國(guó)盛科技工業(yè)園的物業(yè)管理公約(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-07-07 02:34:58 本頁(yè)面
【正文】 國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法 規(guī)為準(zhǔn)。其他條款仍然有效。 第六章 附 則 第三十七條：本公約自簽字或蓋章之日起生效。本公約一式二份，業(yè)主（或使用者 ）、物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。 業(yè)主簽章： 北京億鴻軒物業(yè) 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 19 頁(yè) 管理有限責(zé)任公司 年 月 日 年 月 日 公約附件一 《國(guó)盛科技工業(yè)園區(qū)治安管理規(guī)定》 為維護(hù)本園區(qū)各業(yè)主（或使用者）的生活秩序，確保家居安全，特制訂本規(guī)定 。 第一條：本物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本園區(qū)的治安保衛(wèi)工作。 第二條：保安部職責(zé)和權(quán)力是： 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家治安條例，密切配合公安機(jī)關(guān)，維護(hù)本園區(qū)的安全。 實(shí)行 24 小時(shí)全天候巡邏值班制度，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時(shí)排除、制止。 負(fù)責(zé)本園區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、單車的管理，維護(hù)交通秩序。 在本園區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，依法維護(hù)業(yè)主（使用者）的合法權(quán)益，并通知有關(guān)部門，協(xié)助查處。 維護(hù)本園區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守各項(xiàng)規(guī)定的業(yè)主（或使用人），管理人員應(yīng)進(jìn)行勸阻、制止，直至 移交政府有關(guān)部門處理。 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 19 頁(yè) 有權(quán)核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況，對(duì)破壞本園區(qū)治安秩序的人和事，有權(quán)勸阻、制止，直至移交公安機(jī)關(guān)處理。 第三條：維護(hù)治安，人人有責(zé)。業(yè)主（或使用人）應(yīng)積極主動(dòng)參與本園區(qū)治安管理工作，做到： 遵守國(guó)家、北京市的有關(guān)治安管理規(guī)定。 遵守本園宅區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的旨在維護(hù)本園區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度。 密切配合治安管理工作，在保安員因故查詢時(shí)，給予主動(dòng)協(xié)助。 敢于制止、舉報(bào)破壞本園區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人或事，并協(xié)助保安部的工作。 及時(shí)向本物 業(yè)管理公司提供留住的流動(dòng)人員、暫住人員的基本資料，并持有效證件到派出所申報(bào)。 愛(ài)護(hù)本園區(qū)的保安設(shè)施，并教育小孩不得損壞有關(guān)設(shè)施。 采取有力防范措施，注意鎖好單元門窗和自己的車輛，不能讓陌生人進(jìn)入住宅。 第四條：本園區(qū)的業(yè)主（或使用人）不得違反國(guó)家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī)，不得違反本區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，將按章處罰，直至追究法律責(zé)任。 公約附件二《國(guó)盛科技工業(yè)園區(qū)車輛出入、停放管理規(guī)定》 第一條：本規(guī)定適用于出入園區(qū)的所有人員及車輛。 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 19 頁(yè) 第二條：凡本園區(qū)的業(yè)主（或使用人） 及其車輛，憑出入證出入園區(qū)，查驗(yàn)工作由門衛(wèi)負(fù)責(zé)： 機(jī)動(dòng)車出入，應(yīng)將車輛出入證放在前擋風(fēng)玻璃處并限速行駛，最高時(shí)速不得超過(guò) 5公里。 第三條：車輛必須按規(guī)定的路線行駛，不逆行，不在人行道、綠化帶上行駛，不高速行駛，不鳴笛。 第四條：車輛必須按指定的地點(diǎn)停放，請(qǐng)不要超越或跨越車位，并按規(guī)定交納車位占用費(fèi)。 第五條：行車通道、消防通道及非停車位嚴(yán)禁停車，任何違章停放的車輛將被拖移，領(lǐng)回車輛時(shí)除按章收取保管費(fèi)外，另應(yīng)交付拖車費(fèi)。 第六條：在本物業(yè)轄區(qū)內(nèi)停放車輛，必須在物業(yè)管理公司辦理車輛停放手續(xù)，領(lǐng)取車輛出入證，憑證 出入，對(duì)號(hào)停放，并按月繳納停放費(fèi)。停放車輛必須辦理保險(xiǎn)。 第七條：車輛停放后，必須鎖好車門，關(guān)好車窗，貴重物品切勿放在車內(nèi)，并保持車位清潔，請(qǐng)不要仍煙頭雜物。 第八條：請(qǐng)不要漏水、漏油車輛停放；攜帶易燃易爆、劇毒、腐蝕及污染品 的車輛不準(zhǔn)停放。 第九條：車輛如損壞路面或公共設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。 第十條：外來(lái)人員及車輛應(yīng)遵循以下規(guī)定： 出入園區(qū)前須在門衛(wèi)室辦理來(lái)客登記手續(xù)，經(jīng)門衛(wèi)許可后方可出入。 出租車在園區(qū)下客后應(yīng)立即駛出，不得在園區(qū)內(nèi)滯留。 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 19 頁(yè) 貨運(yùn)車輛進(jìn)入園區(qū)應(yīng)事先向物業(yè)管理公司有關(guān)部門申請(qǐng)，獲準(zhǔn) 后方可駛?cè)?。在園區(qū)內(nèi)的行駛路線及停車地點(diǎn)應(yīng)服從保安人員的指揮。出園區(qū)時(shí)如載貨，須在有關(guān)部門辦理出門證。 一進(jìn)入園區(qū)，即應(yīng)遵守有關(guān)綠化、衛(wèi)生、治安等管理規(guī)定。 對(duì)違反上述規(guī)定者，物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入園區(qū)或?qū)嵤┨幜P后離開本園區(qū)。 公約附件三《國(guó)盛科技工業(yè)園區(qū)消防管理?xiàng)l例》 為加強(qiáng)本園區(qū)的消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，制訂管理規(guī)定如下： 第一條：樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。 第二條：不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全指示和事故照明設(shè)備。 第三條：本園區(qū)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以
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