【正文】 定代表人：（簽字） 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號 郵政編碼 ： 郵政編碼： 第二節(jié) 通用條款 (略 ) 25 具體詳見 (GF19990201) 第三節(jié) 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2． 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： （ 1）合同協(xié)議書；（ 2）中標通知書；（ 3）投標書及其附件；（ 4）本合同專用條款；（ 5）本合同通用條款；（ 6）標準、規(guī)范及有關技術資料；（ 7）招標文件及答疑（含工程量清單）；（ 8）圖紙；（ 9）工程報價或預算書；（ 10）發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同 。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、建設部第 89 號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、七部委第 30 號令《工程建設項目施工招標投標辦法》、 GB505002021《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 上述標準規(guī)范由承包人自行收集，費用已包含在合同價款內。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內容 。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： （ 1）增加的工程量、設計變更等簽證的確認；（ 2）標準的確認；（ 3）分包單位的確認 ；（ 4）開工令、停工令、復工令。 7． 項目負責人 姓名： 職務： 項目負責人 8． 發(fā)包 人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前使施工現場具備施工備件 。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已基本完成，具備施工條件 。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前辦妥相關開工手續(xù) 。 (7)圖紙會審和設計交底時間： 視現場另行確定 。 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無 。 9． 承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： (1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無 。 (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 由承包人自行承擔，并按地方主管部門的要求辦理相關手續(xù)及承擔相應的費用 。 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)： 根據國家及地方的有關規(guī)定，由承包人辦理有關交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保手續(xù)，負責協(xié)調和處理因施工引起的周邊地段民事糾紛，并承擔由此發(fā)生的費用，包括因承包人責任造成的罰款 。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 保護措施由承包人根據實際情況制定，費用已 包含在合同價內 。 (9)雙方約定承包人應做的其他工作： 無 。 工程師確認的時間： 承包人報送組織設計和進度計劃后一周內 。 13． 工期 延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 不可抗力， 因發(fā)包人原因工期順延必須有發(fā)包人和監(jiān)理共同認可的工期順延簽證單。 五、安全施工 承包人應嚴格按《建設工程安全生產管理條例》等法律法規(guī)采取安全措施組織施工，如發(fā)生事故，責任概由承包人承擔。承包人在工地現場必須配備專職安全員，安全員應當經建設局或者其他有關部門考核合格 后方可任職。 工程施工前，承包人負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。 特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。承包人應當遵守有關環(huán)境保護、城市管理等法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。 六、合同價款與支付 23． 合同價款及調整 本合同價款采用 固定單 價 方式確定。 調整辦法按蘇建價 [2021]67 號文件執(zhí)行，采用造價信息調整價格差額。 （ 2） 風險范圍以外合同價款調整范圍及方法： 工程量清單漏項工程設計變更及招標人要求變動部分可作調整。（ 2）調整辦法： ①當工程量清單項目工程量 發(fā)生 變化時，其綜合單價不作調整，執(zhí)行原有綜合單價；合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，30 結算 時應采用招投標時的基礎資料，按成本加利潤的原則，按承包人投標書中的人工、材料、機械的單價及相應費率進行計算，缺項的材料由承包人提出經發(fā)包人確認后作為結算依據。 （ 3）變更及簽證部分增加的價款待審計結 算后支付 。 2工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 25日 2工程款 (進度款 )支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： 轉帳匯款： 按工程進度：工程完成至正負零時驗收合格后 14 日內付合同價的 15%； 主體結構封頂驗收合格后 14 日內付合同價的 25%； 工程竣工驗收合格后 14 日內付合同價的 20%； 余款在竣工結算審計后，扣除結算價的 5%作為工 程質量保修金后，三 年 內付清。 所有工程款項的支付均須扣除發(fā)包人供應的材料款及工程 暫列金額 。 七、材料設備供應 27． 發(fā)包人供應材料設 備： 承包人應編制材料供應計劃。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （ 1）材料設備 單價與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 。 （ 3）承包人可代為調劑串換的材料： 按通用條款執(zhí)行 。 31 （ 5）供應數量與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： （ 1） 發(fā)包人供應材料設備的價款不列入投標報價。如材料數量超出計劃，工程竣工后，承 包人應將超出部分的材料按發(fā)包人采購價格全額退還給發(fā)包人。操作程序由發(fā)包人組織相關部門包括承包人在內進行市場調研，經發(fā)包人招標確認單價后，交承包人簽訂合同，負責采購，把好質量關，支付材料款。 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符合時，承 包人應按監(jiān)理工程師或業(yè)主工程師要求 的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，并承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。監(jiān)理工程師要求對材料進行抽樣的，承包人不得拒絕，抽檢合格的費用由發(fā)包人承擔，抽檢不合格的由承包人承擔。 八、工程變更 發(fā)包人變更設計按通用條款 執(zhí)行 。 承包人提出的合理化建議等涉及到設計變更或補充的，應征得監(jiān)理工32 程師及發(fā)包人的同意 。 33． 竣工結算 發(fā)包人和監(jiān)理單位收到承包人的結算資料后，即委托有資質的造價咨詢單位進行審定，決算報告審核費用基本收費由發(fā)包人支付，核增（減）部分由承包人負責。 十、違約、 索賠和爭議 35． 違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行 。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 如達不到合同協(xié)議書規(guī)定的質量驗收標準，除沒收承包人質量履約擔保金外，承包人還應承擔由此造成的一切損失，本工程質量保證金為人民幣 萬元。 2． 本工程不得轉包和違法分包，否則一經發(fā)現， 發(fā)包人有權解除合同，取消施工資格，已完 工程量不予結算。項目負責人必須每天駐在現場，自始自終負責工程管理，不得委派他人行使項目負責人職權。發(fā)包人有權要求更換不稱職的項目負責人 。并遵守“江蘇省建設廳文件蘇建價（ 2021） 349 號文件”。 37． 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： (1)請 工程所在地 造價 管理機構 調解； (2)當采取第 （ 1） 種方式不能解決時，雙方約定向 南通 仲裁委員會申請仲裁。 分包施工單位為： 另行約定 。 40． 保險 本工程雙方約定投保內容如下： 34 承包人投保內容： 第三方責任險和自身的意外險。 (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保金額為人民幣 元整其中工期 元，質量 元， 安全 元 擔 保方式為： 現金支票或銀行保函。 46． 合同份數 ： 正本 貳 份，副本 捌 份， 合計拾 份 ，雙方各執(zhí)貳份，其他分送有關部門 。如發(fā)現質量有問題時，應不予接受并及時退貨。 在施工現場應設專人負責試驗工作（試壓塊的制作、取樣、登記編號、送檢、試驗資料收集、整理等），負責試驗的人員姓名及資質證書等材料也需報總監(jiān)理工程師備案認可。由發(fā)包人從承包人應得的工程款中扣下支付給監(jiān)理人。 招標時工程量清單中列明的所有需要填寫的單價和合價，承包人未填寫的單價和合價， 承包人 必須無條件組織施工，不得提出額外增加工程造價的要求，并順利交驗。 承包人項目負責人證書原件須交由縣招標辦保存至工程完工。如有因拖欠施工人員工資和材料供應商的貨款，而影響工程質量、工期及工地秩序的混亂等情形， 或以追討工人工資等為由至發(fā)包方鬧事的， 發(fā)包人有權停止對承包人工程款的支付，因此而造成的一切損失由承包人承擔。 本項目的所有內容均實行總承包管理， 發(fā)包人對以下項目實行 分包 ： 1.電梯， ， 、吸引、呼叫系統(tǒng) （含施工） 。 總 承 包 服務費按 2%計取 ，包含在投標報價中， 列入土建其他項目清單，工程結算時不再增加任何費用。若分包單位發(fā)生安全、質量事故， 承包人 承擔不可推卸的總包管理責任，除承擔因 承包人 疏于管理所應承擔的經濟補償外，將按 5000元 /次在工程進度款中扣除。 如 承包人 不提供以上配合工 作或不在招標36 人指定的時間內完成， 發(fā)包 人每發(fā)現一次，按 2021 元 /次在工程進度款中扣除。 承包 人不得再向分包單位收取任何費用。 附件 1 37 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程名稱 建設 規(guī)模 建筑面積（平方米） 結構 層數 跨度 （米） 設備安裝內容 工 程造價（元） 開工日期 竣工日期 腫瘤治療中心病房樓土建、安裝 25127 框剪 12 附件 2 38 發(fā)包人供應材料設備一覽表 序 號 材料設備品種 規(guī)格 型號 單位 數 量 單 價 質量等級 供應時間 送達 地點 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 第四節(jié) 房屋建筑工程質量保修書 發(fā)包人（全稱） ： 海安縣人民醫(yī)院 39 承包人 (全稱 )： 發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié) 商一致，對 腫瘤治療中心病房樓 （ 工程名稱）簽訂工程質量保修書。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝、消防設施和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 3．質量保修責任 、內容的項目，承包人應當在接到保修通知 之日起 7天內派人保修。 ，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修 。 ，由發(fā)包人組織驗收。 5．其他 ： 無 ，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期