【導(dǎo)讀】某大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計與施工招標(biāo)。日期：二00九年九月。第一卷投標(biāo)須知、合同條款及合同協(xié)議書。條款號項目說明與要求。2建設(shè)地點(diǎn)路173號。3建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e。4承包方式包工包料。本次工程招標(biāo)范圍為二次裝飾和安裝工程，包含建筑物室內(nèi)外設(shè)。計、裝飾裝修、消防工程以及原有建筑物未完善部分及未完善使。總工期：暫定120日歷日；具體開工時間以甲方下達(dá)的書面開工令為準(zhǔn)。

　　

【正文】 錄等雙方簽署的具有合同性質(zhì)的文件、一方向另一方簽發(fā)的承諾書、保證書等文件； （ 2）本合同協(xié)議書； （ 3）中標(biāo)通知書； （ 4）投標(biāo)文件及其附件； （ 5）招標(biāo)文件及其附件； 泰山保險大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評估 造價咨詢有限公司 26 （ 6）本合同專用條款； （ 7）本合同通用條款； （ 8）標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和其它有關(guān)有關(guān)技術(shù)文件、要求； （ 9）圖紙； （ 10）工程量清單； （ 11）工程報價單或預(yù)算書。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列在前的為準(zhǔn)。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 十、合同生效： 合同訂立時間： 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定自雙方簽字蓋章后生效。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號： 帳 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 泰山保險大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評估造價咨詢有限公司 27二、通用條款 采用國家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的《建筑裝飾工程施工合同》（ GF96020）（甲種本）。 三、專用條款 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙 方）： 按照根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 工程概況 工程項目名稱： 工程地點(diǎn)： 承包范圍： ： ：本工程工期為 天，自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，開工時間以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。 ： 乙方必須按確定的設(shè)計圖紙要求施工，并隨時接受甲方委派人員的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量按建設(shè)部質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格要求。 （人民幣大寫）： 甲方工作 甲方委托山東華能建設(shè)項目管理有限公司（簡稱“華能項目管理公司”）對本工程項目實施全過程項目管理，華能項目管理公司委派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 開工前 天，甲方、華能項目管理公司確認(rèn)乙方提供的設(shè)計施工圖紙和施工做法，三方進(jìn)行現(xiàn)場交底。為乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等便利條件。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 泰山保險大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評估 造價咨詢有限公司 28 乙方工作 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方及華能項目管理公司審定。 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場 保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 關(guān)于工期的約定 乙方提前竣工，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方獎勵；甲方確因籌備開業(yè)等情況需要，要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，乙方應(yīng)配合甲方的要求，由此增加的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方認(rèn)可后，在工程結(jié)算中一并解決。 因甲方未按約定完成工作， 影響工期，工期相應(yīng)順延，但甲方未按照約定完成的工作不影響乙方實際施工的除外。 非因甲方責(zé)任，乙方不能按期開工或中途無故停工等原因影響工期，工期不順延。 因設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方代表、監(jiān)理人員確認(rèn)作為工期順延，確認(rèn)的工期順延時間作為工期變更的依據(jù)。 非乙方原因造成的停電、停水持續(xù)時間超 過 8 小時的，致使乙方不能施工，工期相應(yīng)順延；因不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延，但乙方必須出具不可抗力的證明。 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī) 范》（ JGJ7391）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30088）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范以及本合同約定為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)于工程驗收前 48 小時，通知甲方代表；甲方代表不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，但必須向甲方提交自行驗收時的現(xiàn)狀證明資料（如驗收時有工作人員驗收的視頻錄像等），乙方將現(xiàn)狀資料交付甲方后，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求重新檢驗時， 乙方應(yīng)按要求 辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗泰山保險大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評估造價咨詢有限公司 29不合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 甲方提供的材料、設(shè)備由乙方檢查驗收后進(jìn)場，并進(jìn)行保護(hù)和保管，按建設(shè)程序及時組織進(jìn)場材料驗收 。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后，需重新檢驗和實驗的，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 乙方工程完工后，應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 28 天內(nèi)組織驗收，并在驗收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。驗收合格的，且 消防工程取得消防部門出具的驗收合格文件后，由雙方共同辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗 收，需及時通知乙方，另定驗收日期。由此給乙方產(chǎn)生的看管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 工程竣工驗收同時，由國家權(quán)威部門進(jìn)行環(huán)保測試，如有超國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的有害物質(zhì)，甲方有權(quán)要求返工，直至檢測合格為止，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方帶來的一切損失。 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定 本合同采用固定清單綜合單價和固定費(fèi)率結(jié)合的方式。 （ 1）清單綜合單價執(zhí)行雙方確認(rèn)的合同單價，在合同實施期間不因市場、政策變化而變動。 （ 2）企業(yè)管理費(fèi)率、利潤率、措施費(fèi)（率）執(zhí)行雙方確認(rèn)的價格和費(fèi)率，在合同實施期間不因市場、政策變化而變動。 （ 3）措施費(fèi)：①參照定額計取的措施費(fèi)，按承包人投標(biāo)文件中《參照定額計取的措施費(fèi)清單報價表》的單價，乘以工程施工實際發(fā)生的工程量；②參照省發(fā)布費(fèi)率計取的措施費(fèi)，執(zhí)行承包人投標(biāo)文件中《參照省發(fā)布費(fèi)率計取的措施費(fèi)清單報價表》的費(fèi)率；③按施工組織設(shè)計計取的措施費(fèi)，按承包人投標(biāo)文件中《按施工組織設(shè)計計取的措施費(fèi)清單報價表》的單價、乘以工程施工實際發(fā)生的工程量進(jìn)行計算。 （ 4）規(guī)費(fèi)及稅金，按國家、省市有關(guān)文件現(xiàn) 行規(guī)定執(zhí)行。 （ 5）工程總價的確定執(zhí)行 2020 年版《山東省建筑（安裝）工程費(fèi)用項目組成及計算規(guī)則》規(guī)定的“定額計價的計算程序”。 2020 年《山東省建筑（安裝）消耗量定額》、 2020年《山東省建筑（安裝）工程價目表》。 風(fēng)險費(fèi)用計算方法；不采用。 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證產(chǎn)生的工程項目，以及新增的工程項目，其工程量以工程師確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。 清單綜合單價確定辦法 凡工程實際發(fā)生的、在工程量清單中有類似清單綜合單價的項目或零星工作項目，參照該清單單價，由乙方提出清單綜合單價 調(diào)價申請，按程序報甲方審批后執(zhí)行。甲方保留對材料進(jìn)行置換和重新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的權(quán)利。材料價差只計取規(guī)費(fèi)和稅金。 泰山保險大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評估 造價咨詢有限公司 30 工程實際發(fā)生的、在工程量清單中沒有相同或類似項目的，在確定直接工程費(fèi)用時：人工、材料、機(jī)械的消耗數(shù)量執(zhí)行 2020 年版《山東省建筑（安裝）工程量消耗量定額》，其中執(zhí)行中標(biāo)價； 工程中所用主材：由乙方提出申請，同時配合甲方組織認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，按程序報甲方審批后執(zhí)行。計費(fèi)時材料價差只記取規(guī)費(fèi)和稅金。 分項工程量清單中遺漏的工程內(nèi)容，該分項工程綜合單價不作調(diào)整。 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù) 付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：簽訂合同后 15個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，工程預(yù)付款金額為合同價款的 20%。工程預(yù)付款分二次在進(jìn)度款中扣除，在第一次進(jìn)度款中扣 50%，剩余部分在第二次進(jìn)度款中扣除。 工程量的確認(rèn) 在有充分證據(jù)證明，承包人不能按期完工的情況下，承包人同意：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度實際需要，對其承包工程內(nèi)容進(jìn)行項目、數(shù)量及相應(yīng)費(fèi)用的調(diào)整。 除另有規(guī)定外，承包人須按合同或招標(biāo)文件規(guī)定的計量規(guī)則，結(jié)合施工圖紙，根據(jù)施工形象進(jìn)度，提交已完工程量報告，監(jiān)理單位和造價審計 單位應(yīng)按照合同和計量方法來核實確定已完成的工程量和造價，由發(fā)包人及項目管理工程師進(jìn)行最終認(rèn)可。 承包人按形象進(jìn)度提交已完工程量報告的時間和要求是：每月 25 日提交已完工程量報告，所報工程量應(yīng)滿足分項計量認(rèn)證要求。 發(fā)包人核實已完工程量報告的時間和要求是：監(jiān)理單位和造價審計單位接到報告后 14 日內(nèi)按實際施工的形象進(jìn)度核實已完工程數(shù)量，發(fā)包人有權(quán)隨時核實承包人所報的工程量。 工程款支付 工程款的支付方式： 工程款支付金額和時間：按形象進(jìn)度付款，乙方申報工程量后，須經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn) 工程合格，并經(jīng)工程造價審計單位核實后五日內(nèi)支付一次，支付比例為核實工程量價款的 70%，竣工驗收合格后 28 日內(nèi)付至核實工程量價款的 80%，結(jié)算審計完畢并提交結(jié)算審計檔案后56 日內(nèi)付到審定值的 95%，余款作為質(zhì)保金，保修期滿，無質(zhì)量問題后 28 日內(nèi)付清。 承包人在整個施工過程中使用的水、電費(fèi)用，根據(jù)每階段工程水表、電表實際耗用數(shù)及本地區(qū)施工水電費(fèi)價格進(jìn)行結(jié)算，由發(fā)包人在支付每階段工程進(jìn)度款中直接扣除。 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 本工程的材料及配套設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購，所購材料必須符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并滿足設(shè)計要求。如不符合質(zhì)量要求，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 泰山保險大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評估造價咨詢有限公司 31 乙方設(shè)計的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 違約 由于甲方原因 導(dǎo)致延期開工或中途停工，工期相應(yīng)順延。 非因甲方原因，乙方逾期竣工，每逾期一天， 甲方按乙方中標(biāo)總報價的 ‰ 向乙方收取違約金 ；逾期超過 30 日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任 。 乙方按照甲方要求，全部或部分工