【正文】 發(fā)包方工程部。承包方在需要時發(fā)包方把發(fā)票歸還給承包方。 （ 21）本工程為施工單位總承包工程，但所有分包項目的管理、配合（含機(jī)械垂直運輸、施工通道、腳手架、施工操作面使用等）、資料蓋章等需承包方無條件配合，如不按要求內(nèi)容向發(fā)包方指定分包單位提供配合的，或配合不積極的，發(fā)包方 酌情可罰款 1— 3萬元人民幣。 20 （ 23）施工中承包方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。 （ 24）合同規(guī)定由承包方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí) 行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如承包方拒絕完成或不能按發(fā)包方指令要求完成，發(fā)包方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從承包方當(dāng)月工程款中扣罰 3— 5倍相應(yīng)的工程款，影響工期的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 （ 26）承包方必須 辦理好入住期間 的驗收、維修工作，承包方須留部分維修人員協(xié)助發(fā)包方直到甲乙雙方認(rèn)定的可以撤走的日期為止。 （ 28）室內(nèi)現(xiàn)澆頂棚混凝土表面施工質(zhì)量必須達(dá)到一般抹灰標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的平整度和光潔度（費用已包含在按本合同計價模式下的總價款內(nèi)），若達(dá)不到要求，由承包人負(fù)責(zé)自費處理。 （ 30） 沉降、移位觀測點及監(jiān)察：主體工程的沉降觀測承包人必須委托有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行觀測，委托合同及付款發(fā)票要在發(fā)包人備案，如不按要求進(jìn)行委托，發(fā)包人將自行委托，費用由工程款中雙倍扣除。 履約保證金的退還： ⑴ 待全部工程完工后一次性無息退還。 第十二條 工程質(zhì)量驗收及移交 竣工手續(xù)辦理：工程竣工驗收合格所需的所有手續(xù)均由承包方負(fù)責(zé)辦理 ，發(fā)包方提供協(xié)助。 （ 2）工程在移交發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)；因承包方保護(hù)不力致使工程受到損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)發(fā)生的全部費用。具體保修合同見《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》，與發(fā)包人委托的物業(yè)公司簽訂雙方維修協(xié)議。 （ 2）根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院 279 號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定（從 2020 年 1 月 10日起實行）第六章“建設(shè)工程 質(zhì)量 保修”第四十條：在正常使用情況下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏為 5 年 ；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 年。因此，雙方約定質(zhì)量保修金的退還方法為：交工兩年后退應(yīng)退質(zhì)量保修金 4/5，交工五年后退應(yīng)退質(zhì)量保修金 1/5。 第十三條 違約、索賠和爭議 違約 如承包人未履行保修義務(wù)或未按要求履行保修義務(wù)，由此造成的損失將從工程保修金中扣除。因為修復(fù)工程導(dǎo)致工程逾期交付的，承包人承擔(dān)工程逾期交付的違約責(zé)任。 承包人不能按照合同約定辦理竣工驗收、工程驗收后移交、驗收后的質(zhì)量備案和 竣工資料整理移交工作的，除按照本協(xié)議書有關(guān)章節(jié)要求承擔(dān)責(zé)任外，前述事項只要發(fā)生一項行為，承包人將承擔(dān)合同總工程 5%的違約金，因發(fā)包人原因除外。上述爭議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)承包雙方之間的任何文件應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理工程師傳遞，如果發(fā)生拒絕簽收的情況，應(yīng)當(dāng)以監(jiān)理工程師確認(rèn)為準(zhǔn)。 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 （ 2） 種方式解決： (1)提交 新鄉(xiāng)市 仲裁委員會仲裁； (2)依法向建設(shè) 地人民法院提起訴訟。 第十四條 其 它 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方同意將該補(bǔ)充協(xié)議提交建設(shè)行政主管部門審查備案。 協(xié)議效力及解釋順序： ①本施工補(bǔ)充協(xié)議； ②建設(shè)工程施工合同； ③招標(biāo)文件； ④技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、國家規(guī)定的相關(guān)文件； ⑤施 工圖紙（含施工圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更）； ⑥組成建設(shè)工程施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議的其他文件，施工組織設(shè)計等。 第十五條 協(xié)議附件： 附件 1：授權(quán)委任書； 附件 2： “新鄉(xiāng)尚城華府”項目一期商業(yè)室內(nèi)建筑交工標(biāo)準(zhǔn) 附件 3：發(fā)包人指定品牌、廠家，限定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備清單（執(zhí)行信息價）； 附件 4：發(fā)包人暫定價（預(yù)算價）的材料、設(shè)備清單； 附件 5：工程現(xiàn)場簽證單； 附件 6： 安全文明施工管理辦法； 附件 7：工程 安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書； 附件 8：房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書； 附件 9： 現(xiàn)場監(jiān)督管理辦法； 發(fā)包方： 承包方： 法定代表人： 法定代表人： 或代理人： 或代理人： 年 月 日 年 月 日 23 附件 1 授 權(quán) 委 托 書 本授權(quán)委托書聲明：我 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 的 作為本工程的 項目經(jīng)理，授權(quán)其 全權(quán)代表我 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)本合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關(guān)工程承包范圍內(nèi)的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、檢查及竣工驗收洽商簽證等一切有關(guān)事宜。 受委托人： （簽字 ）性別： 年齡： 身份證號： 職務(wù)： 投標(biāo)人 ： （蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 授權(quán)委托日期： 年 月 日 24 附件 2： “ 新鄉(xiāng)尚城華府 ” 項目一期商業(yè)室內(nèi)建筑交工標(biāo)準(zhǔn) 項目內(nèi)容 建筑做法 備注 建 筑 公共部分 公共走廊 墻面、天棚 墻面： 05YJ1內(nèi)墻 5，涂 24；頂棚：滿刮膩子兩遍，乳膠漆兩遍 地面、樓面 05YJ 地 19； 05YJ 樓 10，陶瓷地磚鋪面 踢腳 05YJ 踢 21，作暗踢腳與墻面平 電梯門套 按裝飾設(shè)計施工 樓梯間 墻面 05YJ 內(nèi)墻 5，滿刮膩子兩遍，乳膠漆兩遍； 天棚 滿刮膩子兩遍，乳膠漆兩遍； 地面 二層（含二層）以上樓面及踏步參見 05YJ 樓 10，地磚鋪面；一層參見 05YJ 地 19，地磚鋪面；地下室按設(shè)計圖紙 踢腳 05YJ 踢 21，作暗踢腳與墻面平 管道井 風(fēng)井內(nèi) 墻面 15厚砌筑混合砂漿隨砌抹光 地下室 普通地下室 墻面 防水按【設(shè)計變更 DJZYSCHFSYJZ11(1)號】；內(nèi)墻面采用 05YJ 內(nèi)墻 7，表面涂 888仿瓷涂料三遍 天棚 基層清理平整，白水泥漿光面加膠滿刮兩遍，墻面下翻 100mm，平整度、觀感質(zhì)量滿足驗收規(guī)范要求 地面 防水按【設(shè)計變更 DJZYSCHFSYJZ11(1)號】；底板以上做法按設(shè)計圖紙；面層采用 05YJ 樓 1，面層水泥砂漿地面壓光 商業(yè) 衛(wèi)生間 墻面 05YJ1 內(nèi)墻 7 天棚 基層清理平整，白水泥漿光面加膠滿刮兩遍，墻面下翻 100mm，平整度、觀感質(zhì)量滿足驗收規(guī)范要求 25 地面、樓面 地面參見施工藍(lán)圖 DM2，樓面參見施工藍(lán)圖 LM2，均為毛地面。 踢腳 不做 安裝 商 業(yè) 水 衛(wèi)生間 給水單獨計量；給水按圖施工至入戶第一個閥門（含閥門）處，并安裝一個水龍頭；給水為 PPR 管，排 水立管采用 PVCU 單壁螺旋消音管 ,排水支管采用國標(biāo) PVCU 塑料排水管，立管及干管依照圖紙入戶 強(qiáng)電 按圖從電表箱預(yù)埋管線至戶內(nèi)配電箱；戶內(nèi)配電箱及配管配線安 裝到位，末端只安裝白熾燈；開關(guān)插座安裝到位 弱電 電話、寬帶 按圖預(yù)埋管線；室內(nèi)安裝多媒體箱；由專業(yè)公司穿線 有線電視 中央空調(diào) 2商業(yè)樓 暫不安裝（后期與精裝配合設(shè)計、安裝） 消防 按圖施工 通風(fēng) 衛(wèi)生間 按圖施工 普通地下室 電 監(jiān)控中心、泵房、公共部分 按圖施工 水 按圖 施工 消防 按圖施工 通風(fēng) 按圖施工 樓梯間、通道等公共部位 電 按圖施工 說明：本交工標(biāo)準(zhǔn)與后出變更、設(shè)計資料有沖突的，以后出變更、設(shè)計資料為準(zhǔn)。 工程名稱： 施工單位： 提請時間： 提出部門： □工程部 □監(jiān)理 □銷售部 □施工單位 施工期限要求： 年 月 日 至 年 月 日 簽證原因： □設(shè)計遺漏 □設(shè)計錯誤 □定位調(diào)整 □施工返工 □客戶變更 □營銷要求 □其他 簽證 內(nèi)容 需注明具體事項、原因、依據(jù)、事項發(fā)生時間、事項發(fā)生位置、事項所涉工程量、單價、預(yù)算書及支持依據(jù)等） 施工單位簽字簽章： 年 月 日 監(jiān)理公司意見： 監(jiān)理工程師意見： 監(jiān)理總監(jiān)意見： 年 月 日 工程部簽證意見： 現(xiàn)場工程師意見： 工程部經(jīng)理意見： 年 月 日 成本合約中心簽證意見 : 成本工程師： 成本合約中心總監(jiān)意見： 年 月 日 總工意見： 常務(wù)副總經(jīng)理意見： 總經(jīng)理意見： 28 附件 6 安全文明施工管理辦法 、現(xiàn)場圍擋 工地周圍設(shè)置高于 。 、封閉管理 施工現(xiàn)場在適宜的位置設(shè)置大門，大門有側(cè)門。施工總平面圖的布局要考慮便于運輸和施工；另張貼施工形象進(jìn)度圖和晴雨表。易燃易爆物品存放地點附近不得有火源； 、現(xiàn)場住宿 施工現(xiàn)場應(yīng)按施工總平面圖的布置，劃分施工作業(yè)區(qū)、辦公室和會議室及生活區(qū)。施工作業(yè)區(qū)和生活區(qū)分別有文明建設(shè)要求。 現(xiàn)場工人要有床鋪，生活用品放置整齊，不得在宿舍內(nèi)晾曬衣物，衣物嚴(yán)禁 晾曬在室內(nèi)照明電線上； 宿舍周圍應(yīng)有排水溝，排水溝有坡度，排水流暢，不積水，尤其不積污水。宿舍應(yīng)有防盜措施，治安人員應(yīng)經(jīng)常巡邏檢查。施工現(xiàn)場應(yīng)有消防設(shè)施，“以防為主，以消為輔”。用火作業(yè)區(qū)與在建工程、生活區(qū)的距離、材料堆場和倉庫與在建工程或其他區(qū)域之間的距離、臨時宿舍距易燃易爆物品倉庫和高壓 架空電線的水平距離、乙炔發(fā)生器與一切明火或氧氣瓶之間的距離，均應(yīng)符合消防安全規(guī)范的規(guī)定。嚴(yán)禁宿舍內(nèi)有明火，嚴(yán)禁燒電爐、嚴(yán)禁亂掛、亂接、亂綁電線和電器開關(guān)。寒冷季節(jié)防寒取暖的煤火爐，做到人離火滅，并有專人檢查。嚴(yán)禁竹、木制品倉庫使用碘鎢燈和超過 60W以上的白熾燈。多層、高層建筑裝飾作業(yè)點配備二臺以上滅火器； 高層建筑應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和《高層建筑消防規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定； 在施工現(xiàn)場熔化瀝青等需用明火的，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報審批，審批手續(xù)齊全。學(xué)習(xí)室或閱覽室應(yīng)有黨報和有關(guān)雜志，有關(guān)技術(shù)書籍，項目部經(jīng)理應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)政治和專業(yè)技術(shù)知識；工人 工休時可到學(xué)習(xí)室或閱覽室自學(xué)。學(xué)習(xí)和娛樂場所應(yīng)整潔、美觀，有利于工人身心健康； 項目部應(yīng)有專職治安保衛(wèi)人員，建立治安保衛(wèi)制度，治安保衛(wèi)制度涉及到項目有關(guān)人員、班組長時，應(yīng)明確職責(zé)，將責(zé)任分解到人。 、施工現(xiàn)場標(biāo)牌 各施工隊大門口處要掛五牌（工程名牌，安全生產(chǎn)六大紀(jì)律牌，安全生產(chǎn)天數(shù)牌，項目人 員組織牌，防火須知牌）一圖（場地平面圖）。制作標(biāo)牌材料結(jié)實、一致，顏色相同，文字整齊、美觀、醒目。安全標(biāo)語內(nèi)容很多，既要符合國家安全政策，又要注意實用性，掛或張貼在適當(dāng)?shù)胤剑涯?，起警示作用? 宣傳欄、讀報欄和黑板報宜在學(xué)習(xí)和娛樂場室附近。 、生活設(shè)施 30 施工現(xiàn)場的臨時廁所，廁所內(nèi)墻找平粉白，地面硬化，設(shè)大便蹲位，小便池。蹲位邊墻及小便池貼不低于 1m高的瓷磚（根據(jù)實際情況定）。確定專人打掃廁所衛(wèi)生，經(jīng)常沖洗、消毒，建立廁所衛(wèi)生管理制度； 禁止在施工現(xiàn)場隨地大小便，也禁止在未竣工驗收的在建工程的廁所大小便。潲水及剩飯菜到