購物廣場跑盤總結(jié)報告(已改無錯字)
2023-02-18 20:31:43 本頁面
【正文】 飲約 35%，休閑娛樂約 15%，精品生活超市 10%，服飾百貨 40%。 集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體 。 特色酒吧街 這里的酒吧街非常有特色，極具時尚氣息，而且消費起點不高。是年輕人非常樂于聚集的地方。每到夜晚，人潮涌動 。 地鐵商鋪 這里的地鐵物業(yè)分兩個區(qū)，在 C、 D出入口交匯處的店鋪空置率超過 70%。以外貿(mào)服飾、包包為主，客流稀少：在 B出入口的（靠地鐵內(nèi)部）店鋪空置率少于 20%，以甜點、飾品和特色店為主，有一定的人流量。 C出入口 B出入口 總結(jié) 優(yōu)勢： 1）屬于中檔娛樂休閑購物中心，側(cè)重娛樂休閑。 2）交通極為便利，周邊寫字樓集中。 3）酒吧街非常有特色，非常適合年輕群體。 不足： 1）普遍認為不符合個人消費層次，購買欲望低。 2）動線部清晰，有些雜亂。 3）細節(jié)處的清潔不是很好。 4） 90后認為停車位設(shè)置不太合理。 兩個項目對比 對比內(nèi)容 海岸城 COCO PARK 商業(yè)位置 南山區(qū) 福田區(qū) 占地面積 36908㎡ 31000㎡ 建筑面積 120220㎡ 85000㎡ 商業(yè)檔次 中高檔 中檔 人流量 平日較少 平日較多（休閑區(qū)） 客戶年齡層 2840歲 1635歲 商業(yè)類型 濱海風(fēng)情特色的購物中心 公園版情景式購物中心 經(jīng)營業(yè)態(tài) 服飾百貨約占 60%，餐飲約25%，休閑娛樂約 15% 服飾百貨 40%
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