要系數(shù)選取可參照?qǐng)D集 04DX1011。照明干線采用放射式的配電方式由電表箱采用 BV 線穿 PVC 管沿墻敷設(shè)至各層宿舍。供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相平衡。電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套宿舍進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于 10 平方毫米， 平方毫米 。每套宿舍應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器。照明、插座應(yīng)分別由不同的支路供電，廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路，所有插座回路(壁掛空調(diào)除外)均設(shè)漏電斷路器保護(hù) 。(動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 。每棟樓各單元電源進(jìn)線處斷路器應(yīng)具有剩余電流動(dòng)作保護(hù)功能防止電氣火災(zāi)的剩余電流保護(hù)斷路器的漏電動(dòng)作電流應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求(考慮到此工程每棟樓建筑面積較小，故可將漏電動(dòng)作電流設(shè)置為 300mA)。每套宿舍主要場(chǎng)所的照度如下: 臥室 75lx 廚房 100lx 衛(wèi)生間 100lx 光源:室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源。所有燈具應(yīng)為節(jié)能型光源、高效燈具，功率因數(shù)要求不低于 。本工程宿舍內(nèi)每個(gè)房間照明燈具選用 18W 的節(jié)能燈，衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的燈具應(yīng)為帶防潮型燈罩的。公共部位選用 13W 的節(jié)能吸頂燈(可根據(jù)各個(gè)地方的不同情況進(jìn)行選擇)。宿舍樓的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，并應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。 土建工程建設(shè)教師公共租賃住房5幢144套，總建筑面積5760 m178。，其中芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)教師公共租賃住房480 m178。，12套；城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)教師公共租賃住房2880 m178。，72套（城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)40套，城關(guān)鎮(zhèn)中心小學(xué)32套）；車河鎮(zhèn)中學(xué)教師公共租賃住房960 m178。，24套；吾隘鎮(zhèn)中學(xué)教師公共租賃住房960 m178。，24套。 主要設(shè)備方案建議為單人床、衣柜、書架、辦公桌椅、太陽能熱水器、液化氣灶 、 液化氣罐、抽油煙機(jī)、碗柜、電視機(jī)、電視柜等，如表61。表61 教師公共租賃住房相關(guān)設(shè)備配置表序號(hào)名稱數(shù)量（個(gè)/套）參考單價(jià)（元）金額（元）1單人床24008002衣柜23006003辦公桌椅24008004書架23006005電熱水器1200020006煤氣灶（液化氣灶）16006007煤氣罐（液化氣罐）11001008抽油煙機(jī)（換氣扇）16006009電視機(jī)12000200010電視柜140040011沙發(fā)11200120012其他1300300合計(jì)10000項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容，詳見表62。表62項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容詳表序號(hào)項(xiàng)目學(xué)校項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)面積（平方米）資金概算（萬元）備注　合計(jì)　　5760144套1八圩鄉(xiāng)利樂小學(xué)教師公共租賃住房新建48012套2芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)教師公共租賃住房新建48012套3城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)教師公共租賃住房新建288072套（城關(guān)鎮(zhèn)中心小學(xué)32套）4車河鎮(zhèn)中學(xué)教師公共租賃住房新建96024套5吾隘鎮(zhèn)中學(xué)教師公共租賃住房新建96024套第七章 節(jié)能措施 編制依據(jù)能耗，參照《公共租賃住房節(jié)約能源技術(shù)》和《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589）中能源、耗能工質(zhì)折算參數(shù)進(jìn)行測(cè)算。 能耗指標(biāo)項(xiàng)目總能耗為年消耗各種能源折標(biāo)煤總量，本項(xiàng)目各種一次、二次能源年耗量：如表71。表71 項(xiàng)目能耗分析表序號(hào)能源項(xiàng)目單位數(shù)量折算系數(shù)折合標(biāo)準(zhǔn)煤（噸）1水萬M32電萬KWh3液化氣噸15合計(jì) 總能耗: ／年項(xiàng)目綜合能耗＝103kg標(biāo)煤/144戶＝。采取環(huán)保節(jié)能措施，能耗低，符合國家節(jié)能減排的基本國策。 節(jié)能措施綜述 合理選址節(jié)能：將新建項(xiàng)目選址原始地貌平整。從宏觀角度出發(fā)，避開冬天凜冽的寒風(fēng)，爭(zhēng)取了日照、節(jié)約取暖和照明的能源，夏天，平坦的地勢(shì)、氣流通暢，有利于防暑降溫。 科學(xué)合理進(jìn)行建筑布局節(jié)能： 將新建項(xiàng)目功能和形狀各不相同的建構(gòu)筑物，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成科學(xué)合理的錯(cuò)位圍合布局；建筑布局的合理，成功的改善場(chǎng)區(qū)內(nèi)各棟建筑的日照條件，不但可大量降低 冬天取暖能源和照明的能源消耗量，而且由于單體建筑之間通風(fēng)良好，避免熱島現(xiàn)象，還可在夏天減少能源消耗。 本著節(jié)能的要求進(jìn)行建筑體形設(shè)計(jì) （1）體形系數(shù)：按國家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制體型系數(shù)，以利于冬季避寒風(fēng)，有利于夏季減少太陽輻射。體形系數(shù)越小，同體積建筑物的外墻面積就越小，夏天由外墻吸收的熱量也就越小，冬天被外墻散失的熱量也就越少，以利充分發(fā)揮節(jié)能降耗的作用。（2）建筑長(zhǎng)寬比：合理確定建筑物的長(zhǎng)寬比，使建筑物熱指標(biāo)降低。 建筑朝向，新建項(xiàng)目得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，有利于單體建筑朝向布置的合理。建筑物盡量做到座北朝南朝向，以保證冬天朝南方向最大限度的接受太陽照射，夏天不當(dāng)西曬，使建筑物具有冬暖夏涼的優(yōu)勢(shì)，既有利于自然采光，又有利于自然通風(fēng)，可為冬、夏保 持建筑物室內(nèi)工作、生活舒適度節(jié)約大量能源消耗。 。新建項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物的間距應(yīng)盡量滿足“通”“透”的要求， 做到既保證建筑物的室內(nèi)陽光不被遮擋， 又可使室外的空氣能與室 內(nèi)空氣暢通無阻的交流。建筑通風(fēng)節(jié)能。新建項(xiàng)目在總平面布局中，采用錯(cuò)位布局來組織場(chǎng)區(qū)內(nèi)和建筑物室內(nèi)的通風(fēng)。這樣，冬季可降低冷風(fēng)風(fēng)速，減少建筑物和場(chǎng)地表面 熱損失，節(jié)省能源消耗；夏季可在建筑物之間和建筑物內(nèi)部形成良 好的過堂風(fēng)，有利于減少空調(diào)制冷的能源消耗。院區(qū)綠化。新建項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)設(shè)置了較多的綠地。并要求喬灌草相結(jié)合，以喬木為主，多布置主體綠化，見縫插綠，不出現(xiàn)裸地。不搞一概硬化，給大地以透水、透氣的余地。通過綠化措施做到冬季擋風(fēng)，夏季遮陰；增加水份的蒸發(fā)面，調(diào)劑場(chǎng)區(qū)氣溫，形成場(chǎng)區(qū)內(nèi)良好的冬暖夏涼的小氣候環(huán)境，降低為保持室內(nèi)冬暖夏涼而付出的能源消耗。 新建項(xiàng)目積極采用節(jié)能建材，不使用實(shí)心粘土磚，積極采用空心磚。推廣能耗較低的高效保溫建筑材料和制品，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖和聚氨酯等高效保溫材料。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，提高保溫隔熱性能，采用節(jié)能型墻體和屋面， 重點(diǎn)推廣采用外保溫墻體， 采用合理的窗墻比及建筑體型。采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)。各類建筑設(shè)備產(chǎn)品都要在滿足使用功能要求的前提下，使額定能源利用率達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。淘汰能耗高的建筑設(shè)備和產(chǎn)品，使用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和產(chǎn)品。外窗、屋面保溫層、外墻的隔熱保溫措施必須符合《公共建 筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005 等文件的要求。教師公共租賃住房的所有功能用房等建筑物均采用高效節(jié)能燈具，門廳、會(huì)議室可根據(jù)需要采用高效節(jié)能裝飾燈具，并嚴(yán)格按照《教師公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ252000 的要求和《建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004 所規(guī)定的照明功率密度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)。 確定一個(gè)專人負(fù)責(zé)節(jié)約能源的管理工作， 分別制定和健全水、電節(jié)約制度，加強(qiáng)節(jié)能的管理。 廣泛進(jìn)行節(jié)能宣傳和節(jié)能教育， 提高工作人員以及活動(dòng)人員的節(jié)能意識(shí)，使節(jié)約能源成為大家的自覺行為。 所有室內(nèi)、室外燈具均需采用節(jié)能光源。節(jié)約能源是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，本報(bào)告對(duì)節(jié)約能源提出了五個(gè)方面的若干措施，如能全面、認(rèn)真的貫徹執(zhí)行，其能源消耗將會(huì)大大降低，產(chǎn)生的節(jié)能效益將是非常大的。選用優(yōu)質(zhì)管材和連接件，減少滲漏。采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。照明功率密度值不能大于規(guī)范GB500342004同，《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流使用節(jié)水型設(shè)備和配件（夾氣水嘴、夾氣淋浴頭等），減少用水量。采用自力式平衡閥，解決樓層之間水溫不穩(wěn)定的問題，以達(dá)到節(jié)水的目的 。推廣節(jié)水型設(shè)備①使用節(jié)水型便器沖洗設(shè)備；②節(jié)水型水龍頭，有一種充氣龍頭Areator）可比一般龍頭節(jié)水60％～70％，這種龍頭出水時(shí)使人感到水量很大，／s。自閉式龍頭、感應(yīng)式龍頭等均可起到節(jié)水作用，應(yīng)在園區(qū)內(nèi)積極推廣應(yīng)用；③節(jié)水型淋浴設(shè)施，采用單管恒溫供水，一般可節(jié)水10％～1 5％；若采用踏板閥，做到人離水停，一般可節(jié)水15％～20％。推廣各種型號(hào)的加氣淋浴噴頭，完善噴頭性能，也會(huì)有明顯的節(jié)水效果。④其他節(jié)水型設(shè)備。小型洗衣機(jī)的開發(fā)推廣，不僅方便了人們的生活，也收到了節(jié)水的效果：推廣節(jié)水型洗碗機(jī)也是節(jié)約生活用水的途徑之一。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期1年，即2014年3月～2015年2月。具體進(jìn)度安排：2014年37月完成項(xiàng)目前期工作、項(xiàng)目用地有關(guān)審批手續(xù)；2014年8月動(dòng)工，到2015年2月前完成教師公共租賃住房建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施的新建與項(xiàng)目驗(yàn)收，2015年3月正式投用。表8－1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)年 項(xiàng)目 月2014年1月至2014年12月12334456788991011121項(xiàng)目前期工作2工程施工3裝修工程4竣工驗(yàn)收投用第九章 投資估算及資金籌措以《湖南省建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格編制辦法》為依據(jù)，并參照當(dāng)?shù)赝惞こ坦浪阒笜?biāo)進(jìn)行估算。設(shè)備購置按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算。 投資估算（人民幣，下同），；；；；。 資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)期1年，即2014年3月～2015年2月。據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的安排，編制項(xiàng)目資金投入計(jì)劃。建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分期分批投入使用。資金來源如下：。對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理、合理使用。在資金使用上嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)持資金跟著項(xiàng)目走的原則，決不搞計(jì)劃外項(xiàng)目。按照要求，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，嚴(yán)格限定為教師公租房建設(shè)工程和配套設(shè)施。在資金使用上嚴(yán)格按照邊中央專項(xiàng)資金運(yùn)行管理辦法的規(guī)定執(zhí)行，統(tǒng)一納入財(cái)政國庫管理，實(shí)行分賬核算、集中支付、封閉運(yùn)行；做到?？顚Ｓ茫粩D占挪用或變相挪用。嚴(yán)格財(cái)政紀(jì)律，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)督力度。第十章 招標(biāo)方案 編制依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；國家計(jì)委2000年第3號(hào)令《工