【導(dǎo)讀】檢測(cè)站辦公樓工程。檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件。法定代表人(簽或章). 日期：2020年01月15日。招標(biāo)代理人***(章). 地區(qū)建設(shè)行業(yè)主管部門(章). 地區(qū)招管辦(章)

　　

【正文】 22 16．檢查和返工 17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 18．重新檢驗(yàn) 19．工程試車 第五單元：安全施工包括條款 20．安全施工與檢查 21．安全防護(hù) 22．事故處理 第六單元：合同價(jià)款與支付包括條款： 23．合同價(jià)款及調(diào)整 24．工程預(yù)付款 25．工程量的確認(rèn) 26．工程款（進(jìn)度款 ）支付 第七單元：材料設(shè)備供應(yīng)包括條款： 27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 28．承包人采購材料設(shè)備 第八單元：工程變更包括條款： 29．工程設(shè)計(jì)變更 30．其他變更 31．確定變更價(jià)款 第九單元：竣工驗(yàn)收與結(jié)算包括條款： 32．竣工驗(yàn)收 33．竣工結(jié)算 34．質(zhì)量保修 第十單元：違約、索賠和爭(zhēng)議包括條款： 35．違約 36．索賠 37．爭(zhēng)議 第十一單元：其他包括條款： 38．工程分包 39．不可抗力 40．保險(xiǎn) 41．擔(dān)保 42．專利技術(shù)及特殊工藝 43．文物和地下障礙物 44．合同解除 45．合同生效與終止 46．合同份數(shù) 47．補(bǔ)充條款 《通用條款》是通用于各類建設(shè)工程施工合同條款，建設(shè)工程雖然具有單件性，不同的工程在使用規(guī)范、施工圖紙、施工地點(diǎn)環(huán)境、施工方案以及施工工期、價(jià)款等各不相同，但在工程施工過程中，依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章是統(tǒng)一的，工程發(fā)包人與承包人的權(quán)利和義務(wù)也是基本一致的，對(duì)于違約、索賠、爭(zhēng)議、擔(dān)保和保險(xiǎn)等處理原則也基本相同。因此，根據(jù)這些共性的內(nèi)容，制定的《通用條款》，供施工合同當(dāng)事人參照使用。在招標(biāo) 人編制招標(biāo)文件中的合同條款檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 23 時(shí)，應(yīng)結(jié)合具體招標(biāo)工程對(duì)通用條款逐條研究，看是否有需要增加、修改、刪除的內(nèi)容。如果有這些情況，則在專用條款中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 《通用條款》各條款的詳細(xì)內(nèi)容，詳見《招標(biāo)文件范本》。 2《專用條款》 《施工合同示范文本》的《專用條款》，是對(duì)《通用條款》沒有做出具體約定的內(nèi)容，結(jié)合具體工程情況，做出具體約定。對(duì)《通用條款》缺少或不完善的條款，《專用條款》要結(jié)合具體工程情況，做出補(bǔ)充或增加，并對(duì)《通用條款》中個(gè)別不適用具體招標(biāo)工程的條款，做出修改或刪除。 《通用條款》沒有做出具體約定的內(nèi)容，是比較多的，只要在《通用條款》內(nèi)標(biāo)明有：“除專用條款另有約定外”、“由雙方在專用條款中約定”、“按專用條款約定的”、“在專用條款內(nèi)寫明”等字樣、語句的內(nèi)容，均需結(jié)合招標(biāo)工程的具體情況，由招標(biāo)人在編制合同條款時(shí)，在專用條款內(nèi)提出具體要求或提示。舉例如下： 如《通用條款》第 2 條“合同文件及解釋順序”內(nèi)，對(duì)組成本合同的文件列有 9 項(xiàng)具體內(nèi)容，如果招標(biāo)方認(rèn)為雙方都要進(jìn)行保險(xiǎn)，招標(biāo)人在編制合同條款時(shí)，可以在專用條款第 2 條內(nèi)寫明：“雙方保險(xiǎn)合同，也作為組成本合同文件部分。 《通用條款》第 3 條第 3 款“適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范”內(nèi)寫明是“雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱”；招標(biāo)人應(yīng)在專用條款將適用于招標(biāo)工程的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 — 一列出。也可在專用條款內(nèi)寫明“本招標(biāo)工程適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范”詳見本工程招標(biāo)文件第五章“工程技術(shù)規(guī)范”內(nèi)容。如果國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，招標(biāo)人應(yīng)在專用條款內(nèi)列出沒有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范特殊項(xiàng)目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求。 《通用條款》第 4 條第 1 款“發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。”招標(biāo)人編制合同條款時(shí)，應(yīng)在專用條款內(nèi)提出供應(yīng)圖紙的套數(shù)和提供的時(shí) 間。 對(duì)《通用條款》缺少或不完善的條款，可以結(jié)合具體工程情況，在專用條款內(nèi)做出補(bǔ)充和增加，舉例如下： 如在第 2 條內(nèi)除對(duì)合同文件組成及解釋順序有增加或調(diào)整外，招標(biāo)人還可以在本條內(nèi)做出如下補(bǔ)充： 構(gòu)成本合同組成部分的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與本合同其他文件相互關(guān)系而定。 如《通用條款》第 1 條內(nèi)列有 23 款詞語定義，如招標(biāo)人認(rèn)為還有一些詞語需要給出定義，可以在專用條款第 l 條內(nèi)增加。例如增加“合同”一詞的定義。在專用條款第 1 條內(nèi)增 1． 24合同。定義為：“指協(xié) 議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)說明、圖紙、工程量清單以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘錄等所有合同文件的總稱?！? 對(duì)《通用條款》個(gè)別不適用具體招標(biāo)工程的條款做出修改或刪除。舉例如下： 如招標(biāo)工程規(guī)模較小，不涉及使用專利技術(shù)，招標(biāo)人在編制合同條款時(shí)，可在專用條款內(nèi)刪去《通用條款》第 42條的內(nèi)容。 2《專用條款》填寫范例 本專用條款的填寫范例由三部分組成：第一是根據(jù)通用條款內(nèi)需要在專用條款內(nèi)具體落實(shí)的內(nèi)容，第二是補(bǔ)充通 用條款不足的內(nèi)容，第三是兩部分合并使用的內(nèi)容。現(xiàn)將三部分的填寫范例分述于下，供參考。 第一，專用條款對(duì)通用條款具體落實(shí)內(nèi)容范例（文內(nèi)橫線部分為填寫范例） 檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 24 一、詞語定義及合同文件 2．合同文件及解釋順序 2． 1 合同文件組成及解釋順序： 本工程已委托監(jiān)理公司，發(fā)包人與監(jiān)理公司簽訂的委托監(jiān)理合同，也可作為組成合同文件的內(nèi)容解釋順序按通用條款本條款排列第（ 10）。本工程發(fā)包方和承包方均按通用條款第 40 條進(jìn)行了保險(xiǎn)，雙方保險(xiǎn)合同也作為組成合同的文件內(nèi)容，解釋順序?yàn)榈冢?11）、（ 12）。 3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3． 1 本合同除使用漢語外，還使用維吾爾語言文字。 3． 2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 1．市關(guān)于強(qiáng)化文明施工的措施。 2． 市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法。 3． 3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 見本工程《招標(biāo)文件》第四章工程規(guī)范第一部分詳細(xì)內(nèi)容。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 與本工程施工圖紙同時(shí)交付。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 見本工程《招標(biāo)文件》第四章工程規(guī)范第二部分詳細(xì)內(nèi)容 。 4．圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 工程開工日期前不少于 28 天，提供圖紙八套（不包括竣工圖使用的圖紙），標(biāo)準(zhǔn)圖三套。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無特殊保密要求。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5．工程師 5． 2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 詳見組成本合同文件的《委托監(jiān)理合同》內(nèi)發(fā)包方委的職權(quán)部分。本工程全權(quán)委托監(jiān)理單位監(jiān)理，發(fā)包方不派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 總監(jiān)理工程簽發(fā)任何付款憑證，均需征得發(fā)包人同意。 7．項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 以上兩項(xiàng)內(nèi)容在中標(biāo)后，由中標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書時(shí)填寫。 8．發(fā)包人工作 8． 1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 向承包人提供通用條款 8． 1 所約定的具備施工條件的場(chǎng)地時(shí)間為開工日期前不少于 28 天。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng) 地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 施工現(xiàn)場(chǎng)用水、電，發(fā)包人按承包人的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖的要求于開工日期前不少于 28 天提供；電訊由發(fā)包人提供直通電話兩部，施工現(xiàn)場(chǎng)如需安裝分機(jī)，其總機(jī)及分機(jī)由承包人負(fù)責(zé)。水、電、通訊費(fèi)用由承包人支付。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 本工程在市區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)周圍道路暢通。但承包人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T限制通行的有關(guān)規(guī)定。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 為開工日期前不少于 28 天。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： ① 施工許可證，為開工日期前不少于 7天； ②臨時(shí)用地證，為開工日期前不少于 14 天。 檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 25 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 發(fā)包人以書面形式交驗(yàn)，并于交付施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交驗(yàn)，并做交驗(yàn)記錄。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 為開工前不少于 21天。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 本工程北鄰為一古建筑，承包人應(yīng)提出具體保護(hù)措施方案，由發(fā)包人征得當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T同意后，由承包人實(shí)施，所需費(fèi)用，由承包人提出預(yù)算，發(fā)包人同意后支付。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 8． 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有三間破舊平房，已無人居住，發(fā)包人委托承包人代為拆除，并將拆除后的廢料及垃圾運(yùn)出場(chǎng)外，其費(fèi)用由承包人提供預(yù)算，發(fā)包人同意后支付。 9．承包人工作 9． 1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 本工程零星配套工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，由發(fā)包人委托承包人負(fù)責(zé)，具體工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，設(shè)計(jì)深度，設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間，由發(fā)包人和承包人 另行簽訂《委托設(shè)計(jì)協(xié)議》。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 工程總進(jìn)度計(jì)劃按本專用條款第 10 條約定施行。月度已完工程量報(bào)表于次月第三日內(nèi)提交工程師計(jì)量。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，自費(fèi)承擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)）和提供相應(yīng)設(shè)施（如護(hù)板、圍欄等），以保護(hù)公共安全，并提供方便。發(fā)包人在這方面無特殊要求。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 向發(fā)包人提供 50m2（ 3～ 4間）辦公用房，并安裝生活用水電設(shè)施 。發(fā)包方工作人員在承包人現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)餐廳用餐。以上費(fèi)用由承包人提出預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人同意后支付。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ①需要辦理交通特別通行證時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)辦證； ②施工現(xiàn)場(chǎng)需要排放有害污水時(shí)，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)； ③施工噪音超過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定時(shí)，由承包人提出措施，以上所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人按實(shí)支付。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 本工程已完天然大理石地面及飾面，在竣工驗(yàn)收前，由承包人負(fù)責(zé)采取措施保護(hù)。保護(hù)費(fèi)用， 由承包人提出預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人同意后支付。 （ 7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 度本專用條款第 (8)項(xiàng)辦理。 （ 8）施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理。所需費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10．進(jìn)度計(jì)劃 10． l 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn) 度計(jì)劃的時(shí)間為開工前 21 天。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：為承包人提交后 14 天內(nèi)。 10． 2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 本工程各單位工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在單位工程開工前不少于 21 天提交。 13．工期延誤 13． 1 雙方約定工期順延的其他情況： 非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況。 檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 26 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 15．工程質(zhì)量 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意由市工程質(zhì)量檢測(cè)站鑒定。 17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)工 程、結(jié)構(gòu)每完成兩層，全部結(jié)構(gòu)完成。 19．工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 照明通電、給排水衛(wèi)生設(shè)備試水，試水費(fèi)用由承包人承擔(dān)。中央空調(diào)單機(jī)試車費(fèi)用，由承包人承擔(dān)；全面調(diào)試由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。 五、安全施工 21．安全防護(hù) 本工程需在人行道挖掘管溝，承包人必須采取保護(hù)行人安全的措施，所需費(fèi)用由承包人提出預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人同意后支付。 本工程有部分特殊材質(zhì)焊