匯海廣場商鋪管理辦法(已改無錯字)
2023-03-04 21:15:43 本頁面
【正文】 不得影響相鄰承租人正常經(jīng)營活動。 3. 維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外接曬衣架、遮陽棚、花架、和隨意安裝空調(diào)室外機、防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰承租人房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)、賠償責任。 4. 施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰承租人造成不利影響。 5. 施工期間不得占用共同通道堆放建筑材料、建筑垃圾，應(yīng)自覺維護公共秩序，不得在公共部位亂寫、亂畫，保持環(huán)境整潔，建筑垃圾應(yīng)袋裝化，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應(yīng)負責及時 打掃，保持公共部位清潔。 6. 需住宿的施工人員，應(yīng)確保不妨礙相鄰承租人，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。 7. 施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰承租人和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域應(yīng)采取必要的防護措施。 8. 施工完成后，應(yīng)向甲方提供裝修房管線圖等資料。 9. 10. 第四條 違約責任 1. 甲方未按本協(xié)議的約 定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔延誤工時的責任。 2. 乙方未按本協(xié)議進行施工，甲方可以拒絕其進入裝修房從事施工作業(yè)，由此造成的損失乙方自負。 3. 4. 第五條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起民事訴訟。 第六條 本協(xié)議期限 年 月 日 至 年 月 日。 第七條 本協(xié)議自甲、乙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 代 表 人： 負 責 人： 簽 約 日期： 簽 約 日期： 《匯海廣場》裝修守則 為了保證房屋的合理、安全、正常使用、規(guī)范物業(yè)裝修行為、營造安全、整潔的商業(yè)廣場環(huán)境、維護全體商鋪承租人的共同利益，匯海廣場管理部依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條 例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《物業(yè)管理委托合同》等相關(guān)法律法規(guī)、條例、物業(yè)服務(wù)合同，制定本守則，請承租人遵照執(zhí)行。 1. 承租人對房屋進行裝修，必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰承租人的正常使用。 2. 房屋裝修和使用中禁止下列行為： （ 1） 改變本物業(yè)的設(shè)計用途、功能和布局，損壞或者變動房屋承重結(jié)構(gòu)、外貌； （ 2） 占用或損壞本物業(yè)公共部位的設(shè)備設(shè)施或移裝公共設(shè)備，將本物業(yè)任何進戶門向外延伸至公共區(qū)域，隨意改動門戶尺寸、位置、開啟方向； （ 3） 在本物業(yè)周圍公共區(qū)域 內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物； （ 4） 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等； （ 5） 在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； （ 6） 隨意停放車輛； （ 7） 聚眾喧鬧、噪聲、擾民等危害公共利益或其他不道德行為； （ 8） 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。 3. 承租人在裝修施工前，應(yīng)當將施工單位、施工期限、裝修內(nèi)容（包括裝修設(shè)計圖、施工方案）等以書面形式提交廣場管理部。 4. 廣場管理部應(yīng)及時告知相關(guān)承租人有關(guān)不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞房屋外觀及違規(guī)搭建等裝修方面的禁止行為及相應(yīng)的注意事項。為了加強對裝修行為的管理，管理部與 承租人、施工單位簽訂《匯海廣場》商鋪裝修管理協(xié)議。 5. 承租人應(yīng)督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定： （ 1） 以書面形式申報裝修內(nèi)容，做好房屋裝修隱蔽工程記錄，裝修期間如調(diào)整裝修項目，應(yīng)及時重新申報。 （ 2） 嚴格執(zhí)行本市房屋裝修的有關(guān)施工規(guī)范和標準，在規(guī)定時間不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴重噪音和發(fā)出濃烈刺激性氣味的施工作業(yè)。 （ 3） 搬運裝修建材是不得妨礙他人的正常通行，不得造成公共部位的損壞和污染，裝修施工廢棄物應(yīng)袋裝清運到指定地點堆放，確保沿途清潔。 （ 4） 裝修施工時，應(yīng)做到文明施工，現(xiàn)場應(yīng)配備消防滅火器設(shè)備，不得造成下水道堵塞和上下水管 滲漏水。 （ 5） 施工人員從事裝修施工期間應(yīng)接受管理部的巡視檢查。 6. 承租人對裝修施工中造成房屋和設(shè)施設(shè)備損壞的部位，應(yīng)當及時修復(fù)并承擔相應(yīng)的賠償責任。 7. 廣場管理部對承租人的房屋裝修活動進行巡視檢查，管理人員進入現(xiàn)場實施檢查，應(yīng)出示相關(guān)證件。被檢查的單位或個人應(yīng)當予以配合、如實說明情況、提供必要資料。 8. 廣場管理部對承租人裝修房屋的違規(guī)行為，應(yīng)當依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定予以及時勸阻、制止。
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