房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司安全工作匯報(bào)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(大綱)匯編-閱讀頁(yè)
2024-11-23 03:56本頁(yè)面
【正文】 __________________（10）資金來(lái)源：__________________________3．可行性研究報(bào)告編制依據(jù)4．可行性研究報(bào)告研究范圍5．研究結(jié)論及建議6．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo) 多層住宅平方米／戶聯(lián)排低層住宅平方米／戶6地下停車庫(kù)車位平方米／車位7綜合售價(jià)表2 1土建工程建筑面積 ㎡ 1．11．21．3多層住宅聯(lián)排低層高檔住宅地下停車庫(kù)建筑面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 2給排水工程水箱、水池、水泵機(jī)房 4變配電工程(強(qiáng)電)配電房變配電設(shè)備 6通訊工程普通電話配線(端子接單元口)表3 1總用地面積平方米 3地下建筑面積(地下停車場(chǎng))平方米 其中：多層住宅平方米 聯(lián)排低層高檔住宅平方米 5建筑層數(shù) 地下層 7建筑層高 地下米 10停車 3．建筑方案設(shè)計(jì)3．1 建筑方案總體構(gòu)思3．2 平面設(shè)計(jì)（1）住宅。表4 項(xiàng)目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)1套內(nèi)使用面積平方米／套2住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積平方米3住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積平方米4住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)5套內(nèi)建筑面積平方米5．15．25．3多層住宅 b型聯(lián)排低層高檔住宅3．3 立面設(shè)計(jì)4．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4．1 基礎(chǔ)造型及處理4．2 上部結(jié)構(gòu)5．公用設(shè)施方案5．1 供水排水5．2 供電（1）供配電系統(tǒng)。5．3 供氣5．4 中央空調(diào)5．5 弱電設(shè)計(jì)6．消防7．環(huán)境保護(hù)六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目計(jì)劃在左右的時(shí)間內(nèi)建成。______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批。______年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。______年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。______年______月：完成投資的25%，開(kāi)始預(yù)售。______年______月——______年______月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。______年______月：正式入住。 位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成 1234表6 各類建筑銷售計(jì)劃表（%）項(xiàng)目合計(jì)123 多層住宅聯(lián)排低層高檔住宅地下停車場(chǎng)3．稅費(fèi)率本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表7。 稅費(fèi)率表（%）稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)率稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)率表8 敏感性分析表序號(hào)項(xiàng)目變動(dòng)幅度全部投資(所得稅前) 內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值(萬(wàn)元)投資回收期(年)5．清償能力分析6．資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析資金平衡分析詳見(jiàn)附表38，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見(jiàn)附表39。詳見(jiàn)表8及敏感性分析圖（略）。表 10 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)備注 11．11．2建設(shè)規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品總建筑面積商品房銷售其中：多層住宅聯(lián)排低層高檔住宅地下停車場(chǎng)出租房地下停車場(chǎng)平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米123456789經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)總投資資金籌措其中：資本金使用預(yù)售房款經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)營(yíng)稅金及附加總成本費(fèi)用利潤(rùn)總額所得稅稅后利潤(rùn)土地增值稅萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元年平均 年平均 年平均 年平
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1