某地產(chǎn)項目推盤推廣方案-閱讀頁
2024-10-28 16:07本頁面
【正文】 組合全 方位媒體進行多點進攻，平面、廣播、戶外、網(wǎng)絡(luò)，配合公關(guān)活動和媒體活動，再以軟性 新聞和平面大版面（整版）推進為主。 在銷售后期以營銷手段的訴求再作一次全面宣傳，保證銷售萬無一失。 導(dǎo)入期（2011年7月20日——8月20日） 升溫期（2011年8月21日——8月31日） 引爆期（2011年9月 1 日——9月15日) 高潮期（2011年9月15日—— 9月30日） 保溫期（2011年10月初—— 10月30日） 掃尾期（2011年11月初—— 11月30日）,各階段媒體組合表,投放頻率及規(guī)模,各階段具體廣告推廣策略,第一階段：導(dǎo)入期（2011年7月20日—8月20日）,推廣目的：重點提升項目的知名度，同時樹立項目形象。 鴻基雅園地段價值的提升——通過系列軟文（或軟文配合公關(guān)活動）吸引社會對項目 地段的聚焦，主要表現(xiàn)該地段的5分鐘核心商業(yè)圈、景觀價值，借此初步提升項目地 段價值。 ? 蓄水期主要運用媒體：《淮海晚報》、《淮安日報》、《淮海商報》、 “淮安房產(chǎn)網(wǎng)”、“淮安網(wǎng)上樓市”。 ? 項目形象的初步表現(xiàn)運用媒體：《淮海晚報》、工程圍擋。 初定題目：①鴻基雅園地段價值在哪里？ ②掘取清河西部稀缺多層享受 ? （3）項目硬廣宣傳：主要在《淮海晚報》上發(fā)布，在上述兩項宣傳之后，計劃以整 版彩色廣告來初步推廣?；窗埠肴鸺瘓F締造淮安魅力地產(chǎn)——鴻基雅園 ? 主題2：核心地段。 主要表現(xiàn)內(nèi)容： ? 項目形象的表現(xiàn)——通過硬廣對項目的定位形象進行進一步表現(xiàn)。 ? 項目概念的介紹——軟廣與硬廣結(jié)合初步介紹項目規(guī)劃設(shè)計概念：主要是戶型、 配套、景觀等。 階段性媒體運用： 本階段主要運用媒體有：報紙（《淮海晚報》、《淮安日報》、《淮安電視報》 ）、 工程圍擋； 網(wǎng)絡(luò)（淮安網(wǎng)上樓市、淮安房產(chǎn)網(wǎng)）、戶外廣告牌。 ? 開發(fā)商實力的彰顯主要運用媒體：《淮海晚報》、《淮安日報》 ? 項目產(chǎn)品的初步介紹主要運用媒體：《淮海晚報》為主、《淮安電視報》作為輔助； 并綜合應(yīng)用“淮安網(wǎng)上樓市”、“淮安房產(chǎn)網(wǎng)”作旗幟廣告、橫幅廣告；以及樓書 海報等宣傳品。 主要表現(xiàn)內(nèi)容： ?項目形象的強化表現(xiàn)——通過硬廣對項目形象進行強化表現(xiàn)。 ?項目產(chǎn)品的描述——軟廣與硬廣結(jié)合詳細介紹開發(fā)商優(yōu)勢、規(guī)劃設(shè)計方優(yōu)勢以及項 目的地段優(yōu)勢、景觀優(yōu)勢、戶型優(yōu)勢、配套特點、物業(yè)管理等。 開盤活動的公告——通過各種媒體公告開盤活動。 項目形象的強化表現(xiàn)主要運用媒體：《淮海晚報》、《淮安日報》、《淮安電視報》、 （路牌廣告牌同期保持）。? 認購活動的相關(guān)宣傳主要運用媒體：《淮海晚報》、網(wǎng)絡(luò) 開盤活動的公告主要運用媒體：《淮海晚報》、《淮安日報》、“淮安網(wǎng)上樓市”、 “淮安房地產(chǎn)網(wǎng)”；淮安電視臺、淮安廣播交通頻道、工程圍擋。 ? 項目產(chǎn)品的詳細介紹： 硬廣篇——戶型篇、配套篇、園林及絕版景觀篇。 銷售活動的相關(guān)宣傳：項目火爆認購篇、探秘鴻基雅園火爆認購活動、認購持續(xù)階段 ? 活動的公告：“鴻基雅園二期榮耀入市”,第四階段：高潮期（2011年9月15日— 9月30日),推廣目的：重點加強對項目具體產(chǎn)品的介紹，直接促進銷售。各樓座的具體信息（根據(jù)樓盤銷售推廣策略來定） ? 銷售活動的相關(guān)宣傳——銷售活動的報道、活動總結(jié)。 ? 工程進度公告——哪些多層已經(jīng)封頂（按工程進度隨時調(diào)整） ? 銷售中出現(xiàn)的宣傳需求——如客戶反映較多的問題、客戶比較關(guān)注的問題、新推樓 座的介紹等。 ? 熱銷活動的相關(guān)宣傳主要運用媒體：《淮海晚報》、《淮安日報》、《淮海商報》、 電視臺、廣播電臺等。 各媒體廣告主題與內(nèi)容初步計劃： 項目產(chǎn)品的強化介紹： 硬廣篇——生活理念變革篇、生活享受篇、地段篇、升值預(yù)示篇、 軟廣篇——客戶關(guān)心問題的相關(guān)解答,第五階段：保溫期（2011年10月初—2011年10月30日）,推廣目的：為項目的宣傳作有機銜接，為三期花園洋房銷售積累客戶。 ? 重要工程進度公告——工程進度公告公告等。 ? 維持性廣告——對項目的綜合持續(xù)介紹，主要側(cè)重于5分鐘市區(qū)、居住環(huán)境、升值潛力等。 階段性媒體運用： ?重要工程進度公告主要運用媒體：工程圍擋、現(xiàn)場廣告。 ?維持性廣告主要運用媒體——《淮海晚報》、 網(wǎng)站、戶外廣告牌。 主要表現(xiàn)內(nèi)容：（） 階段性媒體運用： 主要運用媒體：《淮海晚報》、《淮安電視報》、淮安相關(guān)網(wǎng)站、銷售現(xiàn)場。 廣告推廣的風(fēng)格和創(chuàng)意應(yīng)與項目定位相結(jié)合，遵照以下原則： （一）表現(xiàn)出臻品的感覺； （二）展現(xiàn)項目的稀缺，地理優(yōu)勢； （三）表現(xiàn)出開發(fā)商品牌形象。,廣告創(chuàng)意建議,根據(jù)本案在淮安區(qū)域的定位，我們對幾個比較重要的廣告表現(xiàn)進行原則定義： 電視廣告創(chuàng)意： 形象片：突出項目地段優(yōu)勢（5分鐘主流生活圈、2300畝濕地公園），圍繞項目的 廣告主題表現(xiàn)，生活模式和未來發(fā)展?jié)摿Α?階段性的、有針對性的編輯。,戶外廣告創(chuàng)意 由于戶外的對象是在戶外活動或開車路過的人，這些人流動性較強，在廣告畫面前停留的 時間不會太長，所以要求廣告畫面不宜過于復(fù)雜，表現(xiàn)形式和創(chuàng)意簡單明了，突出主題， 精練、醒目。 多媒體廣告創(chuàng)意 主要放置于售樓處，突出項目的品質(zhì)感和稀缺感。 禮品性廣告創(chuàng)意 主要突出項目的名稱、LOGO、中心廣告語，通過項目標(biāo)準色和輔助圖形加以表現(xiàn)形成獨 立的視覺藝術(shù)效果，達到加深印象和形象的目的。,謝 謝！,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。12:06:1112:06:1112:0610/23/2024 12:06:11 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。12:06:1112:06:1112:06Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。2024年10月23日下午12時6分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月下午12時6分24.10.2312:06October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準記得牢，駕輕就熟除煩惱。下午12時6分11秒下午12時6分12:06:1124.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。2024年10月23日星期三12時6分11秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信
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