【導(dǎo)讀】我單位擬建的高度綜合樓建設(shè)工程概況詳見前附表。標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過公開招標(biāo)的方式選定承包人。現(xiàn)場已完成三通一平，具備施工條件。以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。場所發(fā)生的自身費用。因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。標(biāo)人提出澄清要求，送至株洲市電業(yè)局炎陵縣電力公司。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)及時以書面形式給予確認，該澄清作為招標(biāo)文件的。和國法定計量單位。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前五天，按有關(guān)規(guī)定提交投標(biāo)保證金壹萬元人民幣。如有下列情況之一，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)有效期滿前確定中標(biāo)人的，在確定中標(biāo)人后五個工作日內(nèi)退還。投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。

　　

【正文】 乙方應(yīng)配合甲方為平行發(fā)包項目施工提供便利條件。 施工用水、電費按 株洲 市供電局和自來水公司現(xiàn)行的 價格計算，在工程 進度款中扣除，結(jié)算時按定額含量調(diào)價差。 施工期間因乙方施工產(chǎn)生的所有臨建、建筑及生活垃圾（不含三方合同指定分包方產(chǎn)生的垃圾）清運費由乙方承擔(dān)，設(shè)計變更產(chǎn)生的垃圾另行簽證計算。 合同價款的調(diào)整： 工程使用的主要材料價格與基準(zhǔn)價格漲跌超過177。 3 %時，對超過177。 3 %部分進行調(diào)整；由于乙方原因引起的工期延誤，延誤期間主要材料價格發(fā)生變化，當(dāng)價格上漲時，不調(diào)整合同價款，當(dāng)價格下降時，對超過部分按實調(diào)整合同價款。（注：基期價格指 2021 年 3 季度《 株洲 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn) 價格信息》中的價格，《 株洲市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價格信息》中沒有的，則按甲方確認的價格執(zhí)行。） 發(fā)生設(shè)計變更或簽證時，按合同價的計取方式據(jù)實調(diào)整。 30 頁 乙方為了保證施工質(zhì)量或按合同約定工期完工而對經(jīng)甲方、監(jiān)理審批過的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、采取新的或?qū)υ┕し桨讣凹夹g(shù)措施進行更改所引起的費用增加不予調(diào)整。 株洲 市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站正常要求的檢測項目，乙方必須按要求檢測，其檢測費用全部由乙方承擔(dān)。 第二十一條 工程款支付 工程完成到正 負 零完成 并經(jīng) 甲方 、 監(jiān) 理 驗 收合格后支付第一次工程款，支付已完成工程量的 80%，付款時間：監(jiān)理完成審核乙方提交的工程計量計價報告后15個工作日內(nèi) ； 主體 結(jié)構(gòu) 完成 并經(jīng) 甲方、 監(jiān) 理 驗 收合格后支付第二 次工程款，支付已完成工程量的 80%；付款時間：監(jiān)理完成審核乙方提交的工程計量計價報告后 15 個工作日內(nèi) ； 工程竣工 并經(jīng)五大主體驗收合格后 完支付第三次工程款，支付已完成工程量的80%付款時間：監(jiān)理完成審核乙方提交的工程計量計價報告后 15個工作日內(nèi) ； 工程 驗 收 并經(jīng)五大主體驗收合格后甲乙雙方在 60 日內(nèi)辦理 工程 結(jié) 算， 結(jié) 算完成后 15 個工作日內(nèi)付至 工程 結(jié) 算價的 95%，留 5%的工程 質(zhì) 量 保修金（支付辦法 見 工程質(zhì) 量 保修書） 。 乙方 應(yīng) 保 證 按 時 支付民工工 資 ，若因乙方不按 時 支付民工工 資 等造成民工堵 門 、上 訪 等 給 甲方和社 會 造成不 良影 響 的 ， 每 發(fā) 生一次乙方 應(yīng) 向甲方支付 違約 金 5 萬元，且甲方有 權(quán) 解除合同。若甲方未按合同 約 定支付工程款的情 況 除外。 第二十二條 工程量的核實確認和變更 乙方應(yīng)在每月 20 日前，向監(jiān)理工程師提供當(dāng)月已完成工程量的報表以及下月預(yù)計完成工程量，監(jiān)理工程師接到報表 5 天內(nèi)，按設(shè)計圖紙及設(shè)計變更核準(zhǔn)已完工程量的質(zhì)量和數(shù) 量（質(zhì)量不合格不予計量），然后報甲方 5 天內(nèi)審核完畢。工程量以甲方的審核結(jié)果為準(zhǔn)，甲方通過監(jiān)理將審核結(jié)果反饋給乙方 ,有異議時三方可以核對 ,出入部分次月調(diào)整。 甲方代表和監(jiān)理工程師對乙方未按設(shè)計圖紙要求施工而增加的工程量或因其自身原因造成返工或浪費的工程量不予承認。 施工過程中乙方若要求對原設(shè)計進行變更，必須以技術(shù)核定單的形式書面報監(jiān)理工程師審核，經(jīng)甲方代表確認后方可實施變更。在未經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師確認的情況下乙方自行變更，甲方和監(jiān)理工程師有權(quán)要求其停工，發(fā)生的費用及工期延誤責(zé)任 均由乙方承擔(dān)。 因設(shè)計變更及技術(shù)核定引起的工程量增減且在當(dāng)月完成的進入當(dāng)月工程量 31 頁 計量。 第二十三條 合同約定甲方指定乙方采購材料設(shè)備 合同 約 定甲方指定乙方采購材料設(shè)備的采購均由乙方申報價格、品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、樣品，由甲方確定（見附件 2），乙方應(yīng)按照甲方要求和供應(yīng)商簽訂采購供應(yīng)合同。乙方按材料價的 %計取采購 /保管費（水電材料設(shè)備）。 合同 約 定甲方指定乙方采購的土建類材料不計取采購 /保管費。 第二十四條 乙方自購材料設(shè)備 乙方必須按政府相 關(guān)文件要求，在保證材料、設(shè)備質(zhì)量的前提下進行采購，價格按照本合同 條款規(guī)定的辦法計算。 本工程中使用的材料的損耗均按定額計算，超過部分由乙方承擔(dān)。 第二十五條 設(shè)計變更 施工中乙方對原設(shè)計提出變更，須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師同意。 施工中甲方對原設(shè)計進行變更，向乙方發(fā)出變更通知，乙方必須按變更通知進行施工。（結(jié)算及支付方式執(zhí)行 條） 第二十六條 確定設(shè)計變更后的價款 在發(fā)生按本合同第二十五條規(guī)定的變更后 10 天內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價 格： 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款； 合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格； 合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，雙方協(xié)商確定。對暫時無法達成一致意見的，暫按甲方審定的價格執(zhí)行，待工程結(jié)算時一并解決。 第二十七條 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)按國家現(xiàn)行關(guān)于工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，在其申報的竣工驗收日期前 10 天向監(jiān)理工程師提供三套完整的竣工資料、設(shè)備清單、工程使用 維護說明書和竣工驗收報告等文件。總監(jiān)理工程師收到文件后，在 32 頁 10 日內(nèi)組織初步驗收，并在驗收后 7 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出整改意見。在監(jiān)理初驗合格后，由甲方負責(zé)組織進行正式竣工驗收。 如驗收不合格，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改的費用及工期延誤的責(zé)任。 竣工日期為五大責(zé)任主體驗收合格的日期，需整改后才能達到合格要求的，應(yīng)為乙方整改后甲方驗收合格的日期。 因特殊原因，部分工程甩項或分段竣工時，雙方訂立甩項或分段竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 乙方負責(zé)整理工程竣工備案資料，辦 理質(zhì)量監(jiān)督站出具的質(zhì)量監(jiān)督報告，由甲方向政府部門備案，從工程通過竣工驗收之日起 15 日內(nèi)完成竣工備案，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)和配合。如因乙方原因致使未按期完成竣工備案將視同工程逾期交付，執(zhí)行本合同 條之約定且甲方有權(quán)拒絕辦理工程結(jié)算并拒絕支付工程款（此條款在本工程發(fā)生時生效，未發(fā)生時無效）。 第二十八條 工程交付使用 工程竣工合格后 10 天內(nèi)，乙方即應(yīng)將工程交付甲方。 甲方可要求乙方分段將已符合交付要求的樓層或部分甩項先行交付，但雙方須簽訂部分項交付使用協(xié)議。 工程保管責(zé)任的劃 分：已竣工工程在未交付前的產(chǎn)品保護和保管責(zé)任在乙方，費用由乙方負責(zé)；工程或分部分項工程自交付起，其產(chǎn)品保護和保管責(zé)任在甲方，費用由甲方負責(zé)。 乙方不按上述約定向甲方交付工程的，每逾期一天乙方必須向甲方支付違約金 萬元。 在工程竣工驗收合格后 10 天內(nèi)，乙方人員、機械、材料、設(shè)備等必須撤離施工場地，臨建設(shè)施必須完成拆除及清理，每逾期一天乙方必須向甲方支付違約金 萬元，且甲方有權(quán)組織清場，其費用及由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。 第二十九條 竣工結(jié)算 雙 方約定如下竣工結(jié)算條件： 按合同約定完成圖紙及變更等工程內(nèi)容，經(jīng)甲方組織驗收合格； 經(jīng)驗收合格后，雙方簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》； 按合同約定向甲方交付了工程竣工資料； 竣工圖紙、設(shè)計變更、材料認價單、甲供材料結(jié)算單以及與造價有關(guān)的簽證手續(xù)齊全； 33 頁 乙方針對甲方提出的工程質(zhì)量遺留問題整改完畢，對存在的無法修復(fù)的質(zhì)量缺陷，雙方達成讓步接收意見，因乙方原因造成工期延誤有確定的處罰意見。 監(jiān)理方出具的乙方對本工程的合同履行情況報 告。 以上六條要求的內(nèi)容完成后方可進入結(jié)算程序。 工程驗收合格并滿足 約定結(jié)算條件后，乙方向甲方遞交經(jīng)監(jiān)理工程師初審和甲方復(fù)審后的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合約定價款及調(diào)價方法進行結(jié)算。同具體明細如下： 乙方編制經(jīng)監(jiān)理審核、項目部審核的工程造價匯總表、工程結(jié)算書、工程量計算書； 工程施工合同和協(xié)議書； 合同預(yù)算書及相關(guān)說明； 圖紙會審紀(jì)要； 工程施工圖（合同價預(yù)算圖紙全套）； 工程竣工圖（土建裝飾 、安裝工程全套）； 工程變更相關(guān)資料（變更通知單、簽證單、技術(shù)核定單、聯(lián)系單等）； 甲供材料、設(shè)備結(jié)算單； 乙方購材料、設(shè)備認價單； 與結(jié)算有關(guān)隱蔽工程驗收記錄單； 與結(jié)算有關(guān)的其它相關(guān)資料。 甲方收到乙方遞交的完整結(jié)算報告及結(jié)算資料后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議，由甲方委托造價咨詢機構(gòu)進行審核，在 60 個工作日內(nèi)，提出審查意見。 甲方對所委托造價咨詢機構(gòu)出具的結(jié)果有異議時有權(quán)另行委托咨詢公司進行審計或由甲方再次進行審 計。 甲方或其委托的造價咨詢機構(gòu)提出結(jié)算審核意見后，乙方應(yīng)給予積極配合和核對，否則乙方承擔(dān)竣工結(jié)算滯后的責(zé)任。 乙方在結(jié)算核對過程中無理取鬧，甲方有權(quán)更換認為不合適的乙方結(jié)算核對人員，乙方并對結(jié)算滯后承擔(dān)責(zé)任。 甲方或其委托的造價咨詢機構(gòu)在復(fù)核過程中不能與乙方達成一致時，在事實清楚、證據(jù)充分的情況下甲方有權(quán)不經(jīng)乙方的認可出具結(jié)算審核報告。 乙方若有異議可申請仲裁。 第三十條 工程保修 本工程竣工驗收后，按《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理34 頁 條例》對工程質(zhì)量負 責(zé)保修并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。保修期為： 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)（設(shè)計使用年限）保修； 屋面、外墻、衛(wèi)生間防水為 6 年； 電氣為 3 年； 水暖為 3 個采暖期； 粉刷為 3 年； 裝修為 3 年； 其余為 3 年。 保修期以甲方在最終驗收記錄上簽字之日起計算。該工程的保修階段由甲方委托的管理人（物業(yè)公司）進行管理和協(xié)調(diào)，具體內(nèi)容執(zhí)行附件 1《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》，支付工 程質(zhì)量保修金時需物業(yè)公司簽署意見。工程竣工驗收合格后，雙方根據(jù)上述合同附件 1《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》文本的要求，補充簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。 保修期滿后，屬乙方施工原因造成的質(zhì)量問題仍由乙方負責(zé)。 第三十一條 爭議的解決 雙方因履行合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按下列方式解決。 提交 株洲 仲裁委員會仲裁； 依法向 株洲 市中級人民法院起訴。 如果爭議發(fā)生在施工過程中，除以下情況之外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工持續(xù)： 合同確已無法履行； 雙方協(xié)議一致停止施工； 法院裁定停止施工； 仲裁機構(gòu)裁定停止施工。 第三十二條 違約責(zé)任 如乙方施工質(zhì)量不合格，乙方除自行承擔(dān)返工費用整改至合格外，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)視情節(jié)要求乙方支付不超過 50000 元的違約金。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、方案中關(guān)于安全文明施工的措施執(zhí)行，如乙方未能達標(biāo)，或未及時清除垃圾影響甲方銷售時，甲方有權(quán)減付安全文明施工措施費。 35 頁 如乙方在施工 中發(fā)生安全事故，每發(fā)生一次，乙方除承擔(dān)一切事故責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，且甲方有權(quán)視情節(jié)要求乙方支付不超過 50000 元的違約金。 乙方代表在施工現(xiàn)場的工作時間每少 1 天，應(yīng)向甲方支付違約金 500 元。如乙方未經(jīng)甲方同意更換項目經(jīng)理或施工技術(shù)人員，乙方除按甲方要求換回外還應(yīng)每人 /次向甲方支付違約金 1000 元。 乙方項目經(jīng)理及項目管理人員必須與報名投標(biāo)的一致，不能任意更換；開工后，項目經(jīng)理必須常駐工地，直至工程竣工驗收交付；項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任職務(wù)。若違反上述 約定，甲方有權(quán)解除合同，留置全部施工機械、設(shè)備，要求乙方無條件撤離，并賠償因此造成的一切損失，同時，不再退還全部履約保證金。 如乙方未經(jīng)甲方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同追究乙方違約責(zé)任，乙方退回甲方已付工程款并支付同期銀行貸款利息并賠償給甲方造成的損失。 因乙方的分階段施工進度未達到協(xié)議書第二條規(guī)定的節(jié)點計劃要求，經(jīng)甲方催促后乙方采取趕工措施仍無效果，逾期超過 60 天，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任，由此造成的一切損失均由乙 方承擔(dān)。 因乙方屢次不聽從監(jiān)理工程師或甲方代表按照本合同和監(jiān)理合同以及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范做出的正常指令和要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。 如乙方不及時或拒絕按本合同約定與材料供應(yīng)商、分包工程乙方簽訂合同時，乙方除按甲方要求改正外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付該合同價款 10％的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。 乙方不能按照合同約定辦理竣工驗收、工程驗收后移交、驗收后的工程質(zhì)量備案和竣工資料整理移交工作的，除按照本協(xié)議書有關(guān)章節(jié)要求承擔(dān)責(zé)任外，前述事項每發(fā)生一項行為，乙方應(yīng)向 甲方支付合同總價款 5%的違約金。 因一方根本違約使合同無法履行，另一方欲解除合同時，解除合同的通知送達對方時合同解除，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。 合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除后 10 天內(nèi)將施工機械、人員清退出場，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付 合同總價的萬分之五 的 違約金。 如乙方對臨建、建筑及生活垃圾清運不及時影響安全文明施工或甲方銷售時 , 甲方有權(quán)組織清運 , 產(chǎn)生的費用加一倍從乙方工程款中扣除。 一方違約后，守約方不要求終止或解除合同的，違約方應(yīng)在承擔(dān)