【導(dǎo)讀】 蕿羆莈葿袈肅肈蚄螄肄膀蕆蝕肅節(jié)蚃蚆肅蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈膈膁蒞袇膇芃薀螃膇蒅莃蝿膆膅蠆蚅膅芇蒁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆袂袆羋螂螈裊莁薅蚄襖蒃莇襖膃薃袈袃芅莆螄莇薁蝕羈肇莄薆羀腿薀羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈肅肈蚄螄肄膀蕆蝕肅節(jié)蚃蚆肅蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈膈膁蒞袇膇芃薀螃膇蒅莃蝿膆膅蠆蚅膅芇蒁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆袂袆羋螂螈裊莁薅蚄襖蒃莇襖膃薃袈袃芅莆螄莇薁蝕羈肇莄薆羀腿薀羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈肅肈蚄螄肄膀蕆蝕肅節(jié)蚃蚆肅蒅薆羄肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈膈膁蒞袇膇芃薀螃膇蒅莃蝿膆膅蠆蚅膅芇蒁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆袂袆羋螂螈裊莁薅蚄襖蒃莇襖膃薃袈袃芅莆螄莇薁蝕羈肇莄薆羀腿薀羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈肅肈蚄螄肄膀蕆蝕肅節(jié)蚃蚆肅蒅薆

　　

【正文】 方申報(bào)同意，進(jìn)場(chǎng)后 24 小時(shí)報(bào)甲方驗(yàn)收并及時(shí)向甲方提交材料設(shè)備的檢驗(yàn)報(bào)告或質(zhì)保證書，以證明其所用材料符合上述要求。 所有材料設(shè)設(shè)備乙方必須按照甲方要求的品牌規(guī)格采購(gòu)并做好材料和設(shè)備的供應(yīng) 和管理工作； ，并承擔(dān)毀損、火滅、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。 本工程的 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方 代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 ，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。若乙方不及時(shí)清理，甲方或監(jiān)理將有權(quán)委托他人清 理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用在收取 20%的管理費(fèi)用后在乙方的工程款項(xiàng)中扣除，只需得到甲方和監(jiān)理的書面確認(rèn)，該款項(xiàng)扣除無需乙方書面確認(rèn)。 ；經(jīng)培訓(xùn)的操作管理人員應(yīng)能熟練的掌握系統(tǒng)的使用、管理和維護(hù)。 乙方自行解決施工臨時(shí)設(shè)施并承擔(dān)費(fèi)用。 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì) 發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。 合同規(guī)定由乙方完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加 25%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié) 商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周邊地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方組織并負(fù)責(zé)通過消防驗(yàn)收，如不能一次通過消防驗(yàn)收，乙方支付甲方違約金 10000元，直接從工程款中扣除，無需得到乙方書面確認(rèn)。 第十二條、工程 質(zhì)量保證及檢驗(yàn) 設(shè)備材料的質(zhì)量保證 乙方應(yīng)保證其提供的材料設(shè)備是在各方面符合甲方規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。乙方應(yīng)保證其貨物經(jīng)過正確安裝、合理操作和維護(hù)保養(yǎng)，在材料設(shè)備壽命期內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)良好。在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障負(fù)責(zé)。出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在收到業(yè)主或南京二三四物業(yè)管理有限公司通知后 4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換有缺陷的零部件或整機(jī)。對(duì)造成的損失，業(yè)主或南京二三四物業(yè)管理有限公司保留索賠的權(quán)利。合同貨物的質(zhì)量保證期為貨物安裝調(diào)試驗(yàn)收后 24 個(gè)月。 所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，材料檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 安裝的質(zhì)量保證 乙方供應(yīng)的設(shè)備材料及工程施工質(zhì)量，在符合合同文件的規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。若以較高標(biāo)準(zhǔn)作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包商必須承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費(fèi)用，該類費(fèi)用應(yīng)已包括在合同總價(jià)內(nèi)。 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工 程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗(yàn)收，乙方自檢合格在隱蔽和中間驗(yàn)收 48 小時(shí)前通知甲方或其委托人參加，驗(yàn)收合格，甲方 或其委托人在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收后，甲方或其委托人應(yīng)在記錄上簽字，才視為已經(jīng)批準(zhǔn)，承包商可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 設(shè)備及材料驗(yàn)收 ，在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購(gòu)大批材料設(shè)備前，乙方要免費(fèi)提供樣本／樣品作認(rèn)可之用。 乙方須在工地保存認(rèn)可的樣本／樣品， 作為以后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)。 甲方對(duì)任何樣本／樣品之認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任。 乙方在提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是承包人提議使用的，將被視為保證該材料、購(gòu)配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下；皆是滿意的。 ，在運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后 24小時(shí)內(nèi)，必須報(bào)請(qǐng)甲方或其委托人、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。該驗(yàn)收并不應(yīng)視為對(duì)該設(shè)備或材料的最終的質(zhì)量認(rèn)定。 24 小時(shí)，書面提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并按甲方或其委托人、 監(jiān)理要求的程序，組織驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合甲方合同約定的設(shè)備及材料嚴(yán)禁投入使用，乙方限期運(yùn)出施工場(chǎng)地并承擔(dān)費(fèi)用。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 甲方有權(quán)對(duì)上述表一中所有暫定價(jià)材料的品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求，為確保質(zhì)量，甲方可指定廠家、品牌，再由乙方簽訂采購(gòu)合同。甲方所詢的市場(chǎng)價(jià)將作為最終與乙方結(jié)算的材料結(jié)算價(jià)，乙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的 方式，同時(shí)乙方向甲方支付此部分材料合同總價(jià) 5%的違約金，該款在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除，且不需得到乙方同意。 檢 驗(yàn) 在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證明貨物有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等，甲方或者甲方委托的南京二三四物業(yè)管理有限公司有權(quán)根據(jù)質(zhì)量保證條款立即向乙方提出索賠。 工程質(zhì)量保修卡 為增強(qiáng)客戶信心，工程竣工驗(yàn)收后乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)工作 。質(zhì)量保證卡樣本（暫定）：（具體內(nèi)容和材質(zhì)根據(jù)甲方要求） 正面 ： 質(zhì)量保證卡 施工單位（填寫名稱并蓋章）： 法人代表： 房 號(hào)： 業(yè)主編號(hào)： （施工單位名稱）在 年 月 日至 年 月 日承建 住宅工程，現(xiàn)保證智能化工程達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，除裝修人人 為損壞外，智能化設(shè)備安裝和設(shè)備質(zhì)量保修期為 年，在此期間若有質(zhì)量問題 負(fù)責(zé)賠償、維修。 背面： 施工單位簡(jiǎn)介 第十三條、工程 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書，經(jīng)雙方確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行工程接收驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收通知書并將工程移交給甲方管理。 已竣工工程在移交甲方前，乙方對(duì)戶內(nèi)所有設(shè)備、材料負(fù)有完全的照管責(zé)任，期間所發(fā)生的一切損失由乙方負(fù)全責(zé)。工程移交甲方簽 收后至交付業(yè)主前，期間發(fā)生損壞、失竊，由責(zé)任方承擔(dān)。 乙方提供竣工資料的約定： 工程竣工后 30天內(nèi)向甲方提供經(jīng)甲方審核確認(rèn)的兩套完整竣工圖、工程竣工決算資料和設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試報(bào)告、操作及用戶維修手冊(cè)。工程竣工驗(yàn)收 30 天后甲方將不在受理乙方工程竣工決算資料， 若乙方結(jié)算資料中有遺漏項(xiàng)目視同向甲方讓利，不作增加調(diào)整。 第十四條、索 賠 乙方對(duì)貨物與合同中甲方要求不符負(fù)有完全責(zé)任，并且甲方可在規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試或驗(yàn)收測(cè)試期限內(nèi)和質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠，此時(shí)乙方應(yīng)按甲方或南京二三四物業(yè)管理有限 公司同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。 ①乙方同意退貨并將退貨的金額以原合同確定的設(shè)備單價(jià)退還，乙方并須負(fù)擔(dān)因退貨發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)和裝卸費(fèi)以及為保管和保護(hù)退貨所需要的其他一切必要費(fèi)用。 ②根據(jù)貨物的疵劣和受損程度以及業(yè)主遭受損失的金額，將貨物貶值。 ③更換有缺陷的零件、部件和設(shè)備，換貨必須全新并符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能，乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)業(yè)主遭受的一切直接損失。同時(shí)乙方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)被更換貨物的質(zhì)量保證。 第十五條、違約責(zé)任 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。 第十六條、違約終止合同 在補(bǔ)救違約而采取的任何其他措施未能實(shí)現(xiàn)的情況下，即在乙方收到甲方發(fā)出的違約通知后 7天內(nèi)，仍未糾正其下述任何一種違約行為，甲方可向乙方發(fā)出書面違約通知，終止合同： ①乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)，或甲方準(zhǔn)許的任何 延期內(nèi)，交付部分或全部工程。 ②乙方未能履行合同項(xiàng)目的任何其他義務(wù)。 ③乙方實(shí)施工程分包的。 自合同解除之日起三日內(nèi)由監(jiān)理組織，甲、乙雙方參加（如乙方缺席將被視為無條件同意監(jiān)理、甲方核實(shí)結(jié)果）對(duì)乙方已完工程量進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，甲方在工程量確認(rèn)后三個(gè)月內(nèi)依據(jù)承包合同