購物廣場(chǎng)跑盤總結(jié)報(bào)告-wenkub.com
2025-01-15 20:31 本頁面
【正文】 ： 特色美食，超市和大賣場(chǎng)， 年輕設(shè)計(jì)師自主品牌店。而且晚上的特色還沒有體會(huì)。 結(jié)語 ? 團(tuán)隊(duì)成員本次跑盤在目標(biāo)性方面有所加強(qiáng)。 兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)比 對(duì)比內(nèi)容 海岸城 COCO PARK 商業(yè)位置 南山區(qū) 福田區(qū) 占地面積 36908㎡ 31000㎡ 建筑面積 120220㎡ 85000㎡ 商業(yè)檔次 中高檔 中檔 人流量 平日較少 平日較多（休閑區(qū)） 客戶年齡層 2840歲 1635歲 商業(yè)類型 濱海風(fēng)情特色的購物中心 公園版情景式購物中心 經(jīng)營業(yè)態(tài) 服飾百貨約占 60%，餐飲約25%，休閑娛樂約 15% 服飾百貨 40% 餐飲約 35%，休閑娛樂約 15%，精品生活超市 10%， 物業(yè)公司 深圳市海岸城商業(yè)管理有限公司 深圳星河房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司物業(yè)管理部 租金和物業(yè)管理費(fèi) 400元 /平起， 20元 /平 未取得 停車位 1500 600 優(yōu)勢(shì) 環(huán)境優(yōu)雅，明亮。 不足： 1）普遍認(rèn)為不符合個(gè)人消費(fèi)層次，購買欲望低。以外貿(mào)服飾、包包為主，客流稀少：在 B出入口的（靠地鐵內(nèi)部）店鋪空置率少于 20%，以甜點(diǎn)、飾品和特色店為主，有一定的人流量。 特色酒吧街 這里的酒吧街非常有特色，極具時(shí)尚氣息，而且消費(fèi)起點(diǎn)不高。禁止逆行。 外庭印象 下沉式露天廣場(chǎng)內(nèi)接過街天廊，公園式休息區(qū)域。主力店主要在首層。（ 15分鐘內(nèi)免費(fèi)） 建筑特點(diǎn) 6000平米露天廣
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