匯海廣場商鋪管理辦法-文庫吧資料
2025-01-28 21:15本頁面
【正文】 成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。 3. 對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知承租人并報上級有關(guān)部門依法查處。 2. 按乙方裝修使用的進(jìn)展情況，對涉及水、電和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視檢查，其他裝修項目每天不少于一次現(xiàn)場巡檢。 第二條 甲方 按照有關(guān)法規(guī)和《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《委托物業(yè)管理合同》，對乙方進(jìn)行裝修的行為實施日常檢查和管理，以保障房 屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰承租人的正當(dāng)權(quán)益。 第一條 商業(yè)用房基本情況 1. 房屋建筑面積： ㎡，結(jié)構(gòu)類型： 。 第十條 本辦法自 2021 年 1 月 1 日起實行。 4. 未經(jīng)物業(yè)管理部 同意，在室外私自接排上下水管道和排煙管道。 2. 隨意挪動或移除、覆蓋承租范圍內(nèi)及公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。 第七條 所有施工人員應(yīng)到匯海廣場管理部辦理登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定，交納施工安全保證金。 第六條 未經(jīng)物業(yè)管理部 同意，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放建筑材料。 第五條 裝修施工期間不得使用明火，若有電焊、氣焊等明火作業(yè)，施工單位必須憑有效操作證到匯海廣場管理部辦理相關(guān)手續(xù)， 得到書面同意后，并配備必須的滅火設(shè)備后，由持證者操作，并配備安全人員現(xiàn)場監(jiān)督。 第三條 商鋪承租人的裝修施工過程不得改變房屋原有的設(shè)計用途、功能和布局，不得損壞或者改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、外觀、顏色等。 第二條 商鋪承租人如需對承租商鋪進(jìn)行裝修，必須填寫《商鋪裝修施工申請表》并提供 承租 人簽字確認(rèn)的裝修施工圖，送交管理部門。 《匯海廣場》裝修施工管理辦法 為了確保《匯海廣場》商鋪的安全穩(wěn)定，商鋪的裝修施工安全有序，特制定本辦法。 第九條 對嚴(yán)重的違規(guī)行為或存在嚴(yán)重的安全隱患，物業(yè)管理部 可立即采取措施，阻止違規(guī)行為，防止事故發(fā)生。 10. 發(fā)生法律、法規(guī)及政府明令禁止的行為。 8. 在公共區(qū)域內(nèi)亂張貼、亂涂寫、亂刻畫等。 6. 隨意傾倒油污、泔腳、廢水等物質(zhì)，未在物業(yè)管理部門指定區(qū)域或裝置內(nèi)進(jìn)行處理。 4. 隨意挪動或移除、覆蓋承租范圍內(nèi)及公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。 2. 承租戶私接超出負(fù)荷的大功率用電設(shè)備以及在室內(nèi)違章亂接、亂拉電氣設(shè)備。 第七條 商鋪承租人發(fā)生下列違規(guī)行為時，物業(yè)管理部 必須及時予以告知，并發(fā)放《違規(guī)行為整改通知書》。 第五條 物業(yè)管理部 根據(jù)《匯海廣場商鋪裝修施工管理辦法》，對商鋪的裝修 或 改造 進(jìn)行現(xiàn)場 監(jiān)督管理。 第三條 物業(yè)管理 部 負(fù)責(zé)做好各商鋪進(jìn)戶水電的保障。 第二條 《匯海廣場》商鋪的物業(yè)管理由匯海廣場管理部統(tǒng)一管理。 《匯海廣場》商鋪物業(yè)管理辦法 為了保障匯海廣場商鋪承租戶合法、安全、有序經(jīng)營，物業(yè)管理及時有效，確保良好的日常管理秩序，特制定本辦法。經(jīng)營中存在違法的由公安司法等有關(guān)部門處理。 第十九條 在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成 人員傷亡事故，由商鋪承租人依法自行處理和解決，其一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由商 鋪 承租人 負(fù)責(zé)。堅持預(yù)防為主的方針，對原材料采購、儲存、加工、出售等可能造成食物中毒或其他食源性疾患的重要環(huán)節(jié)加強(qiáng)管理，確保規(guī)范操作，防止食品衛(wèi)生安全事故發(fā)生。 4. 商鋪嚴(yán)禁出售過期、變質(zhì)、無生產(chǎn)廠家、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)日期等不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品。 2. 禁止銷售假冒偽劣或有害人身健康的物品、食品以及銷售假冒偽劣變質(zhì)或具有放射性、污染環(huán)境商品。 第十六條 必須按照有關(guān)規(guī)定和合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不能影響周圍環(huán)境以及治安秩序。 第十四條 不得擅自占道和占用公用面積 經(jīng)營以及搭棚或在公共區(qū)域內(nèi)隨意堆放物品，如有臨時特殊需要，須報 物業(yè)管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 第十二條 各商鋪內(nèi)不準(zhǔn)隨意使用液化氣鋼瓶，存放易燃、易爆和有毒物品以及將用房作為從事有毒有害、易燃易爆等危險品的生產(chǎn)、經(jīng)營場所。 5. 按照國家規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定應(yīng)急預(yù)案。燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2. 消防器材周圍不得堆放任何物品，不得隨意占用、挪用公共部位內(nèi)配備的消防器材或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材以及埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。 第十條 各商鋪在裝修店鋪時，應(yīng) 以不損壞建筑物為前提 ，室外裝飾應(yīng) 與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，未經(jīng)同意不得隨意改變承租房屋、場所的建筑結(jié)構(gòu)或變動公共場所水、電線路以及設(shè)施設(shè)備。 第九條 各商鋪承租人 不得隨意亂立廣告牌，散發(fā)、張貼宣傳廣告等，以確保環(huán)境的整體美觀，確實需要張貼的 ,應(yīng) 征得管理部門同意后方可張貼。商鋪招聘的從業(yè)人員必須持有效身份證件、有擔(dān)保人， 并辦理就業(yè)證、居（寄）住證，從事食品餐飲人員還須按照規(guī)定申辦有關(guān)健康證等。根據(jù)各自店鋪的特點(diǎn)，做好各項安全防范措施的落實工作，防止意外事故的發(fā)生。 第六條 各商鋪承租人應(yīng) 自覺接受管理部門安全 規(guī)定，服從 屬地公安、城管、安監(jiān)、食監(jiān)、消防等有關(guān)單位的監(jiān)督檢查，維護(hù)匯海廣場的安全穩(wěn)定 。嚴(yán)格按照合同租賃期限營業(yè) ， 禁止轉(zhuǎn)租、出租柜臺。 第四條 商鋪管理部門要加強(qiáng)對承租人 的管
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