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正文內(nèi)容

辦公樓施工招標(biāo)文件完整案例-資料下載頁

2025-10-25 21:52本頁面

【導(dǎo)讀】檢測(cè)站辦公樓工程。檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件。法定代表人(簽或章). 日期:2020年01月15日。招標(biāo)代理人***(章). 地區(qū)建設(shè)行業(yè)主管部門(章). 地區(qū)招管辦(章)

  

【正文】 22 16.檢查和返工 17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 18.重新檢驗(yàn) 19.工程試車 第五單元:安全施工包括條款 20.安全施工與檢查 21.安全防護(hù) 22.事故處理 第六單元:合同價(jià)款與支付包括條款: 23.合同價(jià)款及調(diào)整 24.工程預(yù)付款 25.工程量的確認(rèn) 26.工程款(進(jìn)度款 )支付 第七單元:材料設(shè)備供應(yīng)包括條款: 27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 28.承包人采購材料設(shè)備 第八單元:工程變更包括條款: 29.工程設(shè)計(jì)變更 30.其他變更 31.確定變更價(jià)款 第九單元:竣工驗(yàn)收與結(jié)算包括條款: 32.竣工驗(yàn)收 33.竣工結(jié)算 34.質(zhì)量保修 第十單元:違約、索賠和爭(zhēng)議包括條款: 35.違約 36.索賠 37.爭(zhēng)議 第十一單元:其他包括條款: 38.工程分包 39.不可抗力 40.保險(xiǎn) 41.擔(dān)保 42.專利技術(shù)及特殊工藝 43.文物和地下障礙物 44.合同解除 45.合同生效與終止 46.合同份數(shù) 47.補(bǔ)充條款 《通用條款》是通用于各類建設(shè)工程施工合同條款,建設(shè)工程雖然具有單件性,不同的工程在使用規(guī)范、施工圖紙、施工地點(diǎn)環(huán)境、施工方案以及施工工期、價(jià)款等各不相同,但在工程施工過程中,依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章是統(tǒng)一的,工程發(fā)包人與承包人的權(quán)利和義務(wù)也是基本一致的,對(duì)于違約、索賠、爭(zhēng)議、擔(dān)保和保險(xiǎn)等處理原則也基本相同。因此,根據(jù)這些共性的內(nèi)容,制定的《通用條款》,供施工合同當(dāng)事人參照使用。在招標(biāo) 人編制招標(biāo)文件中的合同條款檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 23 時(shí),應(yīng)結(jié)合具體招標(biāo)工程對(duì)通用條款逐條研究,看是否有需要增加、修改、刪除的內(nèi)容。如果有這些情況,則在專用條款中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 《通用條款》各條款的詳細(xì)內(nèi)容,詳見《招標(biāo)文件范本》。 2《專用條款》 《施工合同示范文本》的《專用條款》,是對(duì)《通用條款》沒有做出具體約定的內(nèi)容,結(jié)合具體工程情況,做出具體約定。對(duì)《通用條款》缺少或不完善的條款,《專用條款》要結(jié)合具體工程情況,做出補(bǔ)充或增加,并對(duì)《通用條款》中個(gè)別不適用具體招標(biāo)工程的條款,做出修改或刪除。 《通用條款》沒有做出具體約定的內(nèi)容,是比較多的,只要在《通用條款》內(nèi)標(biāo)明有:“除專用條款另有約定外”、“由雙方在專用條款中約定”、“按專用條款約定的”、“在專用條款內(nèi)寫明”等字樣、語句的內(nèi)容,均需結(jié)合招標(biāo)工程的具體情況,由招標(biāo)人在編制合同條款時(shí),在專用條款內(nèi)提出具體要求或提示。舉例如下: 如《通用條款》第 2 條“合同文件及解釋順序”內(nèi),對(duì)組成本合同的文件列有 9 項(xiàng)具體內(nèi)容,如果招標(biāo)方認(rèn)為雙方都要進(jìn)行保險(xiǎn),招標(biāo)人在編制合同條款時(shí),可以在專用條款第 2 條內(nèi)寫明:“雙方保險(xiǎn)合同,也作為組成本合同文件部分。 《通用條款》第 3 條第 3 款“適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范”內(nèi)寫明是“雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱”;招標(biāo)人應(yīng)在專用條款將適用于招標(biāo)工程的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 — 一列出。也可在專用條款內(nèi)寫明“本招標(biāo)工程適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范”詳見本工程招標(biāo)文件第五章“工程技術(shù)規(guī)范”內(nèi)容。如果國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,招標(biāo)人應(yīng)在專用條款內(nèi)列出沒有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范特殊項(xiàng)目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求。 《通用條款》第 4 條第 1 款“發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供圖紙。”招標(biāo)人編制合同條款時(shí),應(yīng)在專用條款內(nèi)提出供應(yīng)圖紙的套數(shù)和提供的時(shí) 間。 對(duì)《通用條款》缺少或不完善的條款,可以結(jié)合具體工程情況,在專用條款內(nèi)做出補(bǔ)充和增加,舉例如下: 如在第 2 條內(nèi)除對(duì)合同文件組成及解釋順序有增加或調(diào)整外,招標(biāo)人還可以在本條內(nèi)做出如下補(bǔ)充: 構(gòu)成本合同組成部分的洽商、變更等書面協(xié)議或文件,其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與本合同其他文件相互關(guān)系而定。 如《通用條款》第 1 條內(nèi)列有 23 款詞語定義,如招標(biāo)人認(rèn)為還有一些詞語需要給出定義,可以在專用條款第 l 條內(nèi)增加。例如增加“合同”一詞的定義。在專用條款第 1 條內(nèi)增 1. 24合同。定義為:“指協(xié) 議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)說明、圖紙、工程量清單以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘錄等所有合同文件的總稱?!? 對(duì)《通用條款》個(gè)別不適用具體招標(biāo)工程的條款做出修改或刪除。舉例如下: 如招標(biāo)工程規(guī)模較小,不涉及使用專利技術(shù),招標(biāo)人在編制合同條款時(shí),可在專用條款內(nèi)刪去《通用條款》第 42條的內(nèi)容。 2《專用條款》填寫范例 本專用條款的填寫范例由三部分組成:第一是根據(jù)通用條款內(nèi)需要在專用條款內(nèi)具體落實(shí)的內(nèi)容,第二是補(bǔ)充通 用條款不足的內(nèi)容,第三是兩部分合并使用的內(nèi)容。現(xiàn)將三部分的填寫范例分述于下,供參考。 第一,專用條款對(duì)通用條款具體落實(shí)內(nèi)容范例(文內(nèi)橫線部分為填寫范例) 檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 24 一、詞語定義及合同文件 2.合同文件及解釋順序 2. 1 合同文件組成及解釋順序: 本工程已委托監(jiān)理公司,發(fā)包人與監(jiān)理公司簽訂的委托監(jiān)理合同,也可作為組成合同文件的內(nèi)容解釋順序按通用條款本條款排列第( 10)。本工程發(fā)包方和承包方均按通用條款第 40 條進(jìn)行了保險(xiǎn),雙方保險(xiǎn)合同也作為組成合同的文件內(nèi)容,解釋順序?yàn)榈冢?11)、( 12)。 3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3. 1 本合同除使用漢語外,還使用維吾爾語言文字。 3. 2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī): 1.市關(guān)于強(qiáng)化文明施工的措施。 2. 市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法。 3. 3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 見本工程《招標(biāo)文件》第四章工程規(guī)范第一部分詳細(xì)內(nèi)容。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間: 與本工程施工圖紙同時(shí)交付。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定: 見本工程《招標(biāo)文件》第四章工程規(guī)范第二部分詳細(xì)內(nèi)容 。 4.圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 工程開工日期前不少于 28 天,提供圖紙八套(不包括竣工圖使用的圖紙),標(biāo)準(zhǔn)圖三套。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求: 無特殊保密要求。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5.工程師 5. 2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名: 職務(wù): 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán): 詳見組成本合同文件的《委托監(jiān)理合同》內(nèi)發(fā)包方委的職權(quán)部分。本工程全權(quán)委托監(jiān)理單位監(jiān)理,發(fā)包方不派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): 總監(jiān)理工程簽發(fā)任何付款憑證,均需征得發(fā)包人同意。 7.項(xiàng)目經(jīng)理 姓名: 職務(wù): 以上兩項(xiàng)內(nèi)容在中標(biāo)后,由中標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書時(shí)填寫。 8.發(fā)包人工作 8. 1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作: ( 1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間: 向承包人提供通用條款 8. 1 所約定的具備施工條件的場(chǎng)地時(shí)間為開工日期前不少于 28 天。 ( 2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng) 地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求: 施工現(xiàn)場(chǎng)用水、電,發(fā)包人按承包人的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖的要求于開工日期前不少于 28 天提供;電訊由發(fā)包人提供直通電話兩部,施工現(xiàn)場(chǎng)如需安裝分機(jī),其總機(jī)及分機(jī)由承包人負(fù)責(zé)。水、電、通訊費(fèi)用由承包人支付。 ( 3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求: 本工程在市區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)周圍道路暢通。但承包人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T限制通行的有關(guān)規(guī)定。 ( 4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間: 為開工日期前不少于 28 天。 ( 5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間: ① 施工許可證,為開工日期前不少于 7天; ②臨時(shí)用地證,為開工日期前不少于 14 天。 檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 25 ( 6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求: 發(fā)包人以書面形式交驗(yàn),并于交付施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交驗(yàn),并做交驗(yàn)記錄。 ( 7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 為開工前不少于 21天。 ( 8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作: 本工程北鄰為一古建筑,承包人應(yīng)提出具體保護(hù)措施方案,由發(fā)包人征得當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T同意后,由承包人實(shí)施,所需費(fèi)用,由承包人提出預(yù)算,發(fā)包人同意后支付。 ( 9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 8. 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有三間破舊平房,已無人居住,發(fā)包人委托承包人代為拆除,并將拆除后的廢料及垃圾運(yùn)出場(chǎng)外,其費(fèi)用由承包人提供預(yù)算,發(fā)包人同意后支付。 9.承包人工作 9. 1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作: ( 1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間: 本工程零星配套工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì),由發(fā)包人委托承包人負(fù)責(zé),具體工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容,設(shè)計(jì)深度,設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間,由發(fā)包人和承包人 另行簽訂《委托設(shè)計(jì)協(xié)議》。 ( 2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間: 工程總進(jìn)度計(jì)劃按本專用條款第 10 條約定施行。月度已完工程量報(bào)表于次月第三日內(nèi)提交工程師計(jì)量。 ( 3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求: 承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求,自費(fèi)承擔(dān)這些工作(如警衛(wèi))和提供相應(yīng)設(shè)施(如護(hù)板、圍欄等),以保護(hù)公共安全,并提供方便。發(fā)包人在這方面無特殊要求。 ( 4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 向發(fā)包人提供 50m2( 3~ 4間)辦公用房,并安裝生活用水電設(shè)施 。發(fā)包方工作人員在承包人現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)餐廳用餐。以上費(fèi)用由承包人提出預(yù)算,經(jīng)發(fā)包人同意后支付。 ( 5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): ①需要辦理交通特別通行證時(shí),由承包人負(fù)責(zé)辦證; ②施工現(xiàn)場(chǎng)需要排放有害污水時(shí),由承包人辦理有關(guān)手續(xù); ③施工噪音超過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定時(shí),由承包人提出措施,以上所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人按實(shí)支付。 ( 6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān): 本工程已完天然大理石地面及飾面,在竣工驗(yàn)收前,由承包人負(fù)責(zé)采取措施保護(hù)。保護(hù)費(fèi)用, 由承包人提出預(yù)算,經(jīng)發(fā)包人同意后支付。 ( 7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān): 度本專用條款第 (8)項(xiàng)辦理。 ( 8)施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求: 承包人按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理。所需費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。 ( 9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10.進(jìn)度計(jì)劃 10. l 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間: 承包人提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn) 度計(jì)劃的時(shí)間為開工前 21 天。 工程師確認(rèn)的時(shí)間:為承包人提交后 14 天內(nèi)。 10. 2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求: 本工程各單位工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在單位工程開工前不少于 21 天提交。 13.工期延誤 13. 1 雙方約定工期順延的其他情況: 非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況。 檢測(cè)室辦公樓工程施工招標(biāo)文件 26 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 15.工程質(zhì)量 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí),雙方同意由市工程質(zhì)量檢測(cè)站鑒定。 17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位:基礎(chǔ)工 程、結(jié)構(gòu)每完成兩層,全部結(jié)構(gòu)完成。 19.工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān): 照明通電、給排水衛(wèi)生設(shè)備試水,試水費(fèi)用由承包人承擔(dān)。中央空調(diào)單機(jī)試車費(fèi)用,由承包人承擔(dān);全面調(diào)試由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。 五、安全施工 21.安全防護(hù) 本工程需在人行道挖掘管溝,承包人必須采取保護(hù)行人安全的措施,所需費(fèi)用由承包人提出預(yù)算,經(jīng)發(fā)包人同意后支付。 本工程有部分特殊材質(zhì)焊
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