農(nóng)行經(jīng)營(yíng)性貸款解析-閱讀頁(yè)
2024-11-04 01:37本頁(yè)面
【正文】 ）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個(gè)人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營(yíng)所得收入等等均可）個(gè)人銀行往來(lái)對(duì)賬單（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明（4）企業(yè)材料：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本），稅務(wù)登記證（正副本），組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本）開(kāi)戶許可證； ②驗(yàn)資報(bào)告，公司章程③公司最近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表以及最近一個(gè)月或最近三個(gè)人財(cái)務(wù)報(bào)表④公司最近六個(gè)月銀行往來(lái)對(duì)賬單⑤公司最近六個(gè)月完稅憑證⑥公司最近三個(gè)人購(gòu)貨和銷售合同⑦貸款的用途，放款合同⑧銀行要求的其他材料，比如公司租賃合同，公司最近三個(gè)人水電費(fèi)發(fā)票，以及公司的其他資產(chǎn)證明三、合作銀行貸款政策以及流程（一）工商銀行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款和個(gè)人住房抵押貸款定義：向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款。（一般取低值）。購(gòu)車3三，裝修5年，購(gòu)房8年。還款方式：貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，可采用按月付息到期還本的還款方式；期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式（等額本金或等額本息）。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個(gè)人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營(yíng)所得收入等等均可）個(gè)人銀行往來(lái)對(duì)賬單（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明（4）同意抵押的書面證明（5）貸款用途使用計(jì)劃或生命，第二居住地生命及銀行需要的其他資料。注：（1）借款人夫妻名下有且僅有一套住房的，用途可以作為購(gòu)房；超過(guò)兩套（包含兩套以上的用途只能作為購(gòu)車和裝修。（2）帶未成年兒童的房子不做（3）只有房改購(gòu)房的劃撥土地性質(zhì)可以做1流程：（1）預(yù)審先由客戶經(jīng)理預(yù)審（2）出評(píng)估報(bào)告（3）通過(guò)之后準(zhǔn)備文本，約客戶簽字（4）簽字之后填寫文本，做調(diào)查報(bào)告，評(píng)分表，用途，二居（5）送審（支行：客戶經(jīng)理一調(diào)、二調(diào)簽字，然后主任簽字，行長(zhǎng)簽字蓋行章）（6）走流程掃描進(jìn)工行系統(tǒng)（流程程序：提交給一調(diào)，一調(diào)提交給二調(diào)，二調(diào)提交主任，主任提交吳潔OR李鋰，李鋰之后是王良平點(diǎn)，點(diǎn)完之后就可以整理送抵押了）（7）還款撤押，如果原房產(chǎn)有貸款的可以提前還款，拿他項(xiàng)，撤押。貸款按月還款逾期記錄2年內(nèi)累計(jì)不超過(guò)6次，最高逾期不超過(guò)3次。信用卡還款記錄中2年內(nèi)逾期記錄超過(guò)6次不超過(guò)12次。（三、）以下情況原則上不予準(zhǔn)入信用卡還款記錄中狀態(tài)為“凍結(jié)”或“止付”，且金額超過(guò)1000元的，銀行能出具相關(guān)證明不是惡意逾期的除外。貸款按月還款逾期記錄累計(jì)超過(guò)24次。三、其它相關(guān)說(shuō)明（一）暫停發(fā)放三套（及以上）房貸。符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的，在實(shí)有套數(shù)填寫“0”，符合二套房標(biāo)準(zhǔn)的，在實(shí)有套數(shù)填寫“1”，以此類推。（公產(chǎn)房是承租關(guān)系，不能貸款，在房管局無(wú)記錄）“1年”時(shí)間計(jì)算：可以按照上1，也可以按照申請(qǐng)貸款時(shí)間的上個(gè)月前溯1年。醫(yī)療保險(xiǎn)銀行能提供帳戶明細(xì)的也可（醫(yī)?？?，不能自己存取，只能轉(zhuǎn)賬）。個(gè)體戶可以提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位納稅證明。借款人的戶口是集體戶口的，如果是目前工作單位是天津的企業(yè)，按照本地人處理，否則按外地人處理。
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