【正文】 如發(fā)包人需更換品牌，按發(fā)包人核定的市場采購單價外加 3%作為材料單價 （此材料單價除稅金外不再計取其它任何費用） 與投標報價單價的差額進行調(diào)整。對于 原由承包人負責供應的 材料改為 “甲定乙供” 方式時，同按此條款辦法執(zhí)行。 （ 6） 發(fā)包人根據(jù)項目需求，可以改變材料的供應方式?，F(xiàn)場管理體制必須完善，各項制度必須上墻公布便于檢查。如因承包方不及時支付材料供應商的貨款而影響工程進度時，發(fā)包方有權從工程進度款中扣除相應貨款金額直接支付給材料供應商。 （ 2） 無論發(fā)包人是否給予了批準或者同意，承 包人應對現(xiàn)場作業(yè)、施工方法及施工過程的完整、穩(wěn)定性和安全性承擔全部責任，負責完成對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行所必需的全部工作。 承包人在施工期間，應嚴格執(zhí)行本市有關建設工程安全、文明施工的規(guī)定，由于管理不善引起政府有關部門罰款或責令停工整改等，其發(fā)生的費用或?qū)е碌膿p失應由承包人自行承擔，在承包人整改前發(fā)包人保留因此而緩付工程進度款的權利。 雙方約定合同副本份數(shù)： 正本貳份，副本 陸 份。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 包括但不限于建筑工程一切保險和第三者責任險，以及農(nóng)民工辦理工傷保險。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由 承 包人 負責保管。承包人如發(fā)生擅自分包工程，發(fā)包人有權清退承包人，終止承包合同，并按違約對承包人提出索賠 ，索賠金額為本工程合同價的 10％。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （ 1）請溫州市建設主管部門調(diào)解； （ 2）采取第 _2_種方式解決，并約定向 __溫州 __仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。 本工程需滿足本合同技術文件中提出的技術和設計要求。如返工后仍不能達到約定要求的，發(fā)包人按不合格部分造價扣除承包人的工程款，同時扣除其全額質(zhì)量履約保證金，承包人同時還須支付合同價款的 4%的違約金。 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： （ 1） 本合同通用條款第 條約定承包人違約應承擔的違約責任： 按專用條款 .（ 7）或（ 8）執(zhí)行。 （ 3） 本合同通用條款第 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 協(xié)商解決 。 十、違約、索賠和爭議 本合同 中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： （ 1） 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 協(xié)商解決 。 辦公樓 裝飾工程招標文件 ２１ /25 九、竣工驗收與結算 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后 10 天內(nèi)，承包人提交 叁 份竣工資料（包括竣工圖、2 套 電子版）。 發(fā)包人保留更換其材料品種及品牌的權利，此部分材料設備供應計價方式詳見 本合同 .（ 6）條款。 甲供暫定價材料， 結算時，按照發(fā)包方的實際市場采購價格外加 3%作為包干單價進入結算造價，原暫定價全額退出（此包干價除稅金外不再計取其它任何費用）。無論發(fā)包人是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切責任及所發(fā)生的費用經(jīng)工程師確認后，均由承包人自負。當承包人選定的材料質(zhì)量達不到預期質(zhì)量目標要求時， 發(fā)包人保留更換的 權利。 26. 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 裝飾基層全部施工結束后，付至扣除甲供材料貨款后合同價的 50%； 驗收合格后付 至扣除甲供材料貨款后 合同價款的 85%； 審計結束、 竣工資料交付后付至 扣除甲供材料貨款后 合同價的 95%； 留 扣除甲供材料貨款后 合同價的 5%作為保修金，保修金的返還時間為交付后一年； 七、材料設備供應 ： 無 。 （ 2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： _/____ （ 3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： ___/___ 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本工程預付款是 指扣除甲辦公樓 裝飾工程招標文件 ２０ /25 供材料貨款后 合同價的 20%， 合同簽訂生效 且項 目經(jīng)理到位 后 10 天內(nèi)支付。 ② 材料漲價的風險，由承包人自行考慮在施工期間的材料漲價因素，并在投標單價內(nèi)予以包干。 合同價款中包括的風險范圍： ① 國家標準及規(guī)范、招標文件要求的施工工藝及標準的風險 ：由承包人承擔。 （ 1）采用固定 價格 合同， 承包人對合同簽訂前的施工圖紙 (包括深化設計圖 )、圖紙會審紀要、設計補充聯(lián)系單所包含的工程內(nèi)容實行固定價格包干，此包干價和承包人填報的 工程量 ，除合同簽訂后 的 設計變更和暫定價 部分按實調(diào)整外，均予以包干不予調(diào)整。 承包人在施工現(xiàn)場的安全管理、安全教育及所發(fā)生的費用均由承包方承擔。 五、安全施工 嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務院第 393 號令）等相關法律法規(guī)，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查和發(fā)包人的安全檢查和管理；采取必要的安全防護措施，消除事 故隱患，安全防護費用已含在合同價款內(nèi)。 對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，發(fā)包人可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復 核或 檢驗合格則由發(fā)包人承擔相應費用，如不合格，承包人承擔相應費用、工期延誤責任及一切由此造成的損失。 雙方約定中間驗收部位： 按本合同通用條款以及國家的相關規(guī)定執(zhí)行。返工工期計算為延誤工期。 承包人必須按照本工程設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更和施工技術標準施工，不得偷工減料。 （ 9） 由于 發(fā)包人 原因造成工期延誤，經(jīng) 發(fā)包人 同意可以延長工期， 發(fā)包人 不承擔 承包人 的延期損失。 （ 8）由于乙方原因造成工期延誤（超過經(jīng)發(fā)包人批準的施工進度計劃工期 45 天），發(fā)包人有權將承包人所承包范圍內(nèi)的工作分包給其他單位。 工期延誤 處罰違約金 一旦達到 上述 最高限額，發(fā) 包方有權中途 解除 合同，也可要求承包人繼續(xù)履行合同，但承包人應賠償發(fā)包人因此而導致的直接經(jīng)濟損失，并沒收工期保證金（經(jīng)發(fā)包人 書面同意 順延的工期自然順延）。 （ 7） 由于承包方原因造成延誤，工期延誤在 30 天以內(nèi)的，按人民幣 1000 元 /天對承包人進行處罰，工期延誤在 30 天以上的，按人民幣 3000 元 /天對承包人進行處罰，尾數(shù)不足一天的按一天計算，累計罰款原則上以合同總價的 3%為限。 三、施工組織設計和工期 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 合同簽訂后 7 天內(nèi) 工程師確認的時間： 提交后 7 天內(nèi)，審核批復、回函或提出修改意見 群體工程中有關進度計劃的要求 ： / 。若此等已完成之工程有錯誤或不配合本工程的需要， 承包人 須立刻以書面通知 發(fā)包人 。 （ 8）雙方約定承包人應做的其它工作： ① 在需要的情況下， 辦理夜間施工許可證 、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測、竣工備案及其它發(fā)包人要求協(xié)助的手續(xù)，自行處理好與各級行政、建設主管部門、當?shù)?村民和居民的關系（包括擾民糾紛、材料供應等事項） 。 ② 竣工后， 承包人 負責施工場地內(nèi)所有剩余設備、材料 和垃圾等的 清理 、清潔；并按發(fā)包人 指定的地 點有序地進行堆放 。 （ 7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： ① 確保工地文明、安全、負責 工地形象建設，達到 市 級標準化工地要求。 （ 5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)： 按規(guī)定辦理有關手續(xù)，辦公樓 裝飾工程招標文件 １７ /25 并書面形式通知發(fā)包人 。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間