【正文】 一方違約后，守約方不要求終止或解除合同的，違約方應(yīng)在承擔(dān)違 。 合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除后 10 天內(nèi)將施工機(jī)械、人員清退出場，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付 合同總價(jià)的萬分之五 的 違約金。 乙方不能按照合同約定辦理竣工驗(yàn)收、工程驗(yàn)收后移交、驗(yàn)收后的工程質(zhì)量備案和竣工資料整理移交工作的，除按照本協(xié)議書有關(guān)章節(jié)要求承擔(dān)責(zé)任外，前述事項(xiàng)每發(fā)生一項(xiàng)行為，乙方應(yīng)向 甲方支付合同總價(jià)款 5%的違約金。 因乙方屢次不聽從監(jiān)理工程師或甲方代表按照本合同和監(jiān)理合同以及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范做出的正常指令和要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。 如乙方未經(jīng)甲方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同追究乙方違約責(zé)任，乙方退回甲方已付工程款并支付同期銀行貸款利息并賠償給甲方造成的損失。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理人員必須與報(bào)名投標(biāo)的一致，不能任意更換；開工后，項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐工地，直至工程竣工驗(yàn)收交付；項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)。 乙方代表在施工現(xiàn)場的工作時(shí)間每少 1 天，應(yīng)向甲方支付違約金 500 元。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、方案中關(guān)于安全文明施工的措施執(zhí)行，如乙方未能達(dá)標(biāo)，或未及時(shí)清除垃圾影響甲方銷售時(shí)，甲方有權(quán)減付安全文明施工措施費(fèi)。 如果爭議發(fā)生在施工過程中，除以下情況之外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工持續(xù)： 合同確已無法履行； 雙方協(xié)議一致停止施工； 法院裁定停止施工； 仲裁機(jī)構(gòu)裁定停止施工。如協(xié)商不成，同意按下列方式解決。 保修期滿后，屬乙方施工原因造成的質(zhì)量問題仍由乙方負(fù)責(zé)。該工程的保修階段由甲方委托的管理人（物業(yè)公司）進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，具體內(nèi)容執(zhí)行附件 1《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》，支付工 程質(zhì)量保修金時(shí)需物業(yè)公司簽署意見。保修期為： 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)（設(shè)計(jì)使用年限）保修； 屋面、外墻、衛(wèi)生間防水為 6 年； 電氣為 3 年； 水暖為 3 個(gè)采暖期； 粉刷為 3 年； 裝修為 3 年； 其余為 3 年。 乙方若有異議可申請仲裁。 乙方在結(jié)算核對過程中無理取鬧，甲方有權(quán)更換認(rèn)為不合適的乙方結(jié)算核對人員，乙方并對結(jié)算滯后承擔(dān)責(zé)任。 甲方對所委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的結(jié)果有異議時(shí)有權(quán)另行委托咨詢公司進(jìn)行審計(jì)或由甲方再次進(jìn)行審 計(jì)。同具體明細(xì)如下： 乙方編制經(jīng)監(jiān)理審核、項(xiàng)目部審核的工程造價(jià)匯總表、工程結(jié)算書、工程量計(jì)算書； 工程施工合同和協(xié)議書； 合同預(yù)算書及相關(guān)說明； 圖紙會(huì)審紀(jì)要； 工程施工圖（合同價(jià)預(yù)算圖紙全套）； 工程竣工圖（土建裝飾 、安裝工程全套）； 工程變更相關(guān)資料（變更通知單、簽證單、技術(shù)核定單、聯(lián)系單等）； 甲供材料、設(shè)備結(jié)算單； 乙方購材料、設(shè)備認(rèn)價(jià)單； 與結(jié)算有關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收記錄單； 與結(jié)算有關(guān)的其它相關(guān)資料。 以上六條要求的內(nèi)容完成后方可進(jìn)入結(jié)算程序。 第二十九條 竣工結(jié)算 雙 方約定如下竣工結(jié)算條件： 按合同約定完成圖紙及變更等工程內(nèi)容，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格； 經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》； 按合同約定向甲方交付了工程竣工資料； 竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料認(rèn)價(jià)單、甲供材料結(jié)算單以及與造價(jià)有關(guān)的簽證手續(xù)齊全； 33 頁 乙方針對甲方提出的工程質(zhì)量遺留問題整改完畢，對存在的無法修復(fù)的質(zhì)量缺陷，雙方達(dá)成讓步接收意見，因乙方原因造成工期延誤有確定的處罰意見。 乙方不按上述約定向甲方交付工程的，每逾期一天乙方必須向甲方支付違約金 萬元。 甲方可要求乙方分段將已符合交付要求的樓層或部分甩項(xiàng)先行交付，但雙方須簽訂部分項(xiàng)交付使用協(xié)議。如因乙方原因致使未按期完成竣工備案將視同工程逾期交付，執(zhí)行本合同 條之約定且甲方有權(quán)拒絕辦理工程結(jié)算并拒絕支付工程款（此條款在本工程發(fā)生時(shí)生效，未發(fā)生時(shí)無效）。 因特殊原因，部分工程甩項(xiàng)或分段竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)或分段竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改的費(fèi)用及工期延誤的責(zé)任。總監(jiān)理工程師收到文件后，在 32 頁 10 日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 7 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出整改意見。對暫時(shí)無法達(dá)成一致意見的，暫按甲方審定的價(jià)格執(zhí)行，待工程結(jié)算時(shí)一并解決。 施工中甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，向乙方發(fā)出變更通知，乙方必須按變更通知進(jìn)行施工。 本工程中使用的材料的損耗均按定額計(jì)算，超過部分由乙方承擔(dān)。 合同 約 定甲方指定乙方采購的土建類材料不計(jì)取采購 /保管費(fèi)。 第二十三條 合同約定甲方指定乙方采購材料設(shè)備 合同 約 定甲方指定乙方采購材料設(shè)備的采購均由乙方申報(bào)價(jià)格、品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、樣品，由甲方確定（見附件 2），乙方應(yīng)按照甲方要求和供應(yīng)商簽訂采購供應(yīng)合同。在未經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師確認(rèn)的情況下乙方自行變更，甲方和監(jiān)理工程師有權(quán)要求其停工，發(fā)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任 均由乙方承擔(dān)。 甲方代表和監(jiān)理工程師對乙方未按設(shè)計(jì)圖紙要求施工而增加的工程量或因其自身原因造成返工或浪費(fèi)的工程量不予承認(rèn)。 第二十二條 工程量的核實(shí)確認(rèn)和變更 乙方應(yīng)在每月 20 日前，向監(jiān)理工程師提供當(dāng)月已完成工程量的報(bào)表以及下月預(yù)計(jì)完成工程量，監(jiān)理工程師接到報(bào)表 5 天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更核準(zhǔn)已完工程量的質(zhì)量和數(shù) 量（質(zhì)量不合格不予計(jì)量），然后報(bào)甲方 5 天內(nèi)審核完畢。 乙方 應(yīng) 保 證 按 時(shí) 支付民工工 資 ，若因乙方不按 時(shí) 支付民工工 資 等造成民工堵 門 、上 訪 等 給 甲方和社 會(huì) 造成不 良影 響 的 ， 每 發(fā) 生一次乙方 應(yīng) 向甲方支付 違約 金 5 萬元，且甲方有 權(quán) 解除合同。 株洲 市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站正常要求的檢測項(xiàng)目，乙方必須按要求檢測，其檢測費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。） 發(fā)生設(shè)計(jì)變更或簽證時(shí)，按合同價(jià)的計(jì)取方式據(jù)實(shí)調(diào)整。 3 %部分進(jìn)行調(diào)整；由于乙方原因引起的工期延誤，延誤期間主要材料價(jià)格發(fā)生變化，當(dāng)價(jià)格上漲時(shí)，不調(diào)整合同價(jià)款，當(dāng)價(jià)格下降時(shí)，對超過部分按實(shí)調(diào)整合同價(jià)款。 合同價(jià)款的調(diào)整： 工程使用的主要材料價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格漲跌超過177。 施工用水、電費(fèi)按 株洲 市供電局和自來水公司現(xiàn)行的 價(jià)格計(jì)算，在工程 進(jìn)度款中扣除，結(jié)算時(shí)按定額含量調(diào)價(jià)差。 無定額子目的項(xiàng)目由乙方按定額中類似或接近的子目報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。 計(jì)算工程量按工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及有效簽證確定。 利潤：利潤率 38％計(jì)取。 價(jià)差：人工費(fèi)價(jià)差每工日調(diào)增 元（零星用工按 34 元 /工日計(jì)入稅前），材料價(jià)差按 2021 年 3 季度《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》中的價(jià)格調(diào)整。 未計(jì)價(jià)材料費(fèi)用：按 2021 年 3 季度《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》中的價(jià)格執(zhí)行，《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn) 價(jià)格信息》中沒有的，乙方在采購前需向甲方報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 29 頁 安裝工程造價(jià)計(jì)算程序： 綜合基價(jià)合計(jì)：∑工程量綜合基價(jià)。 利潤：利潤率按 4類工程取 3％。 價(jià)差：人工費(fèi)價(jià)差每工日調(diào)增 元（零星用工按 34 元 /工日計(jì) 入稅前），材料價(jià)差按 20212 年 3季度中的《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》中的價(jià)格調(diào)整，合同約定甲方指定材料設(shè)備按定額取費(fèi)不調(diào)價(jià)差，按指定價(jià)調(diào)整價(jià)差。 建筑和裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序： 綜合基價(jià)合計(jì)：∑工程量綜合基價(jià)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收或設(shè)備調(diào)試，乙方可自行組織驗(yàn)收或設(shè) 備調(diào)試，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收或設(shè)備調(diào)試記錄。 甲方代表和總監(jiān)理工程師未在規(guī)定時(shí)間提出修改意見，或設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束 48 小時(shí)后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。如設(shè)備由甲方采購，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。 由于設(shè)備制造原因使設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 由于設(shè)計(jì)原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。乙方按要求做好準(zhǔn)備工作和設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試通過，總監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 設(shè)備安裝工程具備專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前 48 小時(shí)通知總監(jiān)理工程師，通知包括設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 第十八條 設(shè)備調(diào)試 設(shè)備調(diào)試的內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍一致。監(jiān)理工程師未在約定時(shí)間提出延期要求，又未參加 驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收。 經(jīng)驗(yàn)收符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、要求，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收后 48 小時(shí)內(nèi)仍不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為監(jiān)理工程師已批準(zhǔn) 驗(yàn)收，乙方在驗(yàn)收記錄中注明后即可進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下道工序施工。驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下道工序施工，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除重做，由此造成的損失和工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 當(dāng)乙方交付的工程達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或部分存在永久性質(zhì)量缺陷（尚可使用，甲方同意讓步接收）時(shí)，甲方有權(quán)扣除質(zhì)量保證金并將質(zhì)量缺陷部分工程重新折價(jià)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方代表和總監(jiān)理工程師按合同發(fā)出的指令施工，接受甲方代表和總監(jiān)理工程師的檢查，為檢查提供便利條件，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用及工期延誤的責(zé)任。 乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系、編制質(zhì)量保證計(jì)劃，嚴(yán)格質(zhì)量管理，并隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查和監(jiān)督。 第十六條 工程質(zhì)量等級(jí) 乙方確保本工程符合國家建筑工程質(zhì)量評(píng)定的 合格 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)為不合格，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延；檢查檢驗(yàn)為合格，由此影響的工期可以順延，影響正常施工的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并按甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員的要求對檢查檢驗(yàn)出的問題進(jìn)行返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用，且延誤的工期不予順延。因乙方原因?qū)е鹿こ陶w驗(yàn)收不合格或未達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量等級(jí)的，乙方不 26 頁 得要求甲方支付趕工費(fèi)。趕工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為： 發(fā)生時(shí)雙方另行協(xié)商 。在不解除本合同規(guī)定的乙方責(zé)任和義務(wù)的同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此所增加的一切費(fèi)用。如果乙方在 接到監(jiān)理工程師通知后的 7天內(nèi)，未能采取加快工程進(jìn)度的措施，致使實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)一步滯后，或乙方雖采取了一些措施，仍無法保證按交工期交工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)立即通知乙方，并抄送甲方。若總工期未能按期完成，對原節(jié)點(diǎn)的逾期違約金不再返還，同時(shí)追究乙方總工期逾期的違約責(zé)任。若節(jié)點(diǎn)工期逾期超過合同約定該節(jié)點(diǎn)工期的 10％，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。若總工期逾期超過合同約定總工期的10％，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。 乙方在本條第 款所述情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就工期順延向甲方代表和總監(jiān)理工程 師提出報(bào)告；逾期提出的，工期不予順延。 第十三條 工期延誤 對以下情形造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。乙方按要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施甲方代表和總監(jiān)理工程師處理意見后向其提出復(fù)工要求，甲方代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。 甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，相應(yīng)順延工期，但甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的費(fèi)用或損失。甲方代表和總監(jiān)理工程師同意延期要求或 3 天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在確定的開工日期 3 天之前，向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延期開工的要求和理由。因乙方原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 24 頁 乙方必須按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) /方案（人、機(jī)、料、法、環(huán)）組織施工，接受甲方代表和總監(jiān)理工程師對工程進(jìn)度的監(jiān)督檢查。 經(jīng)甲方和監(jiān) 理單位審定的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃作為本合同附件。 第十條 工程計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì) 乙方根據(jù)甲方提供的各項(xiàng)原始資料及周圍環(huán)境的保護(hù)要求，編制本工程施工組織設(shè)計(jì) /方案、各專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì) /方案和施工總進(jìn)度計(jì)劃 /分進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方和監(jiān)理審定后方可作為乙方施工和甲方、監(jiān)理檢查、考核施工進(jìn)度的依據(jù)。 乙方按本合同約定負(fù)責(zé)工程交付后的保修工作。 乙方對施工過程中所有現(xiàn)場作業(yè)、施工工藝及方法的安全性承擔(dān)全部責(zé)任，并對自行或由分包單位在本工程中承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的工程項(xiàng)目的安全性承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)檢查甲方提供的控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)并進(jìn)行復(fù) 測工作，按規(guī)范設(shè)置建筑物沉降觀測點(diǎn)并予以有效保護(hù)至工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方。 已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)完工工程成品的保護(hù)，期間發(fā)生的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)承諾甲方不會(huì)承擔(dān)任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用，且不會(huì)遭受任何與施工