小區(qū)停車場管理方案-閱讀頁
2025-06-03 07:11本頁面
【正文】 按照上述規(guī)定，結合圣菲城實際停車情況，停車收費定為： 地下購買車位： 30 元 /月 .輛 （車位服務費） 地 下 租用 車位 ： 160 元 /月 .輛 臨時停車： 5 元 /90 分鐘 .輛 、 10 元 /過夜 .輛 。 對已交費的業(yè)主發(fā)放停車證 及 IC 磁卡 ，憑證 及 IC 刷卡 進出車場。 對外來車輛發(fā)放計時卡，進 門時登記時間，出門時根據(jù)停車時間計時交費。 訪客及臨時出入車輛，進場時發(fā)放計時卡，同時將車況及進場時間詳細記錄，等車主離場時，按入場時間進行合理收費。圣菲城 項目 車庫人員及車輛流動大，情況比較復雜，為此各級各類人員一定要高度重視，嚴加防范。 協(xié)助做好自我安全檢查。由 護衛(wèi)隊長 或指定帶班人員負責現(xiàn)場指揮、協(xié)調，其他人員密切配合。 車輛被盜、被砸情況 當發(fā)現(xiàn)盜車時，第一發(fā)現(xiàn)人在保證自身安全的情況下，要迅速呼叫人員，并有效控制盜車人，為其他人員援助爭取時間；當停放車輛被盜后，要確認車型、車身顏色、車牌號和盜車時間及所盜車輛逃離方向，注意留存盜車現(xiàn)場所用工具等，并及時報警；當車輛被撞（砸）后，發(fā)現(xiàn)人要留住當事人、記住車牌號，并詢問聯(lián)系方式，有條件的要對被撞（砸）車輛進行拍照，必要時立即向 110 報警。處理由計費引發(fā)的 業(yè)戶 投訴及時、得當。業(yè)戶 投訴，車場負責人 10 分鐘內趕到現(xiàn)場處理，必要時由海安公司出面解決處理。未能解決事故的要詳細記下司機的情況，報交通事故 122，請交管部門解決。發(fā)生車場賠償時，由雙方共同承擔（按分成比例），確保停放車輛因管理責任損傷得到合理賠償。 對講機 裝備聯(lián)系或現(xiàn)場匯報。滅火器和滅火所用其他器材，按規(guī)定數(shù)量、位置放置，并經常檢查有效期，適時進行操作演練。 地下車庫設施齊全、導向標識明顯清晰、車位線規(guī)范，車場內潔凈有序，無雜物、貨物堆放。 停車收費崗亭內嚴禁吸煙。 進出車道及車場內主通道無占用、堵塞。要從講大局和對員工生命財產高度負責的態(tài)度，認識防事故工作的重要性，認真學習和掌握發(fā)生火情和被盜事故時的自救互救方法，克服麻痹思想和僥幸心理，圓滿完成任務。 消防通道無車輛占用、堵塞、保持 通暢。 加強聯(lián)系，掌握信息。 八、日常工作 要點 定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區(qū)域；車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關，提高警惕性，杜絕隱患。 對于 租用車位 與私家車位采用不同顏色印制，便于識別管理 。 車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認，在此減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內，同時阻止閑雜人員進入車場。 對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區(qū)內人員進出及活動的安全；對于易產生交通瓶頸、造成 堵塞的地段及時進行有效疏導。 對于長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費的車輛， 按規(guī)定給予發(fā)函提醒 ，并制作溫馨提示單提示業(yè)主 。 第一章 車輛進出小區(qū)管理 第一條 建立機動車輛出入證制度。 第二條 機動車輛一律憑《出入證》進出小區(qū)，《出入證》 應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置，以便對車輛進行識別和驗證。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進入。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向 護衛(wèi) 人員 說明業(yè)主（或被訪者 ）的地址、姓名，經管 護衛(wèi) 員登記核實后方準許進入，但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時， 應主動配合管理人員詢問。 第六條 嚴禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區(qū)。 第七條 禁止外來 噸（含）以 上貨車或 10 座（含）以上客車進入小區(qū)（垃圾清運車除外）。其它特殊情況，經小區(qū)物業(yè) 服務中心 同意方可進入。 第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務進入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。購有貨車的業(yè)主，如確需進入小區(qū)停泊，應按指定地點停放，以免影響小區(qū)內業(yè)主的正常休息。機動車在小區(qū)內行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。 第三章 停車泊位管理 第十三條 停車泊位實行收費管 理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。輛 (過夜 10元 /輛 )，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取 160 元 /月 以上收費標準不含保管責任，收入用于相關管理費用、共用部位的維護及物業(yè)費的補充。對小區(qū)公共設施設備造成損失的車輛，將責令車主負責賠償損失或恢復原狀。 第十 五 條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內，車位費高于一般車輛。 第十 七 條 停放在小區(qū)的車輛，車主應隨時鎖好車輛門、窗。小區(qū)內全體業(yè)主均有權監(jiān)督和制止。 第十 九 條 停放車輛，應自覺停放在自己的車位內，占用別人車位后果自負。 第二十條 有機動車輛位的業(yè)主，機動車應當停入位內。 第二十 二 條 車輛嚴禁在小區(qū) 車場 亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。物業(yè) 服務中心 應認真履行職責，嚴格執(zhí)行，大膽管理。 第二十 五 條 全體業(yè)主應共同維護本《辦法》，并教育來訪者遵守本《辦法》，切實尊重管理人員的管理。 第二十 七 條 本《辦法》未及事項按國家有關規(guī)定執(zhí)行。在試行過程中，業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向向濱水帶 .圣菲城管理人員反映，并做好記錄。如 15 天以內業(yè)主無意見提出，視為全體業(yè)主同意，濱水帶 .圣菲城 服務中心 將按照本辦法
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