購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤(pán)總結(jié)報(bào)告(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-02-18 20:31:43 本頁(yè)面
【正文】 飲約 35%，休閑娛樂(lè)約 15%，精品生活超市 10%，服飾百貨 40%。 集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)多功能于一體 。 特色酒吧街 這里的酒吧街非常有特色，極具時(shí)尚氣息，而且消費(fèi)起點(diǎn)不高。是年輕人非常樂(lè)于聚集的地方。每到夜晚，人潮涌動(dòng) 。 地鐵商鋪 這里的地鐵物業(yè)分兩個(gè)區(qū)，在 C、 D出入口交匯處的店鋪空置率超過(guò) 70%。以外貿(mào)服飾、包包為主，客流稀少：在 B出入口的（靠地鐵內(nèi)部）店鋪空置率少于 20%，以甜點(diǎn)、飾品和特色店為主，有一定的人流量。 C出入口 B出入口 總結(jié) 優(yōu)勢(shì)： 1）屬于中檔娛樂(lè)休閑購(gòu)物中心，側(cè)重娛樂(lè)休閑。 2）交通極為便利，周邊寫(xiě)字樓集中。 3）酒吧街非常有特色，非常適合年輕群體。 不足： 1）普遍認(rèn)為不符合個(gè)人消費(fèi)層次，購(gòu)買(mǎi)欲望低。 2）動(dòng)線部清晰，有些雜亂。 3）細(xì)節(jié)處的清潔不是很好。 4） 90后認(rèn)為停車(chē)位設(shè)置不太合理。 兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)比 對(duì)比內(nèi)容 海岸城 COCO PARK 商業(yè)位置 南山區(qū) 福田區(qū) 占地面積 36908㎡ 31000㎡ 建筑面積 120220㎡ 85000㎡ 商業(yè)檔次 中高檔 中檔 人流量 平日較少 平日較多（休閑區(qū)） 客戶(hù)年齡層 2840歲 1635歲 商業(yè)類(lèi)型 濱海風(fēng)情特色的購(gòu)物中心 公園版情景式購(gòu)物中心 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 服飾百貨約占 60%，餐飲約25%，休閑娛樂(lè)約 15% 服飾百貨 40%
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