盈豐房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計(jì)中心管理規(guī)范手冊-預(yù)覽頁
【正文】 管理部 經(jīng)理 部門主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說明 一級(jí)職能 二級(jí)職能 職能規(guī)劃 1. 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的總體計(jì)劃和實(shí)施方案階段的設(shè)計(jì)流程，控制規(guī)劃總平面的建筑單體（建筑外立面和戶型）的設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度； 2. 對(duì)《規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》、《設(shè)計(jì)招標(biāo)書》、 《建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》的編寫； 3. 控制規(guī)劃和建筑施工圖的質(zhì)量（包括外立面分色圖）； 4. 土建交樓標(biāo)準(zhǔn)的制作和各部門防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)審核； 5. 施工前做好本專業(yè)的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，及時(shí)處理施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)變更； 對(duì)內(nèi)工作職務(wù) 1. 向景觀設(shè)計(jì)師提供景觀設(shè)計(jì)所需的圖紙，并及時(shí)反饋相關(guān)信息； 2. 向室內(nèi)設(shè)計(jì)師提供裝飾設(shè)計(jì)所需的圖紙，并及時(shí)反饋相關(guān)信息； 3. 向技術(shù)組提供工程設(shè)計(jì)所需的圖紙，并及時(shí)反饋相關(guān)信息； 4. 向合約部提交有效的設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和設(shè)計(jì)方案（做成本預(yù)算）； 5. 配合業(yè)務(wù)部完成項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作； 6. 向采購部提供方案階段材料清單 ，并與設(shè)計(jì)單位一起確定各材料的樣板； 7. 向營銷部做各種銷售資料，并確定建筑橫型和廣告書樣板； 日常對(duì)外職務(wù) 1. 組織設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)工作。 3. 建立園林資料庫； 4. 建立優(yōu)秀園林設(shè)計(jì)單位和施工單位資料庫； 部門名稱 設(shè)計(jì)管理部 部門崗位編制 1名 部門負(fù)責(zé)人職務(wù) 室內(nèi) 設(shè)計(jì)師 直接上級(jí) 設(shè)計(jì)部 經(jīng)理 部門主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說明 一級(jí)職能 二級(jí)職能 職能規(guī)劃 1. 制定室內(nèi)設(shè)計(jì)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》 ； 2. 負(fù)責(zé)與裝修設(shè)計(jì)單位銜接、溝通，給出裝修標(biāo)準(zhǔn)的概念 對(duì)內(nèi)工作職務(wù) 1. 協(xié)助建筑設(shè)計(jì)師完成各階段的室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)劃； 對(duì)外工作職務(wù) 1. 組織室內(nèi)設(shè)計(jì)單位篩選工作； 2. 組織室內(nèi)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)控其各個(gè)階段的 設(shè)計(jì)工作質(zhì)量及進(jìn)度； 3. 負(fù)責(zé)組織室內(nèi)設(shè)計(jì)方案的匯報(bào)和評(píng)審工作； 4. 審核設(shè)計(jì)院施工圖并提出合理化建議； 其它日常事務(wù) 1. 負(fù)責(zé)各階段設(shè)計(jì)不足與遺漏，提出調(diào)整與整改意見，協(xié)調(diào)各個(gè)專業(yè)部門 對(duì)圖紙進(jìn)行審核，施工前做好專業(yè)的圖會(huì)審和設(shè)計(jì)變更交底工作； 部門名稱 設(shè)計(jì)管理部 部門崗位編制 1名 部門負(fù)責(zé)人職務(wù) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師 直接上級(jí) 設(shè)計(jì)部 經(jīng)理 部門主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說明 一級(jí)職能 二級(jí)職能 職能規(guī)劃 1. 方案設(shè)計(jì)階段對(duì)復(fù)核方案設(shè)計(jì)公司提供建筑方案圖； 對(duì)內(nèi)工作職務(wù) 1. 協(xié)助建筑師做好土建的交樓標(biāo)準(zhǔn)； 對(duì)外工作職務(wù) 1. 對(duì)接設(shè)計(jì)院的施工圖紙并進(jìn)行會(huì)審，保持與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系； 2. 在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段，與設(shè)計(jì)院探討建筑合理的基礎(chǔ)形式，考慮安全和經(jīng)濟(jì)的原則，選擇最優(yōu)的基礎(chǔ)形式； 3. 編制結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書（鋼筋、混凝土的含量控制、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需注意的事項(xiàng)等），控制結(jié)構(gòu)施工圖的出圖時(shí)間； 其它日常事務(wù) 1. 參加建設(shè)局組織的與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑材 料、成本控制等相關(guān)的會(huì)議，總結(jié)對(duì)于合適的基礎(chǔ)形式、鋼筋和混凝土含量的控制； 部門名稱 設(shè)計(jì)部 部門崗位編制 1名 部門負(fù)責(zé)人職務(wù) 設(shè)備 設(shè)計(jì)師 直接上級(jí) 設(shè)計(jì)部 經(jīng)理 部門主要職責(zé)及崗位規(guī)劃說明 一級(jí)職能 二級(jí)職能 職能規(guī)劃 1. 編制設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)任務(wù)書（設(shè)備專業(yè)的成本控制、設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)時(shí)需注意事項(xiàng)等），控制設(shè)備施工圖的出圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)； 2. 編制設(shè)備專業(yè)的交樓標(biāo)準(zhǔn)； 3. 協(xié)助設(shè)計(jì)經(jīng)理做好水電設(shè)計(jì)及設(shè)備技術(shù)管理工作； 4. 熟悉國家的技術(shù)范圍，把控水電新產(chǎn)品的質(zhì)量和要求； 5. 參與水電設(shè)備的質(zhì)量評(píng)估及驗(yàn) 收工作 對(duì)內(nèi)工作職務(wù) 1. 配合業(yè)務(wù)部做好市政（給水、排水、供電、天然氣、電信、電視等）報(bào)批報(bào)建工作，提供需要的有關(guān)水、電專業(yè)的資料，確保相應(yīng)工作及時(shí)完成，在施工前做好本專業(yè)的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作； 對(duì)外工作職務(wù) 1. 對(duì)接設(shè)計(jì)院圖紙進(jìn)行會(huì)審，保持與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系 其它日常事務(wù) 1. 收集整理各大地產(chǎn)公司所使用的設(shè)備材料的品牌、等級(jí)，根據(jù)項(xiàng)目的營銷定位，對(duì)于不同檔次的樓盤給出不同的品牌建議。
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