【正文】 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )：
。 4．保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 40 ，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下 ：無(wú) 2．質(zhì)量保修期 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： （ 1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； （ 3）裝修工程為 2 年； （ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、消防設(shè)施工程為 2 年； （ 5）供熱與供冷系統(tǒng)為 ∕ 1 個(gè)采暖期、供冷期； （ 6） 外網(wǎng) 給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年； （ 7）其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 1．工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人 擬 定分包 （含甲供材） 項(xiàng)目的工程技術(shù)資料銜接由承包人負(fù)責(zé)，分包單位提供完整技術(shù)竣工資料交承包人，納入竣工資料管理。若因 承包人 不在 發(fā)包 人指定的時(shí)間內(nèi)完成， 發(fā)包 人有權(quán)安排其它單位施工，施工費(fèi)用將從 承包人 的工程款中抵扣。 承包人 必須在監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)下，根據(jù)合同約定做好總包配合工作， 承包人 無(wú)正當(dāng) 理由不得拒絕對(duì)分包單位的配合工作，即無(wú)條件提供 所需要的內(nèi)外墻腳手（外墻腳手架搭設(shè)時(shí)應(yīng)考慮外墻幕墻、雨棚等的施工作業(yè)面）、水平及垂直運(yùn)輸機(jī)械、電梯、自動(dòng)扶梯等安裝腳手架、 施工用水電接入、作業(yè)面、工程定位、基準(zhǔn)線的提供、材料堆放點(diǎn)、預(yù)留孔洞留設(shè)、預(yù)埋構(gòu)件、門(mén)窗側(cè)等洞口（如內(nèi)外門(mén)窗側(cè)、防盜門(mén)窗框的嵌縫、消防栓洞口、煙道側(cè)、通風(fēng)管四周、管道井內(nèi)樓層封堵、套管固定及嵌縫處理等）砂漿、砼嵌縫、節(jié)點(diǎn)收頭（含所有工序間、交界面等的節(jié)點(diǎn)處理）等責(zé)任，場(chǎng)地清理等 及 必要的臨時(shí)設(shè)施等配合工作（水電費(fèi)除外） 。 如 承包人 不提供以上管理工作、管理不到位或不在發(fā)包人指定的時(shí)間內(nèi)完成，發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)一次，按 2021 元 /次在工程進(jìn)度款中扣除。 發(fā)包人以下 材料實(shí)行甲供： ， ， 、內(nèi)墻磚 ， 承包人 必須在監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)下，根據(jù)合同約定做好總包管理工作，即無(wú)條件承擔(dān)安全文明衛(wèi)生、施工管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、簽證管理、信息管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)材料合理布置、消防工作、進(jìn)場(chǎng)人員的安全技術(shù)交底工作并做好民工工資發(fā)放檢查工作、成品保護(hù)、工程資料填寫(xiě)與報(bào) 驗(yàn)、工序質(zhì)量驗(yàn)收等工作， 承包人 無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕對(duì)分包單位的管理及配合工作。 ，總承包服務(wù)費(fèi) 按 2%計(jì)取 ，包含在投 標(biāo)報(bào)價(jià)中，工程結(jié)算時(shí)不再增加任何費(fèi)用。 35 。不得以此為由影響工程進(jìn)度，否則，由此引發(fā)的一切損失均由承包人承擔(dān)。 ，承包人在施工過(guò)程中，如需穿越或損壞，須按原標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)，并保證道路暢通，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 報(bào)酬。監(jiān)理根據(jù)需要，可在事前、事中、事后對(duì)承包方提供的材料進(jìn)行抽檢，不論在哪一個(gè)階段查出問(wèn)題，所造成的損失均由承包方負(fù)責(zé)。 47．補(bǔ)充條款 程材料、設(shè)備進(jìn)行必要的試驗(yàn)、檢測(cè)、檢查其是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú)。 41． 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。 39． 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 十一、其他 38． 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程不允許轉(zhuǎn)包或違法分包，承包 人確須分包的工程必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位的同意，由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)的施工單位承擔(dān) 。如果本工程施工工地在發(fā)包人組織的工程安全文明工地檢查評(píng)比中，被評(píng)為不合格工地的，按每有一次罰款壹萬(wàn)元處理。 4． 本工程施工做到文明、安全施工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每天駐現(xiàn)場(chǎng)不少于 6 小時(shí)、技術(shù)負(fù)責(zé)人每天不少于 8 小時(shí)，每人每周不少于五天在施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人若無(wú)正當(dāng)理由且未經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理方認(rèn)可而連續(xù) 48 小時(shí)不在工地現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)按每天 1000 元人民幣收取違約金，連續(xù)五天不在現(xiàn)場(chǎng)或擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，發(fā)包人有權(quán)取消其施工資格，已完工程量不予結(jié)算。 3． 本工程施工單位一經(jīng)中標(biāo)，不得隨意更換投標(biāo)時(shí)確認(rèn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 1． 在本工程中標(biāo)后，因承包人自身的原因，未能兌現(xiàn)其投標(biāo)時(shí)承諾條件或工程質(zhì)量較差，或其工期進(jìn)度嚴(yán)重脫節(jié)時(shí)，發(fā)包人有權(quán) 解除 合同，并且以33 完成的有效工程量只按 50%計(jì)量結(jié)算。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 該項(xiàng)違約，承包人每延誤一天，按合同價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失，本工程工期保 證金為人民幣 萬(wàn)元。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 。承包人負(fù)責(zé)的部分由發(fā)包人墊付，在支付工程款時(shí)扣回。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32． 竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工一個(gè)月內(nèi)提供叁套完整的竣工圖 。 承包人提出變更設(shè)計(jì)，必須征得發(fā)包人同意后方可實(shí)施，變更設(shè)計(jì)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 。 監(jiān)理工程師及業(yè)主工程師發(fā)現(xiàn)承包人使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備的，應(yīng)要求承包人拆除并重新采購(gòu)合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延 。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前， 要提供質(zhì)保書(shū)或出廠合格證，并進(jìn)行有關(guān)必要的檢驗(yàn)或試驗(yàn)，合格后方可使用 ， 檢測(cè)費(fèi)由承包人承擔(dān)。 28． 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 的結(jié)算方法： 材料設(shè)備由承包人按設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求自行采購(gòu)和保管 。 （ 2）發(fā)包人認(rèn)質(zhì)記價(jià)材料（甲控材，暫 估 價(jià)部分），承包人向發(fā)包人收取購(gòu)買(mǎi)材料價(jià)的 8%作為利稅管理 、采保 等 一切 配合費(fèi)。雙方在材料的計(jì)劃申報(bào)、審核、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)貨、現(xiàn)場(chǎng)管理中均應(yīng)嚴(yán)格控制、杜絕浪費(fèi)，嚴(yán)禁材料私自出場(chǎng)。 （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 。 （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 。 （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 。合同生效后一般材料承包人應(yīng)提前 15天向發(fā)包人按實(shí)提交所需材料品種、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)，如有誤差，造成的損失由承包人承擔(dān)。 調(diào)整價(jià)款（包括暫估價(jià)）在進(jìn)度款中暫不支付。保修金的返還：工程竣工結(jié)算審計(jì)滿(mǎn)五年后扣除因質(zhì)量缺陷發(fā)生的維修費(fèi)用后一次性付清。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi) 付合同價(jià)的 10%。 結(jié)算時(shí) 下浮比例按投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)與 招標(biāo)控制 價(jià)的下浮率的 50%計(jì)算。如變更原因引起工程量增減，須調(diào)整時(shí)按如下辦法執(zhí)行： （ 1）調(diào)整范圍：發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙修改和變更及發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)的簽證。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 承包人自行考慮，已包含在合同價(jià)中。 采用固定單 價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類(lèi)主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在 10%以?xún)?nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò) 10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類(lèi)主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在 5%以?xún)?nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò) 5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益 。 承包 人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。 承包人對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施。承 包人使用的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確29 認(rèn)后方可使用。 承包人施工組織設(shè)計(jì)中必須編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案 ,對(duì)下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案 ,并附具安全驗(yàn)算結(jié)果 ,經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專(zhuān)職安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；基坑支護(hù)與降水工程，土方開(kāi)挖工程，模板工程，起重吊裝工程，腳手架工程，拆除、爆破工程，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。 承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17． 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按質(zhì)量 監(jiān)督部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ，由承包人承擔(dān)隱蔽工程和中間驗(yàn)收責(zé)任及一切費(fèi)用 。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 所有工程必須在合同工期內(nèi)結(jié)束，每月 25 日前提交剩余工作量進(jìn)度計(jì)劃 。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 28 10． 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 雙方簽定合同后 7 日內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，交總監(jiān)與發(fā)包人審核批準(zhǔn)，工程進(jìn)度計(jì)劃在每月 25 日前報(bào)送監(jiān)理與發(fā)包人。 (8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要 求： 承包人按批準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生措施實(shí)施，達(dá)到文明施工要求，費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 已完工程的成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，成品保護(hù)費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú) 。 (2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表 的名稱(chēng)及完成時(shí)間： 開(kāi)工后一周內(nèi)提供甲供材的總計(jì)劃和開(kāi)工后第一個(gè)月所需的甲供材料計(jì)劃，每月 25 日前向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供當(dāng)月工程量月報(bào)表 、 下一月度施工進(jìn)度計(jì)劃、甲供材料使用計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃等 。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 另行約定 。 27 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 承包人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意待建筑物與臨近已建（構(gòu)）筑物的相對(duì)位置，確定保護(hù)措施 。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開(kāi)工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖紙由發(fā)包人、承 包人、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn) 。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開(kāi)工前 。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 已具備 。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 工程師 職權(quán)： 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和技術(shù)，確認(rèn)工程量，對(duì)工程質(zhì)量和整體進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)處理有關(guān)矛盾，參與工程驗(yàn)收 。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 26 5． 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按發(fā)包人的要求負(fù)責(zé)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和 投資 控制；現(xiàn)場(chǎng)安全、文明 管理和施工工程協(xié)調(diào)；未經(jīng)發(fā)包人的允許，不得單獨(dú)向承包人簽發(fā)任何簽證 。 4． 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工前提供全套施工圖貳套 。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： 中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文及省、 市有關(guān)規(guī)定。 3． 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外， 不 使用 其他 語(yǔ)言文字。 10． 合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 _____ 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定： 經(jīng)雙方簽章與備案且承包人繳納履約擔(dān)保金 后生效。 8． 承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 5． 合同價(jià)款 金額 (大寫(xiě) )： （幣種，金額，單位） （小寫(xiě)） 6． 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： （ 1）、本合同協(xié)議書(shū) （ 2）、中標(biāo)通知書(shū) （ 3）、投標(biāo)書(shū)及其附件 24 （ 4）、本合同專(zhuān)用條款 （ 5）、本合同通用條款 （ 6）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 7）、 工程量清單 （ 8）、 圖紙 （ 9）、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 1． 工程概況 工程名稱(chēng)： XXX 中心 工程地點(diǎn)： XXX 路 17 號(hào) 工程內(nèi)容： XXX 房樓土建、安裝 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 (附件 1) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： XXXX 資金來(lái)源： 上級(jí)補(bǔ)助與單位自籌相結(jié)合 2． 工程承包范圍 承包范圍： XX 中心病房樓土建、安裝 3． 合