深圳小區(qū)物業(yè)管理方案概況(已改無錯字)
2023-06-10 12:41:56 本頁面
【正文】 班，按人均6平方米安排； D、 清潔工：男女員工，按人均6平方米安排； E、 電工值班室一間； F、 維修操作間一間； G、 消防24小時值班室一間； H、 總物資倉庫一間，面積在40平方米以上。 15七、 物業(yè)管理員工薪金分配方案（參考意見） 物業(yè)是津房物業(yè)發(fā)展有限公司在深圳向現(xiàn)代化物業(yè)管理領(lǐng)域進軍的第一個物業(yè)，是津房物業(yè)發(fā)展有限公司不斷發(fā)展壯大以及培訓、儲備物業(yè)管理人才的基地，對于探索、探討物業(yè)管理發(fā)展方向有一定的積極作用?；谝陨弦蛩?，特編制以下方案： 項目 標準 職別 標準工資 月/年 獎金 月/年 年加班費 年度福利費 年度過節(jié)費 年度探親費 年度辦證費 年度伙食費 年度制裝費 年度合計 主任 1980/ 23760 2376/ 28512 4248 2640 1000 2300 300 3840 2000 68600 副主任 1560/ 18720 1872/ 22464 3656 2640 1000 2300 300 3840 2000 56920 助理主任 1210 /14520 1452/ 17424 2330 2640 1000 1300 300 3840 1800 45154 助理員 880/ 10560 1056/ 12670 1922 2640 1000 1100 3840 1600 35382 水電技工 680/ 8160 816/ 9792 1632 1800 800 0 0 384 600 26624 保安員 560/ 6720 672/ 8064 1344 1800 800 0 0 3840 600 23168 清潔工 350/ 4200 420/ 5040 840 1800 800 0 0 3840 500 17020 炊事員 680/ 8160 816/ 9792 1632 1800 800 0 0 3840 600 26624 合計 7900/ 94800 9480/ 11376017604 17760 7200 7000 900 30720 9700 299492 16八、 社區(qū)文化活動 （一）社區(qū)文化活動安排 A、 年初根據(jù)實際編制《年度社區(qū)文化工作規(guī)劃》，明確當年社區(qū)文化活動的時間、場地、內(nèi)容、人員、經(jīng)費等事項。 B、 每年共開二次業(yè)主代表座談會，向業(yè)主發(fā)放一次社區(qū)文化活動征詢意見表，加強與業(yè)主的溝通，以便廣泛地聽取業(yè)主對社區(qū)文化的要求，組織好社區(qū)文化活動。 C、 廣泛發(fā)動小區(qū)內(nèi)各層次人員，為搞好社區(qū)文化活動獻計獻策，提高社區(qū)文化活動質(zhì)量，對積極參與社區(qū)文化活動并做出突出成績者給予一定的獎勵。 D、 年終搞好社區(qū)文化工作總結(jié)，使之不斷發(fā)展、提高。 （二）社區(qū)文化活動 A、 充分利用現(xiàn)有的文化設(shè)施，因地制宜開展諸如健美、棋藝、歌詠、老年交際舞等健康、豐富的文化、娛樂、活動。 B、 充分利用小區(qū)內(nèi)的露天空間、網(wǎng)球場、游泳池等場地，開辟跑道、露天舞場、網(wǎng)球比賽、游泳比賽等項目。 （三）年度社區(qū)文化活動固定規(guī)劃 17月份 活動內(nèi)容 參加人員 備注 常年 設(shè)電腦學習室、兒童活動中心、少年學習室、老年活動場、健身室、舞蹈室、桌球室、四季游泳池、網(wǎng)球場及露天舞場等。 全體業(yè)主、住戶 一季度 舉辦元旦棋類、球類等活動，舉辦春節(jié)聯(lián)歡晚會活動，開展學雷鋒、義務服務日活動 管理處員工、全體業(yè)主及住戶 派發(fā)獎品，為業(yè)主送溫暖 二季度 召開業(yè)主代表座談會，聽取業(yè)主多方面的意見和建議，改進工作，組織五一文體活動，舉辦以家庭為單位的卡拉OK比賽。 同上 派發(fā)獎品 三季度 舉辦書法、繪畫等比賽活動，展覽優(yōu)秀作品，提高文化品位 分少兒組、成年組 四季度 組織國慶文體活動，參加公司舉辦的文體活動，發(fā)放業(yè)主意見征詢書，召開業(yè)主代表座談會，舉辦圣誕游園活動。 全體業(yè)主 派發(fā)獎品 臨時性活動 根據(jù)全國或全市重大事件、重大節(jié)日、重大活動內(nèi)容，適時配合開展內(nèi)容相一致的文體活動。 （四）社區(qū)文化活動要求和效果 健康向上，寓教于樂，品位較高，形式多樣，井然 18有序； 貴在參與，獎品精美節(jié)儉，重在陶冶情操，推動精神文明建設(shè)； 氣氛歡快輕松，居民喜聞樂見，吸引力強，照顧到各層次的需求。 通過社區(qū)文化活動，達到小區(qū)居民間、業(yè)主與管理處之間的溝通與團結(jié)。 九、便民服務 便民服務活動是管理處體現(xiàn)業(yè)主至上、為業(yè)主服務的宗旨的重要一環(huán)，對此，按無償與有償劃分服務內(nèi)容。 （一） 無償服務 A、 通過與有關(guān)部門聯(lián)系，力爭常年為業(yè)主、住戶無償代辦電話、煤氣開戶、有線電視，代訂報刊雜志、代發(fā)郵件、代請家教保姆等，責任部門為管理處辦公室。 B、 義務活動 每半年組織義務清洗汽車（一天，限本小區(qū)業(yè)主、住戶車輛），責任部門為清潔班。 半年進行一次物業(yè)管理法規(guī)宣傳咨詢活動（一天），責任部門為管理處辦公室。 每年12次家用小電器義務維修（一天），責任部門為管理處維修班。 19C、 開展多種形式的文體活動，見年度社區(qū)文化活動規(guī)劃。 （二） 有償服務 便民有償服務項目價目表 序號服務項目單位收費標準（元）備注一安裝類1 空調(diào)（窗式） 臺 有預留孔 2 空調(diào)（窗式） 臺 無預留孔，不含支架3 空調(diào)（分體） 臺不含支架、配件 4 空調(diào)支架副鋁合金5 洗衣機 臺 含調(diào)試6 抽
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