內(nèi)部認(rèn)購期營銷方案(已改無錯字)
2023-05-31 07:54:48 本頁面
【正文】 希望做按揭）功能用途：多用于家人自住，意向戶型：兩房、三房、四房 廣告主題：根據(jù)本階段意向客戶群分析，制定廣告宣傳方向。主要策略：自住訴求為主，投資訴求為輔；廣告方向以塑造項目形象為主，突出項目作為生活功能在配套、交通上的巨大優(yōu)勢。 形象定位：中心北區(qū)，都市城堡 釋 義: 中心區(qū)作為深圳市未來的城市核心，房地產(chǎn)豪宅市場的最熾點，是項目的第一屬性；項目定位于商住樓，單價低，但置業(yè)門檻高，在成功人士在中心區(qū)的理想樂園，俯瞰中心區(qū)的繁華璀璨，品味成功后的滄海桑田，在都市中尋找屬于自己的城堡。 廣告訴求點 ： 配套： 七大市政配套 交通：深南大道二大城市主題綠色生態(tài)公園 彩田路 兩大都會核心商圈 紅荔路 兩大生活類主題購物商場 地鐵站口物業(yè) 核心廣告元素：3988元/平方米起（價格） 媒體計劃媒 體 時 間 主 題牘 面費 用 南方都市報 2003/8/15內(nèi)部認(rèn)購中（配套、交通） 1/2版南方都市報 2003/8/22開盤（價格） 1/2版 南方都市報 2003/8/29配套 1/2版 南方都市報 2003/9/5交通 1/2版 南方都市報 2003/9/12投資 1/2版五、促銷策略： 特價房策略：時間：無限制 方法：每周將價目表上單價最低的一套房價格及戶型面積紅紙寫上，懸掛售樓處，并在宣傳單張和廣告上大肆渲染，賣出以后馬上更換。目的：在視覺上造成強烈震憾和沖擊，給投資性客戶造成項目價低質(zhì)優(yōu)、性價比高的印象。 倒計時提價策略：時間： 在項目每次提價前十天。方法：布置倒計時條幅，懸掛在售樓處顯眼之處，每天更換倒計時牌。目的： 制造熱銷、緊張、搶購的氣氛促使客戶盡快下定。 現(xiàn)場廣播銷控：時間： 售樓處人氣較旺時，銷售勢頭好的時機，由現(xiàn)場經(jīng)理掌握。方法：每售一套，現(xiàn)場銷售經(jīng)理用音響話筒對客戶表示祝賀，并提醒銷售員進(jìn)行對售出物業(yè)進(jìn)行銷控目的： 以制
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1