【正文】 ，將 湯湖 建設(shè)為集自然生態(tài) 觀光、農(nóng)家風(fēng)情體驗、生態(tài)避暑度假、峽谷休閑為一體的生態(tài)旅游項目為主的峽谷型綜合旅游區(qū)。 突出特色原則 特色是旅游區(qū)的生命，是旅游地得以生存、發(fā)展的基本條件，是一個地區(qū)區(qū)別于其它地區(qū)的本質(zhì)所在。 湯湖旅游 度 假村 的最大特點是 水溫高、水量大、水質(zhì)佳 、 尋找與紅軍有關(guān)的故事編寫傳奇故事 、 與井 岡 山旅游掛 上鉤捆綁銷售、 谷幽、峰奇、溪清、崖險，原始森林保存完好。 整體協(xié)調(diào)原則 湯湖 旅游 度 假村 自然涌泉 多、分布范圍廣。 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 湯湖 旅游開發(fā)區(qū)擬建設(shè)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施項目主要有：道路交通工程、 建筑構(gòu) 造物工程、 給排水工程、供電工程、郵電通信信息工程等。從 XX 縣城 到 湯湖 景區(qū) 62 公里， 1 小時可抵達(dá)，根據(jù) XX 縣 “十一五”規(guī)劃，將逐步完善風(fēng)景區(qū)道路建設(shè)，湯湖 風(fēng)景區(qū)交通落后的狀況將逐步得到改變，為 湯湖 提供更加便捷的外部條件。 表 71 湯湖度假村主要建設(shè)規(guī)模匯總表 序號 項目名稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 總規(guī)劃用 地面積 平方米 152416 畝 2 建筑占 地面積 平方米 23195 畝 3 建筑總面積 平方米 45483 4 道路用地 平方米 38240 畝 5 停車場用地 平方米 120xx 畝 6 公園及綠化用地 平方米 52968 畝 7 溫泉娛樂用地 平方米 26013 39 畝 道路工程 新建景區(qū)旅游觀光道路 2 公里，完善旅游道路建設(shè) ， 新建 沿漂流河道路 2 公里，路面寬 5 米 ，新建景區(qū)小道 3 公里，路面寬35 米，景觀小橋 6 座。詳見表 73 表 73 景區(qū) 建構(gòu)筑物 一覽表 名稱 面積 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 接待中心 6600 1 框架 竹木別墅 7200 2 竹木 賓館 16667 4 磚混 員工宿舍 1200 2 磚混 養(yǎng)老敬老中心 6750 2 磚混 保健中心 1300 2 磚混 購物中心 1261 1 磚混 商務(wù)中心 880 1 磚混 青年公寓 3125 2 磚混 生態(tài)公廁 500 1 磚混 景區(qū)主要構(gòu)筑物有：大湯湖、溫泉廣場、湯湖廣場、假山溶洞等。詳見表 75 名稱 單位 數(shù)量 性質(zhì) 溫泉泳池 個 1 新建 天浴池 個 1 新建 石板浴廊 個 1 新建 魚療池 個 2 新建 水上娛樂園 座 1 新建 冷瀑溫泉 個 1 新建 八色湯區(qū) 個 1 新建 枯山石泡區(qū) 個 1 新建 中華民族 風(fēng)情浴區(qū) 個 1 新建 華夏 SPV 區(qū) 個 1 新建 景觀綠化工程 景區(qū)浴池工程 主要有：漂流河、湯湖溫泉公園 及 綠化 、 其他景觀工程。 供電工程 根據(jù)總體規(guī)劃， 景區(qū)用電 由 湯湖 鎮(zhèn) 供電公司通過電網(wǎng)供應(yīng)，來源充足。 通訊設(shè)施 湯湖 建設(shè)移動通訊基站 有線電視 湯湖鎮(zhèn)已有有線電視，經(jīng)測定只需埋設(shè) 5000 米光纜。 （ 2）在 南昌 、 XX 等游客集散地設(shè)立旅游信息中心，包括專人接待游客詢問的亭房、店面、窗口、觸摸式多媒體裝置，旅游咨詢電話，旅游信息資料發(fā)放點等。 在景區(qū)入口處建一個概念門作為 湯湖 景區(qū)標(biāo)志性建筑。 釣魚 臺 根據(jù)景區(qū)需要設(shè)置 釣魚 臺 10 個。按總體規(guī)劃要求，該體系由三個層次構(gòu)成。目前，這里僅有一個可 接待少量游客的接待中心。 （ 2）二級服務(wù)點 在各景區(qū)大門口附近設(shè)少量小型商業(yè)點和電話亭，主要出售膠卷、小食品、旅游紀(jì)念品、水、雨具等，原則上不得經(jīng)營餐飲業(yè)，以免污染環(huán)境。具體地點為， 距湯湖 建 十五公里設(shè) 2 個 5000 噸填埋式垃圾場 。 （ 3）景區(qū)建專職的清掃保潔隊伍，隨時清除景區(qū)內(nèi)及進(jìn)出道路兩旁的紙屑、果皮、食品袋、飲料瓶等垃圾雜物，在主要景點樹立告示牌，提醒游人注意環(huán)境衛(wèi)生。 環(huán)境治理與保護 環(huán)境治理 為保護生態(tài)環(huán)境，保證游客安全，需對松散的巖質(zhì)邊坡進(jìn)行保護，禁止劈山采石， 埋葬土墳、 對于原始森林核心區(qū)禁止采挖一草一木，對于珍稀植物群落和單株植物采取圍欄保護，對于處于不穩(wěn)定狀態(tài)的峭壁巖石，采取遮擋措施，防止落石傷人，對于不危及游客安全的裸露邊坡進(jìn)行綠化掩蓋。 湯湖 景區(qū)道路施工對原有地質(zhì)結(jié)構(gòu)可能造成一些破壞，施工原則是以預(yù)防為主，對可能發(fā)生塌方的松散巖石應(yīng)采取加固措施。 生態(tài)保護工程 湯湖 景區(qū)建立健全了詳細(xì)的保護體系、監(jiān)控體系和工程體系，因此，這方面的保護工程完全可以執(zhí)行林業(yè)部門的方案。旅游資源是大自然和人類留給我們最寶貴的遺產(chǎn)，一般都具有較高的科學(xué)價值、美學(xué)價值、歷史文化價值等，但同時這些資源又 都具有脆弱性，易遭到破壞，破壞后無法恢復(fù)的不可逆性。 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計突出景觀的特色和個性的原則。所以，景區(qū)規(guī)劃中應(yīng)大力強化、提高景觀中有特色、有個性的景點，千萬不要面面俱到 ，沒有重點，或者所有景點都是重點，要的是綠葉襯托紅花。和諧生美應(yīng)該是景區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心，景區(qū)中的旅游資源各具特色、各不相同，單一的組合會使景觀景點顯得單調(diào)、無生氣，產(chǎn)生審美疲勞。在自然景觀為主的景點中要做到將人工設(shè)施有機的融入到自然中，因勢、得體，體現(xiàn)“雖由人作，宛自天然” 。自然生態(tài)環(huán)境是旅游資源存在的基礎(chǔ)，“皮之不存，毛將焉附”，沒有良好的生態(tài)環(huán)境就沒有良好的自然風(fēng)景和 較高的旅游價值，黃山因人滿為患，土壤板結(jié)，構(gòu)成對植被的極大威脅。 景區(qū)規(guī)劃設(shè)計運用整體性原則，讓 湯湖 的自然、社會、經(jīng)濟效益達(dá)到最完美的統(tǒng)一。 湯湖 規(guī)劃設(shè)計就必須從整體上充分的考慮自然、社會、經(jīng)濟三者之間的關(guān)系，首先，旅游資源作為一種重要的經(jīng)濟資源有其重要的經(jīng)濟價值，有 必要大力發(fā)展旅游業(yè)，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決就業(yè)，增加人們收入，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高當(dāng)?shù)厝藗兊纳钏胶蜕钯|(zhì)量；但同時由于旅游活動的發(fā)展會給地理環(huán)境造成一定的影響，甚至造成不可挽回的破壞，比如，由于大力發(fā)展經(jīng)濟，我國的三大石窟由于游客眾多，在自然風(fēng)化與人為原因（游客大量涌入，改變了石窟的小氣候）的雙重作用下，受到的損害極為嚴(yán)重。 總平面設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《 風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例 》 《 風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實施辦法 》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（ 20xx 年版、房屋部分）。 漂流區(qū) 起點 設(shè)在 項目區(qū) 原林場 ， 沿湯湖大河向東漂流、自然生態(tài)景觀十分優(yōu)美，終點為古道石拱橋下 150 米處 。 溫泉接待中心設(shè)在項目中心地，建筑面積為 6600 平 方米，含地下溫泉 共 三層。 養(yǎng)老敬老 院 區(qū)設(shè)在 溫泉區(qū) 的 西南 邊，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為二層，項目區(qū)鳥語花香、小溪流水，是養(yǎng)老的最佳去處。 停車場設(shè)在賓館的 西 側(cè)，考慮項目區(qū) 與城鎮(zhèn)協(xié)調(diào) 發(fā)展 的需要 設(shè)計 停車場：占地面積約 120xxm2，可停泊大巴約 40 輛，中巴約 50輛，轎車約 150輛。 主建筑物 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB5000920xx)； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB5001020xx) ； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB5000720xx) ； 《民用建筑設(shè)計通則》 (GB5035220xx) ； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》 (XJJ0011999) ； 本建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系統(tǒng) 。 結(jié)構(gòu)體系選擇和結(jié)構(gòu)布置 豎向承重體系；根據(jù)建筑使用功能，平面布置，立面造型及施工條件，建設(shè)項目推薦采用磚混結(jié) 構(gòu)。 主要建筑材料 鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級鋼，混凝土強度為 C C C25。 給排水、消防 項目區(qū)給排水、消防 編制依據(jù) 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ 1386（ 1997 年版） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ 1487（ 1997 年 版） 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB500 1520xx 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ 1687（ 20xx 年版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 5008420xx 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 89781996 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ 14090 編制范圍 湯泉溫泉 度 假村區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。本項目總新水用水量預(yù)計為 2500m3/d，室外消防流量為 30L/s。糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，所有污水均送遂桂公路污水管道 。 w 雨水排水系統(tǒng) 室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。 消防 貯水與加壓 在綜合接待中心地下設(shè)置 500 立方米消防水池與各類消防加壓泵，由消防泵抽取消防水池水向各單體輸送消防用水，并在該樓屋頂設(shè)置 18立方米屋頂高位消防水箱，保證火災(zāi)初期 10 分鐘的消防流量。 室內(nèi)消火栓 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5001520xx）與《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595 20xx 年版），各單體建筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，消防用水由附近自來水管道供應(yīng)、消防水泵與屋頂高位消 防水箱聯(lián)合供水。 水 噴霧滅火系統(tǒng) 在自備柴油發(fā)電機房根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)，供水方式與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水方式類似。 供配電及弱電 湯湖溫泉 度 假村供配電及弱電 本設(shè)計包括項目區(qū)域內(nèi)各建筑單體及室外場地的供配電及弱電設(shè)計。 負(fù)荷等級與供電特征 負(fù)荷等級：本項目接等中心、賓館用電負(fù)荷屬二級負(fù)荷，其他為二級或三負(fù)荷。 供電特征：中心 10kv 雙電源分別 由兩個上級變電站引來，兩路均為 100％負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。 項目變配電所高壓進(jìn)線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。 . 變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向 湯湖溫泉度假村 動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。 配電 配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。每路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。 照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯 色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。 插座回路設(shè)漏保護。 主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托 湯湖溫泉度假村 優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內(nèi)，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。 湯湖溫泉度假村 主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。 總等電位連接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護干線，水管、 煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。一樓設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制器，消防設(shè)備聯(lián)動控制柜，火災(zāi)事故廣播通訊柜。揚聲器置于樓內(nèi)的公共場所，在樓內(nèi)主要出口處均設(shè)消防電話插座孔。消防控制、通信和報警線路采用暗敷設(shè)時，應(yīng)采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒 體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護層厚度不小于 30mm。設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)各建筑物項目的性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件進(jìn)行合理的系統(tǒng)配置和管線設(shè)計。綜合布線系統(tǒng)電纜、各類弱電線路分別埋地穿管至各層配電箱，配電箱穿鋼管和阻燃 PVC管引至用電設(shè)備和插座。 該工程方案設(shè)計 圖紙及可研 文 本； XX省市政工程消耗量定額及單位估價表（ 20xx）上下冊及費用定額； 國家計委計價格 [20xx]1980號關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知； 計價格［ 20xx］ 10號國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)則》的通知； 計價格［ 1999］字 1283號國家計委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； XX省市政工程預(yù)算定額（ 20xx年）； 部分工程費用參考當(dāng)?shù)仡愃乒こ探?jīng)濟技術(shù)指標(biāo)； 建設(shè)方提供的相關(guān)資料； 1本報告編制單位掌握的有關(guān)資料。 費率標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）建設(shè)單位管理費按 %計??； （ 2）工程監(jiān)理費按 %計??； （ 3）勘察設(shè)計費按 3%計?。? （ 4）招標(biāo)代理費按 %計??； （ 5）施工圖審查費按 %計??； （ 6）基本預(yù)備費按 8%計取； （ 7）貨款按綜合利率 %計取； （ 8）環(huán)境咨詢費按 10 萬元包干； （ 9）工程造價增漲預(yù)留費根據(jù)計委贛計設(shè)審字 [1999]37 號文規(guī)定，編制概預(yù)算時，工程造價增漲預(yù)留費不計列； （ 10）流動資金按擴大指標(biāo)估算法，按工程投資總估算造價的 6%計取。本方案估算成果詳見表 9表