【正文】 榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。24套；吾隘鎮(zhèn)中學(xué)教師公共租賃住房960 m178?！吨腥A人民共和國(guó)教育法》；《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》；《國(guó)務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定》；《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村教育工作的決定》；《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；國(guó)家住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》；國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503502005。該項(xiàng)目建成后，將較好地解決南丹縣教育系統(tǒng)教師宿舍緊缺問(wèn)題，保障教師的基本居住條件，優(yōu)化教師生活環(huán)境，滿(mǎn)足教師生活的實(shí)際需要，形成良好的居住氛圍，改善辦學(xué)條件和校園環(huán)境，為教師的生活將提供有力的保障。，建議本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)后，應(yīng)立即組織進(jìn)行實(shí)施方案和工程設(shè)計(jì)等項(xiàng)目前期工作，制定出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，盡早開(kāi)展工程建設(shè)招標(biāo)工作。隨著住房制度改革的不斷推進(jìn)，特別是安居工程、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房等各類(lèi)保障性住房的大規(guī)模建設(shè)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)化、商品化和社會(huì)化的作用同步拉動(dòng)下，到了 2009 年末，在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展、城鎮(zhèn)居民人口大幅度增長(zhǎng)的同時(shí)，全國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已達(dá)到30 平方米，后十年平均每年每人增長(zhǎng) 1 平方米。當(dāng)前，與公共租賃住房有關(guān)的各項(xiàng)配套制度改革正在穩(wěn)步推進(jìn)。公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)歸政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)、企業(yè)所有，不歸居民個(gè)人所有。五是退出的靈活性，當(dāng)中低收入家庭住房和收入水平發(fā)生變化時(shí)，政府可隨時(shí)停止發(fā)放補(bǔ)貼，退出程序簡(jiǎn)便易操作。而在廣大農(nóng)村中小學(xué)校，多數(shù)不能提供教師住房，大部分教師只好在外租房或“走教”。農(nóng)村中小學(xué)校在推進(jìn)“兩基”攻堅(jiān)過(guò)程中，隨著新教學(xué)樓的落成，普遍將舊教室改作為教師住房。二是推行住房改革后，地方財(cái)政對(duì)農(nóng)村中小學(xué)教師住房建設(shè)的資金補(bǔ)助渠道被切斷，而教師又未能享受房改優(yōu)惠政策。 是防止優(yōu)秀教師外流的有效措施農(nóng)村教育落后的一個(gè)關(guān)鍵原因是缺少優(yōu)秀教師，而住房難正在成為農(nóng)村師資流失的重要因素之一。發(fā)展農(nóng)村教育，辦好農(nóng)村學(xué)校，是直接關(guān)系農(nóng)民切身利益，滿(mǎn)足廣大農(nóng)村人口學(xué)習(xí)需求的一件大事；是提高勞動(dòng)者素質(zhì)，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，從根本上解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問(wèn)題的關(guān)鍵所在；是轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力，推進(jìn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，將人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)的重要途徑；是加強(qiáng)農(nóng)村精神文明建設(shè)，提高農(nóng)民思想道德水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重大舉措。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。2007年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24 號(hào))出臺(tái)，該《意見(jiàn)》要求建立廉租住房和公共租賃住房配建制度，選擇部分市縣進(jìn)行試點(diǎn)，在新建商品住房中，按照項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積510%的比例配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房，合理調(diào)整保障性住房布局，確保房源供應(yīng)。與其他以銷(xiāo)售為主的保障性住房相比，公共租賃住房最大的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)歸屬性不同。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國(guó)家也有責(zé)任通過(guò)政策支持來(lái)推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。廣西壯族自治區(qū)區(qū)規(guī)劃在2012年2015年，建設(shè)廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)房、限價(jià)房和集資房等鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師職工安居房，為城鎮(zhèn)中小學(xué)教職工提供保障性住房房源。中共南丹縣委員會(huì)、南丹縣人民政府印發(fā)的《南丹縣民生保障提升工程實(shí)施方案》提出：以廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造為重點(diǎn)，全面推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，深入實(shí)施農(nóng)村危房改造和茅草樹(shù)皮房改造，切實(shí)解決住房困難家庭、低收入群體和農(nóng)村困難群眾的住房問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)廣大群眾住有所居的目標(biāo)。逐步建立完善的住房保障體系，是政府保障民生的一項(xiàng)重要任務(wù)，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要措施。2011 年國(guó)務(wù)院保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與廣西壯族自治區(qū)人民政府簽訂了全區(qū)保障性住房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)為 29 萬(wàn)套(戶(hù))，任務(wù)量是 2010 年與國(guó)家簽訂責(zé)任書(shū)任務(wù)的 4 倍，是“十一五”期間廣西城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)量的總和，也超過(guò)了廣西 2010 年商品住房的銷(xiāo)售規(guī)?！，F(xiàn)有教職員工12人，在校學(xué)生180人，其中寄宿學(xué)校學(xué)生10人。（4）南丹縣車(chē)河鎮(zhèn)中學(xué)距離縣城50KM。為了改善中低收入階層的住房狀況，我國(guó)政府采取了相應(yīng)的政策措施，力圖構(gòu)建一個(gè)比較公平和有效率的住房市場(chǎng)體系，解決中低收入階層家庭的基本住房需要。1. 地理位置及區(qū)域范圍河池市隸屬于廣西壯族自治區(qū)，地處廣西西北邊陲、云貴高原南麓，是大西南通向沿海港口的重要通道，東連柳州，南界南寧，西接百色市，北鄰貴州省黔南布依族苗族自治州，介于東經(jīng)106176。之間。南丹是是歷史上的“兵家喉地”，桂、黔、川交通的重要樞紐，位于西南公路210國(guó)道和黔桂鐵路交叉點(diǎn)上，西南出海大通道成都——重慶——貴陽(yáng)——南寧——柳州——北海二級(jí)公路貫城而過(guò)；國(guó)家重點(diǎn)工程龍灘電站的前期工程南丹——天峨二級(jí)公路已竣工?？h內(nèi)有錫、銻、鋅、金、銀、銅、鐵、銦、鎢等20多種有色金屬，總儲(chǔ)量1100萬(wàn)噸，其中錫儲(chǔ)量144萬(wàn)多噸，居全國(guó)首位，被譽(yù)為“有色金屬之鄉(xiāng)”、“中國(guó)的錫都”、“礦物學(xué)家的天堂”；南丹工業(yè)初具規(guī)模，已形成有色金屬、建材、機(jī)械、化工、食品、造紙等12類(lèi)工業(yè)體系，有色金屬的采選冶自成體系，已具有7000噸/日選礦能力的錫、銻、鋅綜合選礦能力，具備年產(chǎn)1萬(wàn)噸的錫冶煉、年產(chǎn)2萬(wàn)噸的銻冶煉、年產(chǎn)1萬(wàn)噸的鉛冶煉、年產(chǎn)1萬(wàn)噸的鋅冶煉能力，錫鋅產(chǎn)量居全國(guó)第一，是目前全國(guó)最大的錫鋅生產(chǎn)基地。全縣實(shí)施續(xù)建、新建項(xiàng)目235個(gè)，竣工95個(gè)，其中，新開(kāi)工1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目112個(gè)。2012年全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)19402元，同比增長(zhǎng)11%；農(nóng)民人均純收入首次突破5000元、達(dá)到5247元，同比增長(zhǎng)11%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額16億元，同比增長(zhǎng)18%。對(duì)接與共享這些資源，可減小項(xiàng)目建設(shè)投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。該縣縣人民政府與河池市人民政府簽訂了公共租賃房建設(shè)任務(wù)。場(chǎng)地地下水。項(xiàng)目區(qū)周邊水泥、鋼材、砂石、紅磚等建材供應(yīng)充足，取材方便。按照國(guó)家建設(shè)部 、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、教育部2002年4月17日頒布的《農(nóng)村普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》﹙建標(biāo)［2002］102號(hào)﹚建設(shè)。堅(jiān)持“安全、適用、美觀”的設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)年限 50 年。 立面設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)合理的前提下創(chuàng)作出新穎獨(dú)到的建筑造型，將建筑作為有機(jī)的整體統(tǒng)一考慮，造型風(fēng)格以簡(jiǎn)約理性為主，出挑的南陽(yáng)臺(tái)中間設(shè)隔板，增加建筑的敦實(shí)感，主要臥室房間開(kāi)設(shè)南向陽(yáng)臺(tái)，改變室內(nèi)的光線(xiàn)通風(fēng)效果和套內(nèi)的視覺(jué)效果。、窗外墻門(mén)窗采用中空門(mén)窗， ，以及出入口玻璃和玻璃門(mén)均為中空安全玻璃，并采用中空鋼化玻璃。建筑材料—— 鋼材:鋼筋:直徑≤10，HPB300 鋼 直徑≥12，HRB335 鋼、HRB400 鋼 型鋼，鋼板等:Q235B 鋼焊條:HPB300 鋼筋，Q235B 鋼焊接:E43 系列 HRB335 鋼筋焊接:E50 系列 砌塊和砂漿:墻體材料:多層砌體墻體采用 承重?zé)Y(jié)煤矸石實(shí)心磚。 室外給水工程設(shè)計(jì):根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來(lái)水直接供水，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由城市消防車(chē)從現(xiàn)場(chǎng)室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。用水量:根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，宿舍由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水直接供水或者自備水源。設(shè)計(jì)參數(shù):設(shè)計(jì)降雨歷時(shí):15min；設(shè)計(jì)重現(xiàn)期:P5a。 本工程為農(nóng)村學(xué)校教師公租房，為低層或多層居住建筑。每套一表，電表箱集中設(shè)在宿舍樓走廊或門(mén)廳內(nèi)便于檢修、維護(hù)的地方，每套設(shè)終端配電箱。每棟樓各單元電源進(jìn)線(xiàn)處斷路器應(yīng)具有剩余電流動(dòng)作保護(hù)功能防止電氣火災(zāi)的剩余電流保護(hù)斷路器的漏電動(dòng)作電流應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求(考慮到此工程每棟樓建筑面積較小，故可將漏電動(dòng)作電流設(shè)置為 300mA)。12套；城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)教師公共租賃住房2880 m178。表71 項(xiàng)目能耗分析表序號(hào)能源項(xiàng)目單位數(shù)量折算系數(shù)折合標(biāo)準(zhǔn)煤（噸）1水萬(wàn)M32電萬(wàn)KW（2）建筑長(zhǎng)寬比：合理確定建筑物的長(zhǎng)寬比，使建筑物熱指標(biāo)降低。院區(qū)綠化。采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)。節(jié)約能源是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，本報(bào)告對(duì)節(jié)約能源提出了五個(gè)方面的若干措施，如能全面、認(rèn)真的貫徹執(zhí)行，其能源消耗將會(huì)大大降低，產(chǎn)生的節(jié)能效益將是非常大的。自閉式龍頭、感應(yīng)式龍頭等均可起到節(jié)水作用，應(yīng)在園區(qū)內(nèi)積極推廣應(yīng)用；③節(jié)水型淋浴設(shè)施，采用單管恒溫供水，一般可節(jié)水10％～1 5％；若采用踏板閥，做到人離水停，一般可節(jié)水15％～20％。 投資估算（人民幣，下同），；；；；。在資金使用上嚴(yán)格按照邊中央專(zhuān)項(xiàng)資金運(yùn)行管理辦法的規(guī)定執(zhí)行，統(tǒng)一納入財(cái)政國(guó)庫(kù)管理，實(shí)行分賬核算、集中支付、封閉運(yùn)行；做到專(zhuān)款專(zhuān)用，不擠占挪用或變相挪用。表101 招標(biāo)基本情況表內(nèi) 容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)一一一建筑工程√√√安裝工程一一一監(jiān)理一一一設(shè)備√√√第十一章 社會(huì)效益分析，提高教學(xué)水平項(xiàng)目建成后，南丹縣八圩鄉(xiāng)利樂(lè)小學(xué)、芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)、城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)、車(chē)河鎮(zhèn)中學(xué)、吾隘鎮(zhèn)中學(xué)5所學(xué)校將有新的教師公共租賃住房5760㎡，能滿(mǎn)足該校教師對(duì)宿舍的基本需求。農(nóng)村義務(wù)教育是農(nóng)村最大的公共事業(yè)。當(dāng)?shù)厮|(zhì)為《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，總體水環(huán)境質(zhì)量良好。施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛運(yùn)行和維修時(shí)會(huì)有油污滴漏，露天機(jī)械被雨水沖刷后產(chǎn)生的油污會(huì)隨著地面徑流進(jìn)入當(dāng)?shù)睾恿鳎巩?dāng)?shù)睾恿魇皖?lèi)污染物的濃度增加。﹙2﹚污水（液）控制。對(duì)于施工期間的固體廢棄物，建設(shè)方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)管理，建筑垃圾應(yīng)分類(lèi)收集，能回收的應(yīng)加以回收，不能回收的應(yīng)妥善處理，如用于鋪路、填坑等。根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀髼l件，選擇適宜的土方施工時(shí)間，應(yīng)盡量避免在暴雨集中的季節(jié)（46月）進(jìn)行場(chǎng)地平整或土石方工程施工，以減少暴雨對(duì)裸露地表的侵蝕和沖刷。加上建筑物的屏蔽、綠化林木對(duì)噪聲能起到隔音、吸音效果,項(xiàng)目對(duì)聲環(huán)境影響不大。 ， 防止水土流失和盡量減少土壤植被的破壞，降低對(duì)生態(tài)環(huán)境的不良影響； ，設(shè)生活垃圾筒箱，做到天天清理與維護(hù)。室外給水管網(wǎng)環(huán)狀布置，室外給水管網(wǎng)上按規(guī)范布置地上式消火栓，其間距不得大于 20m。本項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)教師事業(yè)發(fā)展，有利于維護(hù)教師合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平正義，實(shí)現(xiàn)全體人民共享改革發(fā)展成果，體現(xiàn)社會(huì)主義制度的優(yōu)越性。 經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育和初始火災(zāi)撲救正常操作教育。（2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14095(1997 年修訂本)。本項(xiàng)目屬公共教育事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，污染物產(chǎn)生量和排放量都很少。食堂含油廢水采用二級(jí)隔油工藝處理，各建筑物室內(nèi)生活污水、廢水排出后進(jìn)入室外排水檢查井，糞便污水經(jīng)化糞池處理后進(jìn)入檢查井，然后經(jīng)污水管排入園區(qū)的污水處理站集中進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。加強(qiáng)施工和運(yùn)行管理，認(rèn)真落實(shí)土方施工邊挖、邊運(yùn)、邊填、邊壓的方式，盡量減少松土堆放裸露時(shí)間和避免大量松土存放。為使施工噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響降低到最低限度，建設(shè)方應(yīng)加強(qiáng)施工期管理，科學(xué)安排施工，盡量避免噪聲施工機(jī)械同時(shí)作業(yè)。施工場(chǎng)地定期灑水，建設(shè)工地采用封閉式施工方法，即將工地與周?chē)h(huán)境分隔，在工地四周設(shè)置圍護(hù)欄，以起到隔阻工地?fù)P塵和灰塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響；采用商品混凝土漿，這樣可以大大減少水泥、黃砂、石子等建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、堆放過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵影響，同時(shí)還可減輕水泥攪拌機(jī)的噪聲影響；嚴(yán)格按照渣土管理有關(guān)規(guī)定，運(yùn)輸車(chē)輛不得超載，被運(yùn)渣土不得含水太多，造成沿途泥漿滴漏，從而影響城市道路整潔，渣土及時(shí)清運(yùn)并按指定的運(yùn)輸線(xiàn)路行駛，送往指定的傾倒地點(diǎn)，以減少由于渣土產(chǎn)生的揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量的影響。（2）固體廢物對(duì)周?chē)h(huán)境的影響項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢物主要是建筑垃圾。第十二章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目位于八圩鄉(xiāng)利樂(lè)小學(xué)、芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)、城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)、車(chē)河鎮(zhèn)中學(xué)、吾隘鎮(zhèn)中學(xué)5所學(xué)校。該項(xiàng)目建成后，將較好地解決八圩鄉(xiāng)利樂(lè)小學(xué)、芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)、城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)、車(chē)河鎮(zhèn)中學(xué)、吾隘鎮(zhèn)中學(xué)5所學(xué)校教師宿舍緊缺問(wèn)題，保障教師的基本居住條件，優(yōu)化教師生活環(huán)境，滿(mǎn)足教師生活的實(shí)際需要，形成良好的居住氛圍，改善辦學(xué)條件和校園環(huán)境，為教師的生活將提供有力的保障。湘政辦發(fā)[2007]5號(hào)文《湖南省人教育府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的意見(jiàn)》。資金來(lái)源如下：。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期1年，即2014年3月～2015年2月。照明功率密度值不能大于規(guī)范GB500342004同，《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。教師公共租賃住房的所有功能用房等建筑物均采用高效節(jié)能燈具，門(mén)廳、會(huì)議室可根據(jù)需要采用高效節(jié)能裝飾燈具，并嚴(yán)格按照《教師公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ252000 的要求和《建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004 所規(guī)定的照明功率密度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)。通過(guò)綠化措施做到冬季擋風(fēng)，夏季遮陰；增加水份的蒸發(fā)面，調(diào)劑場(chǎng)區(qū)氣溫，形成場(chǎng)區(qū)內(nèi)良好的冬暖夏涼的小氣候環(huán)境，降低為保持室內(nèi)冬暖夏涼而付出的能源消耗。新建項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物的間距應(yīng)盡量滿(mǎn)足“通”“透”的要求， 做到既保證建筑物的室內(nèi)陽(yáng)光不被遮擋， 又可使室外的空氣能與室 內(nèi)空氣暢通無(wú)阻的交流。從宏觀角度出發(fā)，避開(kāi)冬天凜冽的寒風(fēng)，爭(zhēng)取了日照、節(jié)約取暖和照明的能源，夏天，平坦的地勢(shì)、氣流通暢，有利于防暑降溫。 主要設(shè)備方案建議為單人床、衣柜、書(shū)架、辦公桌椅、太陽(yáng)能熱水器、液化氣灶 、 液化氣罐、抽油煙機(jī)、碗柜、電視機(jī)、電視柜等，如表61。公共部位選用 13W 的節(jié)能吸頂燈(可根據(jù)各個(gè)地方的不同情況進(jìn)行選擇)。電氣線(xiàn)路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線(xiàn)，導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)采用銅線(xiàn)，每套宿舍進(jìn)戶(hù)線(xiàn)截面不應(yīng)小于 10 平方毫米， 平方毫米 。 電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)。