【正文】 ，（3）燃?xì)鈿庠纯紤]由周邊道路市政管引入。 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范（1） 中華人民共和國節(jié)約能源法（2） 關(guān)于印發(fā)《溫州市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理暫行辦法》的通知（溫發(fā)改交能[2008]142號）（3） 民用建筑節(jié)能管理條例（4）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》節(jié)能專篇（2007）（5）《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB5017893（6）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1342010（7）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693（8）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692（9）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（10）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003（11）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005（12）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004（13）《綜合能耗計算通則》GB/T25892008（14）《浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB33/10152003（15）《浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB33/10362007 項目能源消耗種類和數(shù)量本項目能源消耗的種類主要為電能、水和燃?xì)?。能源的來源主要為項目用地周邊的大市政，大市政源頭由溫州市市政管理部門統(tǒng)一考慮安排。經(jīng)計算。項目能源消耗量： 項目能耗指標(biāo)，總投資196891萬元。，；。項目各項能耗指標(biāo)如下： 節(jié)能措施及效果分析 建筑節(jié)能設(shè)計本設(shè)計依據(jù)浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，對體型系數(shù)、外墻、屋面、外窗等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計計算。單體形體避免過多的凹凸變化，墻體材料擬采用加氣混凝土砌塊墻體自保溫，外墻無機(jī)保溫砂漿粉刷，外窗采用斷熱鋁合金中空門窗，門窗空氣滲透采用三級標(biāo)準(zhǔn)，屋面采用擠塑聚苯板保溫材料，以達(dá)到保溫節(jié)能的目的。住宅均保證有良好的日照、通風(fēng)條件，日照根據(jù)《溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)審批規(guī)定》的要求住宅主要居室滿足大寒日日照時間不小于3小時要求。 給排水節(jié)能設(shè)計水道節(jié)能：水泵采用變頻控制。變配電所深入負(fù)荷中心，用電負(fù)荷宮殿半徑控制在200米以內(nèi)，以減少電纜負(fù)荷損耗。合理確定變壓器容量，變壓器均采用D,Yn11型結(jié)線、低損耗、低噪音節(jié)能干式變壓器，采用大干線配電的方式，減少線損，同時合理徐娜用配電形式減少配電環(huán)節(jié)。無功功率因數(shù)的補償采用集中補償和分散就地補償相結(jié)合的方式，變電所低壓處設(shè)置集中補償。熒光燈、金鹵燈等采用就地補償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能性高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器。根據(jù)照明場所功能的要求確定照明功率照度密度值，且必須符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004的要求設(shè)計。采用高光效光源、高效燈具。一般工作場所采用細(xì)管徑直管熒光燈和緊湊型熒光燈。采用建筑設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)對給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行測量、監(jiān)控，達(dá)到最優(yōu)運行方式，取得節(jié)約電能的效果。選用綠色、環(huán)保且經(jīng)國家認(rèn)證的電氣產(chǎn)品。在滿足國家規(guī)范及供電行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，選用高性能變壓器及相關(guān)配電設(shè)備，選用高品質(zhì)電纜、電線降低自身損耗。商業(yè)部分根據(jù)情況分層或分戶計量；公共建筑對單位內(nèi)部的照明、空調(diào)、信息等系統(tǒng)根據(jù)用電性質(zhì)分類計量。 結(jié)論本工程通過采用增強圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與采取節(jié)能措施前相比，可實現(xiàn)建筑節(jié)能50%的目標(biāo)。 其它需要說明的問題建筑年能耗總量與建筑的面積總量、建筑用途、建筑形態(tài)都有直接的關(guān)系。住宅建筑的能耗量更是與居民的生活水平、生活習(xí)慣等方面高度相關(guān)，具有很不穩(wěn)定性。由于本方案還在逐步完善設(shè)計中，各項建設(shè)指標(biāo)還會發(fā)生一定的變化，建筑采暖全年消耗熱量在建設(shè)方案確定后，才可能有最詳細(xì)的計算指標(biāo)。上述電力、自來水、燃?xì)馊晗牧康牟淮_定性較大，因此計算誤差相對較大，最終以施工圖節(jié)能計算為準(zhǔn)。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析本項目位于溫州市，總用地面積200000平方米（含代征綠化及道路用地），（、）。北側(cè)為規(guī)劃文娛、體育及安置房建設(shè)用地，南側(cè)和東側(cè)為七都水庫，地塊中間和北側(cè)均有規(guī)劃道路, 西側(cè)為環(huán)山南路，距離東南側(cè)溫州大橋（上橋入口），另北側(cè)七都大橋預(yù)計今年內(nèi)可通車，項目所在區(qū)域環(huán)境適宜，交通方便，十分適合于住宅區(qū)的建設(shè)。 本項目建設(shè)用地由國土資源局以協(xié)議出讓方式與溫州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂土地使用權(quán)出讓合同，項目征地范圍內(nèi)含10戶居（農(nóng)）民，涉及拆遷建筑面積約2302平方米，擬在本項目02T0206A地塊西北側(cè)安置房建設(shè)地塊內(nèi)妥善安置，安置費用由溫州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。第六章 環(huán)境與生態(tài)環(huán)境影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀溫州市北、西、南三面群山起伏，中部雁蕩山脈南北縱貫，東部為向海開放的平原，總體上構(gòu)成了北、西、南三面高、東面低，逐級遞降向海圍合的陸域地形，陸域外側(cè)為海岸曲折、島嶼港灣眾多的海域地形。全市地貌類型可分為山地、丘陵盆谷、平原三個陸地地貌大類和海岸、海域兩個海洋地貌大類。山地是全市最主要的地貌類型，占土地總面積的62%，主要由市域西部的洞宮山脈和北部的括蒼山脈組成，其分支南雁蕩山、北雁蕩山南北縱貫，并形成以雄奇著稱的雁蕩地貌。丘陵盆地是市域又一重要地貌類型，總面積2238．47平方公里，%，主要分布在溫州市中部及沿海島嶼地區(qū)。較大的有礬山盆地、泰順盆地、巖頭盆地、上塘盆地、湖嶼橋盆地、大岙盆地、玉壺盆地、珊溪盆地、孔龍盆地等。在溫州市的東部及中部的河谷中從內(nèi)向外分布有河谷平原、河網(wǎng)平原和濱海平原三種平原類型，%。較大的平原主要有樂清的虹橋——黃華平原、溫瑞平原、仙降——萬全平原、鰲江下游兩岸平原、馬站——沿浦平原。溫州市海域廣闊，其中陸岸線339公里。有5個列島、6個海灣、76個港灣，面積大于500平方米的島嶼有439個，比較著名的有大門島、洞頭島、北麂島、南麂島等四個海島和溫州港、鰲江港、瑞安港、樂清灣、大漁灣、沿浦灣等三港三灣。溫州市海岸地貌較為發(fā)育，分為海積平原岸和海蝕山地港灣二種。前者分布在甌江以南到蒼南琵琶山以北以及甌江以北的海積平原的岸段上，潮灘寬度平均約5公里，岸線平直。海蝕山地港灣中強海蝕山地港灣岸主要分布在琵琶山以南，港灣內(nèi)凹，岸線曲折，沿岸基巖多斷裂和節(jié)理，海蝕地貌十分典型。弱海蝕山地港灣岸主要分布在平陽半天山區(qū)東海巖和琵琶山以南。溫州屬亞熱帶海洋季風(fēng)氣象區(qū)，溫暖濕潤，全年無嚴(yán)寒酷暑，℃,年溫差一般為20℃左右?！?，℃；年平均降雨量1695mm,多集中在5－6月雷雨期和7－9月臺風(fēng)期。,平均相對濕度82%。主導(dǎo)風(fēng)向夏季為東南風(fēng),冬季為西北風(fēng),夏秋之交受臺風(fēng)侵襲，登陸時瞬間風(fēng)力為8－12級,，瞬時最大風(fēng)速40m/s，定時最大風(fēng)速25m/s。溫州市區(qū)河水設(shè)閘控制，－（黃海高程）。甌江最高潮位（黃海高程）甌江最低潮位（黃海高程）甌江平均潮位（黃海高程） 生態(tài)環(huán)境影響分析一、建設(shè)過程中易產(chǎn)生的環(huán)境影響對大氣環(huán)境影響：施工過程中對大氣環(huán)境的污染主要為工地?fù)P塵。主要發(fā)生在鉆探、打樁、挖土、鋪澆地面、材料運輸、裝卸、堆存、攪抖等過程中產(chǎn)生的揚塵。對水環(huán)境影響：施工期間產(chǎn)生的污水對水環(huán)境造成污染，主要由建筑垃圾、棄土、水泥、砂、灰堆放過程中被雨水沖刷產(chǎn)生的污水以及施工人員產(chǎn)生的生活污水（含糞便污水）的排放，造成泥砂沖入市政管網(wǎng)及河道，造成堵塞管路、污染河水環(huán)境。對聲環(huán)境影響：根據(jù)施工機(jī)械進(jìn)行類比調(diào)查，推土機(jī)、打樁機(jī)等各種建筑機(jī)構(gòu)施工過程，白天尤其是夜間可能超限值，對周圍聲環(huán)境敏感區(qū)域，影響較大。施工過程中產(chǎn)生一定建筑垃圾與生活垃圾。二、竣工后投入使用環(huán)境影響預(yù)測對大氣環(huán)境影響：本項目的主要功能為住宅,設(shè)置有廚房抽油煙機(jī)、停車場、空調(diào)機(jī)等，排放的尾氣、煙氣、廢氣對大氣環(huán)境有一定的影響。對水環(huán)境影響： 由于生活污水含有動植物油、氨氮、懸浮物、洗滌劑等CODcr、SS等超標(biāo)，對環(huán)境產(chǎn)生污染。對聲環(huán)境影響：該項目主要噪聲來自周邊交通道路上的來往車輛，以及電梯、空調(diào)機(jī)的運行震動等，對周圍敏感區(qū)域有一定影響。固體廢棄物垃圾 住宅居民產(chǎn)生的固體生活垃圾。三、治理措施大氣污染防治： 廚房油煙經(jīng)家用油煙凈化設(shè)施處理后通過豎向排氣管道系統(tǒng)排放，采用機(jī)械強制通風(fēng)方式將油煙排至屋面。水污染防治：總體雨、污水排水采用分流制系統(tǒng)，其中污水經(jīng)化糞池匯集處理達(dá)標(biāo)后排向市政污水管網(wǎng)。噪聲治理：住宅內(nèi)與電梯相鄰的居室采用聚乙烯泡沫板做隔聲處理。設(shè)備選用低噪聲，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔震處理，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲設(shè)置。管道支架采用彈性支吊架。固體廢棄物處理： 區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集站，垃圾袋裝化，再由物業(yè)管理人員將垃圾送至區(qū)內(nèi)的垃圾收集中轉(zhuǎn)站，經(jīng)市環(huán)衛(wèi)將垃圾外運。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施一、水土流失防治方案工程水土流失防治區(qū)域包括工程建設(shè)區(qū)和直接影響區(qū)，其中直接影響區(qū)主要是土石方的運輸和人為活動對附近植被的損壞。因此，在施工過程中，施工單位必須加強現(xiàn)場管理，監(jiān)理單位應(yīng)加強監(jiān)督，減少對征地范圍以外地區(qū)植被的損壞。水土流失防治方案如下：①填筑基礎(chǔ)時，應(yīng)選擇非雨季施工；②對于填筑土石方尚未使用應(yīng)做好攔擋措施；③對于施工臨時設(shè)施，占用的主要為工程用地區(qū)。施工結(jié)束后，拆除臨時建筑物，消除建筑垃圾，做好清場掃尾工作。④在工程運行期，生活污水、廢水應(yīng)經(jīng)管道排入市政排污管道，嚴(yán)禁把生活垃圾及生活廢水、污水直接傾倒或排入河道，以免污染水質(zhì)。二、根據(jù)水土保持方案與主體工程“三同時”的原則，各項水土保持措施的實施進(jìn)度與相應(yīng)的工程進(jìn)度相銜接。各項水土保持措施應(yīng)與主體工程同步實施，總體上要求工程措施和植物措施應(yīng)與主體工程同步完成。只要項目建設(shè)單位和施工單位認(rèn)真按照水利局審批意見做好水土保持防治措施，落實水土保持投資，將可使新增的水土流失得到有效控制，維護(hù)和改善居住區(qū)生態(tài)環(huán)境。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析根據(jù)全國地震帶劃分，本區(qū)屬東南沿海地震帶東北段，系少震、弱震區(qū)，遠(yuǎn)場地震波及影響是本地區(qū)的主要震害特征之一。核定本區(qū)地震烈度為6度區(qū)域。根據(jù)國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB1189）的規(guī)定，建筑按設(shè)防烈度六度進(jìn)行抗震設(shè)計。第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 項目投資估算及資金籌措 估算依據(jù)l 2003年《浙江省建筑工程概算定額》；l 2003年《浙江省安裝工程概算定額》；l 2003年《浙江省工程建設(shè)其他費用定額》；l 溫州市工程造價信息及有關(guān)配套文件；l 國家和市有關(guān)部門制定的相關(guān)文件及規(guī)定。 投資估算說明l 工程費用：包括建筑工程、設(shè)備安裝工程、室外工程、建設(shè)用地紅線外綠化景觀及道路（24米寬，16米寬）工程。建筑工程造價、水、電、消安裝費用及弱電、變配電、電梯設(shè)備等，根據(jù)實際、參照當(dāng)?shù)卦靸r水平估列，采用單價指標(biāo)進(jìn)行估算。根據(jù)出讓協(xié)議，本項目征地范圍內(nèi)代征綠化、道路的建設(shè)費用由溫州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)，根據(jù)實際、參照當(dāng)?shù)卦靸r水平估列，采用單價指標(biāo)進(jìn)行估算；l 建設(shè)單位管理費按定額標(biāo)準(zhǔn)計??；l 建設(shè)管理其他費按定額標(biāo)準(zhǔn)計??；l 工程監(jiān)理費