【正文】 股份有限公司標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目 。 建設(shè)性質(zhì)：新建 。 建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點： 都江堰市 工業(yè)集中 發(fā)展 區(qū) 內(nèi) ； 建設(shè)規(guī)模：新建年 34100 平方米比 標(biāo)準(zhǔn) 化廠房及配套 設(shè)施 ； 建設(shè)期限： 1 年 ； 建設(shè)內(nèi)容：新建 標(biāo)準(zhǔn)化 廠房 27100 平方米 ； 新建職工倒班宿舍和職工食堂 4000平方米 ； 新建 辦公樓 3000平方米 ； 新建廠區(qū)內(nèi) 供水、供電工程 （高低壓）工程； 新建 廠區(qū) 內(nèi)排水及污水處理工程 ； 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 2 新建 廠區(qū) 內(nèi)道路 6000平方米 ； 新建 廠區(qū) 內(nèi)綠化工程、大門、圍墻 ； 項目申報單位： 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 ； 投資規(guī)模及資金構(gòu)成： 項目總投資： 3800 萬元（含建設(shè)期利息 )，其中固定資產(chǎn)投資 元、建設(shè)期利息 。 綜合評價和論證結(jié)論 綜合評價： ： 有利于項目區(qū) 工業(yè) 結(jié)構(gòu) 調(diào)整 和 工業(yè)產(chǎn)業(yè) 的升級 能有效減少政府因獨立開發(fā)而產(chǎn)生的資金和招商壓力，降低政府開發(fā)風(fēng)險； 能最大限度地合理、有效和集約利用土地，降低土地使用成本； 能最大限度的降低企業(yè) 特別是新開辦企業(yè)的資金投入，減少其運作成本； 減少政府招商環(huán)節(jié)，有效利用開發(fā)商的潛能進(jìn)行招商引資； 能實現(xiàn) 廠區(qū) 內(nèi)企業(yè)技術(shù)和信息的互通，有效促進(jìn) 廠區(qū) 內(nèi)企業(yè)的良性發(fā)展； 便于實現(xiàn)對企業(yè)的集中管理，共同節(jié)約成本，有效培植稅源； 能有效解決相當(dāng)一部分社會剩余勞動力就業(yè)的問題，對促進(jìn)周邊第三產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展具有重要的推動作用。 本項目的建設(shè)，可直接拉動 工業(yè) 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展及相關(guān)服務(wù)業(yè)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可提供大量的就業(yè)崗位，促進(jìn)農(nóng)村富余勞動力就地轉(zhuǎn)移 ， 增加農(nóng)民收入 。 : 本項目在核算期內(nèi) 達(dá)產(chǎn)年財務(wù)指標(biāo)如下： 指標(biāo)名稱（達(dá)產(chǎn)年） 單 位 指 標(biāo) 銷售收 入 萬元 總成本 萬元 利稅 萬元 利潤 萬元 銷售稅金及附加 萬元 投資利稅率 % % 投資利潤率 % % 內(nèi)部收益率 稅前 % % 稅后 % % 財務(wù)凈現(xiàn)值 稅前 萬元 稅后 萬元 靜態(tài)投資回收期 稅前 年 稅后 年 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 6 項目經(jīng)濟(jì)效益明顯，投資回收期合理。 論證結(jié)論： 本項目建設(shè)不僅符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃，符合 都江堰市 產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也是該 市川蘇 工業(yè) 園 重點必保項目之一。綜上所述，本項目建設(shè)可行。同時 ，項目建設(shè)必須在當(dāng)?shù)卣挠行е?導(dǎo) 下，長期認(rèn)真的開展工作，扎扎實實做好每一項基礎(chǔ)工作。 建議 (1)建設(shè)單位加強(qiáng)與 國 內(nèi)外 大型工業(yè)集團(tuán) 聯(lián)合開發(fā)合作，創(chuàng)立優(yōu)勢名牌， 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 7 占領(lǐng)更多的市場份額。 (3)項目投產(chǎn)以后，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，盡量降低成本，使企業(yè)擁有更大范圍的調(diào)控價格能力。 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 8 第二章 項目背景及必要性 項目 政策 背景 為應(yīng)對國際金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)的影響，根據(jù)國務(wù)院部署，國家發(fā)展改革委等部門陸續(xù)制訂發(fā)布了鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造業(yè)、電子信息以及物流業(yè)十個重點產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃。 工業(yè) 發(fā)展指導(dǎo)意見 四川 省 “7 ＋ 3” 產(chǎn)業(yè)將建立 60 個以上國家級企業(yè)技術(shù)中心，新產(chǎn)品產(chǎn)值率達(dá)到 30%；逐步形成成綿樂廣遂電子信息產(chǎn)業(yè)帶、成德資自宜瀘裝備制造產(chǎn)業(yè)帶、成德綿南資汽車產(chǎn)業(yè)帶、攀西釩鈦稀土產(chǎn)業(yè)帶、成樂眉雅綿硅產(chǎn)業(yè)帶、川南沿江重化工產(chǎn)業(yè)帶、川東北天然氣化工產(chǎn)業(yè)帶、成遂南達(dá)紡織服裝鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)帶等工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，力爭把 四川 省建成中西部最具競爭力的現(xiàn)代制造業(yè)基地。加快建設(shè)成綿樂廣遂電子信息產(chǎn)業(yè)帶，重點發(fā)展數(shù)字家電、集成電路、軟件、網(wǎng)絡(luò) 通信設(shè)備 4條產(chǎn)業(yè)鏈。繼續(xù)實施 “1 ＋ 8” 工程，加快建設(shè)德陽重大技術(shù)裝備制造業(yè)基地。重點建設(shè) “ 三江 ” 水電基地；在資源相對集中的大中型流域建設(shè) 7 個水電集群；在通航河流嘉陵江、岷江中下游建設(shè) 2 個電航通道。 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 9 —— 油氣化工產(chǎn)業(yè)。 —— 釩鈦鋼鐵產(chǎn)業(yè)。 —— 飲料食品產(chǎn)業(yè)。著力打造中國白酒“ 金三角 ” 。重點發(fā)展中藥材種 (養(yǎng) )植、中藥飲片和中藥標(biāo)準(zhǔn)提取物生產(chǎn)，中成藥、中藥保健品和中藥功能性食品研發(fā)生產(chǎn)。重點推進(jìn)民用飛機(jī)總體設(shè)計、系統(tǒng)集成、總裝制造、零部件制造、宇航產(chǎn)品研制生產(chǎn)和航天特種技術(shù)應(yīng)用。重點發(fā)展轎車及 SUV、中輕型、重型載貨車、公交車及客車、專用車、汽車發(fā)動機(jī)及關(guān)鍵零部件，支持發(fā)展有自主品牌的天然氣和電動等新能源汽車。圍繞生物醫(yī)藥、生物醫(yī)學(xué)工程產(chǎn)品、生物能源等優(yōu)勢領(lǐng)域，著力建設(shè) “ 一城 ”( 成都生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)城 )、 “ 四基地 ”( 創(chuàng)新中藥科技產(chǎn)業(yè)基地、生物農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、生物能源產(chǎn)業(yè)基地、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生物技術(shù)改造提升產(chǎn)業(yè)基地 )、 “ 三中心 ”( 研發(fā)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化和配套服務(wù)中心 )。突出釩鈦新材料、硅材料、化學(xué)新材料、稀土新材料、 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 10 超硬材料、生物醫(yī)學(xué)材料等六個領(lǐng) 域新材料的發(fā)展。為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，走新型工業(yè)化發(fā)展道路，優(yōu)化工業(yè)布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)有效聚集，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)實力和綜合競爭力，加快成都工業(yè)化進(jìn)程，實現(xiàn)工業(yè)新跨越，特制定《成都市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要（ 20xx年－ 2020年）》。本規(guī)劃根據(jù)各區(qū)（市）縣現(xiàn)有的工業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)定位，將現(xiàn)有的 116 個各類工業(yè)開發(fā)（園）區(qū)整合規(guī)范為 21 個市重點工業(yè)集中發(fā)展區(qū) 。 二、基本原則 堅持工業(yè)化與城市化統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃要適應(yīng)城市總體規(guī)劃的要求，城市總體規(guī)劃要為工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供空間；土地利用規(guī)劃要為工業(yè)布局提供土地保障，三者需要有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃。都江堰未來工業(yè)發(fā)展，應(yīng)當(dāng)逐步建立以高新技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，以新型、生態(tài)工業(yè)為主導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展格局。應(yīng)積極探索循環(huán)經(jīng)濟(jì)的新模式，使工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同人口適度增長、資源永續(xù)利用和環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)一致。一方面，堅持把工業(yè)布局與市、區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）、（中心）鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃；另一方面，引導(dǎo)有共同指向的產(chǎn)業(yè)向特定優(yōu)勢區(qū)位集聚，做到工業(yè)和企業(yè)向工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚地集中，促進(jìn)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)相對集中，形成生產(chǎn)專業(yè)化地區(qū)和產(chǎn)業(yè)密集帶，提高土地資源和基礎(chǔ)設(shè)施的利用效率，實現(xiàn)工業(yè)的集約化發(fā) 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 14 展。 堅持發(fā)揮比較優(yōu)勢的原則。 堅持市場配置與政府調(diào)控相結(jié)合的原則。工業(yè)布局要在遵循市場選擇的條件下，充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控職能的作用 ，規(guī)范、引導(dǎo)工業(yè)布局趨于科學(xué)合理，避免布局的無序和混亂，充分有效地利用資源。 ? 積極優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展生態(tài)工業(yè)，重點選擇與生態(tài)環(huán)境親和力強(qiáng)、科技含量高、能耗低、經(jīng)濟(jì)效益好的產(chǎn)業(yè)。 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 15 ? 根據(jù)都江堰市獨特的環(huán)境保護(hù)要求，嚴(yán)格禁止高耗能、高污染的小鋼鐵、小化工等企業(yè)和項目進(jìn)入都江堰市域；現(xiàn)有的部分高耗能、高污染企業(yè)和項目，應(yīng)當(dāng)限期從環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)遷出。 堅持產(chǎn)業(yè)配套、聚集發(fā)展 在堅持產(chǎn)業(yè)布局的環(huán)境生態(tài)效益、堅持產(chǎn)業(yè)布局的開放、錯位發(fā)展的基礎(chǔ)上，為了獲取產(chǎn)業(yè)選擇與布局的規(guī)模效益、范圍效益、經(jīng)濟(jì)效益以及對市域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的聚集、拉動和輻射效應(yīng)，都江堰市的工業(yè)發(fā)展，必須實施和實現(xiàn)以重點產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)配套、聚集發(fā)展，建立若干 以具有區(qū)域競爭力的優(yōu)勢企業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)基地，樹立品牌形象，拉動、輻射市域工業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、中小企業(yè)為配套的多層次的生態(tài)工業(yè)結(jié)構(gòu)新體系，實現(xiàn)都江堰市工業(yè)化與城市化的共同可持續(xù)發(fā)展。 （二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的具體內(nèi)容 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 16 產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展 根據(jù)《成都市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要》對都江堰市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的指導(dǎo)， 都江堰市將重點發(fā)展中成藥及生物制藥（含藥品包裝）產(chǎn)業(yè)、機(jī)械制造及汽車零配件產(chǎn)業(yè)、特色食品和飲料制造業(yè)和環(huán)保型 材料產(chǎn)業(yè)，并推動 IT 電子信息產(chǎn)業(yè)、生物（食品、制藥等）產(chǎn)業(yè)向新的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 20xx 年規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)銷售收入 9 億多元。都江堰市應(yīng)以精密數(shù)控技術(shù)為突破，以技術(shù)創(chuàng)新和制度創(chuàng)新為保證，進(jìn)一步引進(jìn)和培育具有國際先進(jìn)技術(shù)水平的、規(guī)?；?jīng)營的機(jī)械企業(yè)和其它高技術(shù)含量的通用零件和設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，做 大做強(qiáng)機(jī)械產(chǎn)業(yè)，鞏固其經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位。中遠(yuǎn)期則應(yīng)當(dāng)積極促進(jìn)現(xiàn)有大企業(yè)的相關(guān)配套企業(yè)集聚都江堰市，壯大、完善機(jī)械產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈和新品開發(fā)。 都江堰市應(yīng)以優(yōu)質(zhì)藥材資源為基礎(chǔ)，加強(qiáng) GAP[1]基地的建設(shè)和藥品的深加工， 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 17 發(fā)展壯大傳統(tǒng)中藥栽培 —— 藥材加工 —— 有效成分萃取 —— 成品藥制造的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈，引進(jìn)先進(jìn)生物技術(shù)，依托成都地區(qū)雄厚醫(yī)藥研發(fā)實力，大力發(fā)展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，同時重視配套藥品包裝企業(yè)發(fā)展，使中成藥和生物制藥成為都江堰標(biāo)志性的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。隨著揚子江海蓉藥業(yè)、四川金鹿制藥、中金醫(yī)藥包裝、麗嘉制藥等醫(yī)藥企業(yè)的竣工投產(chǎn)，必將大大推動全市醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，預(yù)計 20xx 年該產(chǎn)業(yè)銷售收入可達(dá) ?，F(xiàn)有食品生產(chǎn)企業(yè)涉及 10 個行業(yè)， 20xx 年主要產(chǎn)品包括蜂產(chǎn)品 6300多噸 、酒及非酒精飲料 6000噸、茶葉 、肉類總產(chǎn) 。全市的食品和飲料制 造業(yè) 20xx年可實現(xiàn)銷售收入 。隨著四川恒創(chuàng)特種纖維有限公司、拉法基水泥二期工程、四川新力實業(yè)有限公司技術(shù)改造項目等重大項目的建成投產(chǎn)，將達(dá)到產(chǎn)值 。 （三）產(chǎn)業(yè)選擇的動態(tài)優(yōu)化與調(diào)整 根據(jù)成都市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要，都江堰市工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)選擇集中在生物醫(yī)藥、機(jī)械制造和食品飲料三大產(chǎn)業(yè)。根據(jù)現(xiàn)實基礎(chǔ)和未來發(fā)展需要，規(guī)劃期內(nèi)都江堰市的產(chǎn)業(yè)種類應(yīng)集中在生物醫(yī)藥、機(jī)械制造、食品飲料和建材四大產(chǎn)業(yè)，并力圖形成產(chǎn)業(yè)鏈，充分發(fā)揮成都經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)配套 區(qū)的積極作用。如落戶都江堰市的成都東軟信息技術(shù)學(xué)院將有可能帶動都江堰市的電子信息產(chǎn)業(yè)，尤其是軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；通過對現(xiàn)有企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和引進(jìn)新的企業(yè)，都江堰市可能具備發(fā)展以基因工程為核心的生物產(chǎn)業(yè)（生物農(nóng)業(yè)與生物食品、生物材料、生物制藥）的廣闊空間；以成都都江防火材料廠、都江堰市成渝正峰鹽化工有限公司等重點企業(yè)為代表的精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)，在全市工業(yè)中也占有相當(dāng)重要的地位，總之，通過積極的規(guī)劃和政策引導(dǎo)，電子信息產(chǎn)業(yè)、 生物產(chǎn)業(yè)、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，完全有可能在未來成為都江堰市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)、支柱產(chǎn)業(yè)，大大提升都江堰市工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。根據(jù)都江堰市的區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)實力和吸引力，顯然還需要時日來創(chuàng)造和培育這種高新技 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 19 術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、使之成為支柱產(chǎn)業(yè)所需的人才集聚與軟環(huán)境。 項目建設(shè)的目的 通過 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 項目建設(shè)，提升 工業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次，促進(jìn) 工業(yè) 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的升級換代，促進(jìn)農(nóng)村富余勞動力就地轉(zhuǎn)移，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè) ， 直接拉動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展及相關(guān)服務(wù)業(yè)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ， 推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。歷年最冷月平均氣溫 ，最熱月平均氣溫 。降雨量年內(nèi)分配不均，年際總量變化不大；在空間分布上不均勻，由東南向西北，幅度在 1,100～ 1,800mm之間；雨季平均開始于 5月 21 日前后，平均結(jié)束于 9月 14 日前后；一次降雨持續(xù)最長日數(shù) 20 天。年平均最大相對濕度80， 最小相對濕度 75，月平均最大 84，月平均最小 60；年平均最大絕對濕度，最小絕對濕度 ，月平均最大絕對濕度 ，月平均最小絕對濕度； 30 年來的氣象監(jiān)測表明，都江堰市空氣濕度指數(shù)低于成都市各區(qū)（市）縣。全年晴天日數(shù) 120 天，陰天日數(shù) 95 天，霧天日數(shù) 7 天，歷年平均日照時數(shù) 1, 成都金瑞通實業(yè)股份有限公司 新建 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項目可行性 研究報告 21 小時，歷年平均雷暴日數(shù)