【正文】 ____________________；　　____________________╳_________________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　______________________╳___________________________________________________________?！　?。　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 本合同連同附件共_壹拾陸_頁一式__ __份具有同等法律效力合同持有情況如下：　　出賣人__貳__份買受人__壹__份 房地壹__份_ __份?！　〉诙臈l 商品房預售的自本合同生效之日起30天內由出賣人向_ 產權登記__ ______申請登記備案。11114樓地上六層用途住宅樓。屋頂層：樓梯間。三、1樓住宅、商業(yè)共同分攤的面積首層：樓梯間。四、2~14住宅樓分別攤面積一~六層：樓梯間。一~六層外墻墻體程度面積的一半。室內干墻面除廚房和衛(wèi)生間為水泥砂漿外其余部位均為混合砂漿。樓梯間墻面為888踏步為水泥砂漿。入戶門為鋼質戶門室內其余的門均由用戶自理。外窗為鋁合金雙層普通玻璃。廚房、衛(wèi)生間、餐、客、臺均為現(xiàn)澆砼樓板。臺欄桿為普通鐵藝欄桿。1給水計量器為普通型計量水表。1架空層設車庫總電表箱庫房內的照明燈一盞、插座一個。分戶電表為遠程控制智能電表。1電纜、電線、開關、插座等為合格。住戶收房前交清開通費〕。二、假設買受人通過向銀行申請按揭貸款的方式支付部房價款的那么買受人知曉并同意遵守以下約定：假設不任何原因買受人未能與銀行簽署貸款合同或買受人的貸款申請未于合同簽約后30日內獲銀行批準或銀行所批準的貸款金額或銀行實際放款的金額缺乏付清買受人本擬通過銀行貸款支付的款額或不任何其他原因致使出賣人無法按本附件第一條約定的限收到買受人款項那么買受人同意繼續(xù)履行本合同而不以上述任何理由要求解除本合同買受人有義務按照本附件上述第一條規(guī)定的限付清房價款。出賣人協(xié)助買受人銀行貸款手續(xù)的買受人還應按照出賣人及/或有關貸款銀行的要求提供必要的資料簽署必要的并在其他所有方面積極配合出賣人代為貸款手續(xù)。但買賣雙方在此特別確認：出賣人不負有任何義務確保銀行會批準買受人的貸款申請以及該貸款手續(xù)的完成。假設由于買受人回絕或回絕配合該房屋的過戶手續(xù)致使出賣人無法在該房屋交付之日起規(guī)定時間內將權屬登記需提供的資料報產權登記備案從而引致出賣人為買受人的按揭貸款向按揭貸款銀行提供的以過戶登記手續(xù)為解除條件的擔保無法解除的或承擔其他風險的那么買受人須向出賣人支付相當于本合同總房價款20的違約金作為由于上述延導致出賣人損失的賠償假設缺乏以補償出賣人損失的買受人應另行賠償。三、出賣人承諾按合同約定的交付日將該房屋交付給買受人。施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決； 由于本合同項下房屋建造工地鄰近的政工程建立使該房屋的建造施工不得不停頓和/或非出賣人所能控制的政配套設施不能按時提供配套和/或本合同簽訂之后頒發(fā)新的法律法規(guī)或行政規(guī)章導致出賣人為了遵守該等新的法律法規(guī)或行政規(guī)章而不能按時將房屋交付使用的。五、買、賣雙方同意：假設出賣人先于本合同約定的日交房買受人完全同意。六、買、賣雙方同意：對本合同第九條款的補充如下：買受人行使單方解除權的應于收到出賣人同意退房的書面后在出賣人指定的時間內至出賣人指定的地點簽署協(xié)議終止本合同及其他與本合同有關的并協(xié)助出賣人注銷合同及有關該房屋的的手續(xù)。如買受人未在上述限內到出賣人指定的地點簽署上述終止協(xié)議并完成注銷登記手續(xù)的買受人即被視為同意放棄單方解除合同的權利本合同繼續(xù)履行。如因買受人 變更、信件遺失或其他原因買受人在合同約定的房屋交付日仍未收到出賣人交房的書面時應主動與出賣人聯(lián)絡。買受人同意假設買受人發(fā)生以下情況之一出賣人和該房屋的物業(yè)理有權回絕向買受人交付該房屋在此情況下出賣人不承擔延交房的違約責任：A、未能付清本合同項下的全部房價款以及根據(jù)本合同條款所欠違約金的；B、未能根據(jù)該房屋物業(yè)理的規(guī)定繳付有關?前物業(yè)理協(xié)議?項下的費用以及與物業(yè)理簽署有關物業(yè)理；C、在買受人以按揭貸款支付本合同項下的房價款或買受人委托出賣人該房屋之房地產權證的情況下買受人未能簽署委托出賣人該房屋之房地產權證的有關以及支付相關的稅費。本合同一方根據(jù)本條規(guī)定進展的聯(lián)絡或送達的如以掛郵寄在寄出之日以郵戳為準〕起第7個工作日視為收訖；如直接交付交付之時視為收訖。假設本合同因買受人違約而解除買受人已支付的全部稅費包括但不限于律師效勞費、費、產權過戶登記費、手續(xù)費〕一概不予退還。十一、買、賣雙方同意：如非出賣人原因買受人于簽署?房屋交接單?前提出解除合同的須征得出賣人同意但買受人應向出賣人支付總房價款的20作為違約金。反之亦然。十三、該房屋的交房和條件以本合同之約定為準任何口頭承諾均無法律約束力。雙方確認任何宣傳資料如與本合同約定有沖突以本合同約定為準。如第三人向出賣人主張對該筆資金的權利并最終導致出賣人將該筆資金退還第三人的買受人應向出賣人承擔賠償責任賠償金額為出賣人退還第三人資金數(shù)額的2倍。十六、買受人確認買受人在簽署本合同前已詳細閱讀并充分理解本合同及其補充條款的內容。? 四季星城 ?房屋理之承諾書致：?四季星城?理者以下簡稱“理〞〕本人/我等/本為?四季星城?以下簡稱“該物業(yè)〞〕_____棟______房屋以下簡稱“該單元〞〕的購置方為維護該物業(yè)各單元所有者權益及促進該物業(yè)的理本人/我等/本同意及聲明如下：一、本人/我等/本于簽署本合同前已經閱讀并詳細理解了該物業(yè)的?業(yè)主臨時公約?和?前物業(yè)理效勞合同?并承受理按照有關法律法規(guī)制定或修改的?業(yè)主臨時公約?和?前物業(yè)理效勞合同?對該物業(yè)和該單元所進展的物業(yè)理同意履行和遵守并促使任何有關人士履行和遵守該?業(yè)主臨時公約?和?前物業(yè)理效勞合同?以及該?業(yè)主臨時公約?和?前物業(yè)理效勞合同?內列明的該單元所有權人的所有責任和義務包括但不限于按照?業(yè)主臨時公約?和?前物業(yè)理效勞合同?規(guī)定的繳納物業(yè)理費用等。三、本承諾書在本人/我等/本簽署的當日生效。 承諾人： 簽署日： 年 月 日內容總結（1）商品房買賣合同
商品房買賣合同說明
　　本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本（2）本合同及其附件內空格部填寫的文字與印刷文字具有同等效力（3）預制板地面為水泥砂漿找平現(xiàn)澆板部為構造原漿找平（4）的行為包括但不限于拖欠物業(yè)理費用或其他費用〕承擔連帶責任