【正文】 乙方應(yīng)按照甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方代表和總 監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第十一條 延期開工 乙方應(yīng)按本合同約定的開工日期開始施工。甲方代表和總監(jiān)理工程師在 3 天內(nèi)書面答復(fù)乙方。甲方代表和總監(jiān)理工程師不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 第十二條 暫停施工 甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出處理意見。 因甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方要求復(fù)工不及時(shí)做出答復(fù)，工期可相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)乙方因此造成的任何損失或費(fèi)用。 戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落、以及自然災(zāi)害（政府權(quán)威部門確認(rèn)）并影響正常施工的； 工程按國家政策停建或緩建時(shí)造成乙方的工期延誤； 由于甲方設(shè)計(jì)變更使工程量增加超過合同總價(jià)款的 ％并影響施工關(guān)鍵線路時(shí)； 25 頁 甲方代表和總監(jiān)理工程師同意予以順延的其他情況。 非因本條第 款所述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 總工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付逾期違約金，由于乙方原因造成甲方向購房業(yè)主逾期交房，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。 節(jié)點(diǎn)工期逾期：若因乙方原因造成節(jié)點(diǎn)逾期完工，每逾期一天，乙方 應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一向甲方支付逾期違約金，且按各節(jié)點(diǎn)進(jìn)行考核，可累計(jì)計(jì)算。如果總工期按期完成，對原節(jié)點(diǎn)的逾期違約金予以返還。 鑒于建設(shè)工程施工的特點(diǎn)，任何進(jìn)度過慢或者不合規(guī)范的趕工措施必將產(chǎn)生質(zhì)量問題，因此乙方必須按照監(jiān)理工程師依據(jù) 條發(fā)出的加快工程進(jìn)度的要求，改進(jìn)施工措施。如果乙方在接到甲方發(fā)出的書面警告通知 7天后，仍未能采取加快工程進(jìn)度的措施，致使實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)一步滯 后，或乙方雖采取了一些措施，仍無法保證按交工期交工時(shí)，甲方可終止合同，也可將本合同工程中的一部分工作交給其他乙方或指定分包人完成。 第十四條 工期提前 甲 方要求乙方比本合同約定的竣工日期提前交付的，如果乙方能夠提前交付，甲方應(yīng)按乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費(fèi)。 本合同第 款約定的甲方應(yīng)向乙方支付的趕工費(fèi)，其前提條件為乙方按甲方要求的竣工日期提前竣工并一次通過竣工驗(yàn)收達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量等級。 第十五條 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方代表和總監(jiān)理 工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的問題，仍由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，且工期不予順延。 因甲方或監(jiān)理單位的錯(cuò)誤指令或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。 工程質(zhì)量等級以現(xiàn)行的國家施工技術(shù)規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)地地方規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)評定為準(zhǔn)。重要、關(guān)鍵部位施工 7 日前，乙方須編制專項(xiàng)施工技術(shù)方案報(bào)甲方和監(jiān)理審批，乙 方應(yīng)通過加強(qiáng)監(jiān)督管理、分部分段控制把關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定條件。 雙方約定：本工程質(zhì)量監(jiān)督部門為： 。 第十七 條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 27 頁 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收要求時(shí)，乙方在自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)書面通知監(jiān)理工程師，并提供自檢記錄、隱蔽報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格，乙方在限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新申報(bào)驗(yàn)收。 監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收開始 48 小時(shí)前向乙方提出延期要求，延期不得超過 1 天。驗(yàn)收符合規(guī)范要求，乙方在驗(yàn)收記錄中注明后即可進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下道工序施工，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。乙方應(yīng)在設(shè)備調(diào)試實(shí)施前 5 天向監(jiān)理單位報(bào)送設(shè)備調(diào)試實(shí)施方案，由監(jiān)理審核、甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。 設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前 48 小時(shí)通知監(jiān)理工程師，通知包括設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對監(jiān)理應(yīng)做準(zhǔn)備工作的要求。設(shè)備調(diào)試通過，雙方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字后，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收 。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)費(fèi)用、拆除及重新安裝的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。如設(shè)備由乙方采購，由乙方承擔(dān)修理或重新購置拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延。 由于乙方施工原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方代表和總監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試后 48 小時(shí)內(nèi)提出修 改意見，乙方修改后重新進(jìn)行設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)修改 28 頁 和重新設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用，且工期不予順延。 第十九條 驗(yàn)收和重新驗(yàn)收 監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收或設(shè)備調(diào)試，須在開始驗(yàn)收或設(shè)備調(diào)試前 48 小時(shí)向乙方提出延期要求，延期不能超過 1 天。 無論監(jiān)理工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 第二十條 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款按下列依據(jù)確定： 《 湖 南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)（ 2021）》，《 湖 南省安裝工程單位綜合基價(jià)（ 2021）》，《 湖 南省建 筑和裝飾工程綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法》，《湖南省安裝工程計(jì)價(jià) 辦法》，《湖 南省建筑工程施工招標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)辦法（試行）》和《 株洲市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》，有關(guān)資料文件。 施工組織措施費(fèi)：①不計(jì)取材料二次搬運(yùn)費(fèi)；②不計(jì)取遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)；③不計(jì)取縮短工期增加費(fèi)；④可計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)，執(zhí)行 湘 建設(shè)標(biāo)（ 2021） 403號文、 湘 建設(shè)標(biāo)（ 2021） 111 號文（只計(jì)取基本費(fèi)）；⑤總包管理費(fèi)按分包工程結(jié)算價(jià)（扣減設(shè)備價(jià)）的 2％計(jì)取。 專項(xiàng)費(fèi)用：社會保險(xiǎn)費(fèi)不計(jì)取；定額測定費(fèi)費(fèi)率按 ％計(jì)取。 稅金：應(yīng)計(jì)稅率為 ％。 基價(jià)人工費(fèi)：∑工程量綜合基價(jià)中人工費(fèi)。 施工措施費(fèi)：①不計(jì)取材料二次搬運(yùn)費(fèi)；②不計(jì)取遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)；③不計(jì)取縮短工期增加費(fèi)；④可計(jì)取安全文明施工增加費(fèi)，執(zhí)行 湘 建設(shè)標(biāo)（ 2021） 403 號文、 湘建設(shè)標(biāo)（ 2021） 111 號文（只計(jì)取基本費(fèi)）。 專項(xiàng)費(fèi)用：社會保險(xiǎn)費(fèi)不計(jì)??；定額測定費(fèi)費(fèi)率為 1％。 稅金：應(yīng)計(jì)稅率為 ％。 乙方采購的材料，價(jià)格按 2021 年 2 季度《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》中的價(jià)格執(zhí)行，《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》中沒有的，乙方在采購前需向甲方報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 甲方平行發(fā)包的工程項(xiàng)目乙方不計(jì)取總包管理費(fèi)，乙方應(yīng)配合甲方為平行發(fā)包項(xiàng)目施工提供便利條件。 施工期間因乙方施工產(chǎn)生的所有臨建、建筑及生活垃圾（不含三方合同指定分包方產(chǎn)生的垃圾）清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的垃圾另行簽證計(jì)算。 3 %時(shí)，對超過177。（注：基期價(jià)格指 2021 年 3 季度《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn) 價(jià)格信息》中的價(jià)格，《 株洲市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》中沒有的，則按甲方確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行。 30 頁 乙方為了保證施工質(zhì)量或按合同約定工期完工而對經(jīng)甲方、監(jiān)理審批過的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、采取新的或?qū)υ┕し桨讣凹夹g(shù)措施進(jìn)行更改所引起的費(fèi)用增加不予調(diào)整。 第二十一條 工程款支付 工程完成到正 負(fù) 零完成 并經(jīng) 甲方 、 監(jiān) 理 驗(yàn) 收合格后支付第一次工程款，支付已完成工程量的 80%，付款時(shí)間：監(jiān)理完成審核乙方提交的工程計(jì)量計(jì)價(jià)報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi) ； 主體 結(jié)構(gòu) 完成 并經(jīng) 甲方、 監(jiān) 理 驗(yàn) 收合格后支付第二 次工程款，支付已完成工程量的 80%；付款時(shí)間：監(jiān)理完成審核乙方提交的工程計(jì)量計(jì)價(jià)報(bào)告后 15 個(gè)工作日內(nèi) ； 工程竣工 并經(jīng)五大主體驗(yàn)收合格后 完支付第三次工程款，支付已完成工程量的80%付款時(shí)間：監(jiān)理完成審核乙方提交的工程計(jì)量計(jì)價(jià)報(bào)告后 15個(gè)工作日內(nèi) ； 工程 驗(yàn) 收 并經(jīng)五大主體驗(yàn)收合格后甲乙雙方在 60 日內(nèi)辦理 工程 結(jié) 算， 結(jié) 算完成后 15 個(gè)工作日內(nèi)付至 工程 結(jié) 算價(jià)的 95%，留 5%的工程 質(zhì) 量 保修金（支付辦法 見 工程質(zhì) 量 保修書） 。若甲方未按合同 約 定支付工程款的情 況 除外。工程量以甲方的審核結(jié)果為準(zhǔn)，甲方通過監(jiān)理將審核結(jié)果反饋給乙方 ,有異議時(shí)三方可以核對 ,出入部分次月調(diào)整。 施工過程中乙方若要求對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須以技術(shù)核定單的形式書面報(bào)監(jiān)理工程師審核，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后方可實(shí)施變更。 因設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定引起的工程量增減且在當(dāng)月完成的進(jìn)入當(dāng)月工程量 31 頁 計(jì)量。乙方按材料價(jià)的 %計(jì)取采購 /保管費(fèi)（水電材料設(shè)備）。 第二十四條 乙方自購材料設(shè)備 乙方必須按政府相 關(guān)文件要求，在保證材料、設(shè)備質(zhì)量的前提下進(jìn)行采購，價(jià)格按照本合同 條款規(guī)定的辦法計(jì)算。 第二十五條 設(shè)計(jì)變更 施工中乙方對原設(shè)計(jì)提出變更，須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師同意。（結(jié)算及支付方式執(zhí)行 條） 第二十六條 確定設(shè)計(jì)變更后的價(jià)款 在發(fā)生按本合同第二十五條規(guī)定的變更后 10 天內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價(jià) 格： 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款； 合同中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格； 合同中沒有類似和適用的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，雙方協(xié)商確定。 第二十七條 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)按國家現(xiàn)行關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，在其申報(bào)的竣工驗(yàn)收日期前 10 天向監(jiān)理工程師提供三套完整的竣工資料、設(shè)備清單、工程使用 維護(hù)說明書和竣工驗(yàn)收報(bào)告等文件。在監(jiān)理初驗(yàn)合格后，由甲方負(fù)責(zé)組織進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。 竣工日期為五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格的日期，需整改后才能達(dá)到合格要求的，應(yīng)為乙方整改后甲方驗(yàn)收合格的日期。 乙方負(fù)責(zé)整理工程竣工備案資料，辦 理質(zhì)量監(jiān)督站出具的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，由甲方向政府部門備案，從工程通過竣工驗(yàn)收之日起 15 日內(nèi)完成竣工備案，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合。 第二十八條 工程交付使用 工程竣工合格后 10 天內(nèi)，乙方即應(yīng)將工程交付甲方。 工程保管責(zé)任的劃 分：已竣工工程在未交付前的產(chǎn)品保護(hù)和保管責(zé)任在乙方，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；工程或分部分項(xiàng)工程自交付起，其產(chǎn)品保護(hù)和保管責(zé)任在甲方，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 在工程竣工驗(yàn)收合格后 10 天內(nèi)，乙方人員、機(jī)械、材料、設(shè)備等必須撤離施工場地，臨建設(shè)施必須完成拆除及清理，每逾期一天乙方必須向甲方支付違約金 萬元，且甲方有權(quán)組織清場，其費(fèi)用及由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。 監(jiān)理方出具的乙方對本工程的合同履行情況報(bào) 告。 工程驗(yàn)收合格并滿足 約定結(jié)算條件后，乙方向甲方遞交經(jīng)監(jiān)理工程師初審和甲方復(fù)審后的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合約定價(jià)款及調(diào)價(jià)方法進(jìn)行結(jié)算。 甲方收到乙方遞交的完整結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議，由甲方委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，在 60 個(gè)工作日內(nèi)，提出審查意見。 甲方或其委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提出結(jié)算審核意見后，乙方應(yīng)給予積極配合和核對，否則乙方承擔(dān)竣工結(jié)算滯后的責(zé)任。 甲方或其委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在復(fù)核過程中不能與乙方達(dá)成一致時(shí)，在事實(shí)清楚、證據(jù)充分的情況下甲方有權(quán)不經(jīng)乙方的認(rèn)可出具結(jié)算審核報(bào)告。 第三十條 工程保修 本工程竣工驗(yàn)收后，按《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理34 頁 條例》對工程質(zhì)量負(fù) 責(zé)保修并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 保修期以甲方在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日起計(jì)算。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方根據(jù)上述合同附件 1《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》文本的要求，補(bǔ)充簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。 第三十一條 爭議的解決 雙方因履行合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。 提交 株洲 仲裁委員會仲裁； 依法向 株洲 市中級人民法院起訴。 第三十二條 違約責(zé)任 如乙方施工質(zhì)量不合格，乙方除自行承擔(dān)返工費(fèi)用整改至合格外，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)視情節(jié)要求乙方支付不超過 50000 元的違約金。 35 頁 如乙方在施工 中發(fā)生安全事故，每發(fā)生一次，乙方除承擔(dān)一切事故責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，且甲方有權(quán)視情節(jié)要求乙方支付不超過 50000 元的違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意更換項(xiàng)目經(jīng)理或施工技術(shù)人員，乙方除按甲方要求換回外還應(yīng)每人 /次向甲方支付違約金 1000 元。若違反上述 約定，甲方有權(quán)解除合同，留置全部施工機(jī)械、設(shè)備，要求乙方無條件撤離，并賠償因此造成的一切損失，同時(shí)，不再退還全部履約保證金。 因乙方的分階段施工進(jìn)度未達(dá)到協(xié)議書第二條規(guī)定的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求，經(jīng)甲方催促后乙方采取趕工措施仍無效果，逾期超過 60 天，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任，由此造成的一切損失均由乙 方承擔(dān)。 如乙方不及時(shí)或拒絕按本合同約定與材料供應(yīng)商、分包工程乙方簽訂合同時(shí)，乙方除按甲方要求改正外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付該合同價(jià)款 10％的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。 因一方根本違約使合同無法履行，另一方欲解除合同時(shí)，解除合同的通知送達(dá)對方時(shí)合同解除，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。 如乙方對臨建、建筑及生活垃圾清運(yùn)不及時(shí)影響安全文明施工或甲方銷售時(shí) , 甲方有權(quán)組織清運(yùn) , 產(chǎn)生的費(fèi)用加一倍從乙方工程款中扣