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物業(yè)管理有限公司接管驗(yàn)收工作手冊(cè)(已改無(wú)錯(cuò)字)

2025-01-17 03 本頁(yè)面
  

【正文】 及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次檢查項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1橫管變曲度每一米長(zhǎng)2用尺量檢查橫管長(zhǎng)度≤10米,全長(zhǎng)<8橫管長(zhǎng)度>10米,全長(zhǎng)102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標(biāo)單獨(dú)器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標(biāo)高單獨(dú)器具177。10用水平尺量檢查成排器具177。5 電子文檔:JHJG007電氣施工驗(yàn)收一、電氣照明裝置驗(yàn)收(1)并列安裝的相同型號(hào)的燈具、開(kāi)關(guān)、插座及照明配電箱(板),其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。(2)暗裝開(kāi)關(guān)、插座的面板,盒(箱)周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級(jí)電源插座的安裝。(3)大型燈具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。(4)照明配電箱(板)的安裝和回路編號(hào)。(5)回路絕緣電阻測(cè)試和燈具試亮及燈具控制性能。(6)接地或接零。(1)竣工圖。(2)變更設(shè)計(jì)的證明文件(3)產(chǎn)品的說(shuō)明書(shū)、合格證等技術(shù)文件。(4)安裝技術(shù)記錄。(5)試驗(yàn)記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn)記錄。二、IKV及以下配線工程(1)各種規(guī)定的距離。(2)各種支持件的固定。(3)配管的彎曲半徑,盒(箱)設(shè)置的位置。(4)明配線路的允許偏差值。(5)導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(7)黑色金屬附件防腐情況。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。(1)竣工圖。(2)設(shè)計(jì)變更的證明文件。(3)安裝技術(shù)記錄(包括隱蔽工程記錄)。(4)各種試驗(yàn)記錄。(5)主要器材、設(shè)備的合格證。電氣線路與管道間最小距離(mm)管道名稱配線方式穿管配線絕緣導(dǎo)線明配線裸導(dǎo)線配線蒸汽管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖氣管、熱水管平行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通風(fēng)、給排水壓縮空氣管平行1002001500交叉501001500注:①對(duì)蒸汽管道,當(dāng)在管外包隔熱層后,上下平行距離可減到200mm。②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。③對(duì)裸導(dǎo)線,應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。三、低壓電器施工(1)電器的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。(2)電器的外觀檢查完好,絕緣器件無(wú)裂紋,安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(3)電器安裝牢固、平整,符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。(6)絕緣電阻值符合要求。(7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠,聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。(8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。(1)操作時(shí)動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠。(2)電磁器件應(yīng)無(wú)異常響聲。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過(guò)規(guī)定。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過(guò)規(guī)定。(1)變更設(shè)計(jì)的證明文件。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(3)安裝技術(shù)記錄。(4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。四、高壓電器施工(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①真空斷路器應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無(wú)卡阻;分、合閘指示正確;輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)確準(zhǔn)可靠,接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損。⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件清單。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①操動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無(wú)滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無(wú)漏氣;安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠;壓力表應(yīng)指示正確。④操動(dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無(wú)卡阻現(xiàn)象;分、合閘指示正確;壓力開(kāi)關(guān)、輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠,接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。⑤操動(dòng)機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整,電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。⑥油漆應(yīng)完整,接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件及專用工具清單。、負(fù)荷開(kāi)關(guān)及高壓熔斷器(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①操動(dòng)機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助開(kāi)關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固,動(dòng)作靈活可靠;位置指示正確,無(wú)滲漏。②合閘時(shí)三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。③相間距離及分閘時(shí),觸頭打開(kāi)角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。⑥油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件及專用工具清單。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①現(xiàn)場(chǎng)制作件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②避雷器外部應(yīng)完整無(wú)缺損,封口處密封良好。③避雷器應(yīng)安裝牢固,其垂直度應(yīng)符合要求。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠,受力均勻。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好,絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。⑥排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。⑦油漆應(yīng)完整,相色正確。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①電容器組的布置與接線應(yīng)正確,電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。③外殼應(yīng)無(wú)凹凸或滲油現(xiàn)象,引出端子連接牢固,墊圈、螺母齊全。④熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠,其外部油漆應(yīng)完整。⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件清單。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行,是指設(shè)備開(kāi)始帶電,并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行24h所經(jīng)歷的過(guò)程。(2)變壓器在試運(yùn)行前,應(yīng)進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí),方可投入試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目如下:①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無(wú)缺陷,且不滲油。②輪子的制動(dòng)裝置應(yīng)牢固。③油漆應(yīng)完整,相色標(biāo)志正確。④變壓器頂蓋上應(yīng)無(wú)遺留雜物。⑤事故排油設(shè)施應(yīng)完好,消防設(shè)施齊全。⑥儲(chǔ)油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開(kāi),且指示正確。⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求,接地應(yīng)可靠。⑧儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)無(wú)常。⑨分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求;有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動(dòng)作可靠,指示位置正確。⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運(yùn)行要求。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。③母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定,且連接正確,螺栓緊固,接觸可靠。④瓷件應(yīng)完整、清潔;鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無(wú)損,充油套管應(yīng)無(wú)滲油,油位應(yīng)正常。⑤油漆應(yīng)完好;相色正確;接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。②設(shè)計(jì)變更的證明文件。③制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。④安裝技術(shù)記錄。⑤電氣試驗(yàn)記錄。⑥備品備件清單。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定:排列整齊,無(wú)機(jī)械損傷;標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象;充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。④接地應(yīng)良好;充油電纜及護(hù)層保護(hù)器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確,電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物,蓋板齊全,隧道內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物,照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑦直埋電纜路徑標(biāo)志,應(yīng)與實(shí)際路徑相符。路徑標(biāo)志清晰、牢固,間距適當(dāng)。⑧水底電纜線路兩岸,禁錨區(qū)內(nèi)的標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計(jì),且施工質(zhì)量合格。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行中間驗(yàn)收,并做好簽證。(3)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件:①電纜線路路徑的協(xié)議文件。②設(shè)計(jì)資料圖紙、電纜清冊(cè)、變更設(shè)計(jì)的證明文件和竣工圖。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖,比便宜為1:500。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1:100,在管線稀少、地形簡(jiǎn)單的地段可為1:1000;平行敷設(shè)的電纜線路,宜合用一張圖紙。圖上必須標(biāo)明各線路的相對(duì)位置,并有標(biāo)明地下管線的剖面圖。④制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。⑥電纜線路的原始記錄。⑦電纜的型號(hào)、規(guī)格及其實(shí)際敷設(shè)總長(zhǎng)度及分段長(zhǎng)度,電纜終端和接頭的型式及安裝日期。⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號(hào)。⑨試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。②盤、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好,安裝位置正確,固定牢固。③所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確,連接可靠,標(biāo)志齊全清晰,絕緣符合要求。④手車或抽屜式開(kāi)關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活,機(jī)械閉鎖可靠;照明裝置齊全。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。⑥用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能,按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求驗(yàn)收。⑦盤、柜及電纜管道安裝完后,應(yīng)做好封堵。可能結(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。⑧操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確,符合設(shè)計(jì)要求。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①工程竣工圖。②變更設(shè)計(jì)的證明文件。③制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、調(diào)試大綱、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑤安裝技術(shù)記錄。⑥調(diào)整試驗(yàn)記錄。(1)發(fā)電機(jī)和調(diào)相機(jī)的起動(dòng)運(yùn)行,從電機(jī)開(kāi)始轉(zhuǎn)動(dòng)至并入系統(tǒng)應(yīng)保護(hù)銘牌出力連續(xù)運(yùn)行72h。(2)電機(jī)試運(yùn)行前的檢查應(yīng)符合下列要求:①建筑工程全部結(jié)束,現(xiàn)場(chǎng)清掃整理完畢。②電機(jī)本體安裝檢查結(jié)束,起動(dòng)前應(yīng)進(jìn)行的試驗(yàn)項(xiàng)目已按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》試驗(yàn)合格。③冷卻、調(diào)速、潤(rùn)滑、水、氫、密封油等附屬系統(tǒng)安裝完畢,驗(yàn)收合格,水質(zhì)、油質(zhì)或氫氣質(zhì)量符合要求,分部試運(yùn)行情況良好。④發(fā)電機(jī)出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。⑤電機(jī)的保護(hù)、控制、測(cè)量、信號(hào)、勵(lì)磁等回路的調(diào)試完畢,動(dòng)作正常。⑥測(cè)定電機(jī)定子繞組、轉(zhuǎn)子繞組及勵(lì)磁回路的絕緣電阻,應(yīng)符合要求;有絕緣的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺(tái)板的接觸面應(yīng)清潔干燥,使用1000v兆歐表測(cè)量。⑦電刷與換向器或集電環(huán)的接觸應(yīng)良好。⑧盤動(dòng)電機(jī)轉(zhuǎn)子時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,無(wú)碰卡現(xiàn)象。⑨電機(jī)引出線應(yīng)相序正確,固定牢固,連接緊密,電機(jī)外殼油漆應(yīng)完整,接地良好。⑩照明、通訊、消防裝置應(yīng)齊全。(3)電動(dòng)機(jī)宜在空載情況下作第一次啟動(dòng),空載運(yùn)行時(shí)間宜為2h,并記錄電機(jī)的空載電流。(4)電機(jī)試運(yùn)行中的檢查應(yīng)符合下列要求:①電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向符合要求,無(wú)異聲。②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。③檢查電機(jī)各部溫度,不應(yīng)超過(guò)產(chǎn)品技術(shù)條件的規(guī)定。④滑動(dòng)軸承溫度不應(yīng)超過(guò)80℃,滾動(dòng)軸承溫度不應(yīng)超過(guò)95℃。電子文檔:JHJG008混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一、質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位專業(yè)工長(zhǎng)項(xiàng)目經(jīng)理分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長(zhǎng)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評(píng)定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目12345一般項(xiàng)目12345施工單位檢查評(píng)定結(jié)果項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人) 年 月 日二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收結(jié)論12345678檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年 月 日驗(yàn)
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