【正文】 第一遍 1:3 水泥砂漿，第一遍抹灰厚 3/8 英寸。 d. 在第一遍抹灰開始凝固，但尚未硬化時， 就要進行水平刮毛，以便于與第二層抹灰相結(jié)合。 e. 待第一遍抹灰已充分凝固 ,并有足夠強度承受自身及第二遍抹灰層的重量時，即可進行第二遍抹灰。 通常 ,第二遍抹灰要在第一遍抹灰之后 45 小時才能進行。為保證第一遍抹灰層具有一定的濕度，要不時均勻地向抹灰面灑水，直到準備進行第二遍抹灰為止；在進行第二遍抹灰之前，還要將第一遍抹灰浸濕。 f. 用力將第二遍抹灰抹壓到墻上，用一直尺將其刮平并抹光。第二遍抹灰約1/4 英寸厚，在其開始硬化時，再用抹子細壓一遍，抹灰完后，隔天才進行養(yǎng)護，養(yǎng)護持續(xù)一天。 （九）、維修滲水外墻 外裝修的分格縫未做二 次處理而引起滲水的 ,應(yīng)用水泥砂漿重新嵌補密實，勾成斜縫。 窗臺處滲水，應(yīng)將窗臺拆除重新砌粉，向外留有汲水坡度，窗樘底的外側(cè)應(yīng)留有 1cm 左右圓凹縫，并用水泥砂漿填實。 在外墻滲水部位采用一布四膠噴漿或刷漿修理 :在外墻滲水部位先用一層玻璃纖維網(wǎng)格布和四度氯丁建筑防水膠涂貼 ,再用機械噴涂 (或用手工涂刷 )1: 水泥砂漿面層。 外墻滲水面積較大時，可滿涂 12 度膠質(zhì)防水涂料。 墻、板接縫處滲水，可用預(yù)制氯乙烯膠泥要嵌縫。先開鑿、清理板縫，用噴燈加熱板縫和膠泥條，邊嵌邊加熱 ,最后在膠泥條外用水泥 砂漿勾縫和封閉。 用氯丁防水膠在室內(nèi)修補。將滲水外的內(nèi)粉刷層鏟除 ,范圍比滲水部位的周邊擴大 1015cm，將墻面和縫隙清理干凈，用氯丁膠和水砂漿嵌縫，然后再用水泥砂漿粉刷基層， 在基層上涂刷 23度氯丁膠，在最后一度膠未干時即用水泥砂漿找平，再粉刷面層。 （十）、維修屋面水池 (或水箱 ) 先將水池 (或水箱 )四壁清洗干凈。 做一布四膠防水層，外涂一層彈性水泥防水層，再用 1:2 水泥砂漿做保護層。 維 修服務(wù)規(guī)程 WI/JZ012 B/0 5/14 （十一）、屋面修漏（剛性屋面 ） 用膠泥或油膏修理屋面分倉縫漏水或屋面板產(chǎn)生變形 ,原剛性防水層分倉縫處漏水。 縱橫泛水滲漏，可在泛水處填三層干油氈 ,用聚氯脂嵌縫進行處理。 出屋面管道處漏水，先將管道四周清洗干凈 ,再用密封材料嵌縫。密封材料有塑料油膏、氯丁橡膠、聚氨脂、 PVC 膠泥等。 沿溝處漏水，可用密封材料在滴水處嵌縫 ,沿溝底部可用兩布四油氯丁橡膠防水層進行修漏 ,也可用滿涂膠泥或油膏的方法來修漏。 （十二）做砂漿面層 整理、夯實基礎(chǔ)。 首先將水泥、砂按 1： 1 配好并干拌均勻，然后加水拌到顏色一致。 水泥砂 漿攤鋪后應(yīng)立即拍實，在水泥初凝前做完抹平工作，在水泥終凝前做完壓光工作。 如表面水分較多可撒適量的 1： 1 平水泥砂，撒布要均勻，撒后再用木塊搓平壓光（不宜撒干水泥）。 如做地面在層應(yīng)保證厚度為 50mm 左右，如做墻面面層應(yīng)保證厚度為 15mm左右。 （十三）貼地面磚 在房間四周墻面彈好 +500mm 水平線。 基層處理：對于光滑的水泥地面要鑿毛或半路洗干凈后刷水泥漿。 做灰餅、做標筋： ①從墻面 +500mm 水平線下返，在房間四周彈磚面上平線做灰餅，灰餅上平線應(yīng)低于地面標高一個地面磚加 粘貼層的厚度； ②根據(jù)灰餅在房間四周做標筋房間較大時，應(yīng)每隔 1－ 作標筋一道。有地漏的房間，標盤應(yīng)朝地漏方向以 5%的坡度呈放射狀匯集。標筋厚度控制在 20－30mm。 抹線平面：根據(jù)標筋高度用 1： 2 或 11： 水泥砂漿填至比標筋稍高，然后拍實并刮平，使展平的砂漿面與標筋找齊。用托線橫豎檢查砂漿層平整度、標高及泛水（坡度）要求，如不行則重新刮平。 規(guī)方、彈線、拉線： ①測量房間縱橫方向的尺寸，考慮磚縫為 2mm。當尺寸不足整塊磚的倍數(shù)時，可用切磚機切磚貼于邊角處；當尺寸與整塊磚的倍數(shù)相差不大 時，可用調(diào)整磚縫間的方法來解決； 維修服務(wù)規(guī)程 WI/JZ012 B/0 6/14 ②根據(jù)確定的磚數(shù)和縫寬在房間中部彈十字線，然后每隔 4 塊磚彈控制線或在房間四周貼標磚并拉線。 鋪貼地磚： ①從房間里面向門口方向鋪貼； ②在找平面澆水泥漿并掃平，面積應(yīng)控制在邊鋪磚邊澆灰； ③磚背面抹滿、抹勻 1： 2粘漿的磚，準確地鋪貼在澆好水泥漿的找平面上，磚的上楞要跟拉線找平，隨時注意橫平豎直； ④用木錘敲實、找平，貼得不實或低于水平控制線高度的要摳出補漿重貼。 勾縫： ①用白水泥漿勾縫或擦縫，勾縫應(yīng)密實，縫內(nèi)要平整光滑； ②如縫隙很?。?1mm）以下，可以直接撒干的白水泥，用掃帚將水泥掃入縫內(nèi)并灌滿，用水壺灑適量的水，并用木拍拍實縫隙。 ③水泥砂漿凝固后，用抹布、棉紗徹底擦凈水泥痕跡，清潔地磚地面。 養(yǎng)護：地磚鋪完后應(yīng)在上面灑少許水， 24 小時內(nèi)不準上人。 （十四）坐廁安裝 將預(yù)留排污管口周圍清掃干凈，取下臨時管堵，清除排污管內(nèi)的臟物。 在坐便器與地面接觸的部位鋪上白水泥漿。 在坐便器的排水口與預(yù)留排污管口對正，承接口上抹上玻璃膠，放在 坐便器，并調(diào)整好坐廁位置。 將坐便器與地面接觸的周邊縫處刮平抹光，白水泥漿不足的地方應(yīng)填滿。 將水箱出水口與坐便器進水口對正并放好膠墊，找平、找正水箱與坐便器安裝固定孔，插入 8－ 10mm 螺栓，套上膠墊和墊圈，擰至適當緊度。 連接好水箱進水軟管。 （十五）立柱式洗面器安裝 按照預(yù)留排水口中心的位置在墻上畫好豎線。 將立柱中心對準墻壁上豎線立好放正，將洗面器放在立柱上，使洗面器中心也對準墻上豎線。放平找正后，在墻上畫好固定洗面器和立柱移到別處。 按墻上的印記用沖擊鉆 10mm 的膨脹螺栓孔，向孔內(nèi)打入 10mm 膨脹螺栓并擰緊。 將安放立柱的地面印記內(nèi)鋪好 15－ 30mm 厚白水泥漿，然后將立柱放在印記位置上。 將洗面器安裝孔對準墻面上膨脹螺并放在立柱上，再次將洗面器找平，立柱找直，在膨脹螺栓上加膠墊、平墊圈，然后用螺母擰緊（用力應(yīng)適度）。 維修服務(wù)規(guī)程 WI/JZ012 B/0 7/14 交將立柱與洗面器接觸處用玻璃膠勾縫并抹光；將立柱與地面接觸處裝修，虧損處加白水泥漿，抹光立柱與地面接觸處。 二、修理門窗 檢查門窗的附件是否齊全。 檢查有無配件損壞。 更換配件。 將門窗反復(fù)開啟數(shù)次，檢查是否有異聲及不靈活之處，以達到開關(guān)自如的目的。 提請用戶注意： 。 ，不要輕易動，以免發(fā)生不必要的意外。 三、換鎖 (木門、鐵門 ) 拆下門鎖，檢查鎖壞在何處，如能修理，及時修理，如鎖不能使用即更換新鎖。 鎖裝上后，查看鎖蓋與鎖孔是否配合緊密，反復(fù)開關(guān)，查看是否靈活。 提醒住戶不要用匙亂扭鎖，防止鎖內(nèi)部件損壞 ，造成無法使用。 四、電的維修 （維修人員排除故障在確認線路完好后，方可恢復(fù)送電。） （一）、配電室開關(guān)故障 （此項維修適用于抽屜式低壓開關(guān)故障的維修） 分析原因：低壓開關(guān)跳閘或燒壞，可能由以下原因造成： ①因控制線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象，導(dǎo)致熔斷器的熔體熔斷或線路中的短路電流大于空氣開關(guān)的額定短路通斷能力時，空氣開關(guān)燒壞。 ②因控制線路過載，開關(guān)跳閘或線路上的負載電流大于空氣開關(guān)的額定電流與電流脫扣器的額定電流時， 空氣開關(guān)燒壞或接觸器觸頭長期通過較大的通斷電流， 引起觸頭嚴重發(fā)熱燒蝕損壞。 維修程序： ①的情況，先將抽屜上的空氣開關(guān)置于“ off” 位置，再將電源 兩側(cè)的斷路器置于分閘位置 （根據(jù)實際配電線路，在不影響其它供電線路負荷 情況下）， 然后將開關(guān)抽屜抽出來，用萬用表檢查線路，查找短路故障點， 排除故障后再檢查開關(guān)抽屜內(nèi)的所有電氣保護元件是否完好， 保護元件動作的整定值是否滿足設(shè)計要求，最后更換同一技術(shù)規(guī)格的空氣開關(guān)或熔斷器， 恢復(fù)正常送電。 維修服務(wù)規(guī)程 WI/JZ012 B/0 8/14 ②中的情況，如果是開關(guān)跳閘，先將電源側(cè)的斷路器置于 分閘位置（根據(jù)實際配電線路， 在不影響其它供電線路情況下），然后將開關(guān)抽屜抽出來，用萬用表檢查線路，確線路無故障后，將開關(guān)抽屜復(fù)位，恢復(fù)正常送電，然后用鉗型電流表測試三相負載電流（或通過柜上的電流指示儀表觀測），看是 否超過設(shè)計要求； 如確認為是由于線路過載造成開關(guān)跳閘，需將此線路負荷減少； 如空氣開則關(guān)燒壞或接觸器觸頭燒蝕損壞，則需更換同一技術(shù)規(guī)格的元件后，方可恢復(fù)正常送電。 驗電：線路送電后，看線路上的電壓、電流表指示是否穩(wěn)定正常。 （二）、住戶家中無電 分析原因，住戶家中沒電可能由下列幾種原因 造成： ①線路停電檢修。 ②用戶總開關(guān)燒壞。 ③因住戶使用的電器設(shè)備內(nèi)部故障，或線路短路致使保護控制開關(guān)跳閘。 ④進戶線與接線端子接觸不牢。 ⑤電度表燒壞。 維修程序： ａ .若屬①中的情況，應(yīng)向住戶說明停電的原因。 ｂ .針對②中的情況，首先斷開電源開關(guān)，檢查住戶用電設(shè)備及使用現(xiàn)場，看線路是否出現(xiàn)短路、負荷太大超過電源保護開關(guān)容量、接線端子接觸不良長期過熱燒壞所致。將住戶房內(nèi)用電設(shè)備從插座上的插頭拿下來，將所有照明開關(guān)都斷開，用萬用表檢查線路、導(dǎo)線的絕緣情況。若線路完好，則查看接線端子上的接線是否牢固，最 后更換電源開關(guān)，將負荷按線路允許的額定容量接到電源上，恢復(fù)正常供電。 ｃ .針對③中的情況，首先將與跳閘的保護控制開關(guān)有關(guān)的電氣設(shè)備插頭從插座上拔下（或?qū)⒄彰鏖_關(guān)斷開），用萬用表檢查電源線路是否正常，然后合上保護控制開關(guān)，逐一將電氣設(shè)備接到電源上，直至找出故障跳閘原因并解決。 ｄ .針對④中的情況，斷開電源開關(guān)，將接線端子上的線接牢固，再用萬用表檢查確認線路正常后方可恢復(fù)送電。 ｅ .針對⑤中的情況，首先查看電度表參數(shù)是否符合用電線路規(guī)定，其次 檢查電度表的接線是否正確。確認是表本身質(zhì)量原因而燒壞，可更換由供電局 認可校準后同意使用的同一型號電度表，否則將按照以上原因繼續(xù)查找故障點。 驗電 當故障排除后，確認線路完好時，方可送電，并用萬用表測量電壓是否正常。 維修服務(wù)規(guī)程 WI/JZ012 B/0 9/14 （三）、 插頭無電 分析原因：插座無電可能由以下原因造成： ①由于外界因素引起的人為停電，如檢修線路操作。 ②由于用電設(shè)備內(nèi)部故障原因 ,當把用電設(shè)備插入插座上瞬間，造成線路短路；或因該插座電源線路超負荷時 ,致使保險絲熔斷或自動開關(guān)跳閘。 ③因為頻繁插拔操作造成插座 端子上的電源接線松動 ,接觸不良。 ④線路出現(xiàn)斷線。 維修程序： ①中的原因，可告訴用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。 b. 針對②中的情況，首先了解住戶使用的現(xiàn)場情況，然后斷開相應(yīng)回路的電源開關(guān)，用萬用表歐姆檔查找故障點 ,再更換保險絲或?qū)⒆詣娱_關(guān)合上，恢復(fù)送電。若線路超負荷 ,可告知住戶及時處理。 c. 針對③中的情況，先斷開此回路電源開關(guān)，將插座重新接線，確認接線 線牢固可靠后，方可送電。 d. 針對④中的情況，先斷開此回路的電源開關(guān)，用萬用表歐姆檔查找故障點，故障排除后方可送電。 檢電：插座線路送 電后，用電筆驗電 ,再用萬用表電壓檔檢測供電電壓是否穩(wěn)定正常。 （四）、住房門鈴不響 分析原因：門鈴不響可能由以下原因造成。 ①電池使用時間過長，電力不足。 ②因電源極板受空氣侵蝕生銹 ,或被電池中滲漏出的電解液腐蝕，而使門鈴斷電，鈴不響。 ③線路問題造成鈴不響。 ④門鈴開關(guān)接觸不良。 維修程序： ①中的情況，則需換上新電池。 b. 針對②中的情況，則取下門鈴盒，用砂紙將電源極板兩側(cè)的腐蝕物去掉，調(diào)整電源極板，使其與電池接觸良好。 c. 針對③中的情況，則用萬用表檢查門鈴開關(guān)到門鈴的線路是否出 現(xiàn)斷路或是門鈴本身線路有故障，需修理或更換 ,排除故障后，方可恢復(fù)門鈴的正常使用。 d. 針對④中的情況，修理或更換門鈴開關(guān)。 檢驗：維修完畢后，反復(fù)試用幾次，直