盈豐房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計中心管理規(guī)范手冊-閱讀頁
2025-06-02 15:21本頁面
【正文】 色圖）； 4. 土建交樓標(biāo)準(zhǔn)的制作和各部門防水節(jié)點設(shè)計審核； 5. 施工前做好本專業(yè)的圖紙會審和設(shè)計交底工作，及時處理施工現(xiàn)場的設(shè)計變更； 對內(nèi)工作職務(wù) 1. 向景觀設(shè)計師提供景觀設(shè)計所需的圖紙，并及時反饋相關(guān)信息； 2. 向室內(nèi)設(shè)計師提供裝飾設(shè)計所需的圖紙，并及時反饋相關(guān)信息； 3. 向技術(shù)組提供工程設(shè)計所需的圖紙，并及時反饋相關(guān)信息； 4. 向合約部提交有效的設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和設(shè)計方案（做成本預(yù)算）； 5. 配合業(yè)務(wù)部完成項目的報批報建工作； 6. 向采購部提供方案階段材料清單 ，并與設(shè)計單位一起確定各材料的樣板； 7. 向營銷部做各種銷售資料，并確定建筑橫型和廣告書樣板； 日常對外職務(wù) 1. 組織設(shè)計單位招投標(biāo)工作。 其它日常事務(wù) 1. 動態(tài)了解城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于面積計算的規(guī)定，了解現(xiàn)有房地產(chǎn)市場主流的規(guī)劃布局理念、戶型設(shè)計、建筑風(fēng)格、并對以后戶型設(shè)計和建筑風(fēng)格的流行趨勢做出判斷。 3. 建立園林資料庫； 4. 建立優(yōu)秀園林設(shè)計單位和施工單位資料庫； 部門名稱 設(shè)計管理部 部門崗位編制 1名 部門負(fù)責(zé)人職務(wù) 室內(nèi) 設(shè)計師 直接上級 設(shè)計部 經(jīng)理 部門主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說明 一級職能 二級職能 職能規(guī)劃 1. 制定室內(nèi)設(shè)計《設(shè)計任務(wù)書》 ； 2. 負(fù)責(zé)與裝修設(shè)計單位銜接、溝通，給出裝修標(biāo)準(zhǔn)的概念 對內(nèi)工作職務(wù) 1. 協(xié)助建筑設(shè)計師完成各階段的室內(nèi)設(shè)計計劃； 對外工作職務(wù) 1. 組織室內(nèi)設(shè)計單位篩選工作； 2. 組織室內(nèi)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計監(jiān)控其各個階段的 設(shè)計工作質(zhì)量及進(jìn)度； 3. 負(fù)責(zé)組織室內(nèi)設(shè)計方案的匯報和評審工作； 4. 審核設(shè)計院施工圖并提出合理化建議； 其它日常事務(wù) 1. 負(fù)責(zé)各階段設(shè)計不足與遺漏，提出調(diào)整與整改意見，協(xié)調(diào)各個專業(yè)部門 對圖紙進(jìn)行審核，施工前做好專業(yè)的圖會審和設(shè)計變更交底工作； 部門名稱 設(shè)計管理部 部門崗位編制 1名 部門負(fù)責(zé)人職務(wù) 結(jié)構(gòu)設(shè)計師 直接上級 設(shè)計部 經(jīng)理 部門主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說明 一級職能 二級職能 職能規(guī)劃 1. 方案設(shè)計階段對復(fù)核方案設(shè)計公司提供建筑方案圖； 對內(nèi)工作職務(wù) 1. 協(xié)助建筑師做好土建的交樓標(biāo)準(zhǔn)； 對外工作職務(wù) 1. 對接設(shè)計院的施工圖紙并進(jìn)行會審，保持與設(shè)計單位的聯(lián)系； 2. 在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段，與設(shè)計院探討建筑合理的基礎(chǔ)形式，考慮安全和經(jīng)濟的原則，選擇最優(yōu)的基礎(chǔ)形式； 3. 編制結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計任務(wù)書（鋼筋、混凝土的含量控制、結(jié)構(gòu)設(shè)計需注意的事項等），控制結(jié)構(gòu)施工圖的出圖時間； 其它日常事務(wù) 1. 參加建設(shè)局組織的與結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑材 料、成本控制等相關(guān)的會議，總結(jié)對于合適的基礎(chǔ)形式、鋼筋和混凝土含量的控制； 部門名稱 設(shè)計部 部門崗位編制 1名 部門負(fù)責(zé)人職務(wù) 設(shè)備 設(shè)計師 直接上級 設(shè)計部 經(jīng)理 部門主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說明 一級職能 二級職能 職能規(guī)劃 1. 編制設(shè)備專業(yè)的設(shè)計任務(wù)書（設(shè)備專業(yè)的成本控制、設(shè)備施工圖設(shè)計時需注意事項等），控制設(shè)備施工圖的出圖時間節(jié)點； 2. 編制設(shè)備專業(yè)的交樓標(biāo)準(zhǔn)； 3. 協(xié)助設(shè)計經(jīng)理做好水電設(shè)計及設(shè)備技術(shù)管理工作； 4. 熟悉國家的技術(shù)范圍，把控水電新產(chǎn)品的質(zhì)量和要求； 5. 參與水電設(shè)備的質(zhì)量評估及驗 收工作 對內(nèi)工作職務(wù) 1. 配合業(yè)務(wù)部做好市政（給水、排水、供電、天然氣、電信、電視等）報批報建工作，提供需要的有關(guān)水、電專業(yè)的資料，確保相應(yīng)工作及時完成，在施工前做好本專業(yè)的圖紙會審和設(shè)計交底工作； 對外工作職務(wù) 1. 對接設(shè)計院圖紙進(jìn)行會審，保持與設(shè)計單位的聯(lián)系 其它日常事務(wù) 1. 收集整理各大地產(chǎn)公司所使用的設(shè)備材料的品牌、等級，根據(jù)項目的營銷定位，對于不同檔次的樓盤給出不同的品牌建議。 園林、室內(nèi)圖紙：發(fā)項目部 6 分（其中發(fā)施工單位 4 份，有 2 份做竣工圖，項目 1 份，監(jiān)理單位 1 份），發(fā)合約部 1份，稽查部 1 份，設(shè)計部存檔 1 份。
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