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企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本案例(已改無(wú)錯(cuò)字)

2023-06-11 23:13:41 本頁(yè)面
  

【正文】 增股后人民幣普通股總股本 寶安可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行時(shí)的有關(guān)情況是: 由中國(guó)人民銀行規(guī)定的三年期銀行儲(chǔ)蓄存款利率為 8.28%,三年期企業(yè)債券利率為9.94%,1992年發(fā)行的三年期國(guó)庫(kù)券的票面利率為9.5%,并享有規(guī)定的保值貼補(bǔ)。根據(jù)發(fā)行說(shuō)明書(shū),可轉(zhuǎn)換債券所募集的5億元資金主要用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)和工業(yè)投資項(xiàng)目,支付購(gòu)買武漢南湖機(jī)場(chǎng)及其附近工地270平方米土地款及平整土地費(fèi),開(kāi)發(fā)興建高中檔商品住宅樓;購(gòu)買上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)土地1.28萬(wàn)平方米,興建綜合高檔寶安大廈;開(kāi)發(fā)生產(chǎn)專用集成電路,生物工程基地建設(shè)等。 寶安可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行條件具有以下幾個(gè)特點(diǎn): (1)溢價(jià)轉(zhuǎn)股:可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行時(shí)寶安公司A股市價(jià)為21元左右,轉(zhuǎn)換溢價(jià)為 20%左右。 (2)票面利率較低:3%的票面利率相對(duì)于同期的企業(yè)債券利率低了近7個(gè)百分點(diǎn),可使寶安公司的資本成本率下降了200%。與國(guó)外同類企業(yè)可轉(zhuǎn)換債券票面利率相比也低了l-2個(gè)百分點(diǎn)。 (3)期限較短:寶安可轉(zhuǎn)換債券的期限設(shè)計(jì)為3年,而其資金投向卻主要是超過(guò)三年的中長(zhǎng)期項(xiàng)目。若債券到期時(shí)未能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)股,而資金投入又尚未有回報(bào),發(fā)行公司將面臨償還巨額本金的資金壓力。 (4)未規(guī)定債券贖回的轉(zhuǎn)股價(jià)格上限:雖然按發(fā)行條件,寶安公司有權(quán)在最后半年內(nèi)以每股5150元的溢價(jià)贖回債券,但在轉(zhuǎn)股價(jià)格上無(wú)上限規(guī)定,因此在理論上說(shuō),債券持有人在兩年的可自由轉(zhuǎn)股的期限內(nèi),隨公司股票價(jià)格上漲所能獲取的收益不受限制。 (5)轉(zhuǎn)股價(jià)格的合理調(diào)整規(guī)定時(shí)間限制:按國(guó)際慣例,可轉(zhuǎn)換債券的轉(zhuǎn)換價(jià)格在當(dāng)基準(zhǔn)股票受諸如分紅送股、低價(jià)配股、股票拆細(xì)與合并等情況下的人為稀釋時(shí),可按既定的規(guī)則調(diào)整股票價(jià)格。但是,寶安公司可轉(zhuǎn)換債券的設(shè)計(jì)規(guī)定,在可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行半年內(nèi)(即1993年6月1日之前),公司增發(fā)新股可按給定的調(diào)整公式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,而對(duì)此段期間以后新發(fā)股票的價(jià)格調(diào)整,發(fā)行公告未作說(shuō)明與規(guī)定。實(shí)際上,寶安公司在1993年上半年曾派發(fā)股利每股0.9元,并按1:1.3送紅股,按上述公式,可轉(zhuǎn)換債券的轉(zhuǎn)換價(jià)格調(diào)整為{(25- 0. 09)元 26403萬(wàn)股 十 l元 0. 3 26403萬(wàn)股}/( 26403萬(wàn)股)= 19.392元;而在 1993年和 1994年度寶安公司分紅方案分別是10送7股派l.22元和10送2.5股派1元,其可轉(zhuǎn)換債券的轉(zhuǎn)換價(jià)格則沒(méi)做相應(yīng)調(diào)整。 寶安公司可轉(zhuǎn)換債券上述的設(shè)計(jì)特點(diǎn),應(yīng)該說(shuō)歸因于當(dāng)時(shí)股票市場(chǎng)持續(xù)的大牛市行情和高漲的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的熱潮以及寶安可轉(zhuǎn)換債券設(shè)計(jì)者對(duì)轉(zhuǎn)股形勢(shì)和公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)過(guò)于樂(lè)觀的估計(jì)。從1993年下半年和1994年起 ,由于宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮,大規(guī)模的股市擴(kuò)容及由此引發(fā)的長(zhǎng)時(shí)間低迷行情、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整階段等一系列的形勢(shì)變化,使寶安公司的可轉(zhuǎn)換債券在轉(zhuǎn)股中遇到的困難就不足為奇了。 寶安可轉(zhuǎn)換債券從上市到摘牌,轉(zhuǎn)換為股票的共計(jì)1350.75萬(wàn)股。按每股19.392元的轉(zhuǎn)換價(jià)格計(jì)算,轉(zhuǎn)換為寶安A股691584股,實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)換部分占發(fā)行總額的2.7%。如此低的比率恐怕大大出乎當(dāng)初寶安可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行決策者的意料,亦是與寶安公司經(jīng)營(yíng)者的意圖和最初愿望背道而馳,毫無(wú)疑問(wèn),寶安可轉(zhuǎn)換債券的轉(zhuǎn)股結(jié)果是一個(gè)徹底的失敗。 轉(zhuǎn)換失敗以及由此帶來(lái)的巨額資金的償還給寶安公司經(jīng)營(yíng)的壓力和負(fù)面影響是不言而喻的。在短時(shí)期內(nèi)拿出5億多元的現(xiàn)金,對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō),是相當(dāng)困難的。據(jù)寶安公司1995年度的財(cái)務(wù)報(bào)告反映,為了這筆巨資的償還,該公司不得不提前一年著手準(zhǔn)備,確保資金到位,其間不得不放棄許多的投資獲利機(jī)會(huì)。寶安公司在經(jīng)營(yíng)上也被迫做出了很大的調(diào)整。這些都成為寶安公司該年度利潤(rùn)下降的直接原因。但寶安公司最終是經(jīng)受住了考驗(yàn),順利完成了可轉(zhuǎn)換債券的還本付息工作,按期將現(xiàn)金兌付給了寶安可轉(zhuǎn)換債券的持有人,避免了任何債務(wù)違約糾紛的出現(xiàn)。這對(duì)于企業(yè)的信譽(yù)具有積極的作用。 寶安可轉(zhuǎn)換債券的轉(zhuǎn)股雖然是失敗的,但對(duì)于寶安公司而言,從總體上看,這次發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券的嘗試并不意味著完全的損失。畢竟寶安可轉(zhuǎn)換債券為該公司提供了利率僅為3%的三年期資金來(lái)源,如果不是完全投資于那些長(zhǎng)期性的項(xiàng)目,應(yīng)該能從這筆低成本資金獲得較高的投資回報(bào)。但對(duì)投資者來(lái)說(shuō),損失是確定無(wú)疑的。對(duì)于以面值認(rèn)購(gòu)的投資者,持有寶安可轉(zhuǎn)換債券就有直接的利息損失,而對(duì)于那些在寶安可轉(zhuǎn)換債券上市初期從市場(chǎng)上以高于面值甚至以兩倍以上的價(jià)格購(gòu)買可轉(zhuǎn)換債券的投資者來(lái)說(shuō),損失就更大。這種結(jié)局的原因,除了前面所涉及的諸如股市異常波動(dòng)??赊D(zhuǎn)換債券設(shè)計(jì)缺陷等因素外,投資者本身對(duì)可轉(zhuǎn)換債券性質(zhì)的認(rèn)識(shí)不足也是其一。投資者在近乎瘋狂的投機(jī)氣氛中,根本不顧及可轉(zhuǎn)換債券本身特定的收益與風(fēng)險(xiǎn)特征,當(dāng)然也不可能理會(huì)寶安可轉(zhuǎn)換債券設(shè)計(jì)本身存在的缺陷。因此,當(dāng)股市下跌風(fēng)潮漸息之后,隨即便是所蒙受的投資損失,直接反映了投資者投資理念和金融意識(shí)的不足。 寶安可轉(zhuǎn)換債券作為的中國(guó)第一張可轉(zhuǎn)換債券,其產(chǎn)生的過(guò)程充滿“中國(guó)特色”,它是市場(chǎng)化與行政化結(jié)合的產(chǎn)物,它的實(shí)踐為我國(guó)證券市場(chǎng)提供了大量的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),總結(jié)這一實(shí)踐,將給后來(lái)者提供有益的幫助。 要求:根據(jù)上述案例進(jìn)行討論: 1.寶安可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行成功,轉(zhuǎn)換失敗所引發(fā)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)是什么? 2.假如你是寶安公司的總經(jīng)理,你將采取什么措施改進(jìn)可轉(zhuǎn)換債券設(shè)計(jì)與發(fā)行中的失誤? 3.企業(yè)發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券時(shí)應(yīng)考慮哪些因素?如果你是寶安公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理,你將會(huì)向總經(jīng)理提出何種建議籌措資金? 4.可轉(zhuǎn)換債券投資者在購(gòu)買此類債券時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?(資料來(lái)源:馬忠智、呂益民(可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行與交易實(shí)務(wù))第34頁(yè))案例八:華潤(rùn)創(chuàng)業(yè) 零成本籌資去年5月10日,華潤(rùn)控股宣布以零票面利率發(fā)行2億美元的可轉(zhuǎn)債,于2006年到期,換股價(jià)為15元(%的溢價(jià))。到期時(shí)如果持有人沒(méi)有兌換,%的價(jià)格贖回,%。當(dāng)時(shí),市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)情況非常之好,一天之內(nèi)全部發(fā)行完畢。承銷商有權(quán)在7月份根據(jù)情況再追加發(fā)行3000萬(wàn)美元。華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)實(shí)現(xiàn)零成本籌資:票面利息為零,每年沒(méi)有利息負(fù)擔(dān);%贖回,但是估計(jì)大部分已經(jīng)轉(zhuǎn)股,即使有個(gè)別未轉(zhuǎn),%的微小成本。它的成功之處在于充分利用投資人對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的良好預(yù)期,運(yùn)用可轉(zhuǎn)債工具達(dá)到低成本籌資的目的,轉(zhuǎn)債工具籌資的好處是不會(huì)近期攤薄原股東的利益,利用公司的未來(lái)成長(zhǎng)(反映在股價(jià)增長(zhǎng)中)吸引投資人購(gòu)買轉(zhuǎn)債,日后在資本市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)資本的增值。而低成本籌資使他們有實(shí)力向母公司或其它公司收購(gòu)盈利能力強(qiáng)的資產(chǎn),提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。紅籌國(guó)企在資本市場(chǎng)屢出高招,以低成本籌資、套現(xiàn)、使國(guó)有資產(chǎn)不但保值而且增值,其中重要的客觀原因是他們處在高度國(guó)際化的香港資本市場(chǎng),擁有多樣化的金融工具得以運(yùn)作,而且都把握住紅籌國(guó)企股在去年第二季度的上升行情。華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)的零利率可轉(zhuǎn)債可以發(fā)出去,是因?yàn)橥顿Y人認(rèn)為企業(yè)的增長(zhǎng)前景使股價(jià)未來(lái)超過(guò)15元的可能性較大;中旅集團(tuán)可以按照市場(chǎng)價(jià)格配售股份是因?yàn)橥顿Y人看好企業(yè)的發(fā)展和認(rèn)同大股東減持以增加市場(chǎng)流通性的做法。如果企業(yè)沒(méi)有未來(lái)增長(zhǎng)前景,金融工具就不可能在市場(chǎng)上給投資人帶來(lái)價(jià)值的增值。香港股市是一個(gè)高度國(guó)際化的市場(chǎng),內(nèi)地資本市場(chǎng)乃至企業(yè)制度、產(chǎn)權(quán)制度的改革創(chuàng)新可以從那里得到借鑒,同時(shí)它也是一個(gè)良好的試驗(yàn)場(chǎng)。工商銀行香港分行已注資工銀亞洲實(shí)現(xiàn)上市,工商銀行收到包括股權(quán)、現(xiàn)金和可轉(zhuǎn)債在內(nèi)的一攬子支付,與中旅集團(tuán)的案例一樣,工商銀行總行持有的股權(quán)和可轉(zhuǎn)債在未來(lái)都是可以套現(xiàn)并在資本市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)價(jià)差收入的。內(nèi)地證券市場(chǎng)的上市公司往往利用股權(quán)融資的方式,增擴(kuò)股本雖然可以避免利息壓力,但沒(méi)有利用杠桿效應(yīng)實(shí)現(xiàn)股東利益的最大化。目前我國(guó)資本市場(chǎng)上的融資工具非常單一,不僅不能滿足各類投資者不同的風(fēng)險(xiǎn)-收益偏好,而且也使我們的國(guó)有股的套現(xiàn)和增值缺少合適的工具。三、投資管理案例一:中宏公司經(jīng)常性地向友利公司購(gòu)買原材料,友利公司開(kāi)出的付款條件為“2/10,N/30”。某天,中宏公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理王洋查閱公司關(guān)于此項(xiàng)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)賬目,驚訝地發(fā)現(xiàn),會(huì)計(jì)人員對(duì)此項(xiàng)交易的處理方式是,一般在收到貨物后15天支付款項(xiàng)。當(dāng)王洋詢問(wèn)記賬的會(huì)計(jì)人員為什么不取得現(xiàn)金折扣時(shí),負(fù)債該項(xiàng)交易的會(huì)計(jì)不假思索地回答道,“這一交易的資金成本僅為2%,而銀行貸款成本卻為12%,因此根本沒(méi)有必要接受現(xiàn)金折扣。”針對(duì)這一案例對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行分析和回答:(1)會(huì)計(jì)人員在財(cái)務(wù)概念上混淆了什么?(2)喪失現(xiàn)金折扣的實(shí)際成本有多大?(3)如果中宏公司無(wú)法獲得銀行貸款,而被迫使用商業(yè)信用資金(即利用推遲付款商業(yè)信用籌資方式),為降低年利息成本,你應(yīng)向財(cái)務(wù)經(jīng)理王洋提出何種建議?案例二:康元葡萄酒廠是生產(chǎn)葡萄酒的中型企業(yè),該廠生產(chǎn)的葡萄酒酒香純正,價(jià)格合理,長(zhǎng)期以來(lái)供不應(yīng)求。為了擴(kuò)大生產(chǎn)能力,康元葡萄酒廠準(zhǔn)備新建一條生產(chǎn)線。張晶是該廠的助理會(huì)計(jì)師,主要負(fù)責(zé)籌資和投資工作??倳?huì)計(jì)師王冰要求張晶搜集建設(shè)新生產(chǎn)線的有關(guān)資料,并對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),以供廠領(lǐng)導(dǎo)決策考慮。張晶經(jīng)過(guò)十幾天的調(diào)查研究,得到以下有關(guān)資料:(1)投資新的生產(chǎn)線需一次性投入1000萬(wàn)元,建設(shè)期1年,預(yù)計(jì)可使用10年,報(bào)廢時(shí)無(wú)殘值收入;按稅法要求該生產(chǎn)線的折舊年限為8年,使用直線法折舊,殘值率為10%。(2)購(gòu)置設(shè)備所需的資金通過(guò)銀行借款籌措,借款期限為4年,每年年末支付利息100萬(wàn)元,第4年年末用稅后利潤(rùn)償付本金。(3)該生產(chǎn)線投入使用后,預(yù)計(jì)可使工廠第1~5年的銷售收入每年增長(zhǎng)1000萬(wàn)元,第6~10年的銷售收入每年增長(zhǎng)800萬(wàn)元,耗用的人工和原材料等成本為收入的60%。(4)生產(chǎn)線建設(shè)期滿后,工廠還需墊支流動(dòng)資金200萬(wàn)元。(5)所得稅稅率為30%。(6)銀行借款的資金成本為10%。為了完成總會(huì)計(jì)師交給的任務(wù),請(qǐng)你幫助張晶完成以下工作:(1)預(yù)測(cè)新的生產(chǎn)線投入使用后,該工廠未來(lái)10年增加的凈利潤(rùn)。(2)預(yù)測(cè)該項(xiàng)目各年的現(xiàn)金凈流量。(3)計(jì)算該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值,以評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否可行。案例三:張偉是東方咨詢公司的一名財(cái)務(wù)分析師,應(yīng)邀評(píng)估百興商業(yè)集團(tuán)建設(shè)新商場(chǎng)對(duì)公司股票價(jià)值的影響。張偉根據(jù)公司情況做了以下估計(jì):(1)公司本年度凈收益為200萬(wàn)元,每股支付現(xiàn)金股利2元,新建商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后,凈收益第一年、第二年均增長(zhǎng)15%,第三年增長(zhǎng)8%,第四年及以后將保持這一凈收益水平。(2)該公司一直采用固定支付率的股利政策,并打算今后繼續(xù)實(shí)行該政策。(3)公司的β系數(shù)為1,如果將新項(xiàng)目考慮進(jìn)去。(4)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率(國(guó)庫(kù)券)為4%,市場(chǎng)要求的收益率為8%。(5)。張偉打算利用股利貼現(xiàn)模型,同時(shí)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行股票價(jià)值的評(píng)估。百興集團(tuán)公司的一位董事提出,如果采用股利貼現(xiàn)模型,則股利越高,股價(jià)越高,所以公司應(yīng)改變?cè)械墓衫咛岣吖衫Ц堵?。?qǐng)你協(xié)助張偉完成以下工作:(1)參考固定股利增長(zhǎng)貼現(xiàn)模型,分析這位董事的觀點(diǎn)是否正確。(2)分析股利增加對(duì)可持續(xù)增長(zhǎng)率和股票的賬面價(jià)值有何影響。(3)評(píng)估公司股票價(jià)值。案例四:時(shí)代電腦公司是1980年成立的,它主要生產(chǎn)小型及微型處理電腦,其市場(chǎng)目標(biāo)主要定位于小規(guī)模公司和個(gè)人。該公司生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良,價(jià)格合理,在市場(chǎng)上頗受歡迎,銷路很好,因此該公司也迅速發(fā)展壯大起來(lái),由起初只有幾十萬(wàn)資金的公司發(fā)展為擁有上億元資金的公司。但是到了20世紀(jì)90年代末期,該公司有些問(wèn)題開(kāi)始呈現(xiàn)出來(lái):該公司過(guò)去為擴(kuò)大銷售,占領(lǐng)市場(chǎng),一直采用比較寬松的信用政策,客戶拖欠的款項(xiàng)數(shù)額越來(lái)越大,時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng),嚴(yán)重影響了資金的周轉(zhuǎn)循環(huán),公司不得不依靠長(zhǎng)期負(fù)債及短期負(fù)債籌集資金。最近,主要貸款人開(kāi)始不同意進(jìn)一步擴(kuò)大債務(wù),所以公司經(jīng)理非常憂慮。假如現(xiàn)在該公司請(qǐng)你作財(cái)務(wù)顧問(wèn),協(xié)助他們改善財(cái)務(wù)問(wèn)題。財(cái)務(wù)人員將有關(guān)資料整理如下:(1)公司的銷售條件為“2/10,N/90”,約半數(shù)的顧客享受折扣,但有許多未享受折扣的顧客延期付款,平均收賬期約為60天。2001年的壞賬損失為500萬(wàn)元,信貸部門的成本(分析及收賬費(fèi)用)為50萬(wàn)元。(2)如果改變信用條件為“2/10,N/30”,那么很可能引起下列變化:①銷售額由原來(lái)的1億元降為9000萬(wàn)元;②壞賬損失減少為90萬(wàn)元;③信貸部門成本減少至40萬(wàn)元;④享受折扣的顧客由50%增加到70%(假定未享受折扣的顧客也能在信用期內(nèi)付款);⑤由于銷售規(guī)模下降,公司存貨資金占用將減少1000萬(wàn)元;⑥公司銷售的變動(dòng)成本率為60%;⑦資金成本率為10%。作為財(cái)務(wù)顧問(wèn),請(qǐng)分析以下幾個(gè)問(wèn)題,為2002年公司應(yīng)采用的信用政策提出意見(jiàn):(1)為改善公司目前的財(cái)務(wù)狀況,公司應(yīng)采取什么措施?(2)改變信用政策后,預(yù)期相關(guān)資金變動(dòng)額為多少?(3)改變信用政策后,預(yù)期利潤(rùn)變動(dòng)額為多少?(4)該公司2002年是否應(yīng)該改變其信用政策?案例五:最佳項(xiàng)目 最佳時(shí)機(jī)——梅雁集團(tuán)的投資選擇廣東梅雁集團(tuán)在企業(yè)發(fā)展中科學(xué)合理地使用資金,進(jìn)行最佳投資選擇,使企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)。公司在進(jìn)行決策時(shí),以利潤(rùn)為中心,同時(shí)考慮眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益相結(jié)合,從而確定公司的投資方向。投資已成為公司追求經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)營(yíng)行為,也正是一次次最佳的投資選擇帶來(lái)了公司的成功。仔細(xì)分析其投資選擇,具有以下特點(diǎn):一、選準(zhǔn)項(xiàng)目對(duì)擬投資的項(xiàng)目,公司的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)本著有利于公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,著重于高新技術(shù)的發(fā)展的原則,進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)的可行性論證,然后交董事會(huì)決策。梅雁公司于1992年改制為股份有限公司,募集了5000多萬(wàn)元資金后,怎樣使其盡快發(fā)揮出較大的效益,給股東以較高的回報(bào)率,是“梅雁”決策者面臨的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)科學(xué)分析和慎重考慮,董事會(huì)決定,堅(jiān)持按公司招股說(shuō)明書(shū)的規(guī)定,把資金投到早已瞄準(zhǔn)的高科技產(chǎn)業(yè)上。在充分地可行性論證基礎(chǔ)上,梅雁公司成立了南海汽車配件有限公司,引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備,生產(chǎn)汽車液壓頂桿,免維修蓄電池廠等高質(zhì)量的出口汽車配件;同時(shí)還走出家門向外拓展,先后到珠海特區(qū)等地辦實(shí)業(yè)。公司緊扣決策和經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節(jié),努力使這些科技含量高、前景廣泛、效益好的項(xiàng)目陸續(xù)上馬。通過(guò)這樣的投資選擇,梅雁公司成功地避免了因投資房地產(chǎn)從而積滯資金的局面,確保了新項(xiàng)目有足夠的資金按期完成投資,建成投產(chǎn),發(fā)揮效益。二、巧用資金公
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