【正文】 地塊的實際地形條件，通過路網(wǎng)的合理設計，有效地減少人流、車流之間的干擾，保證交通組織的合理通暢。(3) 根據(jù)合理的功能分區(qū)，進行功能布局。 項目布局方案根據(jù)項目定位，項目初步開發(fā)設想，地上26層，地下2層。總用地：47945平方米總建筑面積：87500平方米其中：地上57500平方米， 地下30000平方米，功能分布：地下設置車位400個 地上一層設置大堂等公共區(qū)域2700平方米 地上2～3層考慮娛樂、會議、餐飲等配套用房 地上4～26層客房500間（套房90間）酒店設施凈面積概要 凈面積 建筑面積 酒店客房和套房 21700餐飲及供應間 3205宴會及會議設施 2910公共區(qū)域 2080 大堂 620 健身中心/健康俱樂部及SPA 1460行政辦公區(qū) 610后勤供應服務 3370 餐飲相關區(qū) 850 客房相關區(qū) 820 工程相關區(qū) 1700員工設施 1270酒店總凈面積數(shù) 35145 45520另外項目還考慮建設多功能別墅十幢，多功能別墅總建筑面積為10000平方米。初步設想如下：一號別墅/酒吧和供應區(qū) 二號別墅/亞洲風味餐廳 三號別墅/別墅群一：3間臥室+洗手間，起居室 四號別墅/書房，娛樂區(qū)，會議室 五號別墅/別墅群二：每個別墅包括4間臥室+洗手間，起居室，餐廳 六號別墅/書房，娛樂區(qū)，會議室，洗手間 七號別墅/公用的工作間及服務區(qū) 八號別墅/別墅群三：每個別墅包括3間臥室+洗手間，起居室 九號別墅/書房，娛樂區(qū)，會議室，洗澡間 公用的工作間及服務區(qū) 十號別墅/5間大臥室+5洗手間，起居室，書房，娛樂區(qū)，共用洗手間，會議室 9 休閑娛樂/迪廳和KTV設施 總面積迪廳 600KTV 1200公用洗手間和寄物室 80供應區(qū)/存儲區(qū)等 100休閑娛樂/迪廳和KTV設施總面積 198010 停車設施室內停車(177。400車位/177。12000平米) 12000供應/儲存區(qū)等 300機電水管/通風室 200其他設施及人防等 17500地下設施總面積 30000 項目設計(1)層面設計根據(jù)本項目實際需要，層面設計一至三層為餐飲中心、會議中心、休閑娛樂中心；四至二十六層為客房，使二部分功能分區(qū)明確，既互不干擾，又相互聯(lián)系。(2)剖面設計，二～，六層～。(3)立面設計整體建筑的外立面采用高檔石材及氟碳噴涂鋁板和中空Lowe鋼化玻璃及毛玻璃，創(chuàng)造現(xiàn)代、典雅、精致的建筑風格。(4)結構設計基本風壓：?；狙海骸敲婧臀菝婊詈奢d：～。結構安全等級為二級，設計使用年限為50年。采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結構。基礎采用鉆孔灌注樁。 交通組織酒店區(qū)域內分別設置主入口和次入口，酒店內設置七米寬車行道形成林蔭環(huán)道，以滿足日常車輛進出及消防環(huán)路的需求。酒店道路可直接進入地下車庫?？紤]到殘疾人進入酒店方便，本項目在入口處專設有殘疾人車位以及殘疾人專用電梯；首層室內外公共通道設有盲道。 景觀綠化充分利用地形，注重景觀設計中點、線、面相結合的表現(xiàn)形式，其中主入口在作為酒店廣場，設計為酒店的景觀點，以綠地系統(tǒng)設計為主構建“生態(tài)酒店”為目的，運用自然生態(tài)的特點，創(chuàng)造一個人工環(huán)境與自然環(huán)境和諧共存的，整體完善的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。本項目可根據(jù)自身特點，建立了以自由、生態(tài)的“面”綠化，人工、精神的“點”綠化及連續(xù)整齊的“線”綠化為主的綠地系統(tǒng)。 總圖技術經(jīng)濟指標表51 總圖主要技術經(jīng)濟指標表總用地面積47945建筑物占地面積11600總建筑面積87500其中客房面積28200宴會及會議面積3700餐飲及供應面積4200大堂及公共面積2700其他配套面積8700多功能別墅面積10000地下車位及設備人防用房30000綠化面積14500道路、停車場面積8000建筑密度容積率綠化度35%停車位600其中地下400個,地面200個第六章 公用工程方案 給排水 設計依據(jù)(1)國家現(xiàn)行的相關規(guī)范《建筑給排水設計規(guī)范》GB500152003《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595《汽車庫、修車庫、停車場設計規(guī)程》GB5006797《室外給排水設計規(guī)范》GBJ1386（1997年版）《室外排水設計規(guī)范》GBJ1487《人民防空地下室設計規(guī)范》GB500382005《自動噴水滅火器配置設計規(guī)范》GB500842001《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005(2)甲方和建筑專業(yè)提供的設計要求和設計資料 給水設計(1)給水水源本項目用水水源由某市市政給水管網(wǎng)統(tǒng)一供水。本工程用水接自市政給水管網(wǎng)，接入點給水管管徑DN250，兩路進水，沿建筑道路環(huán)形狀管網(wǎng)布置，以滿足本工程生活與消防用水的要求。保證供水安全性和可靠性。(2)用水量用水標準：辦公人員 50L/人d 150人 酒店用水 450 L/人d 800人 餐飲用水 15 L/人d 2000人綠化用水 2L/m2天 12000m2未預見水量： 按總用水量的10%計。最高日用水量：Qd=756m3/d最大時用水量：Qd=58m3/h消防用水量：室外消防用水量：30L/S室內消防用水量：40L/S自動噴淋用水量：30L/S初步估算，某大酒店用水生活用水、停車場洗車用水、地面沖洗水及綠化用水等，日最高用水量約為756噸/日。(3)給水系統(tǒng)生活用水由生活水池、加壓泵和屋頂水箱聯(lián)合供水。給水加壓泵3臺（2用一備）。地面綠化用水、道路澆灑用水直接用市政管網(wǎng)供給。 排水設計(1)排水量排水量按最大日生活用水量80%計為604m3/d。(2)排水體制室內為廢、污分流，室外為雨污分流。(3)排水系統(tǒng)室內排水采用廢、污分流制，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入生活廢水管網(wǎng)。含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入污水管網(wǎng)，在建筑適當位置分別設化糞池，污水經(jīng)凈化處理后排入污水管網(wǎng)。底層單獨排水，地下車庫廢水經(jīng)潛污泵提升后與廢水一并排入市政污水管道，消防電梯下設集水坑，排除消防時的集水，屋面及地面雨水有組織地收集后排至市政雨水管道。(4)管材室內冷、熱給水管分別采用優(yōu)質薄壁紫銅管。消防給水管徑小于DN100時采用厚壁鍍鋅鋼管，絲口連接，管徑大于DN100時采用無縫鋼管，溝槽式連接。室外給水管采用球墨鑄鐵管。室外雨、污排水管管徑小于等于D500的采用硬質聚氯乙烯加筋管，管徑大于D500的采用鋼筋砼排水管。室內排水立管及排水橫干管采用承壓塑料管。衛(wèi)生間排水支管采用PVCU排水管。雨水管采用防紫外線型PVCU排水管。 消防用水消防用水與生活用水合并,采用低壓制供水。根據(jù)《建設設計防火規(guī)范》，該項目主建筑耐火等級為二級。根據(jù)消防規(guī)范，本項目消防流量：室外消火栓： 30l/s 火災延續(xù)時間： 3h室內消火栓： 40l/s 火災延續(xù)時間： 3h自動噴水滅火系統(tǒng)： 28l/s 火災延續(xù)時間： 1h建筑每層設置室內消火栓，并保證兩股水柱同時到達室內各部位。每層根據(jù)規(guī)范要求布置自動噴水系統(tǒng)，火災時由城市消防車前來施救，室外消火栓的布置，按不大于120米間距設置SS100室外地上消火栓，并設明顯的紅色標志。 供電 供電概述本項目為二類高層建筑，建筑物內主要通道照明、消防用電、通訊均屬二級負荷供電，其余為三級負荷。用電電源由某市市政變東游72線、世紀683線的二路10kV獨立電源進線，采用10kV高壓雙回路供電，二路電源同時供電，要求供電電壓為380/220V，電壓波動不超過額定電壓的177。5%，電源頻率為50177。，以滿足一級負荷的供電要求。 負荷等級根據(jù)國家有關規(guī)定和標準，本工程屬一類高層建筑，消防電梯、排煙風機、正壓風機、消防水泵（消防栓泵、噴淋泵）、火災自動報警系統(tǒng)、應急疏散照明等消防設施電源為一級負荷，客梯、地下室排水泵、人防設施等用電為二級負荷，其余為三級負荷。 供電系統(tǒng)高壓供電采用兩路10KV電纜進線，10KV主接線為單母線接線方式，兩路10KV電源同時供電，之間不設聯(lián)絡開關。，兩臺變壓器低壓側低壓母線之間設置聯(lián)絡開關。當一路10KV電源故障時，另一路變壓器承擔所有一、二級負荷。該兩路10KV電源承擔本項目所有用電負荷。 照明設計(1) 照度的選擇各建筑內的各類房間的照度取值按照國家的有關規(guī)范取值：展示、辦公 200lx一般 150lx其它 50lx(2) 光源及燈具的選擇光源均采用節(jié)能型熒光燈具；其它有特殊要求的房間視具體情況確定燈具。(1)防雷：按二類防雷建筑設計，屋頂需設防雷設施，接地電阻R≤1Ω。(2)接地：低壓配電系統(tǒng)采用TNS接地制式，變壓器中性點直接接地。接地采用綜合接地體，電阻R≤1Ω。特殊設備的工作接地電阻應按設備要求配置。本項目用電包括中央空調、照明、公用設施的用電等。據(jù)估算，地上建筑按80VA/m2計，地下建筑按20VA/m2計，裝機總容量5230kW。用電負荷計算結果：總裝機容量 Pn：5230kW有功功率 Pjs：3400kW無功功率 Qjs：3000kVAR視在功率 Sjs：4534kVA功率因素 COS=為了提高功率因素，采用靜電電容器補償，經(jīng)計算補償1540kVAR后，功率因素可提高到 。補償后各項電力負荷指標如下：有功功率 Pjs：3400kW無功功率 Qjs：1460kVAR視在功率 Sjs：3700kVA功率因素 COS=經(jīng)計算，設計選用S9—1600/10 油浸式節(jié)能變壓器四臺，全年用電量為1500萬kWh。 供暖酒店內不僅需要空調冷熱源，而且需要大量的衛(wèi)生熱水熱源，按本項目的冷熱負荷的性質要求，本項目設置中央空調。為節(jié)能，采用“Uenergy中央空調綜合自動節(jié)能系統(tǒng)”。該系統(tǒng)運用計算機技術+模塊化控制+變頻技術，自動對冷凍(溫)水泵，冷卻水泵，冷卻塔風機等設備進行實時優(yōu)化控制，并使中央空調主機運行環(huán)境得以優(yōu)化，確保中央空調系統(tǒng)在滿足舒適的前提下大幅度的降低系統(tǒng)能源消耗。該系統(tǒng)中央空調輔機系統(tǒng)節(jié)能50%80%，主機系統(tǒng)節(jié)能10%～30%，整體節(jié)能40%左右，不影響舒適度。 弱電系統(tǒng)本工程弱電系統(tǒng)包括：電話通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)。計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)納入PD