【正文】 理、質(zhì)檢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 開辦費(fèi) 及其他費(fèi)用 等 ， 共計(jì) 萬元。 二、流動資金估算 估算依據(jù) 本項(xiàng)目流動資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。 三 、 資金籌措 項(xiàng)目 總投資 500 萬元 ， 其中建設(shè)投資 萬元，鋪底流動資金 萬元， 所需資金計(jì)劃全部由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。 一、總則 為 保證 《 **市 **區(qū) 比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線 》項(xiàng)目 建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，特編制本方案。 本方案僅適用于《 **市 **區(qū) 比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線 》項(xiàng)目建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)。 本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則： 公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。 二、招標(biāo)內(nèi)容 招標(biāo)范圍 （ 1） 《 **市 **區(qū) 比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線 》項(xiàng)目 建設(shè) 的勘察、設(shè)計(jì)全部進(jìn)行招標(biāo)。 （ 3）項(xiàng)目的工程監(jiān)理全部進(jìn)行招標(biāo)。 （ 5）工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用委托招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察 、設(shè)計(jì)和其他采用自行招標(biāo)。 第十 四 章 效益分析 一、成本分析 項(xiàng)目定員 120 人 ， 人員工資 平均每月 按 1233 元計(jì)算 ， 福利及附加按 14%另計(jì)。 本項(xiàng)目所需要的原輔材料主要 有 雙飛粉 、 灰鈣粉 、 分散劑 、 鈦白粉等 ，燃料動力主要有水、電等 ， 均按照目前市場的到場價(jià)格計(jì)算 。 無形資產(chǎn)按 10 年攤銷 ； 遞延資 產(chǎn) 按 5 年攤銷 。 其他費(fèi)用：包括廣告宣傳等費(fèi)用。 二、銷售收入 項(xiàng)目建 成后， 年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料 ， 其中外墻涂料 2020 噸，每噸價(jià)格按 2020 元計(jì)算，實(shí)現(xiàn)銷售收入 400 萬元，內(nèi)墻涂料 3000 噸，每噸價(jià)格按 1200 元計(jì)算，實(shí)現(xiàn)銷售收入為 360 萬元， 兩項(xiàng)合計(jì)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 760 萬元 。 四、財(cái)務(wù)效益分析 財(cái)務(wù)分析依 2020 年 7 月 3 日國家計(jì)委及建設(shè)部發(fā)行的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》為據(jù) ， 采用動態(tài)分析 ， 財(cái)務(wù)分析期 12 年 ， 基準(zhǔn)點(diǎn)均取在項(xiàng)目實(shí)施第一年的年初 ， 目標(biāo)收益率采 用 12%。 ?? ???? nt tct iCOCIF N P V 1 )1()(＝ 萬元 財(cái)務(wù) 內(nèi)部 收益 率 （ FIRR） 指項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即 ??? ???nttt F IR RCOCI1 0)1()(，經(jīng)分析計(jì)算得出該項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬率 FIRR＝ % 投資利潤率 %100?投資總額年均利潤總額投資利潤率＝ =% 投資利稅率 %100?投資總額年均利稅總額投資利稅率＝ =% 投資回收期 投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，其是 財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。進(jìn)行這種分析時(shí)，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時(shí)臨界點(diǎn)所對應(yīng)的產(chǎn)量或者銷售量。本項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力利用率來表示，所使用的測算公式為： 盈 虧 平 衡 點(diǎn) B E P =年 固 定 總 成 本 年 銷 售 收 入 年 可 變 成 本 年 營 業(yè) 稅 金 及 附 加 1 0 0 % ＝ % 可見企業(yè)只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %， 就可 行 ， 項(xiàng)目抗風(fēng) 險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 七、社會效益分析 該項(xiàng)目既符合國家產(chǎn)業(yè)政策及 項(xiàng)目 區(qū)規(guī)劃。項(xiàng)目實(shí)施后不僅增加企業(yè)效益，提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約勞動資源，使國內(nèi)產(chǎn)品在國內(nèi)國際市場上占有有利的地位。 第十 五 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別 1. 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)基本特征和識別原則 （ 1）具有不確定性和可能造成損失是風(fēng)險(xiǎn)的最基本特征，要從這個基本特征入手去識別風(fēng)險(xiǎn)因素； （ 2）投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)具有階段性，在項(xiàng)目的不同階段存在的主要風(fēng)險(xiǎn)不同，識別風(fēng)險(xiǎn)因素要考慮其階段性； （ 3）投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)依據(jù)行業(yè)和項(xiàng)目不同具有特殊性，因此風(fēng)險(xiǎn)因素的識別要注意針對性，強(qiáng)調(diào)具體項(xiàng)目具體分析； （ 4）投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)具有相對性，對于項(xiàng)目的有關(guān)各方可能會有不同的風(fēng)險(xiǎn)，或者同樣的風(fēng)險(xiǎn)對不同方面體現(xiàn)處的影響大小不同。 2. 常見的風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括以下幾個方面： ① 市場方面； ② 技術(shù)方面； ③ 資源方面； ④ 工程方面； ⑤ 投資方面；⑥ 融資方面； ⑦ 配套條件； ⑧ 外部環(huán)境； ⑨ 其它?？梢跃C合考慮這兩個方面的大小對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行分類。 （ 1）一般風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2）較大風(fēng)險(xiǎn)。 （ 3）嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。 （ 4）災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)。 2. 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 對于本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度可采用專家評估法，通過編制風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表進(jìn)行分析，具體情況如下表所示。 三、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對策 投資項(xiàng)目可能會面臨各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。 常用的風(fēng)險(xiǎn)對策主要包括風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)等。采取風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施，即與建材部門訂 立長期供應(yīng)合同，轉(zhuǎn)移可能出現(xiàn)的供應(yīng)及價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。采取風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施，即在引進(jìn)設(shè)備合同中增加因設(shè)備原因所產(chǎn)生項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量問題的索賠條款，并對引進(jìn)設(shè)備的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，增加資本金比例，降低貸款比例。 第十 六 章 結(jié)論及建議 一、結(jié)論 經(jīng)過以上系統(tǒng)分析可得出如下結(jié)論 ： 該項(xiàng)目實(shí)施后 ， 增加當(dāng)?shù)厝嗣竦木蜆I(yè)機(jī)會，對于加快 **區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐具有積極促進(jìn)作用。該項(xiàng)目科學(xué)地解 決了環(huán)保問題 ， 不會造成環(huán)境污染 ， 社會效益明顯。 二、建議 本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。 提高生產(chǎn)加工技術(shù)的先進(jìn)性，提高操作人員的業(yè)務(wù) 水平， 對 生產(chǎn)過程采取嚴(yán)格的管理規(guī)范，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，從原料入手，貫穿整個的生產(chǎn)過程，以質(zhì)量贏得市場。 年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***咨詢有限公司 二〇〇九年四月 目 錄 第一章 總 論 .................................................................................................. 1 一、項(xiàng)目基本情況 ...................................................................................... 1 二、編制依據(jù)與研究范圍 ......................................................................... 2 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 ............................................................... 4 一、項(xiàng)目背景 .............................................................................................. 4 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................. 6 第三章 市場分析 ............................................................................................ 9 一、建筑墻體涂料發(fā)展?fàn)顩r ..................................................................... 9 二、市場預(yù)測與銷售方案 ....................................................................... 10 第四章 建場條件及場址選擇 ..................................................................... 12 一、項(xiàng)目區(qū)概況 ........................................................................................ 12 二、自然條件 ............................................................................................ 12 三、交通 .................................................................................................... 12 四、場址選擇 ............................................................................................ 12 第五章 技術(shù)方案 .......................................................................................... 14 一、發(fā)展新型涂料的原則 ....................................................................... 14 二、工藝技術(shù)方案 .................................................................................... 14 三、主要工藝設(shè)備 .................................................................................... 16 四、工程方案 ............................................................................................ 16 第六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 ............................................................. 20 一、總圖布置 ............................................................................................. 20 二、廠區(qū)運(yùn)輸 ............................................................................................. 23 三、公用工程 ............................................................................................. 25 第七章 環(huán)境影響評價(jià)及環(huán)境保護(hù) ............................................................. 28 一、場址環(huán)境條件 .................................................................................... 28 二、清潔生產(chǎn)分析 .................................................................................... 28 三、環(huán)境影響分析 .................................................................................... 28 四、環(huán)境保護(hù)措施方案 ........................................................................... 29 五、環(huán)保評價(jià) ............................................................................................ 30 第八章 節(jié)能措施 .......................................................................................... 31 一、設(shè)計(jì)原則 .................................................