匯海廣場商鋪管理辦法-在線瀏覽
2025-03-25 21:15本頁面
【正文】 第二十條 各商鋪承租人 必須遵守本規(guī)定，凡違反上述規(guī)定者，視情節(jié)輕重給予警告、限期整改、停業(yè)整頓、終止合同 、 停止營業(yè)等。造成重大安全事故，情節(jié)嚴重的，要依法追究相應責任人的法律責任。 第一條 本辦法適用《匯海廣場》商鋪物業(yè)管理。商鋪承租戶必須接受該物業(yè)管理方統(tǒng)一管理， 及時繳納相關費 用 。 第四條 物業(yè)管理部 負責做好廣場公共區(qū)域的保潔、疏通等物業(yè)服務。 第六條 物業(yè)管理部 可根據(jù)商鋪承租戶要求，可為商鋪承租戶提供收費維修服務。 1. 承租戶在承租面積以外的區(qū)域進行跨門經(jīng)營，經(jīng)營所需的設施設備、原材料等堆放在公共區(qū)域內(nèi)。 3. 承租戶在經(jīng)營面積內(nèi)堆放 易燃、易爆、劇毒、放射性物品（汽油、柴油、瓶裝液化氣、二甲苯等），排放有毒、有害、有危險性物質(zhì)， 未采用密閉容器盛裝，敞口堆放和運輸易揮發(fā)的材料。 5. 未經(jīng)物業(yè)管理部門同意，在室外安裝雨蓬、廣告燈箱、排煙裝置、空調(diào)外機以及其他影響整體外觀的延伸物（附著物）。 7. 飼養(yǎng)犬類、貓、鴿子、活禽等動物。 9. 發(fā)生聚眾喧鬧、噪聲、擾民等危害公共利益或其它不道 德行為。 第八條 商鋪承租人 對物業(yè)管理部提出的整改通知應予以重視，嚴格阻止違規(guī)行為，督促違規(guī)責任人及時整改。 第十條 本辦法自 2021 年 1 月 1 日起實行。 第一條 本辦法 適用于《匯海廣場》商鋪的裝修施工。經(jīng)審核同意，并與商鋪管理部 簽訂《商鋪裝修施工安全協(xié)議》，方可進行裝修，否則一律不準擅自進行裝修施工作業(yè)。 第四條 裝修面積超過消防局規(guī)定的申報面積時，商鋪承租戶應自行向相關消防部門申報裝修方案，如隱瞞不報的，物業(yè)管理部門有權責令停止施工直到辦完相關手續(xù)為止。操作完工后，立即將氧氣瓶、乙炔等撤離施工現(xiàn)場。因裝修（改造）產(chǎn)生的建筑垃圾，應實行袋裝化，按照物業(yè)管理部 的指定地點堆放，并在裝修完成后一周內(nèi)自行負責清運完畢。 第八條 各商鋪承租期間，對商鋪的管線設施應加強日常零星維修維護，但嚴禁發(fā)生如下行為： 1. 承租戶私接超出負荷的大功率用電設備以及在室內(nèi)違章亂接、亂拉電氣 設備。 3. 未經(jīng)物業(yè)管理部 同意，在室外安裝雨蓬、廣告燈箱、排煙裝置、空調(diào)外機以及其他影響整體外觀的延伸物（附著物）。 第九條 對違規(guī)裝修施工的，商鋪物業(yè)管理部 必須采取措施，勒令停止違規(guī)裝修施工，并責令違規(guī)復原處理。 附《匯海廣場》商鋪裝修申請表 《匯海廣場》裝修管理協(xié)議 《匯海廣場》商鋪裝修守則 《匯海廣場》裝修安全要求 《匯海廣場》商鋪裝修人員承諾書 《匯海廣場》商鋪裝修許可證 《匯海廣場》商鋪裝修申請表 申 請 人 申請日期 裝修地址 開工日期 裝修工期 裝修內(nèi)容（附：施工圖） 部門主管意見： 簽名： 日期： 部門經(jīng)理意見： 簽名： 日期： 《匯海廣場》商鋪裝修管理協(xié)議 甲方 (承租裝修管理方 )： 資質(zhì)證書號： 代 表 人： 委托代理人： 聯(lián)系地址：匯海廣場 C 區(qū) 20 202 聯(lián)系電話： 3828393 38283069 乙方 (承租裝修施工方 )： 資質(zhì)證書號： 代 表 人： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 裝修地址： 承租人姓名： 聯(lián)系電話： 為了加強對《匯海廣場》商業(yè)用房的裝修管理，根據(jù)有關物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定(《上海市物業(yè)管理條例》 )及相關物業(yè)服務協(xié)議、租房合同等條款，甲、乙、丙三方通過協(xié)商，就商業(yè)用房裝修期間的管理事項，達成如下約定，以便共同遵守。 2. 裝修施工期： 天，預計自 年 月 日至 年 月 日。 1. 甲方應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、裝修安全要求、裝修守則等告知乙方，為待進入裝修房的乙方施工人員進行房屋裝修須知方面的宣傳，指導建筑垃圾集中堆放點等。發(fā)現(xiàn)有違規(guī)裝修行為的，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。 4. 對乙方整改不及時，為保障相鄰 承租人的利益不受侵害，應采取相應措施，責成相關施工人員退出裝修，直至乙方改正并辦理確認手續(xù)為止。 5. 對勸阻無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。 1. 乙方有權從甲方獲得裝修物業(yè)的結(jié)構、公用設備、公共設施等基本情況。 2. 施工人員進入裝修房屋，須文 明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰承租人正常經(jīng)營活動。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰承租人房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償責任。 5. 施工期間不得占用共同通道堆放建筑材料、建筑垃圾，應自覺維護公共秩序，不得在公共部位亂
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