物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定-閱讀頁
2024-11-09 22:32本頁面
【正文】 指業(yè)主收到書面入住交接通知書并辦理相應(yīng)手續(xù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第十條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。公共水電費(fèi)的分?jǐn)傓k法按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)將物業(yè)銷售價格和前期物業(yè)管理的形式、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行標(biāo)明和公示。第十四條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供如下物業(yè)服務(wù)：(一)清潔衛(wèi)生。(二)公共秩序維護(hù)。(三)園林綠地養(yǎng)護(hù)。(四)物業(yè)共用部門，共用設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)，做好共用部位、場地及設(shè)施、設(shè)備的日常維修護(hù)理工作，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織、維修。第十五條物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共同部位、共同設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共同部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。第十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終使用戶收取有關(guān)費(fèi)用。新建住宅小區(qū)，供水、供電應(yīng)實行抄表到戶。第十九條利用物業(yè)共用部門、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第二十條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容上相同的費(fèi)用。第二十二條根據(jù)《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)管理規(guī)定》，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實行收費(fèi)許可證制度?？h、區(qū)（含跨區(qū)）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飪r部門申領(lǐng)收費(fèi)許可證。第二十三條市、縣（區(qū)）價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。第二十四條各縣（市）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法，可按照本規(guī)定執(zhí)行，也可根據(jù)實際情況另行制定。第二十六條本規(guī)定自2007年3月15日起執(zhí)行。第五篇：物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定3篇物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須遵守省市頒布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：一是合同的約定。服務(wù)收費(fèi)項目包括：(1)綜合服務(wù)費(fèi)，包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)員工工資、福利、保險費(fèi)、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費(fèi)。(3)專項服務(wù)費(fèi)，對業(yè)主的房屋的自用部分及自用設(shè)備的維修和小區(qū)內(nèi)停車管理服務(wù)等服務(wù)的費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)業(yè)主房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積收取。服務(wù)費(fèi)的收繳和追討程序：(1)發(fā)送收費(fèi)通知單(按季度收繳)。(3)再次追繳，發(fā)催繳通知單，并上門收取。物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定2為了加強(qiáng)本小區(qū)的物業(yè)管理，規(guī)范小區(qū)停車秩序，保障小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，經(jīng)公司研究并報市物價管理部門批準(zhǔn)，決定從____年元月___日起對進(jìn)入小區(qū)的車輛收取場地占用費(fèi)及停車服務(wù)費(fèi)，具體規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場地及停車管理服務(wù)，凡進(jìn)出小區(qū)的車輛實行登記制度，并隨卡發(fā)放車輛進(jìn)出時間聯(lián)系單，一車一卡，憑卡放行。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月___元，年票每輛每年___元。臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：累計時間在___小時以內(nèi)不收費(fèi)，___小時至___小時收費(fèi)___元，___小時至___小時收費(fèi)___元。自行車停放，原則上不收取費(fèi)用。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定3一、物業(yè)管理收費(fèi)項目(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。物業(yè)管理費(fèi)用不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用，不包括戶內(nèi)小修費(fèi)用及路燈和樓道燈費(fèi)用。物業(yè)公司接受委托按統(tǒng)一定價代收上述費(fèi)用，不向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、物業(yè)管理收費(fèi)原則收費(fèi)原則：公開、公平、公正。三、物業(yè)管理收費(fèi)依據(jù)合同的約定《物業(yè)服務(wù)合同》是一種有償?shù)膭趧?wù)合同，物業(yè)管理企業(yè)收取費(fèi)用的基礎(chǔ)是其提供的管理服務(wù)所付出的成本和勞務(wù)。
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